Apartment v mestu Sotogrande, Cádiz, na južnem Španskem obalnem pasu, ponuja 133 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Projekt, dokončan leta 2023, se nahaja v ekskluzivnem stanovanjskem kompleksu Village Verde v La Reserva de Sotogrande. Z južnoorientiranimi terasami in pogledom na skupne bazene in zelenem okolju, predstavlja sodobno bivalno rešitev v enem najprestižnejših obalnih naselij v Španiji.
V primerjavi z drugimi projekti v Sotogrande, kot so Las Villas-Sotogrande (od €954.000) in Adel San Roque (od €536.000), ponuja ta stanovanjska rešitev konkurenčen razmerje med ceno, lokacijo in kakovostjo. Medtem ko so cene v osrednjem Sotogrande običajno višje, ta projekt, lociran v La Reserva de Sotogrande, ponuja podobno kakovost življenja z bolj dostopnimi cenami. V primerjavi s Serenity Golf Homes (od €549.000) je ta stanovanje večje in bolje locirano glede na dostop do golf igrišč in plaž. Glavna prednost v primerjavi z obalnimi mesti kot so Marbella je večja zasebnost in manj gneče, ki ponuja bolj sproščen način življenja. Za kupce, ki iščejo izogib masivnim turističnim središčem, je Sotogrande bolj intimna izbira z visoko ravnjo storitev in infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v srcu Village Verdéja, kar zagotavlja neposreden dostop do skupnih površin in bazenov. Nahaja se na prvem nadstropju z dostopom z dvigalom, kar olajša mobilnost. Oddaljenost od središča Sotogrande je minimalna, hkrati pa je območje dovolj odmaknjeno za ohranjanje miru in zasebnosti.
Z 133 m² bivalne površine in 2 en-suite spalnicami z lastnimi terasami, projekt ustreza potrebam manjših družin ali parov. Opremljena kuhinja, shrambe in dva parkirna mesta rešujejo praktične potrebe vsakdana. Skupne prostore, kot so bazeni in otroška igrišča, dopolnjujejo bivalno izkušnjo brez dodatnega vzdrževanja.
Projekt je bil dokončan leta 2023, kar pomeni, da je stanovanje takoj naseljivo in ne čaka na gradbene termine. Uporabljeni so sodobni gradbeni standardi in materiali, vključno z aerotermalnim sistemom za ogrevanje in hlajenje ter podtlemnim ogrevanjem, kar zagotavlja energetsko učinkovitost po aktualnih evropskih standardih.
Projekt ne ponuja posebnih storitev za starejše ali osebe s posebnimi potrebami. Zaradi lokacije v avto-prostem naselju je lastništvo avtomobila za dnevne aktivnosti znotraj območja nujno. Pristanišče in mestne storitve so oddaljene in zahtevajo prevozna sredstva. V stanovanju ni posebej opremljenega delašnega kota.
Ta stanovanjski rešitev je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v toplem podnebju s poudarkom na kakovosti življenja in varnosti. Primerno je za tiste, ki redno obiskujejo golfsko igrišče, saj se nahaja v neposredni bližini več prestižnih golf klubov, vključno z Valderramo. Za družbe z otroki je privlačna bližina mednarodnih šol, kar omogoča enostavno organizacijo šolanja. Za tiste, ki želijo kombinirati mirno bivanje z dostopom do sredozemskih plaž in športnih aktivnosti, ta lokacija nudi uravnoteženo razmerje med tišino in živahnimi možnostmi. Za poslovneže, ki delajo na daljavo, nudi ugodne pogoje za delo od doma v prijetnem okolju.
Stanovanje je opremljeno z materiali visoke kakovosti, vključno s podtlemnim ogrevanjem in aerotermalnim sistemom za hlajenje in ogrevanje, kar zagotavlja celoletno udobje z nizko porabo energije. Kuhinja je popolnoma opremljena z sodobnimi aparati in primerna za vsakodnevno uporabo. Vgrajene omare so načrtovane tako, da maksimizirajo shranjevalni prostor. En-suite kopalnice so sodobno oblikovane in opremljene s kvalitetnimi sanitarijami. Velike steklene površine na južni strani omogočajo dobro naravno osvetlitev in povezavo z zunanjim prostorom, kar prispeva k kakovosti bivanja. Konstrukcija sledi sodobnim gradbenim standardom, kar zagotavlja dolgoživost in nizke stroške vzdrževanja.
Cena stanovanja je od 900.000 €, kar ustreza standardnim cenam v ekskluzivnih obalnih naselijjih južne Španije. Za to ceno je vključen 133 m² bivalnega prostora, dva parkirna mesta v garaži, uporaba skupnih površin bazenov, vrtov in rekreacijskih površin. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so nepremičninski davki, registra ali skupnih stroškov vzdrževanja kompleksa, ki so značilni za tako vrsto nepremičnin.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v ritmu, ki združuje zasebnost in skupnost. Jutranje sonce osvetljuje terase, kjer se lahko začne dan s kavo ob pogledu na zeleno okolje. Zaradi avto-prostega naselja so otroške igre na prostem varne, odrasli pa lahko uživajo v mirnem okolju. Popoldne so primerni za kopanje v enem od več bazenov ali sproščene sprehode po urejenih vrtovih. Večerni čas prinaša možnost druženja na veliki 65 m² terasi ali obisk lokalnih restavracij v bližnji marini. Življenjski slog je sproščen, a hkrati organiziran, z dostopom do številnih športnih in rekreacijskih dejavnosti v neposredni okolici.
Lokacija stanovanja nudi uravnoteženo kombinacijo dostopnosti do oskrbnih točk in mirnega bivalnega okolja. Najbližja trgovina je oddaljena 1,7 km, lekarna pa 1,2 km, kar omogoča hitro dostavo osnovnih potrebščin. Zdravstvene storitve so dosegljive na 10 km razdalje. Območje ima dobro razvito prometno omrežje z 9 javnimi prevoznimi linijami in 8 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila. Za dnevne opravke v soseski so na voljo banka, kavarna in zobozdravstvena ambulanta. S številnimi športnimi centri v bližini, vključno z 66 športnimi objekti, je okolje primerno za dejaven življenjski slog. Srednja višina nad morjem (44 m) prispeva k prijetnemu podnebju brez pretirane vročine poletnih mesecev.
Lokacija na zemljevidu prikazuje položaj stanovanja v srcu kompleksa Village Verde z odličnim dostopom do glavnih cest in infrastrukture. Neposredna bližina golf igrišč in rekreacijskih površin jasno kaže na prednosti lokacije. Lega med Sredozemljem in gorovjem Sierra Almenara ponuja edinstveno kombinacijo obalnega in goratega vzdušja.
Sotogrande zavzema strategičen položaj na južni obali Španije, 25 km severovzhodno od Gibraltarja. Nahaja se v občini San Roque v provinci Cádiz in je del večje turistične regije Costa del Sol. Z dvema mednarodnima letališčema v dosegu (Gibraltar 14 km, Málaga 84 km) je dobro povezana z Evropo. Položaj med Gibraltarskim prelivom in Sredozemljem omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti province Cádiz. Med obalnimi naselji se Sotogrande izrazita po svoji privatni naravi in večjem poudarku na visoki kakovosti bivanja.
Stanovanje je odlično povezano z ključnimi točkami v regiji. Najbližje plaže, kot so Playa de La Alcaidesa (4,8 km), so dosegljive v 5-10 minutah vožnje. Pristanišče Puerto de Sotogrande z restavracijami in trgovinami je oddaljeno 2,8 km. Zračna luka Gibraltar, najbližja mednarodna letališka povezava, se nahaja le 14 km stran. Za golf ljubitelje je lokacija izjemna – Real Club de Golf de Sotogrande je na oddaljenosti samo 270 m, medtem ko sta prestižna Valderrama in La Cañada dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Večje mesta kot so Marbella in Gibraltar sta dosegljivi v manj kot uri vožnje, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev in zabave.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Zimske temperature se gibljejo okoli 12°C, poletne pa do 25°C, kar nudi prijetno bivanje brez ekstremov. Letno je na voljo 3.836 ur sonca, kar ustreza 300 sončnim dni. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Lokacija na 44 m nadmorske višine in majki naklon (1,0%) proti morju prispevata k prijetnim zimskim vetrom in poletnemu svežemu zraku. Klimatske razmere so primern za celoletno bivanje, z zmernimi zimami, ko je temperatura redko pod 10°C, in vročimi, neekstremnimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreativne možnosti v neposredni okolici so obsežne. Najbližje plaže, kot so Playa de La Alcaidesa, so oddaljene manj kot 5 km in nudijo čiste vode in urejene plažne površine za sproščene dneve. Regija je prava raj za golf igralce s tremi elitnimi igrišči v neposredni bližini, vključno z svetovno znanim Valderramom. Športni objekti vključujejo Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club in številne druge aktivnosti. Za ljubitelje vodnih športov je na volzo pristanišče Puerto de Sotogrande. Skupni bazeni v kompleksu nudijo raznoliko ponudbo, od otroških bazenov do 25-metrskega plavalnega bazena, primernega za vadbo. Območje je prekrito s pohodniškimi in tekarski potmi, ki omogočajo rekreacijo v naravnem okolju.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zavzema strategičen položaj na južni obali Španije, 25 km severovzhodno od Gibraltarja. Nahaja se v občini San Roque v provinci Cádiz in je del večje turistične regije Costa del Sol. Z dvema mednarodnima letališčema v dosegu (Gibraltar 14 km, Málaga 84 km) je dobro povezana z Evropo. Položaj med Gibraltarskim prelivom in Sredozemljem omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti province Cádiz. Med obalnimi naselji se Sotogrande izrazita po svoji privatni naravi in večjem poudarku na visoki kakovosti bivanja.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL250193
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID