Questo moderno appartamento di due camere da letto si trova a Sotogrande, Cádiz, un'esclusiva comunità privata nella regione Andalusia. Completato nel 2023, l'immobile offre 133 m² di spazio ben distribuito con due camere da letto en-suite, un ampio soggiorno con cucina aperta e diverse terrazze panoramiche. Situato a breve distanza da prestigiosi campi da golf e servizi quotidiani, rappresenta un'opzione abitativa completa in una delle aree residenziali più rinomate della Costa del Sol.
A differenza di altre aree della Costa del Sol, Sotogrande offre un ambiente residenziale esclusivo con maggiore spaziosità e sicurezza. Mentre progetti come Adel San Roque (prezzi da €536.000) o Serenity Golf Homes (da €549.000) presentano opzioni più accessibili, Village Verde si posiziona in un segmento premium grazie alla sua posizione in La Reserva de Sotogrande e alle finiture di qualità superiore. Rispetto a Las Villas–Sotogrande (da €954.000), questo appartamento offre un rapporto qualità-prezzo competitivo con vantaggi aggiuntivi come la vicinanza immediata al campo da golf e l'orientamento ottimale per la luce naturale. A differenza delle proprietà a Marbella o Estepona, Sotogrande mantiene un carattere più tranquillo e pianificato, con meno congestione turistica e una sensazione di comunità più stabile durante tutto l'anno. La presenza di importanti scuole internazionali e la vicinanza a Gibilterra aggiungono inoltre valore per famiglie e professionisti internazionali rispetto ad altre località costiere più tradizionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a 44 metri sopra il livello del mare nel complesso Village Verde di La Reserva de Sotogrande, con una pendenza dolce dell'1,0% verso la costa. La vicinanza al Real Club de Golf de Sotogrande (270 metri) e al centro di Sotogrande (circa 2,8 km) definisce la sua posizione strategica all'interno di questa comunità pianificata.
La distribuzione spaziale di 133 m² offre due camere da letto en-suite con terrazze private, perfette per coppie o piccole famiglie che cercano privacy e comfort. La presenza di due posti auto privati, un locale deposito e armadi a muro integrati risponde alle esigenze pratiche di archiviazione e parcheggio in una residenza secondaria o principale.
Completato nel 2023, l'appartamento presenta finiture moderne e tecnologie contemporanee come il sistema di riscaldamento a pavimento e climatizzazione aerotermica. L'orientamento a sud-est massimizza la luce naturale durante tutto il giorno, mentre la sua posizione al primo piano con ascensore facilita l'accessibilità quotidiana.
L'appartamento non offre diretto accesso al mare, con la spiaggia più vicina a 4,4 km di distanza. La struttura non prevede un giardino privato esclusivo, ma solo spazi verdi comuni. La vita nel complesso richiede l'utilizzo di servizi esterni per alcune necessità quotidiane come centri commerciali di grandi dimensioni.
Questo appartamento è particolarmente adatto a professionisti internazionali o famiglie con figli che frequentano le vicine scuole internazionali, come il Sotogrande International School a soli 3,5-4,4 km di distanza. È adatto per coloro che cercano una residenza principale o secondaria dove il golf rappresenta un'attività centrale, data la vicinanza a campi prestigiosi come Valderrama. La sicurezza del complesso residenziale chiuso e l'assenza di traffico veicolare interno lo rendono adatto anche a famiglie con bambini piccoli che desiderano uno spazio sicuro. Inoltre, la prossimità all'aeroporto di Gibraltar (14 km) lo rende conveniente per coloro che viaggiano frequentemente per lavoro o piacere tra la Spagna e altri paesi europei.
L'appartamento presenta finiture di qualità moderna e materiali selezionati per durabilità ed efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento a pavimento combinato con climatizzazione aerotermica rappresenta una soluzione tecnologica avanzata che garantisce comfort termico durante tutto l'anno con ridotto consumo energetico. Le terrazze da 65 m² offrono spazi esterni finestrati con vista sul verde, mentre le camere da letto en-suite sono dotate di bagni completi con finiture contemporanee. L'open plan tra cucina e soggiorno crea un ambiente fluido e luminoso, con cucina completamente attrezzata elettrodomestici moderni. I materiali da costruzione e le finiture seguono gli standard elevati tipici delle nuove costruzioni di Sotogrande, con attenzione all'isolamento termico e acustico per garantire comfort abitativo anche durante i mesi estivi più caldi.
Con un prezzo a partire da €900.000, questo appartamento di due camere da letto si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Sotogrande. I 133 m² abitabili, insieme alle finiture moderne e alla posizione privilegiata vicino ai campi da golf, giustificano la valutazione, che risulta competitiva rispetto ad altre proprietà simili nella stessa area come Las Villas–Sotogrande (da €954.000) e superiore a opzioni come Adel San Roque (da €536.000).
Vivere in questo appartamento a Sotogrande significa abbracciare un ritmo di vita dove la tranquillità residenziale si mescola con accessibilità a servizi di pregio. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda le terrazze orientate a sud-est, perfette per la colazione all'aperto con vista sui giardini e la piscina comunitaria. Il pomeriggio può essere dedicato al relax a bordo piscina o a una partita di golf nei vicini campi internazionali, mentre la sera offre la possibilità di cenare nei ristoranti del porto di Sotogrande a breve distanza in auto. La posizione nel complesso senza auto di Village Verde favorisce passeggiate tranquilli tra aree verdi e percorsi pedonali interni, creando un ambiente sicuro e controllato adatto per famiglie con bambini.
La vita quotidiana in questa area di Sotogrande combina accesso a servizi essenziali con opzioni di svago di prestigio. I supermercati si trovano a 1,7 km, le farmacie a 1,2 km e i centri sanitari a 10 km, garantendo copertura per necessità di base. Il quartiere è servito da 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, sebbene l'automobile risulti comoda per spostamenti più ampi. Il porto di Sotogrande, raggiungibile in pochi minuti, offre ristoranti, negozi e opzioni di intrattenimento, mentre la vicinanza a Gibraltar (25 km) espande le possibilità commerciali e di servizio. La presenza di diverse scuole internazionali e strutture sportive completa l'offerta per famiglie e professionisti espatriati che cercano un ambiente internazionale senza rinunciare alla qualità della vita mediterranea.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del complesso Village Verde a La Reserva de Sotogrande. Si evidenzia la vicinanza immediata al Real Club de Golf de Sotogrande e la posizione equidistante tra la costa mediterranea e le infrastrutture di San Roque. Il reticolo stradale mostra un accesso agevole sia al porto di Sotogrande che verso la strada principale per Gibilterra e Malaga.
Sotogrande occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra e 84 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. La sua posizione tra la fascia costiera e le colline della Sierra Almenara crea un ambiente unico che combina accessibilità marittima con paesaggi collinari. A differenza delle aree più densamente urbanizzate come Marbella o Estepona, Sotogrande mantiene un carattere residenziale a bassa densità con ampi spazi verdi, pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani e servizi della regione. La vicinanza a Gibilterra aggiunge inoltre un vantaggio logistico e commerciale grazie allo status fiscale speciale del territorio britannico d'oltremare.
Le spiagge più vicine come Playa de La Alcaidesa (4,8 km) sono raggiungibili in circa 5-10 minuti in auto, offrendo accesso facile al mare durante la stagione balneare. L'aeroporto di Gibraltar si trova a soli 14 km, circa 15 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, il Real Club de Golf de Sotogrande è quasi adiacente (270 metri), mentre altri prestigiosi campi come Valderrama (3,4 km) e La Cañada (2,5 km) sono raggiungibili in pochi minuti. I servizi urbani di San Roque distano circa 5 km, mentre Marbella è accessibile in circa 30-40 minuti di auto per shopping e opzioni di intrattenimento più ampie.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni tra 12°C in gennaio e 25°C in luglio. I 3.836 ore di sole annue assicurano luminosità per gran parte dell'anno, con uno stagno balneabile di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 44 metri sul livello del mare e la dolce pendenza del 1,0% verso la costa creano un microclima piacevole con brezze marine che mitigano le temperature estive. L'ambiente naturale è caratterizzato da una combinazione di vegetazione mediterranea, spazi verdi curati e i campi da golf che definiscono il paesaggio locale, offrendo una sensazione di spaziosità e connessione con la natura nonostante l'ambiente residenziale pianificato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e Playa de la Chullera (8,1 km), tutte raggiungibili in breve tempo in auto. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi da golf di prestigio internazionale come Valderrama (3,4 km), Sotogrande (270 m) e La Cañada (2,5 km) rappresenta un punto di forza eccezionale. Il complesso Village Verde offre inoltre strutture ricreative tra cui una piscina principale con fondo sabbioso, piscina per bambini, piscina da 25 metri, aree giochi, campo da croquet e percorsi per camminate e jogging. Il vicino Santa María Polo Club (2,3 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ampliano ulteriormente le opzioni sportive e ricreative disponibili per i residenti.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra e 84 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. La sua posizione tra la fascia costiera e le colline della Sierra Almenara crea un ambiente unico che combina accessibilità marittima con paesaggi collinari. A differenza delle aree più densamente urbanizzate come Marbella o Estepona, Sotogrande mantiene un carattere residenziale a bassa densità con ampi spazi verdi, pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani e servizi della regione. La vicinanza a Gibilterra aggiunge inoltre un vantaggio logistico e commerciale grazie allo status fiscale speciale del territorio britannico d'oltremare.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL250193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID