Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη συνοικία Sotogrande Alto στην επαρχία Κάδιθ. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1985 και διαθέτει συνολική επιφάνεια 247 τ.μ. σε οικόπεδο 1062 τ.μ. Η κατασκευή περιλαμβάνει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, κατανεμημένα σε ένα επίπεδο. Η ιδιοκτησία εντάσσεται σε κλειστό συγκρότημα με κοινόχρηστη πισίνα και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 142 μέτρων και προσφέρει θέα στον κήπο, με προσανατολισμό προς τα νοτιοδυτικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Sotogrande Alto καθορίζεται από τη γειτνίαση με εγκαταστάσεις γκολφ υψηλού προφίλ και το λιμάνι. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική ζώνη (Ζώνη D), σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων από την ακτή. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία, αν και απαιτεί τη χρήση οχήματος για την πρόσβαση σε ορισμένες υπηρεσίες λόγω των αποστάσεων.
Η διάταξη των χώρων σε ένα επίπεδο διευκολύνει την καθημερινή κίνηση εντός του σπιτιού. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων ανταποκρίνεται σε ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή φιλοξενίας. Ο ιδιωτικός κήπος και το γκαράζ καλύπτουν πρακτικές ανάγκες για εξωτερική διαβίωση και ασφαλή στάθμευση.
Το ακίνητο αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή του 1985, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπόκειται σε φάσεις ανάπτυξης. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως καλή, χωρίς να αναφέρονται άμεσες ανάγκες για ουσιαστική ανακαίνιση. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κοινόχρηστοι χώροι λειτουργούν εδώ και δεκαετίες και δεν zijn onderhevig aan nieuwbouwplannen.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας, καθώς το οπτικό πεδίο εστιάζει στον κήπο. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία είναι περίπου 4,7 χλμ, γεγονός που αποκλείει την πέζι πρόσβαση. Ως κατασκευή του 1985, πιθανότατα δεν πληροί τις πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές χωρίς περαιτέρω επενδύσεις.
Dit project past bij huishoudens die veel waarde hechten aan ruimte en privacy, en die de voorkeur geven aan een bestaande, karakteristieke woning boven een nieuwbouwproject. De locatie is geschikt voor gezinnen met kinderen, gezien de nabijheid van internationale scholen en de veiligheid van een gated community. Ook is het relevant voor golfliefhebbers die dicht bij de baan willen wonen. Voor mensen die zonder auto willen leven, is deze locatie minder praktisch vanwege de afstanden tot voorzieningen. Kopers die zoeken naar een turn-key woning met alle moderne specificaties moeten zich realiseren dat dit een woning uit de jaren '80 betreft die mogelijk enige updating behoeft aan hun persoonlijke smaak.
De afwerking van de woning weerspiegelt de bouwperiode (jaren '80) en de Andalusische bouwstijl. Op de beelden zijn terracotta tegels te zien in de patio, wat bijdraagt aan een traditionele uitstraling en warmte in de buitenruimte. De keuken is functioneel en beschikt over standaard apparatuur zoals een oven en gootsteen, zonder dat er sprake is van hoogwaardig design of ultra-moderne materialen. De badkamer beschikt over een blauw aanrechtblad, wat een specifiek kleurenpalet uit die tijd vertegenwoordigt. De "goede conditie" die in de gegevens wordt vermeld, suggereert dat de structurele elementen en afwerkingen solide zijn, maar potentiële kopers er rekening mee moeten houden dat smaken en technologische standaarden sinds 1985 zijn veranderd.
De vraagprijs van €995.000 positioneert deze woning in het hogere segment van de regio, wat gerechtvaardigd wordt door de grootte van het perceel (1062 m²) en de ligging in Sotogrande Alto. Vergelijkbare projecten in nabijgelegen gebieden zoals Alcaidesa starten vanaf lagere prijzen (€341.000), maar bieden vaak kleinere percelen of appartementen. Het betreft hier een bestaande bouw, waardoor er geen btw-betalingen gelden zoals bij nieuwbouw, maar wel rekening moet worden gehouden met mogelijke kosten voor modernisering.
Het leven in Sotogrande Alto kenmerkt zich door een rustig, residentieel karakter met een sterke focus op golf en privacy. De wijk is groen en ruim opgezet, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer weg van de drukte van de kuststrook. Voor de dagelijkse boodschappen is men afhankelijk van de auto, aangezien de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,7 kilometer ligt. De nabijheid van internationale scholen zorgt voor een dynamische community van expats en gezinnen, wat de buurt een internationaal tintje geeft. De 'maanlandschap'-achtige omgeving van de nabijgelegen golfbanen contrasteert met de weelderige tuinen rondom de villa. Het is een plek voor wie bereid is te rijden voor voorzieningen in ruil voor ruimte, veiligheid en een rustige woonomgeving. De aanwezigheid van het resort van Sotogrande op korte afstand biedt luxere faciliteiten, maar de directe woonomgeving van Zone D blijft voornamelijk een rustige wijk.
De directe omgeving biedt een mix van woongenot en sportfaciliteiten. Met drie gerenommeerde golfbanen binnen 2 kilometer (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande), is de sterkte van de omgeving duidelijk gericht op deze sport. Voor dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken kan men terecht in de radius van 2 kilometer, hoewel een auto noodzakelijk is. De internationale school op 2,5 kilometer is een belangrijke trekker voor gezinnen, wat zorgt voor een stabiele sociale structuur in de buurt. Het sportcentrum en het polo clubhuis op 3 kilometer bieden extra recreatieopties.
De kaart toont de positie van de villa in Zone D van Sotogrande Alto. De groene zones duiden op de talrijke golfbanen in de omgeving. De blauwe zone aan de kust, op enkele kilometers afstand, markeert de stranden en de haven. De afstanden tot de internationale scholen en de snelwegen zijn duidelijk zichtbaar.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Sotogrande Alto ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, aan de grens met de provincie Cádiz. Het positioneert zich als een exclusieve wijk binnen de grotere regio Sotogrande, in tegenstelling tot de dichterbij gelegen badplaatsen zoals Estepona of La Línea. De locatie biedt de rust van een woonwijk met de faciliteiten van een toeristisch resort in de buurt.
De bereikbaarheid van voorzieningen is afhankelijk van vervoer. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de La Alcaidesa) ligt op 4,7 kilometer afstand, wat ongeveer 10 minuten rijden is. Het stadscentrum en de haven van Sotogrande bereikt men binnen enkele minuten met de auto. De luchthaven (Gibraltar) ligt op 14 kilometer, wat een relatief korte transfertijd garandeert. Voor langere afstanden zijn de luchthavens van Málaga en Sevilla verder weg, maar goed bereikbaar via de snelwegen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mild klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C tot 26°C. Met 3.230 zonuren per jaar is er veel zonlicht, wat het gebruik van de terrassen en de patio's begunstigt. De ligging op 142 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries, wat de warmte in de zomermaanden aangenaam houdt. De tuin profiteert van dit klimaat, waardoor mediterrane planten zoals palmbomen goed gedijen.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Hoewel de villa zelf niet aan zee ligt, zijn de stranden goed bereikbaar met de auto. Playa de La Alcaidesa is het dichtstbijzijnde strand op 4,7 km. Voor recreatie in de directe omgeving biedt de gated community een groot zwembad. Voor sportievelingen is de keuze enorm met topgolfbanen in de directe nabijheid. Ook paardensport (Santa María Polo Club) is prominent aanwezig in de regio, wat de recreatieve waarde van de locatie verhoogt.
Πηγή: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, aan de grens met de provincie Cádiz. Het positioneert zich als een exclusieve wijk binnen de grotere regio Sotogrande, in tegenstelling tot de dichterbij gelegen badplaatsen zoals Estepona of La Línea. De locatie biedt de rust van een woonwijk met de faciliteiten van een toeristisch resort in de buurt.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Adel San Roque (vanaf €551.000), ligt de vraagprijs van deze villa in Sotogrande Alto aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil wordt voornamelijk verklaard door de locatie in het exclusievere Sotogrande en de grootte van het perceel. Waar projecten in Alcaidesa vaak appartementen of townhouses zijn, biedt dit project een vrijstaande villa met een grote tuin. Daarnaast is de directe nabijheid van top-golfbanen als Valderrama uniek voor deze specifieke locatie, wat de waarde ten opzichte van omliggende gebieden verder stuwt. De levensstijl in Sotogrande Alto is over het algemeen gericht op luxe en privacy, terwijl omliggende gebieden als San Roque een diverser aanbod hebben.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID