Această vilă detașată este situată în zona Sotogrande Alto, Cádiz, într-un complex rezidențial securizat. Proprietatea, finalizată în 1985, dispune de o suprafață construită de 247 m² și un teren generos de 1062 m². Organizată pe un singur nivel, casa oferă 5 dormitoare și 4 băi, integrându-se într-un peisaj dominat de grădini andaluze. Poziția asigură acces facil la facilități locale și zone verzi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Sotogrande Alto, la o altitudine de 142 metri deasupra nivelului mării, oferind o perspectivă asupra zonei verzi din împrejurimi. Locația este definită de proximitatea imediată față de cluburi de golf de elită, cum ar fi Club de Golf Valderrama și Real Club de Golf de Sotogrande, ambele aflate la mai puțin de 2 kilometri distanță. Zona este predominant rezidențială.
Distribuția pe un singur nivel facilitează circulația internă, eliminând nevoia scărilor. Cele cinci dormitoare și patru băi răspund cerințelor de spațiu pentru familii numeroase sau grupuri. Prezența unei garaje private și a unei grădini proprii adaugă funcționalitate, oferind soluții de parcare și zone exterioare pentru utilizare zilnică.
Aceasta este o proprietate complet finalizată, livrată inițial în 1985. Fiind o construcție existentă, nu există timpi de așteptare pentru finalizare, iar starea clădirii este menționată ca fiind bună. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără riscurile asociate proiectelor în faza de dezvoltare.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci de acces la o zonă comună. Fiind o vilă construită în 1985, specificațiile energetice pot fi inferioare standardelor noi de eficiență. Distanța față de plajă necesită utilizarea unui vehicul, deoarece locația nu este pietonală față de coastă.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spațiu extins și o distribuție pe un singur nivel. De asemenea, este adecvată pentru cumpărătorii care caută o casă gata de locuit, fără timpi de așteptare. Locația este relevantă pentru rezidenții care practică golf sau doresc acces rapid la școli internaționale, cum ar fi Sotogrande International School. Investitorii care caută o proprietate stabilă într-un complex securizat vor găsi aici o opțiune funcțională. Cei care prioritizează intimitatea și grădinile private în detrimentul locațiilor de pe frontul mării vor aprecia configurația.
Vila prezintă o construcție solidă specifică anilor '80. Fiind situată într-o zonă cu grădini de stil andaluz, peisagistica exterioară este bine consolidată. Imaginile indică o bucătărie modernizată și o baie cu finisaje contemporane, sugerând actualizări față de starea inițială. Pardoselile din teracotă din curtile interioare și terasa acoperită contribuie la estetica mediteraneană. Starea bună a clădirii implică o mentenanță constantă de-a lungul timpului. Garajul privat oferă protecție pentru vehicule, un aspect util în climatul local.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 995.000 €. Această valoare reflectă dimensiunea terenului, numărul de camere și locația în cadrul Sotogrande. Comparativ cu proiectele din Alcaidesa, unde prețurile încep de la aproximativ 341.000 €, diferența justifică atât maturitatea zonei, cât și suprafața mai mare a proprietății. Prețul pe metru pătrat se aliniază cu valorile de piață pentru vile detașate în această parte a coastei.
Viața în Sotogrande Alto se desfășoară într-un ritm calm, specific cartierelor rezidențiale bine stabilite. Complexul închis oferă un nivel ridicat de siguranță și intimitate. Deplasările zilnice implică adesea utilizarea mașinii pentru accesul la magazine sau servicii, deși există opțiuni de transport public în vecinătate. Pentru rezidenții interesați de golf, proximitatea cluburilor precum Valderrama simplifică integrarea în activitățile sportive. Organizarea casei permite un flux natural între zona de zi și grădină, facilitând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul zilei. Grădina privată oferă un refugiu personal, în timp ce zona comună de piscină funcționează ca punct de întâlnire socială.
Infrastructura din jur suportă un stil de viață axat pe confort și sport. Accesul la trei cluburi de golf importante în raza de 2 km oferă opțiuni variate. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice la mai puțin de 1 km distanță. Pentru educație, școlile internaționale sunt accesibile pe o rază scurtă. Serviciile medicale de bază, cum ar fi farmacia, sunt la 1,3 km, în timp ce spitalul se află la 9,5 km. Portul Puerto de Sotogrande, situat la 3,9 km, funcționează ca un centru de agrement și navigație. Zona este conectată prin drumuri locale spre principalele autostrăzi.
Harta indică poziția vilă în cadrul zonei Sotogrande Alto, delimitată de cluburile de golf din nord și portul din sud. Accesul se face prin drumurile rezidențiale care traversează zona D. Reperele vizibile includ Club de Golf Valderrama și distanța scurtă spre autostrada principală și coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este situat în vestul coastei Costa del Sol, în provincia Cádiz. Această poziție oferă acces rapid către Gibraltar spre vest și restul coastei spre est. Zona funcționează ca o enclavă rezidențială, separată de agitația urbană a orașelor mai mari, dar conectată prin infrastructura rutieră principală. Este un punct de echilibru între ruralitatea luxoasă și accesul la facilități urbane.
Plajele cele mai apropiate, precum Playa de La Alcaidesa, se află la aproximativ 4,7 km, fiind accesibile cu mașina. Aeroportul Gibraltar este situat la circa 14 km, reprezentând principalul nod aerian. Cluburile de golf sunt la distanță de mers pe jos sau scurtă cu mașina. Supermarketele și magazinele sunt la 1,7 km, facilitând aprovizionarea. Stațiile de încărcare electrică sunt la 0,9 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziționată la 142 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o altitudine care atenuează umiditatea excesivă. Temperatura medie anuală este de 13,4°C, cu variații între 11°C și 26°C. Zona înregistrează aproximativ 3.230 de ore de soare anual. Topografia ușor înălțată oferă vedere spre vegetație densă. Climatul mediteranean permite utilizarea spațiilor exterioare majoritatea anului, cu veri călduroase și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreerea este dominată de activitățile de golf și sporturile nautice din portul învecinat. Plajele din apropiere oferă nisip și facilități, dar necesită deplasare. Santa María Polo Club, situat la 3 km, adaugă o dimensiune equestriană vieții locale. Complexele sportive din apropiere oferă opțiuni pentru fitness și alte sporturi. Portul Sotogrande permite accesul la activități maritime, restaurante și viață de noapte moderată.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este situat în vestul coastei Costa del Sol, în provincia Cádiz. Această poziție oferă acces rapid către Gibraltar spre vest și restul coastei spre est. Zona funcționează ca o enclavă rezidențială, separată de agitația urbană a orașelor mai mari, dar conectată prin infrastructura rutieră principală. Este un punct de echilibru între ruralitatea luxoasă și accesul la facilități urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Alcaidesa, cum ar fi Altara (de la 341.000 €) sau Atria (de la 423.000 €), această vilă oferă o suprafață de teren semnificativ mai mare și o locație matură în inima Sotogrande. În timp ce proiectele noi pot beneficia de eficiență energetică superioară, ele oferă adesea parcele mai mici și o integrare mai puțin consolidată în vegetație. Prețul de 995.000 € reflectă această diferență de scala și localizare. Sotogrande Alto are un caracter mai stabil și exclusivist în comparație cu zonele în dezvoltare rapidă, justificând investitia printr-un grad mai ridicat de intimitate și acces direct la facilități premium precum Valderrama, care nu sunt întotdeauna disponibile în proiectele bugetare din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID