Este apartamento de dos habitaciones se encuentra en el desarrollo residencial privado de Sotogrande, en La Reserva de Village Verde. Con una superficie de 133 m², la propiedad cuenta con dos habitaciones dobles con baño en suite, terrazas privadas y vistas a zonas verdes. Construido en 2023, el apartamento está diseñado con acabados modernos y eficiencia energética. La ubicación ofrece acceso a campos de golf de prestigio internacional, incluyendo Valderrama a 3,4 km. La urbanización incluye zonas de recreación comunitarias y está diseñada como un entorno familiar sin tráfico de vehículos.
Sotogrande se distingue de otros desarrollos residenciales de la Costa del Sol por su carácter de urbanización privada de gran extensión. Mientras zonas como Marbella o Estepona han crecido de manera más orgánica y con mayor densidad urbana, Sotogrande mantiene un modelo de baja densidad con amplias zonas verdes y campos de golf integrados. Comparado con proyectos cercanos como Las Villas-Sotogrande (desde €954.000), este apartamento representa una opción más accesible dentro del mismo exclusivo entorno. Frente a urbanizaciones más recientes o en desarrollo como Serenity Golf Homes (desde €549.000) o Adel San Roque (desde €536.000), este apartamento en Village Verde ofrece la ventaja de estar completamente finalizado y operativo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en La Reserva de Sotogrande, área residencial cercana a la costa gaditana. La propiedad se encuentra a 44 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 1,0% hacia las zonas costeras. Su posición geográfica ofrece acceso tanto a las instalaciones del complejo residencial como a los servicios urbanos de los municipios cercanos. La proximidad a varios campos de golf define principalmente la caracterización del entorno inmediato.
El apartamento de 133 m² distribuye su espacio en dos habitaciones dobles con baño en suite, garantizando privacidad para sus ocupantes. La cocina integrada con el salón crea un espacio diáfano de 65 m² con terraza, adecuado para la vida social. La existencia de dos plazas de garaje privadas resuelve necesidades de aparcamiento, mientras que el trastero proporciona espacio adicional de almacenamiento. La orientación sureste y las terrazas exteriores satisfacen necesidades de iluminación natural y espacios exteriores privados.
Este apartamento fue completado en 2023, lo que significa que se trata de una construcción reciente con acabados modernos. Las instalaciones cuentan con sistemas de climatización mediante aerotermia y calefacción por suelo radiante, tecnologías contemporáneas que priorizan la eficiencia energética. El edificio está equipado con ascensor, lo que facilita el acceso a la propiedad situada en la primera planta. Las zonas comunes del complejo están finalizadas y en pleno funcionamiento, incluyendo piscinas y zonas ajardinadas.
La propiedad se ubica en una urbanización residencial privada, lo que limita el acceso a personas no autorizadas a sus instalaciones comunitarias. La ubicación requiere disponibilidad de vehículo propio para desplazamientos eficientes fuera del complejo, ya que el transporte público tiene cobertura limitada. La configuración del apartamento con dos habitaciones no permite ampliar el número de dormitorios. La propiedad no incluye acceso directo a playa privada, sino a zonas comunes con piscina.
Esta propiedad resulta adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente en un entorno seguro con acceso a instalaciones deportivas de lujo. Los profesionales que trabajan remotamente y valoran un entorno tranquilo encontrarán en el apartamento un espacio funcional para teletrabajar con terrazas para descansar. Quienes practican golf con regularidad se beneficiarán de la proximidad a campos de prestigio internacional como Valderrama y Sotogrande, a pocos minutos en coche. La propiedad también encaja para quienes buscan una segunda residencia para vacaciones períodos prolongados, especialmente por su seguridad, instalaciones comunitarias y clima favorable durante gran parte del año.
El apartamento presenta acabados contemporáneos con atención a detalles funcionales y estéticos. Las habitaciones incorporan armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento de manera integrada. Los baños, al estilo en suite, están equipados con sanitarios modernos y acabados de calidad. La cocina totalmente equipada permite su uso inmediato sin necesidad de inversiones adicionales. El sistema de climatización mediante aerotermia representa una solución tecnológicamente avanzada que combina calefacción y refrigeración, mientras que la calefacción por suelo radiante proporciona confort térmico eficiente. Las terrazas, tanto las privadas de las habitaciones como la principal de 65 m², están diseñadas con materiales de exterior resistentes al clima mediterráneo.
El apartamento se ofrece a un precio de 900.000 euros, correspondiente a una propiedad de 133 m² recién construida en 2023. Esta cifra representa un valor medio-alto dentro del mercado inmobiliario de Sotogrande, especialmente considerando sus dos habitaciones y características de eficiencia energética. El precio incluye dos plazas de aparcamiento en garaje y trastero, elementos que añaden valor funcional a la propiedad. Comparativamente, este apartamento se posiciona en un segmento ligeramente inferior a villas de mayor tamaño en la misma zona, como las de Las Villas-Sotogrande que parten desde 954.000 euros.
La vida en este apartamento de Sotogrande se caracteriza por un ritmo residencial enfocado en la seguridad y el acceso a instalaciones deportivas de alto nivel. Las mañanas suelen comenzar con luz natural abundante gracias a la orientación sureste, permitiendo disfrutar del desayuno en la terraza mientras se observa la piscina comunitaria y zonas verdes. El entorno sin tráfico vehicular dentro de la urbanización proporciona tranquilidad para paseos a pie o práctica de deporte al aire libre. Las tardes pueden dedicarse a jugar golf en los campos cercanos o disfrutar de las piscinas comunitarias. La proximidad a servicios básicos como supermercado (1,7 km) y farmacia (1,2 km) permite gestionar necesidades diarias sin largos desplazamientos.
El entorno de vida en Sotogrande combina residencia de baja densidad con acceso a servicios de alto nivel. A diarios, los residentes pueden acceder a supermercado a 1,7 km y farmacia a 1,2 km, gestionando necesidades básicas con desplazamientos cortos. El hospital más cercano se encuentra a 10 km, distancia que requiere vehículo privado o servicio de taxi. El aeropuerto de Gibraltar, situado a 14 km en línea recta, facilita conexiones aéreas para viajes internacionales o frecuentes. La urbanización está diseñada para minimizar el tráfico vehicular interno, creando un ambiente peatonal seguro, especialmente para familias con niños.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en La Reserva de Sotogrande, dentro del municipio de San Roque, Cádiz. Se aprecia su posición cercana a la costa mediterránea y la proximidad a los campos de golf que definen la zona. Las líneas de comunicación principales y la relación con Gibraltar, al sur, son elementos clave que contextualizan el emplazamiento de este desarrollo residencial.
Sotogrande se posiciona estratégicamente en la costa occidental de la provincia de Cádiz, a 25 kilómetros al noreste de Gibraltar. Esta ubicación le sirve como puente entre la Costa del Sol oriental y el Campo de Gibraltar. La distancia a Gibraltar (25 km) permite acceder a servicios y conexiones internacionales, mientras que Málaga, capital provincial y principal núcleo urbano, se encuentra a aproximadamente 100 km. Esta posición geográfica ofrece un equilibrio entre aislamiento residencial y acceso a servicios urbanos.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias variables: Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, Playa de la Chullera a 8,1 km y Playa de La Atunara a 8,5 km, todas accesibles en vehículo en menos de 15 minutos. El aeropuerto de Gibraltar, a apenas 14 km, representa la opción aérea más próxima para desplazamientos nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf de Sotogrande está a solo 270 metros, prácticamente inmediato al desarrollo residencial. Otros campos de prestigio como Valderrama (3,4 km) y La Cañada (2,5 km) completan la oferta golfística.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Sotogrande se caracteriza por una temperatura media anual de 18,5°C, con rangos que oscilan entre los 12°C en los meses más fríos y 25°C en los periodos estivales. Esta ubicación en la Costa del Sol goza de 3.836 horas de sol anuales, posicionándose entre las zonas más soleadas de Europa. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, normalmente entre mayo y octubre. Situado a 44 metros sobre el nivel del mar, el terreno presenta una pendiente suave del 1% hacia la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de playas cerca de Sotogrande incluye varias opciones a distancias accesibles. La Playa de La Alcaidesa, a 4,8 km, representa la opción más cercana, seguida de Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km). Estas playas ofrecen equipamiento para visitantes y actividades acuáticas durante la temporada estival. Para los entusiastas del golf, Sotogrande constituye un destino privilegiado con acceso al Real Club de Golf de Sotogrande a solo 270 metros. Además, se encuentran a corta distancia el Club de Golf Valderrama (3,4 km) y el Club de Golf La Cañada (2,5 km).
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se posiciona estratégicamente en la costa occidental de la provincia de Cádiz, a 25 kilómetros al noreste de Gibraltar. Esta ubicación le sirve como puente entre la Costa del Sol oriental y el Campo de Gibraltar. La distancia a Gibraltar (25 km) permite acceder a servicios y conexiones internacionales, mientras que Málaga, capital provincial y principal núcleo urbano, se encuentra a aproximadamente 100 km. Esta posición geográfica ofrece un equilibrio entre aislamiento residencial y acceso a servicios urbanos.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL250193
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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