Vilos tipo namas Sotogrande Alto, Kadise, pastatytas 1985 metais. Statinys užima 247 m² ir įsikūręs ant 1062 m² sklypo. Objektas turi 5 miegamuosius ir 4 vonios kambarius. Namas vieno aukšto, orientuotas į pietvakarius, su 29 m² terasa ir privačiu sodu. Įsikūręs uždaroje bendrijoje su bendru baseinu, užtikrinančia saugumą. Kaina, 995 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Sotogrande Alto, kvartale D, kuris pasižymi aukštesne padėtimi (142 m virš jūros lygio) palyginti su pajūriu. Apylinkės apsuptos žalumos, netoli yra pagrindinių regiono golfo aikštynų, tokių kaip Valderrama. Tai ramus gyvenamasis rajonas, nutolęs nuo intensyvaus miesto triukšmo.
Objektas tinka šeimoms, ieškančioms didesnio gyvenamojo ploto. Penkios miegamieji leidžia apgyvendinti didelę šeimą ar svečius. Vieno aukšto planavimas palengvina judėjimą namuose, o didelis sodas suteikia vietos poilsio zonoms. Privatus garažas sprendžia automobilio laikymo problemą.
Namas nėra naujas, statybos metai, 1985-ieji. Tai išlaikytas nekilnojamas turtas su „Good“ (gera) būklės verte. Nereikalingas laukimas dėl statybos pabaigos, objektas paruoštas gyventi iš karto. Interjeras laikosi klasikinių architektūros sprendimų.
Nėra tiesioginio jūros vaizdo, matyti tik sodelis. Paplūdimiai yra apie 5 km atstumu, todėl reikalingas susisiekimo priemonės. Baseinas yra bendras, ne privatus. Dėl statybos datos energinis efektyvumas gali būti žemesnis negu šiuolaikiniuose namuose.
Šis būstas tinka šeimoms su vaikais, dėl artumo tarptautinėms mokykloms ir saugios aplinkos. Taip pat jis gali būti patogus vyresnių žmonių poroms, kadangi nėra laiptų viduje. Golfas mėgstantys asmenys galės pasinaudoti artimaisiais klubais. Netaikytas tiems, kurie ieško gyvenimo tipo komplekso su daug bendrųjų erdvių ar tiesioginės prieigos prie jūros.
Namas statytas naudojant tradicines medžiagas, būdingas Andalūzijos regionui. Kieme dominuoja terakotos plytelės, o sodas turi autochtoninių augalų. Virtuvė ir vonios kambariai yra tvarkingi, su naudojamais baldais ir technika. Sienos ir grindys išlaikyti tvarkingi, tačiau gali reikalauti kosmetinio atnaujinimo pagal individualų skonį. Bendra statybos kokybė atitinka 9-ojo dešimtmečio standartus.
Namo kaina yra 995 000 eurų. Palyginti su gretimais projektais, pvz., Altara Alcaidesa (nuo 341 000 eurų), šis objektas patenka į aukštesnę kainos kategoriją dėl vilos tipo, didesnio sklypo ir Sotogrande Alto lokacijos. Rinkoje šios vietovės kainos atspindi aukštą gyvenimo lygį ir artumą prie elitinių sporto objektų.
Sotogrande Alto yra vieta, kur dominuoja ramybė ir privatumas. Dienos ritmas čia susijęs su važiavimu į golfo aikštynes ar mokyklas, o ne su pasivaikščiojimais prie jūros. Aplinka labiau suburta prie individualių namų, kurie dažnai aptveriami sienomis, todėl gatvės yra tylūs. Vietovėje yra mažiau pėsčiųjų zonos, viskas pritaikyta automobiliams. Vakarais čia galima išgirsti tik gamtos garsus, o ne miesto šurmulį. Gyventojai dažnai renkasi poilsį savo terasose arba aplankinę artimus restoranus golfo klubuose.
Kasdienės paslaugos pasiekiamos automobiliu per kelias minutes. Artimiausia maisto parduotuvė yra 1,7 km, o vaistinė, 1,3 km atstumu. Aplinka nėra urbanizuota, todėl nėra daugiaaukščių pastatų ar didelių prekybos centrų. Viešasis transportas vystomas silpnai, artimiausia stotelė yra viena. Mokyklos ir sporto centrai yra pagrindinės infrastruktūros dalys šioje vietovėje.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Sotogrande Alto kvartalo D zonoje. Pažymėtas artimas prieigas prie „Club de Golf Valderrama“ šiaurės rytuose ir kelių, jungiančių su AP-7 magistrale pietvakariuose. Aplinka leidžia mėgautis tipiška andalūziečių kaimynyste su akcentu į privatumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande Alto yra įsikūręs pačių Kadiso provincijos pietuose, ties siena su Gibraltaru. Geografiškai tai izoliuota nuo didžiųjų Ispanijos miestų, tačiau patogi tiems, kurie dažnai keliauja. Lokacija yra tarpinė tarp Marbellos turistinio centro ir Alchesiraso uosto miesto.
Automobiliu iki Gibraltaro oro uosto važiuojama apie 20 minučių. Artimiausias „Mėlynojo vėliavos“ paplūdimys La Alcaidesa yra 4,7 km atstumu. Golfas yra pagrindinė pramoga: Valderrama aikštelė, 1,6 km. Elektromobilių savininkai gali naudotis artima įkrovos stotele (0,9 km). Puerto de Sotogrande jachtų uostas pasiekiamas per maždaug 4 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas yra 142 metrų aukštyje, kas sukuria natūralią vėsinimo sistemą vasaros mėnesiais. Metinis temperatūrų vidurkis yra apie 13,4°C. Per metus būna apie 3230 saulės valandų, kas leidžia naudotis terasa beveik ištisus metus. Žiemos yra švelnios, sniegas pasitaiko retai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra toliau nuo vandens, pakrantė lengvai pasiekiama. Playa de La Alcaidesa siūlo smėlėtą paplūdimį. Sotogrande regionas yra pasaulio golfo žemėlapyje, todėl sporto galimybės čia yra didelės: be golfo, čia yra polo aikštynų ir teniso kortų. Poilsis orientuotas į aktyvų laiko praleidimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Alto yra įsikūręs pačių Kadiso provincijos pietuose, ties siena su Gibraltaru. Geografiškai tai izoliuota nuo didžiųjų Ispanijos miestų, tačiau patogi tiems, kurie dažnai keliauja. Lokacija yra tarpinė tarp Marbellos turistinio centro ir Alchesiraso uosto miesto.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Altara Alcaidesa projektu, kuris yra arčiau paplūdimio ir pigesnis, šis objektas siūlo didesnį privatumą didesniame sklype. Adel San Roque yra arčiau miesto centro, kas suteikia daugiau paslaugų pėsčiomis, bet trūksta kvartalo tylos. Sotogrande Alto išsiskiria savo elitiniu statusu ir artumu prie aukščiausios klasės golfo infrastruktūros, pvz., „Real Club de Golf de Sotogrande“. Kainos atspindi šią skirtumų struktūrą, šis objektas brangesnis dėl lokacijos ir ploto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID