Villa terpisah ini terletak di Sotogrande Alto, Cádiz, dengan konfigurasi satu lantai yang dibangun sekitar tahun 1985. Properti ini memiliki lima kamar tidur dan empat kamar mandi, dengan luas bangunan 247 m² yang berdiri di atas lahan seluas 1.062 m². Hunian ini berada dalam kawasan perumahan tertutup (gated community) di Zone D, menawarkan kondisi yang baik dan siap huni. Akses fasilitas mencakup kolam renang komunal, taman pribadi, dan garasi, dengan orientasi bangunan menghadap ke barat daya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti di Sotogrande Alto berada pada ketinggian sekitar 142 meter di atas permukaan laut, memberikan kontur topografi yang alami. Lokasi ini berjarak dekat dengan lapangan golf terkenal seperti Club de Golf Valderrama. Jarak ke pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, adalah sekitar 4,7 km. Kawasan ini merupakan bagian dari wilayah residensial yang lebih tenang dibandingkan area pesisir yang langsung berbatasan dengan laut.
Denah lantai tunggal memfasilitasi pergerakan horizontal tanpa tangga, yang berkontribusi pada fungsionalitas hunian untuk penghuni segala usia. Lima kamar tidur memberikan kapasitas akomodasi yang memadai untuk keluarga besar atau tamu. Kehadiran taman pribadi dan teras seluas 29 m² mendukung kebutuhan ruang luar untuk aktivitas sehari-hari, memberikan area tambahan di luar volume bangunan utama.
Status properti ini adalah 'Gereed' (selesai), menunjukkan bahwa ini adalah bangunan yang sudah jadi sejak tahun 1985 dan bukan proyek pengembangan baru. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal penyelesaian yang perlu diperhatikan pembeli. Ketersediaan unit bersifat langsung, yang memungkinkan proses akuisisi dan tempat tinggal berjalan tanpa penundaan terkait aktivitas pembangunan.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, melainkan akses ke kolam renang komunal yang dibagi dengan penghuni lain. Sebagai bangunan dari tahun 1985, desain interior dan efisiensi layout mungkin mengikuti standar masa lalu yang berbeda dari properti modern kontemporer. Lokasinya di dataran tinggi mengharuskan penggunaan kendaraan pribadi untuk mobilitas yang efisien ke berbagai fasilitas umum.
Properti ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang tidur ekstra dan nilai privasi yang tinggi dalam lingkungan yang terjaga keamanannya. Konfigurasi satu lantai menguntungkan bagi mereka yang mencari kenyamanan aksesibilitas tanpa tangga. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional dan lapangan golf membuat sesuai untuk keluarga ekspatriat atau penggemar golf yang mencari kediaman permanen. Properti ini juga relevan bagi pembeli yang mencari hunian siap huni tanpa menunggu proses konstruksi, namun bersedia menerima estetika bangunan tahun 1980-an yang mungkin memerlukan sentuhan renovasi selera.
Sebagai bangunan dari tahun 1985, material konstruksi menggunakan standar era tersebut dengan fokus pada daya tahan. Teraso dan keramik tradisional Andalusia digunakan pada area teras dan halaman, menawarkan karakter tekstural yang kokoh. Kondisi bangunan dilaporkan baik, namun pembeli harus mengantisipasi bahwa sistem mekanikal dan kelistrikan mungkin memerlukan pembaruan sesuai standar efisiensi energi saat ini. Pemakaian ruang interior mengikuti distribusi klasik dengan kamar tidur berukuran luas. Keberadaan taman yang sudah mapan menunjukkan sistem irigasi dan vegetasi yang telah beradaptasi dengan iklim lokal selama beberapa dekade.
Harga yang tercantum untuk properti ini adalah mulai dari €995.000. Dalam konteks pasar real estat Sotogrande Alto, angka ini merefleksikan nilai untuk villa dengan luas tanah yang signifikan (lebih dari 1.000 m²) di kawasan yang mapan. Harga properti bekas di area ini bervariasi tergantung pada kondisi spesifik dan ukuran plot, namun umumnya berada di segmen menengah-atas dibandingkan dengan apartemen atau townhouse baru yang lebih kecil. Pembeli perlu memperhitungkan biaya pemeliharaan untuk properti berumur dan potensi biaya komunitas untuk fasilitas bersama.
Harian di Sotogrande Alto ditandai oleh ketenangan lingkungan perumahan yang menjaga privasi penghuninya, dikawal oleh sistem keamanan di gerbang kompleks. Dengan ketinggian 142 meter, udara di area ini cenderung lebih sejuk dan memiliki sirkulasi yang baik dibandingkan area pesisir yang lembap. Akses mudah ke lapangan golf seperti Valderrama dan La Cañada menjadikan aktivitas olahraga sebagai bagian integral dari gaya hidup di sini. Kehadiran sekolah internasional di dekatnya mendukung rutinitas keluarga ekspatriat. Walaupun tenang, akses ke supermarket dan apotek hanya berjarak beberapa menit berkendara, menjaga kebutuhan dasar tetap terpenuhi tanpa harus menempuh perjalanan jauh ke pusat kota besar.
Lingkungan sekitar didominasi oleh kawasan hijau dan lapangan golf, memberikan suasana yang asri dan kurang padat. Infrastruktur jalan di Sotogrande Alto rapi dan terawang, memfasilitasi perjalanan mobil yang lancar. Fasilitas pendidikan seperti Sotogrande International School berada dalam radius pendek (sekitar 3 km), memudahkan akses bagi siswa. Untuk kebutuhan kesehatan, rumah sakit dan klinik dokter gigi dapat dijangkau dalam waktu kurang dari 15 menit berkendara. Keberadaan klub polo dan pusat olahraga di dekatnya menambah variasi aktivitas rekreasi yang tersedia tanpa harus meninggalkan kawasan Sotogrande.
Peta menunjukkan posisi properti di Sotogrande Alto, ditandai dengan kepadatan vegetasi yang rendah dan area lapangan golf yang luas. Kontur tanah menunjukkan elevasi yang naik dari arah pantai ke arah utara menuju lokasi properti. Akses jalan utama terlihat menghubungkan area ini ke jalan raya N-340 dan A-7. Titik-titik fasilitas seperti sekolah dan pusat perbelanjaan tersebar di sekitar radius 2 hingga 3 km dari lokasi proyek.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande Alto terletak di bagian timur wilayah Sotogrande, berposisi lebih tinggi secara topografi dibandingkan dengan Sotogrande Costa (area pelabuhan). Posisinya strategis di antara Gibraltar dan kota pesisir lainnya di Costa del Sol. Wilayah ini berfungsi sebagai area residensial yang lebih tenang, namun tetap terintegrasi dalam jaringan jalan yang menghubungkan ke pusat-pusat kota besar seperti Málaga dan Estepona. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara isolasi tenang dan konektivitas regional.
Akses ke fasilitas utama memerlukan kendaraan pribadi sebagai sarana transportasi utama karena jarak yang ideal untuk berkendara. Bandara terdekat adalah Gibraltar, yang berjarak sekitar 14 km, menawarkan koneksi penerbangan regional. Pantai La Alcaidesa dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara, sekitar 10-15 menit. Lapangan golf premium seperti Valderrama, La Cañada, dan Real Club de Golf de Sotogrande semuanya berada dalam radius 2 km dari lokasi properti, memberikan aksesksesibilitas yang sangat tinggi bagi penggemar olahraga tersebut.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 142 meter, properti ini mendapat manfaat dari angin laut yang menyegarkan tanpa langsung terkena kelembapan tinggi garis pantai. Suhu rata-rata tahunan berkisar antara 11°C hingga 26°C, menandakan iklim Mediterania yang moderat. Dengan lebih dari 3.200 jam sinar matahari per tahun, area ini mendapatkan paparan cahaya yang melimpah. Orientasi barat daya memungkinkan properti menerima sinar matahari sore yang panas di teras, sementara ketinggian lokasi membantu menjaga suhu tetap sejuk pada malam hari dibandingkan dengan daerah rendah di sekitarnya.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de La Alcaidesa, yang berjarak 4,7 km dari properti. Meskipun tidak berada tepat di tepi laut, akses menuju garis pantai masih dapat dilakukan dengan perjalanan singkat. Fokus utama rekreasi di area ini adalah golf, dengan keberadaan tiga lapangan golf besar dalam radius 2 km. Fasilitas olahraga lain termasuk Santa María Polo Club dan kompleks olahraga di sekitarnya. Tidak ada informasi spesifik tentang status Blue Flag untuk pantai terdekat dalam data yang tersedia, namun kawasan Sotogrande secara umum dikenal memiliki standar pemeliharaan fasilitas pantai yang tinggi.
Sumber: OpenStreetMap
Sotogrande Alto terletak di bagian timur wilayah Sotogrande, berposisi lebih tinggi secara topografi dibandingkan dengan Sotogrande Costa (area pelabuhan). Posisinya strategis di antara Gibraltar dan kota pesisir lainnya di Costa del Sol. Wilayah ini berfungsi sebagai area residensial yang lebih tenang, namun tetap terintegrasi dalam jaringan jalan yang menghubungkan ke pusat-pusat kota besar seperti Málaga dan Estepona. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara isolasi tenang dan konektivitas regional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maret | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru di kawasan serupa seperti Altara Alcaidesa yang menawarkan harga mulai dari €341.000, villa ini berada di segmen harga yang lebih tinggi karena faktor ukuran tanah dan lokasi di Sotogrande Alto yang sudah mapan. Properti seperti Adel San Roque (mulai €551.000) mungkin menawarkan bangunan yang lebih baru, namun villa ini menawarkan privasi yang lebih besar dengan luas tanah melebihi 1.000 m² yang jarang ditemukan pada proyek apartemen atau townhouse baru di harga yang sama. Sotogrande Alto secara umum memiliki harga properti per meter persegi yang lebih tinggi dibandingkan area pinggiran lainnya karena eksklusivitas dan akses langsung ke fasilitas golf kelas dunia.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID