Στο κέντρο του Village Verde, στην περιοχή La Reserva de Sotogrande, βρίσκεται αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων. Χτισμένο το 2023, με επιφάνεια 133 m², συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό και λειτουργικότητα σε μια ήρεμη, ασφαλή γειτονιά. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε, προσφέροντας άμεση διαβίωση. Η τοποθεσία στο Sotogrande, την μεγαλύτερη ιδιωτική κατοικημένη ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, παρέχει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, μαρίνα και μεσογειακό κλίμα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στο Sotogrande, το Village Verde προσφέρει υψηλότερη ποιότητα κατασκευής και περισσότερες κοινόχρηστες ανέσεις, με αντίστοιχη υψηλότερη τιμή (€900,000 έναντι €536,000 για το Adel San Roque). Η περιοχή La Reserva του Sotogrande είναι πιο ήρεμη από τα κεντρικά τουριστικά σημεία όπως η Μάρμπιια, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Σε σχέση με την κοντινή Costa del Sol, το Sotogrande διακρίνεται για τα γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών και την αποκλειστικότητα. Ωστόσο, η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (84 χλμ.) μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για συχνές ταξιδιώτες. Το Serenity Golf Homes (από €549,000) παρέχει παρόμοια χαρακτηριστικά αλλά σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Η ισπανική κουλτούρα αναψυχής στον ήλιο εκφράζεται εδώ μέσω των κοινόχρηστων χώρων και της έμφασης σε εξωτερικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται 270 μέτρα από το Real Club de Golf de Sotogrande και 4.4 χλμ. από την παραλία Playa de La Alcaidesa. Το κτίριο είναι μέρος μιας κλειστής κατοικημένης περιοχής χωρίς κυκλοφορία οχημάτων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπια κλίση (1%) προς τη θάλασσα και υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η διάταξη περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, καθιστικό με ανοιχτή κουζίνα και δύο ιδιωτικές βεράντες. Ο σχεδιασμός δίνει προτεραιότητα στον φυσικό φωτισμό και την εξωτερική διαβίωση. Το διαμέρισμα προσφέρει δύο θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ και αποθήκη, ιδανικά για μόνιμη ή εποχιακή χρήση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2023 με σύγχρονες κατασκευαστικές μεθόδους. Το διαμέρισμα διαθέτει θερμοπομπό δαπέδου και κλιματισμό μέσω αεροθερμικού συστήματος για ενεργειακή απόδοση. Η νοτιοανατολική προσανατολισμένη θέση εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η περιοχή δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα ή δημόσιες υπηρεσίες. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για μετακινήσεις εκτός της κοινότητας. Δεν διατίθενται γκαράζ για επισκέπτες πέραν των δύο ιδιωτικών θέσεων. Η δομή δεν περιλαμβάνει ανελκυστήρα για άτομα με αναπηρίες.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν διαμονή κοντά σε γήπεδα γκολφ ή διεθνείς επιχειρηματικές τοποθεσίες. Η γειτνίαση με τη μαρίνα Sotogrande (2.8 χλμ.) και το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (14 χλμ.) το καθιστά κατάλληλο για συχνές επιχειρηματικές μετακινήσεις. Οι οικογένειες με παιδιά επωφελούνται από την κοντινή απότητα διεθνών σχολείων και τις ασφαλείς παιδικές χαρές. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές αναζητούντες υψηλής ποιότητας ακίνητα σε τουριστική περιοχή με σταθερή ζήτηση, ειδικά κατά τη θερινή περίοδο. Η κλειστή κοινότητα με κοινόχρηστες ανέσεις προσφέρει ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινωνικής ζωής.
Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά υψηλής ποιότητας σύμφωνα με πρότυπα του 2023. Το δάπεδο διαθέτει θερμοπομπό με αεροθερμικό σύστημα για ενεργειακή αποδοτικότητα, μειώνοντας το λειτουργικό κόστος. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με ηλεκτρικές συσκευές ενσωματωμένες στους ντουλάπια. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα είδη υγιεινής και διαμπερείς ντουλάπες. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ανθεκτικά δάπεδα κατάλληλα για μεσογειακό κλίμα. Η δομή του κτιρίου ακολουθεί κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης, με μόνωση και διπλά τζάμια που βελτιστοποιούν τη θερμοκρασία εσωτερικού χώρου. Η παρουσία συναγερμού και ελεγχόμενης εισόδου εγγυάται ασφάλεια.
Η τιμή εκκίνησης για το διαμέρισμα είναι €900,000. Το κόστος αντιστοιχεί σε περίπου €6,767 ανά m², υψηλότερο από τον μέσο όρο της περιοχής λόγω της τοποθεσίας και των ανέσεων. Οι τιμές στο Sotogrange ποικίλλουν σημαντικά: παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή ξεκινούν από €536,000, ενώ πολυτελέστερες κατοικίες φτάνουν τα €954,000. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε μονάδες με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, όπως η απευθείας πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα.
Η καθημερινότητα στο Village Verde εστιάζει σε εξωτερικές δραστηριότητες και κοινοτική ζωή. Οι κάτοικοι ξεκινούν την ημέρα με πρωινό στη μεγάλη βεράντα 65 m² με θέα στην κοινόχρηστη πισίνα. Τα απογεύματα αφιερώνονται σε δραστηριότητες στα γήπεδα γκολφ σε απόσταση λίγων λεπτών ή στην παραλία. Το βράδυ, η ήρεμη ατμόσφαιρα της κλειστής κοινότητας επιτρέπει χαλάρωση στους κήπους ή βόλτες στις ειδικά διαμορφωμένες διαδρομές. Η κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία (3.5-4.4 χλμ.) διευκολύνει οικογένειες, ενώ η μαρίνα Sotogrande (2.8 χλμ.) προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και εστιατόρια.
Το Sotogrande συνδυάζει κατοικημένη ηρεμία με τουριστική δραστηριότητα. Η περιοχή διαθέτει 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, με διεθνή σχολεία σε απόσταση 3.5-4.4 χλμ. Υπάρχουν 2 κέντρα υγείας και 10 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ.), φαρμακεία (1.2 χλμ.) και τράπεζες (2 χλμ. ακτίνα). Η περιοχή εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις, αλλά η χρήση αυτοκινήτου παραμένει βασική για μετακινήσεις. Η κοντινή μαρίνα προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και εμπορικές ανάγκες, ενώ η Γιβραλτάρ (25 χλμ.) και η Μάλαγα (84 χλμ.) παρέχουν πρόσθετες υπηρεσίες.
Ο χάρτης δείχνει το Sotogrande στην επαρχία Κάδιθ, με το διαμέρισμα στο κέντρο του Village Verde. Η περιοχή περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ, με την κοντινή παραλία στα δυτικά και τη μαρίνα στα νοτιοδυτικά. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται νότια, ενώ η Μάλαγα ανατολικά. Η τοποθεσία προσφέρει εκτεταμένη θέα στη Μεσόγειο και τα γύρω βουνά.
Το Sotogrande βρίσκεται 25 χλμ. βορειοανατολικά της Γιβραλτάρ και αποτελεί μέρος του δήμου San Roque. Η περιοχή απέχει 84 χλμ. από τη Μάλαγα και 475 χλμ. από το Αλικάντε. Το διαμέρισμα είναι προσανατολισμένο προς τα ανατολικά της Ισπανικής ακτής, με εύκολη πρόσβαση σε παραδοσιακές πόλεις όπως το San Roque και τουριστικά κέντρα όπως η Μάρμπιια. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.4 χλμ. με εύκολη πρόσβαση μέσω επίπεδου δρόμου. Τα κύρια γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 270 μ. (Real Club de Golf Sotogrande) έως 3.4 χλμ. (Valderrama). Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ είναι 14 χλμ. μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 84 χλμ. Η μαρίνα Sotogrande με εστιατόρια και καταστήματα βρίσκεται 2.8 χλμ. από το διαμέρισμα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Santa María Polo Club και το Complejo Deportivo Zona Norte βρίσκονται εντός 2.3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Sotogrande έχει ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι (μέση θερμοκρασία 12°C) και τα καλοκαίρια ζεστά (μέγιστη 25°C). Η περιοχή καταγράφει 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με πέντε μήνες θερμοκρασίας νερού ≥20°C, ιδανικούς για κολύμβηση. Το υψόμετρο των 44 μέτρων και η ήπια κλίση (1%) προς τη θάλασσα εξασφαλίζουν καλό αερισμό και μηδενικό κίνδυνο πλημμυρών. Το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο, ειδικά την άνοιξη και το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa (4.4 χλμ.) να είναι η κοντινότερη. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Chullera (8.1 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για αναψυχή. Το Sotogrande φιλοξενεί 5 γήπεδα γκολφ 18 οπών, συμπεριλαμβανομένου του διάσημου Valderrama (3.4 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν 66 εγκαταστάσεις, όπως το Santa María Polo Club (2.3 χλμ.) και το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 χλμ.). Η μαρίνα Sotogrande (2.8 χλμ.) προσφέρει θαλάσσια αθλήματα και εστιατόρια.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται 25 χλμ. βορειοανατολικά της Γιβραλτάρ και αποτελεί μέρος του δήμου San Roque. Η περιοχή απέχει 84 χλμ. από τη Μάλαγα και 475 χλμ. από το Αλικάντε. Το διαμέρισμα είναι προσανατολισμένο προς τα ανατολικά της Ισπανικής ακτής, με εύκολη πρόσβαση σε παραδοσιακές πόλεις όπως το San Roque και τουριστικά κέντρα όπως η Μάρμπιια. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL250193
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID