Тази самостоятелна вила е разположена в квартал Сотогранде Алто, провинция Кадис, на надморска височина от 142 метра. Обектът предлага 247 m² жилищна площ разположена на едно ниво, което допринася за функционалност на ежедневието. Сградата е построена през 1985 г. и е част от ограден комплекс, който предоставя контролиран достъп. Ситуацията на парцела от 1062 m² позволява наличие на частна градина. Проектът е търговски достъпен с начална цена от €995,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във високата част на Сотогранде, characterized by proximity to elite sports facilities. Разстоянието до основните голф игрища, като Club de Golf Valderrama, е под 2 километра. Позицията на улица в зона D осигурява резиденциална обстановка. Намира се на 14 километра от най-близкото летище, което улеснява международните пътувания.
Със своите пет спални и четири бани, имотът отговаря на нуждите на големи семейства или домакинства, изискващи множество гостни стаи. Едноетажното разпределение на площта е съвместимо с изискванията за достъпна среда и удобство при движение. Наличието на частен гараж и парцел над 1000 m² посреща необходимостта от паркиране и пространство за вътрешни дейности на открито.
Тъй като става въпрос за сграда с статус 'Готова', процесът на закупуване не включва чакане за строителни фази. Оригиналното строителство е от 1985 г., което предполага установена конструкция и зряла озеленена среда. Индикативният период за преминаване на собствеността е стандартен за рециклирани имоти на вторичния пазар в Испания.
Проектът не представлява ново строителство, което означава по-възрастни инсталации в сравнение с модерните разработки. Вилата разполага с общ басейн, а не с частен басейн в имота. Архитектурата и разпределението са фиксирани според стандартите от 80-те години на миналия век и не предлагат възможност за промяна на структурата без строителни разрешения.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в по-тиха част на Costa del Sol с връзки към международни училища. Ситуацията е подходяща и за купувачи, които желаят да комбинират жилището с активен спортен начин на живот, предвид непосредствената близост до голф терени. Не е най-подходящият избор за лица, търсщи първа линия на морето или инфраструктура на апартаментен тип с хотелиерски услуги.
Конструкцията на сградата датира от 1985 г., като материалите отговарят на стандартите за този период. Състоянието е описано като добро, но купувачите могат да очакват стил на обзавеждане и архитектура, характерни за края на 20-ти век. Вътрешните площи включват тераса от 29 m². Качеството на материалите в градината, включително теракотените плочки и палмите, допринася за характерния андалусийски външен вид без да гарантира съвременна енергийна ефективност без реновиране.
Цената от €995,000 позиционира този имот в средния до висок сегмент на пазара в Сотогранде. Тази стойност се отнася за обект със значителна площ и локация в утвърден квартал. Поради факта, че става въпрос за по-стара сграда, цената често се влияе от състоянието на интериора и потенциалната нужда от модернизация на инсталациите. Разходите поддръжка на големия парцел и общите части на комплекса трябва да се вземат предвид при общия бюджет.
Sotogrande Alto е зона, доминирана от ниско застрояване и обширни зелени площи. Тук ежедневният ритъм е ориентиран към спокойствие и уединение, далеч от шума на натоварените туристически центрове. Близостта до голф игрища като Valderrama и La Cañада определя голяма част от социалния живот и декора на околната среда. Автомобилът е основно средство за придвижване за ежедневните презареждки, макар основните услуги да са на кратко разстояние. Настроението в квартала е предпазливо и затворено, типично за охраняеми резиденциални общности в Испания.
Околността предлага концентрация от спортни и образователни възможности. Sotogrande International School се намира на 2.5 до 3 километра, което го прави леснодостъпен за ученици. Наличието на Polo Club и спортни комплекси в радиус от 3 километра обогатява възможностите за свободно време. За пазаруване и медицински услуги, наличието на аптеки и супермаркети в радиус от 2 километра осигурява базов комфорт, макар по-специализираните услуги да изискват пътуване до по-големите градове.
Картата показва високата концентрация на зелени зони и голф терени около обекта. Вилата е разположена на север от магистралата A-7, като връзката с морето преминава през зона с по-urbanизирана застройка в по-ниските части на Сотогранде.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде Алто е разположен в западната част на провинция Кадиз, близо до границата с Гибралтар. Тази позиция изолира квартала от натовареността на крайбрежните икономически зони на Малага, но същевременно го оставя в достатъчна близост до големите пътни артерии, свързващи с градове като Алхесирас.
Летище Гибралтар е разположено на 14 километра, което е най-близката авиационна връзка. Плажовете, включително Playa de La Alcaidesa, се намират на приблизително 4.7 километра в посока морето. Основните голф игрища са на пешеходно или кратко шофиране разстояние (под 2 км). Близостта до EV зарядна станция (909 м) подкрепя използването на електрически автомобили, въпреки че общественият транспорт в района е ограничен до една спирка.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3200 слънчеви часа годишно, което благоприятства живота на открито. Надморската височина от 142 метра осигурява лека вентилация и гледки към околните хълмове, разликата в температурите между деня и нощта е умерена. Средните годишни температури варират между 11°C и 26°C, което създава условия за целогодишно пребиваване без екстремни климатични колебания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de La Alcaidesa, разположен на 4.7 километра. В района няма данни за наличието на плажове със Син флаг в непосредствена близост, но пристанището Puerto de Sotogrande на 3.9 километра предлага възможности за водни спортове и разходки. Рекреацията е силно фокусирана върху голфа с три голф игрища в радиус от 2 километра.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Алто е разположен в западната част на провинция Кадиз, близо до границата с Гибралтар. Тази позиция изолира квартала от натовареността на крайбрежните икономически зони на Малага, но същевременно го оставя в достатъчна близост до големите пътни артерии, свързващи с градове като Алхесирас.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), тази вила е значително по-скъпа, което се обяснява с по-големия парцел и премиум локацията на Сотогранде Алто. За разлика от по-новите разработки като Adel San Roque, които предлагат модерно строителство, този обект разчита на зряла озеленяване и по-голяма жилищна площ. В районите като Алхесирас цените са по-ниски, но предлагат по-малко уют и по-ниска гъстота на спортни и образователни съоръжения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID