Този модерен двустаен апартамент с площ 133 m² се намира в La Reserva de Sotogrande, завършен през 2023 г. Със своето разположение в близост до някои от най-престижните голф игрища в Европа и на 4.4 км от плажа, имотът предлага баланс между активен отдих и крайбрежен живот. Апартаментът разполага с две спални със собствени бани, простраен дневен тракт с кухненски бокс и две тераси с гледка към басейн и зеленина.
Sotogrande се отличава от други райони на Коста дел Сол със своята ексклузивност и планирана инфраструктура. В сравнение с по-населените курорти като Марбеля или Есторпон, Sotogrande предлага по-спокойна и контролирана среда с по-малко туристическа тълпа. Цените на недвижимите имоти тук са по-високи от средните за региона, което се дължи на престижната репутация и висококачествените услуги. В сравнение с подобни проекти като Las Villas–Sotogrande (от €954,000) или Adel San Roque (от €536,000), този апартамент предлага баланс между цена, локация и качество. Докато проектите като Serenity Golf Homes (от €549,000) са по-достъпни, те не предлагат същата близост до три елитни голф игрища или завършеност на инфраструктурата. В контекста на цяла Южна Испания, Sotogrande е уникален със своята комбинация от голф култура, крайбрежен живот и международна общност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в частна резиденция Village Verde в Sotogrande, на 44 метра надморска височина. Най-близкият плаж е на 4.4 км, а три елитни голф игрища се намират в радиус от 3.4 км. Летището в Гибралтар е на 14 км, което улеснява международните пътувания. Комплексът е без автомобили, което осигурява тиха и безопасна среда за живеене.
Апартаментът отговаря на нуждите на тези, които търсят баланс между комфорт и активен начин на живот. Двете спални със собствени бани осигуряват уединение, а общите пространства са проектирани за социални дейности. Наличието на две паркоместа и складово помещение решават практичните нужди на съвременното жилище. Югоизточната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден.
Проектът е завършен през 2023 г., което означава, че всички елементи са нови и отговарят на съвременните стандарти за строителство. Апартаментът е разположен на първи етаж с асансьор, което осигурява лесен достъп. Сградата е проектирана с модерен архитектурен подход, интегриращ се в заобикалящата среда с акцент върху енергийна ефективност чрез използване на аеротермална система.
Проектът не предлага директен изглед към морето, а към басейн и зелени площи. Най-близкият плаж е на 4.4 км, което изисква транспортно средство. Комплексът не е разположен в непосредствена близост до търговски зони с голямо разнообразие от услуги. Тъй като това е затворена резиденция, достъпът до общи части е ограничен до собственици и техните гости.
Този имот е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят постоянно жилище или втора резиденция в Юга на Испания. Професионалистите, които могат да работят от разстояние, ще оценят спокойствието на комплекса и близостта до международното летище в Гибралтар. Голф ентусиастите ще се възползват максимално от местоположението до три престижни игрища, включително Valderrama. Семействата с деца ще оценят безопасната среда без автомобили и близостта до международни училища като Sotogrande International School на 3.5 км.
Апартаментът е завършен с висококачествени материени, отговарящи на стандартите на луксния пазар. Подовото отопление и климатичната система, работеща с аеротермална енергия, осигуряват целогодишен комфорт с ниска консумация на енергия. Кухненският бокс е напълно оборудван с модерни уреди, а баните са обзаведени с висококачествени фитинги. Вградените гардероби и складовото помещение демонстрират внимателно планиране на пространството. Стените са изолирани за оптимална термична и акустична ефективност, което допринася за комфорта на обитателите.
Началната цена на този двустаен апартамент е €900,000. Цената отразява както квадратурата от 133 m², така и локацията в престижната резиденция Sotogrande, както и високото качество на строителството и материалите. В сравнение с подобни проекти в региона, този имот се позиционира в средния до висок ценови сегмент, което е съобразено със завършеното строителство, луксозните общи части и близостта до елитни голф игрища.
Този апартамент предлага начин на живот, който съчетава спокойствието на затворен комплекс с активни възможности за отдих. Животът тук се характеризира с утринни разходки сред озеленените площи на комплекса, следобедни часове до басейна или на голф игрището в непосредствена близост. Благодарение на частните тераси, жителите могат да се наслаждават на откритото пространство без да напускат комфорта на дома си. Вечерите могат да бъдат прекарани в някой от близките ресторанти в марината на Sotogrande, която предлага разнообразни кулинарни изживявания.
Животът в този район предлага комбинация от възможности за отдих и ежедневни удобства. На по-малко от километър има аптека, а на 1.7 км - супермаркет. Здравните услуги са достъпни чрез два здравни центъра в района, а болницата се намира на 10 км. Международните образователни нужди са покрити от 13 основни и 5 средни училища, включително престижното Sotogrande International School на 3.5 км. Марината на Sotogrande, разположена на 2.8 км, предлага разнообразни услуги, ресторанти и магазини, което допълва ежедневните удобства.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в контекста на Sotogrande. Апартаментът е ситуиран близо до три елитни голф игрища, които подчертават атрактивността на района за любителите на този спорт. Приблизителното разстояние до плажа е 4.4 км, а до марината на Sotogrande - 2.8 км. Положението осигурява лесен достъп както до крайбрежните атракции, така и до вътрешните части на полуострова, включително планинските райони на Sierra Almenara.
Sotogrande е разположен в община San Roque, на 25 км североизточно от Гибралтар. Този район заема уникално положение между Средиземно море и планините Sierra Almenara. По отношение на по-големите градове, Sotogrande е на приблизително 30 км от Марбеля и на около 100 км от центъра на Малага. Местоположението предлага комбинация от достъпност до големите туристически центрове на Коста дел Сол и същевременно запазва усещането за ексклузивност и спокойствие на частна резиденция. Близостта до Гибралтар допълнително улеснява връзките с Великобритания и други международни дестинации.
Плажът Playa de La Alcaidesa е най-близкият, на 4.4 км, което е около 10 минути с кола. Плажовете Playa de la Chullera и Playa de La Atunara са съответно на 8.1 и 8.5 км. Летището в Гибралтар е на 14 км, а международното летище в Малага - на 84 км. Трите престижни голф игрища - Real Club de Golf de Sotogrande (0.27 км), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км) са лесно достъпни, като първото е практически в съседство с комплекса. За тези, които предпочитат водни спортове, марината на Sotogrande предлага добри условия.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с 3,836 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.5°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 25°C през летните месеци, което създава умерен средиземноморски климат. Високата надморска височина от 44 метра и лекият наклон от 1.0% към морето допринасят за приятни микроклиматични условия. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Тези климатични условия позволяват целогодишно ползване на откритите пространства на апартамента и общите части на комплекса.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, се намира на 4.4 км и предлага пясъчна ивица с възможности за водни спортове. Регионът е известен със своите Blue Flag плажове, които гарантират чистота на водата и добре поддържани съоръжения. За голф ентусиастите, районът предлага изключителни условия с три елитни игрища в непосредствена близост, включително прочутото Valderrama. Спортните центрове в района включват Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 км), Santa María Polo Club (2.3 км) и Piscina Loma del Rey (4.7 км), което осигурява разнообразни възможности за активна дейност през цялата година.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande е разположен в община San Roque, на 25 км североизточно от Гибралтар. Този район заема уникално положение между Средиземно море и планините Sierra Almenara. По отношение на по-големите градове, Sotogrande е на приблизително 30 км от Марбеля и на около 100 км от центъра на Малага. Местоположението предлага комбинация от достъпност до големите туристически центрове на Коста дел Сол и същевременно запазва усещането за ексклузивност и спокойствие на частна резиденция. Близостта до Гибралтар допълнително улеснява връзките с Великобритания и други международни дестинации.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Равен
Ref: VL250193
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID