Nowoczesny apartament w Sotogrande, położony w prestiżowej lokalizacji w prowincji Cádiz. Z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, oferuje 133 m² powierzchni życiowej. Nieruchomość znajduje się w kompleksie La Reserva de Sotogrande, w sąsiedztwie pól golfowych i z dogodnym dostępem do plaż. Kompleks został zbudowany w 2023 roku, co gwarantuje nowoczesną infrastrukturę i wysokie standardy wykończenia.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Sotogrande, prezentowany apartament wyróżnia się nowoczesnością (budowa w 2023 roku) oraz przemyślanym układem przestrzennym. Podczas gdy projekty takie jak Las Villas-Sotogrande oferują większą przestrzeń i bardziej ekskluzywne wykończenie za wyższą cenę (od 954 000 euro), czy Serenity Golf Homes kuszą atrakcyjniejszą ceną (od 549 000 euro), omawiany apartament stanowi kompromis między nowoczesnością, funkcjonalnością a rozsądną ceną. W przeciwieństwie do starszych części Sotogrande, La Reserva to nowsza część kompleksu, zaprojektowana z myślą o współczesnych potrzebach rodzin, z większą ilością terenów zielonych i lepszym rozplanowaniem infrastruktury. Pod względem dostępności do pól golfowych, żadna z alternatywnych lokalizacji nie oferuje tak bliskiej odległości do prestiżowego pola w Sotogrande (270 m). Jeśli porównać z sąsiednimi miejscowościami jak Estepona czy Marbella, Sotogrande wyróżnia się mniejszą gęstością zabudowy i bardziej ekskluzywnym charakterem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament zlokalizowany jest w La Reserva de Sotogrande, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Lokalizacja oferuje bliskość do korytarza komunikacyjnego łączącego z Gibraltarem (25 km) oraz dostęp do lokalnych usług w promieniu 2 km. Teren położony na niewielkim wzniesieniu (44 m n.p.m.) z minimalnym nachyleniem.
Nieruchomość spełnia potrzeby zamieszkania przez małą rodzinę lub parę szukającą komfortowego apartamentu z dodatkową przestrzenią. Dwie sypialnie z własnymi łazienkami zapewniają prywatność, a przestronny salon połączony z kuchnią tworzy otwartą strefę dzienną. Tarasy i widoki na tereny zielone pozwalają na odpoczynek na świeżym powietrzu.
Apartament oddany do użytku w 2023 roku, co oznacza, że wszystkie instalacje i wykończenia są nowoczesne i zgodne z aktualnymi normami budowlanymi. Budynek został wzniesiony przy użyciu współczesnych technologii, w tym systemu aerotermicznego do ogrzewania i chłodzenia. Inwestycja jest w pełni zrealizowana, co eliminuje ryzyko związane z procesem budowlanym.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży (najbliższa plaża oddalona jest o 4,4 km). W kompleksie nie ma własnej restauracji czy baru, co wymaga udawania się do zewnętrznych lokali. Apartament nie posiada własnego basenu, tylko dostęp do basenów wspólnotowych. Nie zapewniono również usług concierge typowych dla luksusowych rezydencji.
Ten apartament jest odpowiedni dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, z możliwością zamieszkania przez cały rok. Jego dwie sypialnie sprawiają, że idealnie nadaje się dla pary bez dzieci lub małej rodziny. Lokalizacja blisko międzynarodowych szkół (Sotogrande International School w odległości 3,5-4,4 km) czyni go atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi. Bliskość pól golfowych (w tym prestiżowego Valderrama) będzie szczególnie istotna dla miłośników tego sportu. Osoby ceniące sobie bezpieczeństwo (kompleks jest ogrodzony i monitorowany) oraz dostęp do zaplecza rekreacyjnego bez konieczności opuszczania osiedla znajdą tu optymalne warunki. Inwestorzy szukający nieruchomości w stabilnej, ekskluzywnej lokalizacji z potencjałem utrzymania wartości również powinni rozważyć tę ofertę.
Apartament wykończony jest z użyciem wysokiej jakości materiałów zgodnie ze standardami obowiązującymi w nowoczesnej architekturze hiszpańskiej. Podłogi wyposażone w system ogrzewania podłogowego, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Klimatyzacja oparta na systemie aerotermicznym gwarantuje efektywność energetyczną i cichą pracę. Kuchnia w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia i meble na wymiar, zintegrowana z przestrzenią dzienną. Łazienki wykończone materiałami odpornymi na wilgoć i łatwymi w utrzymaniu czystości. W sypialniach wbudowane szafy zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Okna o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej, z ekspozycją południowo-wschodnią, co zapewnia optymalne doświetlenie wnętrz przez większą część dnia.
Apartament jest wyceniony na 900 000 euro, co plasuje go w segmencie premium lokalnego rynku nieruchomości. Cena odzwierciedla zarówno metraż (133 m²), standard wykończenia, jak i lokalizację w ekskluzywnej enklawie Sotogrande. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, cena jest konkurencyjna, szczególnie biorąc pod uwagę rok budowy (2023) oraz zakres udogodnień dostępnych w kompleksie. Warto zauważyć, że w cenie uwzględniono dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
Sotogrande to miejsce, gdzie życie toczy się w rytmie stworzonym przez bogactwo infrastruktury rekreacyjnej i usługowej. Dni mieszkańców wypełnione są aktywnościami na świeżym powietrzu – od golfa po spacery wśród starannie zaprojektowanych terenów zielonych. Poranki często rozpoczynają się od śniadania na tarasie, z podziwianiem widoków na pielęgnowane ogrody i baseny. Wspólne przestrzenie w Village Verde stwarzają okazje do spontanicznych spotkań z sąsiadami przy zachowaniu prywatności. Bliskość międzynarodowych szkół sprawia, że poranki są szczególnie aktywne, a rodziny przygotowują się do dnia, gdy dzieci udają się do placówek edukacyjnych. Popołudnie oferuje wybór między golfem, sportami wodnymi na pobliskich plażami, a po prostu relaksem przy basenach wspólnotowych. Wieczory w Sotogrande mają tendencję do bycia spokojnymi, a mieszkańcy często jadają posiłki w lokalnych restauracjach lub goszczą na swoich przestronnych tarasach z widokiem na oświetlone ogrody.
Sotogrande oferuje doskonale rozwiniętą infrastrukturę, która ułatwia codzienne życie. W promieniu 2 km od apartamentu znajdują się apteka, bank, kawiarnia i gabinet dentystyczny, co zaspokaja podstawowe potrzeby bez konieczności długich podróży. Do supermarketu jest około 1,7 km, a do szpitala 10 km. Kompleks położony jest w bliskiej odległości od międzynarodowych szkół, co jest szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi. Sotogrande jest dobrze skomunikowany z Gibaltarem (25 km), skąd można odbyć podróże lotnicze, oraz z innymi częściami Costa del Sol. Dostępna jest komunikacja publiczna (9 linii autobusowych), choć dla pełnej mobilności w regionie zalecany jest własny środek transportu.
Mapa przedstawia prestiżową lokalizację apartamentu w sercu osiedla La Reserva de Sotogrande. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego, z dogodnym dostępem do głównych dróg łączących z Gibraltarem i resztą Costa del Sol. Na mapie zaznaczono kluczowe punkty, takie jak plaże, lotnisko, szkoły międzynarodowe i centra usługowe, co pozwala ocenić rzeczywiste odległości i dostępność infrastruktury.
Sotogrande zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, jako jedno z największych prywatnych osiedli rezydencjonalnych w Andaluzji. Położone 25 km na północny wschód od Gibraltaru, tworzy naturalne pomost między bardziej turystyczną częścią wybrzeża a spokojniejszymi terenami wewnętrznymi. W porównaniu z sąsiednimi miejscowościami jak Estepona czy Marbella, Sotogrande oferuje bardziej ekskluzywny i spokojny charakter, z mniejszą gęstością zabudowy i większą ilością terenów zielonych.
Najbliższe plaże znajdują się w odległości 4,4-8,5 km od apartamentu, z Playa de La Alcaidesa będącą najbliżej (4,4 km). Dla miłośników golfu, lokalizacja jest wyjątkowo korzystna – Real Club de Golf de Sotogrande znajduje się zaledwie 270 metrów od nieruchomości, a prestiżowe pola takie jak Valderrama i La Cañada są odpowiednio 3,4 km i 2,5 km. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 14 km, co zapewnia dogodny dostęp do połączeń lotniczych. Marina Puerto de Sotogrande, z jej restauracjami i usługami, znajduje się w odległości 2,8 km. Do najbliższego centrum handlowego lub większej liczby sklepów należy udać się do sąsiednich miejscowości.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sotogrande jest typycznie śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,5°C. Latem temperatury oscylują wokół 25-30°C, podczas gdy zimą rzadko spadają poniżej 12°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3836, co plasuje region w czołówce najpiękniejszych pod tym względem miejsc w Europie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na niewielkim wzniesieniu (44 m n.p.m.) i minimalnym nachyleniu terenu (1,0%) sprzyja krążeniu powietrza i odprowadzaniu wilgoci, co ogranicza uczucie upału w najcieplejsze dni.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże w okolicy Sotogrande są znane z czystości wody i dobrej infrastruktury. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, oferuje piaszczysto-żwirowy brzeg i łagodne zejście do morza, co czyni ją odpowiednią dla rodzin z dziećmi. W promieniu kilku kilometrów znajdują się również inne plaże, takie jak Playa de la Chullera i Playa de La Atunara. Region jest prawdziwym rajem dla golfistów – oprócz wspomnianego Real Club de Golf de Sotogrande, w najbliższej okolicy znajdują się pola takie jak Valderrama (znane z organizacji turniejów Ryder Cup) i La Cañada. Do dyspozycji mieszkańców są również liczne centra sportowe, w tym Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), klub polo Santa María Polo Club (2,3 km) oraz baseny publiczne, takie jak Piscina Loma del Rey (4,7 km).
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, jako jedno z największych prywatnych osiedli rezydencjonalnych w Andaluzji. Położone 25 km na północny wschód od Gibraltaru, tworzy naturalne pomost między bardziej turystyczną częścią wybrzeża a spokojniejszymi terenami wewnętrznymi. W porównaniu z sąsiednimi miejscowościami jak Estepona czy Marbella, Sotogrande oferuje bardziej ekskluzywny i spokojny charakter, z mniejszą gęstością zabudowy i większą ilością terenów zielonych.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL250193
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID