Ovaj moderni apartman s dvije spavaće sobe smješten je u srcu Village Verde, La Reserva de Sotogrande. Izgrađen 2023. godine, projekt nudi 133 m² pažljivo raspoređenog prostora s pogledom na šumu, vrtove i bazen. Njegova jugoistočna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Apartman se nalazi u privatnoj zajednici s brojnim sadržajima, u blizini prestižnih igrališta za golf i međunarodnih škola.
U usporedbi s drugim projektima u Sotograndeu, ovaj apartman nudi konkurentnu cijenu u odnosu na kvadraturu. Las Villas–Sotogrande slične karakteristike, ali s višom početnom cijenom od €954.000. Adel San Roque i Serenity Golf Homes nude niže cijene (od €536.000 i €549.000), ali često s manjim kvadratima ili bez izravnog pristupa zajedničkim sadržajima. Za razliku od projektima u gušće naseljenim dijelovima Costa del Sol poput Marbelle ili Estepone, Sotogrande nudi viši stupanj ekskluzivnosti i prostora. Područje La Reserva de Sotogrande posebno je poznato po obiteljskoj orijentaciji s manje prometa u usporedbi s glavnim dijelom Sotograndea. Međutim, za one koji preferiraju urbani život s blizinom restorana i noćnog života, Marbella ili Estepona mogu biti prikladnije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Sotograndeu, privatnoj zajednici u općini San Roque. Smještena 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, lokacija nema direktan pogled na more, ali je u blizini plaža. Svojstven položaj u podnožju Sierra Almenare pruža kontrastne poglede na more, brežuljke, šume hrasta plutovke i zelena igrališta za golf.
Apartman zadovoljava potrebe stanovanja s dvije en-suite spavaće sobe, svaka s vlastitom terasom. Prostrana dnevna soba s otvorenim kuhinjskim prostorom otvara se na glavnu terasu od 65 m². Dva parkirna mjesta u garaži, spremište i ugrađeni ormani pružaju dovoljno prostora za pohranu. Zajednički bazeni i vrtovi pružaju dodatne rekreacijsne mogućnosti.
Projekt je dovršen 2023. godine, što znači da je sve novo i u skladu s aktualnim građevinskim standardima. Nema preostalih građevinskih radova ili kašnjenja u isporuci. Svi sustavi su instalirani i funkcionalni, uključujući podno grijanje i klimatizaciju preko aerotermalnog sustava. Zgrada ima lift za jednostavan pristup katu.
Ovaj projekt ne nudi izravan pogled na more ili plažu. Zbog udaljenosti od centra grada, automobil je preporučljiv za svakodnevne aktivnosti. Ne pruža privatni bazen ili privatni vrt. Lokacija nije prikladna za osobe koje traže urbani život s neposrednom blizinom gradskih sadržaja ili noćnog života. Projekt ne nudi usluge hotelskog tipa.
Ovaj apartman odgovara obiteljima koje traže sigurnu okolinu s blizinom međunarodnih škola. Također je prikladan za ljubitelje golfa koji žele biti u blizini više prestižnih igrališta. Idealno je za one koji traže drugi dom u Španjolskoj za godišnje odmore ili polugodišnji boravak. Ako ste profesionalac koji može raditi na daljinu, mirna okolina s dobrim prometnim vezama prema Gibraltaru i Málagi omogućuje uravnotežen način života. Ovo je također dobra opcija za investitore koji žele uložiti u jednu od najtraženijih lokacija na jugu Španjolske.
Apartman karakterizira visoka kvaliteta završnih radova. Korišteni su moderni materijali i tehnologije, uključujući aerotermalni sustav za grijanje i hlađenje koji osigurava energetsku učinkovitost. Podno grijanje osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuhinja je potpuno opremljena s modernim uređajima. Kupatila imaju kvalitetne keramičke pločice i sanitarnu opremu. Terasa je izgrađena s pažnjom prema detaljima, s izolacijom i odvodnjom. Prozori su veliki, pružajući dobru izolaciju i prirodno svjetlo. Svi armaturni namještaj je ugrađen po mjeri, maksimizirajući prostor.
Cijena apartmana iznosi od €900.000, što odgovara prosjeku za luksuzne nekretnine u Sotograndeu. Cijena uključuje dva parkirna mjesta u garaži i upotrebom zajedničkih sadržaja. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, ova nekretnina nudi konkurentnu površinu po cijeni. Stvarna cijena može varirati ovisno o trenutnoj ponudi i potražnji na tržištu, kao i o specifičnom položaju unutar kompleksa.
Svakodnevni život u ovom apartmanu odvija se u mirnoj i sigurnoj okolini. Zajednica Village Verde je bez automobila, što čini sigurnim za obitelji s djecom. Ujutro se možete uživati u kavi na terasi s pogledom na zajedničke bazene i vrtove. Zatim se možete uputiti na susjedno igralište za golf samo nekoliko minuta hoda. U popodnevnim satima, zajednički bazeni s pješčanim dnom pružaju osvježenje. Blizina međunarodnih škola čini ovu lokaciju praktičnom za obitelji s djecom. Večeri se mogu provesti u restoranima i trgovinama obližnje marine Puerto de Sotogrande, koja je udaljena nekoliko minuta vožnje.
Život u okolini ovog projekta obilježen je blizinu različitih sadržaja. Najbliži supermarkt nalazi se na 1,7 km, dok je ljekarna na samo 1,2 km. Zdravstvene usluge dostupne su u dva zdravstvena centra u okolici, s općom bolnicom na 10 km. Međunarodne škole, poput Sotogrande International School, nalaze se na 3,5-4,4 km, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. U krugu od 2 km dostupne su dvije banke, kavana i stomatološka ordinacija. Za rekreaciju, stanovnici mogu koristiti 66 sportskih objekata u široj okolici, uključujući kompleks za vodene sportove i sportske klubove.
Karta pokazuje položaj apartmana u Village Verde, La Reserva de Sotogrande. Uočljiva je blizina triju vrhunskih igrališta za golf, s Real Club de Golf de Sotogrande gotovo dodirujući kompleks. Sjeverno od projekta proteže se prirodni rezervat Sierra Almenara, dok se južno nalazi obalni pojas s plažama. Udaljenost do Gibraltara vidljiva je na karti, naglašavajući geopolitički značaj ove lokacije.
Sotogrande se pozicionira kao ekskluzivna stambena četvrt između Gibraltara i Marbelle. Nalazi se 25 km sjeveroistočno od Gibraltara i otprilike na pola puta između međunarodne zračne luke u Málagi i Gibraltaru. U odnosu na obližnje gradove, San Roque je najbliži grad s administrativnim uslugama na oko 10 km. U usporedbi s gušće naseljenim obalnim područjima poput Estepona ili Marbella, Sotogrande nudi viši stupanj privatnosti i prostora. Položaj regije omogućava laki pristup južnoj Španjolskoj i sjevernoj Africi, čineći je geografski povoljnom za međunarodne stanovnike.
Plaže su dostupne na 4,4-8,5 km, s Playa de La Alcaidesa kao najbližom. Luka Puerto de Sotogrande s restoranima i trgovinama nalazi se na 2,8 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 14 km, dok je zračna luka Málaga na 84 km. Za ljubitelje golfa, tri prestižna igrališta su u pješačkoj daljini: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Stanica za punjenje električnih vozila dostupna je na 2,0 km. Javni prijevoz osigurava 9 linija s 8 stajališta u blizini.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Sotograndeu mediteranski je s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature kreću se između 25°C, dok zimske ne padaju ispod 12°C. Godišnje ima 3.836 sati sunca, što omogućava bogat vanjski život. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 44 metara pruža ugodan mikroklimu bez vlažnih utjecaja obalnih područja. Blagi nagib prema moru od 1,0% čini teren pristupačnim i pogodnim za šetnje. Lokacija nudi zaštitu od jakih vjetrova zahvaljujući položaju u podnožju Sierra Almenare.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze nekoliko plaža, s Playa de La Alcaidesa kao najbližom na 4,4 km. Iako nisu specifično navedene kao Blue Flag plaže, ovoj regiji poznate po kvaliteti vode i infrastrukturi. Za rekreaciju, područje nudi više od 66 sportskih objekata. Golf igra ključnu ulogu s tri prestižna igrališta u neposrednoj blizini. Santa María Polo Club na 2,3 km nudi mogućnost igranja pola, dok kompleks za vodene sportove Piscina Loma del Rey na 4,7 km pruža alternativu. sportski centar Complejo Deportivo Zona Norte na 2,1 km nudi raznovrsne sportske aktivnosti. Za aktivnosti na vodi, luka Puerto de Sotogrande pruža pristup morenim aktivnostima.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se pozicionira kao ekskluzivna stambena četvrt između Gibraltara i Marbelle. Nalazi se 25 km sjeveroistočno od Gibraltara i otprilike na pola puta između međunarodne zračne luke u Málagi i Gibraltaru. U odnosu na obližnje gradove, San Roque je najbliži grad s administrativnim uslugama na oko 10 km. U usporedbi s gušće naseljenim obalnim područjima poput Estepona ili Marbella, Sotogrande nudi viši stupanj privatnosti i prostora. Položaj regije omogućava laki pristup južnoj Španjolskoj i sjevernoj Africi, čineći je geografski povoljnom za međunarodne stanovnike.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL250193
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID