索托格兰德作为安达卢西亚地区的高端住宅区，与周边项目相比具有独特优势。与Las Villas–Sotogrande项目（起价95.4万欧元）相比，本公寓价格更具竞争力，同时提供类似的高品质生活和便利设施。与Adel San Roque（起价53.6万欧元）和Serenity Golf Homes（起价54.9万欧元）等更经济型项目相比，本公寓虽然价格较高，但提供更大的生活空间和更优越的位置，特别是靠近主要高尔夫球场的优势。索托格兰德作为私人开发社区，与马尔贝利亚等更旅游化的地区相比，提供了更安全、更排他性的生活环境。与直布罗陀附近的住宅区相比，索托格兰德拥有更多绿地和更大面积的住宅单位。与西班牙其他沿海地区如布拉瓦海岸或太阳海岸相比，索托格兰德的独特之处在于其私人社区的性质、优质的体育设施和国际化社区，特别适合寻求高品质生活方式的国际家庭和退休人士。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于西班牙安达卢西亚地区卡迪斯省的索托格兰德，这是一个私人住宅开发区。项目距离地中海海岸约4.8公里，海拔44米，周围是平坦的地形。索托格兰德是安达卢西亚最大的私人住宅开发区，占地25平方公里，从地中海一直延伸到阿尔梅纳拉山脉山麓，可欣赏到海景、山景、软木森林和绿色球场的多样化景观。
这座133平方米的两卧室公寓满足现代家庭的核心居住需求。两个套房卧室均配备独立浴室和私人露台，提供私密空间。开放式厨房与宽敞明亮的客厅相连，通向65平方米的主露台，创造理想的社交和休闲区域。公寓内设有内置衣柜、储藏室和客人卫生间，提供充足的存储空间。两个地下停车位解决了城市停车问题，电梯确保了无障碍通行。
该项目已于2023年完工，属于新建住宅。建筑采用现代设计，注重能源效率，配备了地暖和通过空气源热泵系统提供的空调。项目位于第一层，配有电梯，方便日常出入。建筑结构采用当代材料和技术，包括隔热玻璃和节能系统，确保居住舒适度和能源效益。整个社区已全面完工并投入使用，包括所有公共设施和绿化区域。
该项目不提供独立住宅的私密性，因为它是公寓楼的一部分。虽然社区内有公共设施，但缺乏私人花园或泳池。项目不包含家庭办公空间或额外的多功能室，可能不适合需要专用工作区的居民。距离最近的超市有1.7公里，虽然不算远，但不如市中心项目方便步行购物。公寓也不包括服务人员住宿或额外储藏空间，仅提供基本的生活设施。
这个公寓项目特别适合寻求高品质生活方式的国际家庭，尤其是那些有学龄儿童的家庭。附近两所国际学校（Sotogrande国际学校的两个校区，距离分别为3.5公里和4.4公里）提供了优质的教育选择，使居住者能够享受西班牙的生活方式而不影响子女教育。对于高尔夫爱好者，该项目位置理想，距离三个著名高尔夫球场步行可达，包括皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（仅270米）。退休人士也会欣赏这里的舒适气候、安全社区和便利设施，而无需维护独栋住宅的负担。作为第二住宅，该公寓提供了投资潜力，既可以作为度假居所，也可以在非使用期出租。对于那些寻求安达卢西亚生活方式但希望避免完全农村地区不便的买家来说，索托格兰德的这个公寓项目提供了平衡的选择。
该公寓采用现代建筑技术，注重细节和材料质量。建筑结构采用钢筋混凝土框架，外立面结合现代材料，确保耐久性和美观性。室内装修包括高品质的瓷砖地板，主要生活区域铺设木纹瓷砖，卧室采用舒适的地板材料。厨房配备全套现代化设备，包括集成式电器、石英石台面和充足的储物空间。浴室采用高级洁具和瓷砖，主卧套房配备独立浴缸和淋浴设施。公寓配备地暖系统和通过空气源热泵提供的高效空调系统，确保全年舒适的室内温度。65平方米的主露台采用防滑瓷砖和铝合金玻璃栏杆，既美观又实用。所有卧室都配有定制衣柜，采用优质材料制作，内部设计合理，最大化存储空间。安全系统包括入口警报和24小时保安社区，为居民提供安心保障。
该公寓项目的起始价格为90万欧元，对应133平方米的两卧两浴单位。价格反映了索托格兰德作为安达卢西亚高端住宅区的地位，以及其靠近世界级高尔夫球场和地中海海岸的优越位置。相比同区域类似项目，如Las Villas–Sotogrande（起价95.4万欧元），该物业具有价格竞争力。价格的变动因素包括楼层位置、景观视野和具体装修细节。作为已竣工物业，买家无需承担建设期间的风险，且可立即入住或出租。该区域房价主要由国际买家和第二住宅市场驱动，价格相对稳定。
这个位于索托格兰德的公寓项目提供了一个平衡的日常生活节奏，结合了便利性和休闲性。早晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，欣赏森林和花园景观，然后步行或短途驾车前往附近的国际学校或体育设施。白天，社区的无车设计创造了一个安全的环境，适合家庭活动和儿童玩耍。午后，居民可以在公共泳池区放松，或在附近的五个18洞高尔夫球场之一打球，包括著名的瓦尔德拉马高尔夫俱乐部。傍晚，可以在65平方米的主露台上招待客人，欣赏日落。社区内的步道和绿地提供了日常锻炼的机会，而周边的餐厅和商店则满足了社交和购物需求。周末，短途车程可达索托格兰德港口、直布罗陀或马尔贝利亚，提供多样化的娱乐选择。
该公寓位于索托格兰德内部，享有便利的日常生活环境。周边2公里范围内设有药房、银行、咖啡厅和牙医诊所等基本服务设施。居民可轻松到达最近的超市（1.7公里）和药店（1.2公里），满足日常需求。社区内部设有儿童游乐区、公共泳池和步行小径，创造适合家庭的生活环境。距离最近的医院约10公里，可通过便捷的道路网络到达。对于教育需求，附近有13所小学和5所中学，包括两所国际学校，适合有子女的家庭。公共交通系统包括9条公交线路和8个站点，虽然拥有汽车更为便利，但不完全是必要条件。该区域的体育设施丰富，包括66个体育中心，满足各种运动爱好者的需求。社区的无车设计创造了一个安全、安静的环境，特别适合家庭和寻求平静生活的人群。
索托格兰德位于西班牙南部地中海沿岸，图中清晰显示了该社区相对于海岸线和主要交通干线的位置。该公寓项目位于索托格兰德内部的La Reserva区域，靠近主要高尔夫设施和国际学校。地图上可见的距离标记显示项目距离海岸约4.8公里，距离直布罗陀约25公里，距离马拉加约100公里。地形图显示该区域基本平坦，向海岸方向有轻微坡度。主要道路网络连接索托格兰德与周边城市，包括通往直布罗陀和马尔贝利亚的高速公路。
索托格兰德位于西班牙南部安达卢西亚地区的卡迪斯省，处在直布罗陀东北约25公里处。作为安达卢西亚最大的私人住宅开发区，索托格兰德占据了一个战略位置，一方面靠近地中海海岸，另一方面背靠阿尔梅纳拉山脉。该社区位于圣罗克市范围内，距离该市中心约10公里。索托格兰德的位置相对独立，既有自己的商业和服务设施，又能便捷到达周边城市。向西约20公里是直布罗陀，提供额外的购物和服务选择；向东约30公里是著名的旅游目的地马尔贝利亚；向北约100公里是安达卢西亚首府塞维利亚。这种位置使索托格兰德成为探索安达卢西亚南部地区的理想基地，同时保持了自身的宁静和排他性。
该公寓位置优越，可便捷到达索托格兰德地区的各种设施。距离最近的Playa de La Alcaidesa海滩约4.8公里，车程不到10分钟。其他海滩如Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）也在短途车程内。对于高尔夫爱好者，项目位置理想，距离皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅270米，步行即可到达；距离La Cañada高尔夫俱乐部2.5公里，距离著名的Valderrama高尔夫俱乐部3.4公里。最近的商业设施包括1.7公里外的超市和1.2公里外的药店。医疗服务方面，最近的医院位于10公里处，可通过便捷道路到达。机场方面，距离直布罗陀机场约14公里，车程约20分钟；距离马拉加-太阳海岸机场约84公里，约1小时车程。充电设施可在1.7公里外的IONITY Sotogrande充电站找到。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均25°C。该地区每年约有3,836小时的日照时间，为居民提供充足的阳光。海拔44米的位置确保了良好的空气流通和视野，而不受沿海地区可能的潮湿影响。地形向海岸方向的坡度仅为1.0%，基本平坦，便于日常活动和出行。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，从5月持续到9月。该地区微气候受到地中海的影响，冬季温和，夏季炎热干燥。项目东南朝向的设计优化了自然光接收，减少了能源消耗。软木森林和绿地环绕的环境不仅提供视觉享受，还有助于改善空气质量和调节局部温度，创造舒适的户外生活空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
索托格兰德地区提供多样化的休闲和娱乐选择。最近的Playa de La Alcaidesa海滩位于4.8公里处，是一个未受过度开发的天然海滩，适合日光浴和游泳。该地区拥有多个世界级高尔夫设施，包括步行可达的皇家索托格兰德高尔夫俱乐部、2.5公里处的La Cañada高尔夫俱乐部和3.4公里处著名的Valderrama高尔夫俱乐部，后者曾举办多项国际赛事。水上运动爱好者可以在2.8公里外的索托格兰德港口享受各种活动，包括帆船、皮划艇和钓鱼。体育设施丰富，包括2.1公里处的Zona Norte体育中心、2.3公里处的Santa María马球俱乐部和4.7公里处的Loma del Rey游泳池。对于喜欢户外活动的居民，社区内设有步行和跑步小径，而附近的山丘提供远足机会。全年平均34个当地节日确保了丰富的文化活动和社区参与。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于西班牙南部安达卢西亚地区的卡迪斯省，处在直布罗陀东北约25公里处。作为安达卢西亚最大的私人住宅开发区，索托格兰德占据了一个战略位置，一方面靠近地中海海岸，另一方面背靠阿尔梅纳拉山脉。该社区位于圣罗克市范围内，距离该市中心约10公里。索托格兰德的位置相对独立，既有自己的商业和服务设施，又能便捷到达周边城市。向西约20公里是直布罗陀，提供额外的购物和服务选择；向东约30公里是著名的旅游目的地马尔贝利亚；向北约100公里是安达卢西亚首府塞维利亚。这种位置使索托格兰德成为探索安达卢西亚南部地区的理想基地，同时保持了自身的宁静和排他性。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL250193
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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