يقع هذا الشقق السكني في قلب قرية فيرديد، لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية خاصة في بلدية سان روكي، قاديش. تتميز هذه الوحدة السكنية بكونها جزءًا من أكبر تطوير سكني مملوك بشكل خاص في الأندلس، والتي تمتد على مساحة 25 كيلومتر مربع من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. توفر المنطقة إطلالات متباينة على البحر والتلال والغابات وملاعب الجولف الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب.
تختلف سوتوجراندي عن المناطق الساحلية الأخرى في جنوب إسبانيا من حيث طابعها الحصري والهادئ. بينما تركز منتجعات مثل ماربيا على الحياة الليلية والتجمعات السياحية الكثيفة، تقدم سوتوجراندي بيئة أكثر هدوءً واستمرارية طوال العام. من ناحية الأسعار، يبدأ سعر هذا المشروع من 900,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عالية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل 'لاس فيياس-سوتوجراندي' الذي يبدأ من 954,000 يورو، ولكنه أعلى من مشاريع مثل 'أديل سان روكي' و'سيرينيتي جولف هومز' التي تبدأ أسعارها من حوالي 536,000 و549,000 يورو على التوالي. تتميز سوتوجراندي بتخطيطها المتعمد وتركيزها على المرافق عالية الجودة مثل ملاعب الجولف والنوادي الرياضية، بينما قد تقدم المناطق الأخرى في مقاطعة قاديش خيارات أكثر تنوعًا من حيث الأسعار ولكن بجودة أحيانًا أقل في المرافق المشتركة والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي مجتمع سكني خاص يبعد 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق. تتميز المنطقة بموقعها الجغرافي المتميز بين البحر الأبيض المتوسط والمرتفعات الجبلية، مما يخلق بيئة طبيعية متنوعة. توفر المناطق المحيطة إمكانية الوصول إلى كل من البحر والمناظر الطبيعية الداخلية، مما يجعلها موقعًا فريدًا في المنطقة.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن الحديث مع مساحة 133 متر مربع موزعة بعناية. تشمل الميزات الأساسية غرفتين نوم كل منهما مع حمام خاص، وشرفة خاصة، ومساحة تخزين، ومواقف سيارات خاصة. تقدم التخطيطات الداخلية مساحات معيشة مفتوحة ومناطق للتخزين المدمجة، مما يلبي احتياجات السكن اليومي والأماكن المخصصة للاسترخاء والترفيه.
تم بناء الشقة في عام 2023 وتعتبر جاهزة للتسليم الفوري. تم استخدام تقنيات بناء حديثة وفعالة من حيث الطاقة في التطوير، بما في ذلك نظام تدفئة أرضية وتكييف هواء يعمل بنظام الطاقة الحرارية. تم التركيز على الجودة والاستدامة في جميع مراحل البناء، مع التوجه نحو استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متطورة.
لا يوجد في المشروع مرافق ملاعب رياضية خاصة داخل الموقع، حيث يعتمد السكان على المرافق المجتمعية المشتركة. كما أن موقع الشقة لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يتطلب الأمر الذهاب لمسافة 4.4 كيلومتر للوصول إلى أقرب شاطئ. لا يتضمن المشروع خدمات تنظيف أو صيانة دورية للوحدات السكنية كجزء من الرسوم الشهرية.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل ومرافق عالية الجودة. إنها مناسبة بشكل خاص لعشاق الجولف نظرًا لقربها من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك فالديراما الذي يبعد 3.4 كيلومتر فقط. كما أنها خيار جيد للأشخاص الذين يبحثون عن بيئة هادئة وآمنة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والخدمات. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من قربها من مدارس دولية، مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية التي تبعد 3.5-4.4 كيلومتر. تتناسب أيضًا مع المستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة سياحية راسخة مع إمكانية تأجير جيدة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. تشمل ميزات الجودة نظام تدفئة أرضية وتكييف هواء يعمل بنظام الطاقة الحرارية، مما يوفر كفاءة عالية في استهلاك الطاقة وراحة على مدار العام. تم تصميم المطبخ بشكل كامل مع أجهزة وأسطح عالية الجودة. تحتوي الشقة على خزانات مدمجة وأماكن تخزين إضافية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والتصميم العملي. استُخدمت مواد متينة في جميع أنحاء الوحدة، مع التركيز على الجماليات والوظائف في وقت واحد. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية مصممة بعناية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والطقس المعتدل لمعظم أيام السنة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 900,000 يورو، مما يعكس وضعها في سوق العقارات الفاخرة في سوتوجراندي. تم تسعير الوحدة بناءً على مساحتها (133 متر مربع) وموقعها داخل المجتمع السكني المتميز والمرافق المتاحة. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على موقف الشقة داخل المبنى والمناظر المتاحة. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا بالنظر إلى الجودة والموقع والمرافق المشتركة المتاحة.
سوتوجراندي هي منطقة سكنية توفر نمط حياة فريد يجمع بين الهدوء والمرافق المتطورة. الحياة اليومية في المنطقة تدور حول الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والمرافق عالية الجودة. يمكن للمقيمين الاستفادة من الأيام المشبعة بالشمس والمناخ المعتدل طوال العام، مع إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية. تشمل الروتين اليومي المشي في الممرات المخصصة في المجتمع، والاسترخاء بجانب المسابح المشتركة، أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة من الشرفات الخاصة. توفر المنطقة أيضًا قربها من الملاعب الرياضية والمرافق الأخرى التي تدعم نمط حياة نشط وصحي.
يقع المشروع في منطقة سوتوجراندي، التي توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق والخدمات. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الاحتياجات اليومية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 1.7 كيلومتر والصيدلية 1.2 كيلومتر. يوجد في المنطقة مستشفيان صحيان يقدمان الخدمات الطبية الأساسية، في حين يبعد المستشفى الرئيسي 10 كيلومترات. يتوفر في المنطقة عدد من المدارس، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يسهل الوصول إلى المطارات، حيث يبعد مطار جبل طارق 14 كيلومترًا فقط، بينما يبعد مطار مالاجا 84 كيلومترًا.
تظهر الخريطة موقع سوتوجراندي في سياقها الجغرافي الأوسع، حيث تحدها البحر الأبيض المتوسط إلى الجنوجربي وسفوح جبال سييرا ألمينارا إلى الشمال. يمكن رؤية قرب المجتمع من جبل طارق والمغرب عبر البحر في الأيام الصافية. توضح الخريطة أيضًا مواقع الملاعب الرئيسية والمرافق الهامة في المنطقة المحيطة بالمشروع.
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قاديش بالأندلس، على بعد حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق. تحظى المنطقة بموقع استراتيجي بين منتجعات ماربيا الشهيرة وجبل طارق، مما يمنحها ميزة التمتع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى. تبعد مالاجا حوالي 100 كيلومتر إلى الشرق، بينما تقع قرية إستيبونة السياحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، أقربها شاطئ لا الكايدسا الذي يبعد 4.4 كيلومتر، يليه شاطئ دي لا تشوليرا (8.1 كيلومتر) وشاطئ دي لا أتونارا (8.5 كيلومتر). يقع المشروع بالقرب من بعض من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي سوتوجراندي للجولف (270 متر) ونادي فالديراما للجولف (3.4 كيلومتر). يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي خلال مسافة 14 كيلومترًا، مما يسهل السفر الجوي. يوجد في المنطقة أيضًا مرافق لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2 كيلومتر، ومرافق رياضية متعددة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوجراندي بكونه معتدلاً ومشمسًا طوال العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و25 درجة مئوية، مما يوفر راحة على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يساهم في تدريج المياه وتوفير مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، على الرغم من أن أقرب شاطئ يبعد 4.4 كيلومترات. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لا الكايدسا، الذي يوفر مياهًا نظيفة ومرافق مناسبة للسباحة والاستجمام. تعتبر سوتوجراندي وجهة رئيسة لمحبي الجولف، حيث تضم خمس ملاعب جولف بـ18 حفرة، بما في ذلك نادي فالديراما المرموق. توجد في المنطقة أيضًا مرافق رياضية متعددة، مثل نادي سانتا ماريا للبولو الذي يبعد 2.3 كيلومتر، ومركز رياضي شمالي على بعد 2.1 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية في الهواء الطلق.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قاديش بالأندلس، على بعد حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق. تحظى المنطقة بموقع استراتيجي بين منتجعات ماربيا الشهيرة وجبل طارق، مما يمنحها ميزة التمتع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى. تبعد مالاجا حوالي 100 كيلومتر إلى الشرق، بينما تقع قرية إستيبونة السياحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL250193
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID