关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Sotogrande 的 D 区住宅地段，处于内陆高地，距离海岸线约4.7公里。周边环境以低密度的别墅区和绿地为主。距离最近的超市和药房分别为1.7公里和1.3公里，基础生活设施均在短途车程范围内。
房屋设计满足了多代同堂或大家庭的居住需求，拥有5间卧室和套间浴室。单层结构消除了楼梯通行的障碍。私人车库和花园提供了额外的存储和休闲空间。西南朝向的露台有利于午后采光。
该项目为现房，于1985年完工，目前处于可立即入住状态，无建设期等待。建筑结构已完全成熟，买家无需担心施工延误风险。由于房龄较长，维护记录是检查的重点。
该房产不提供海景，仅拥有花园景观。游泳池为社区共用设施，非私人专属。距离海滩有一定距离，无法步行直达。作为1985年的建筑，其能效标准可能低于现代新建房产。
该房产适合需要大量室内外空间的家庭，特别是子女就读于附近国际学校的家庭。单层平面布局适合行动不便者或偏好无障碍居住的人群。对于寻求高度隐私和低密度居住环境的住户，封闭式社区的特点非常符合需求。此外，由于地理位置靠近多个高尔夫俱乐部，该物业也非常适合高尔夫爱好者。对于愿意驾驶作为主要出行方式，且不经常依赖公共交通的买家来说，这是一个合适的选项。
房屋建于1985年，采用了当时安达卢西亚地区典型的建筑技术。内部铺设了陶土瓷砖等传统材料，维护状况被描述为良好。与新建建筑相比，其隔热保温性能可能存在差异，这可能会影响全年的能源消耗成本。装修风格偏向传统功能性，而非现代极简主义。卫浴设施和厨房配置符合那个时代的标准，买家可能需要根据现代审美进行部分更新。
该物业的起售价格为995,000欧元。在 Sotogrande Alto 区域，考虑到1062平方米的地块面积和5间卧室的配置，这一价格反映了成熟社区的土地价值。与该区域的新建公寓项目（如 Altara Alcaidesa 起价约341,000欧元）相比，该价格主要体现了土地所有权和独栋住宅的稀缺性。
居住在此意味着一种依赖汽车的郊区生活方式，周围环境安静且私密。早晨可以在西南朝向的露台上享受阳光，白天则可以前往附近的高尔夫球场或利用花园进行户外活动。由于位于封闭式社区内，交通流量较少，安全性较高。生活节奏相对平缓，周围邻居多为长期住户。虽然去往海滩或市中心需要驾车，但得益于 Sotogrande 的规划，主要目的地都在15分钟车程内。这里适合那些喜欢高尔夫和网球等运动，并希望远离喧嚣旅游区的居民。
周边人口密度较低，约有11,741名居民居住在较广泛区域内，环境并不拥挤。2公里半径内分布有餐厅、咖啡馆和牙医诊所，能够满足日常基本需求。基础设施主要服务于私人交通，公共交通站点极少（附近仅1个）。道路连接良好，可方便地通往 A-7 高速公路。社区氛围宁静，主要居民为本地人和长期居住的外国人。
地图显示了该房产在 Sotogrande Alto D 区的位置。图中标注了其与 Valderrama 等高尔夫球场的邻近关系，以及通往海岸线和 A-7 公路的连接路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sotogrande Alto 位于 Cádiz 省的 San Roque 市，是 Costa del Sol 西端的高端居住区。它位于沿海地带与内陆山丘之间，相对于东部的马拉加，这里远离了大规模旅游区。距离最近的主要城市是直布罗陀和 La Línea de la Concepción。
前往主要设施通常需要驾驶车辆。Valderrama 高尔夫球场距离1.6公里，Sotogrande 国际学校距离约2.5至3公里。最近的超市位于1.7公里外。最近的医院在9.5公里处。距离直布罗陀机场约14公里，飞行出行便利。前往海滩（Playa de La Alcaidesa）的距离为4.7公里。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔142米，相对于海平面位置，夏季气温通常较为凉爽，且有自然通风。年平均日照时间为3,230小时，气候温和。平均气温在11°C至26°C之间，适合全年户外活动。西南朝向确保了午后和傍晚的阳光直射。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
休闲活动以高尔夫为主导，周边2公里范围内有三家知名高尔夫俱乐部。海滩位于4.7公里外，需要驱车到达。附近设有 Santa María 马球俱乐部和体育中心。社区内拥有大型公共游泳池区域。距离最近的港口为 Puerto de Sotogrande，约3.9公里。
来源: OpenStreetMap
Sotogrande Alto 位于 Cádiz 省的 San Roque 市，是 Costa del Sol 西端的高端居住区。它位于沿海地带与内陆山丘之间，相对于东部的马拉加，这里远离了大规模旅游区。距离最近的主要城市是直布罗陀和 La Línea de la Concepción。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边新建项目（如 Atria 或 Altara Alcaidesa）相比，该物业提供了更大的私人地块（1062平方米）和独立的居住形式，而非公寓或联排别墅。价格显著高于入门级项目，反映了土地价值和成熟社区的特性。在建筑品质上，它代表了80年代的标准，虽然在能源效率和现代装修方面不如新建筑，但花园空间和地理位置的成熟度是其主要优势。与 Sotogrande Costa 相比，Alto 地区地势更高，更加安静，适合寻求隐私的居民。
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