Das Apartment in Village Verde, La Reserva de Sotogrande, repräsentert modernen Wohnkomfort in einer der exklusivsten Residentialanlagen Andalusiens. Die 133 m² große Wohneinheit wurde 2023 fertiggestellt und vereint zeitgemäße Architektur mit praktischer Funktionalität. Die Lage in der privaten Siedlung Sotogrande bietet Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, zur Mittelmeerküste und zur Alltagsinfrastruktur, was diese Immobilie zu einer bemerkenswerten Wohnoption in der Provinz Cádiz macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Sotogrande-Region positioniert sich das Village Verde Apartment im gehobenen Preissegment. Während Adel San Roque mit Preisen ab 536.000 Euro und Serenity Golf Homes ab 549.000 Euro erschwinglichere Alternativen bieten, liegt das Las Villas-Sotogrande Projekt mit Preisen ab 954.000 Euro noch über dem hier vorgestellten Apartment. Der entscheidende Vorteil des Village Verde Apartments liegt in der bereits erfolgten Fertigstellung – viele vergleichbare Projekte in der Region befinden sich noch in der Planungs- oder Bauphase. Die Kombination aus unmittelbarer Golfplatznähe, autofreier Gemeinschaftsanlage und der Nähe zu internationalen Schulen unterscheidet dieses Angebot von Standardwohnungen an der Costa del Sol. Während viele Projekte in der Region entweder reine Ferienanlagen oder städtische Wohnkomplexe sind, gelingt hier die Balance zwischen Gemeinschaftsleben und Privatsphäre in einer naturnahen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Reserva de Sotogrande, einer privaten Residentialanlage in der Gemeinde San Roque. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zu mehreren renommierten Golfanlagen aus, wobei der Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt liegt. Die Mittelmeerküste ist etwa 4,4 Kilometer entfernt, während täglich benötigte Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb von zwei Kilometern erreichbar sind.
Die zweischlafige Wohnung mit 133 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die beiden En-Suite-Schlafzimmer mit separaten Terrassen gewährleisten Privatsphäre, während der offene Wohnküchenbereich mit großem Hauptterrassen (65 m²) gemeinschaftliches Wohnen ermöglicht. Die Ausstattung mit zwei privaten Parkplätzen, Abstellraum und klimatisierter Wohnfläche deckt praktische Wohnbedürfnisse in einem mediterranen Klima ab.
Die Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Als Teil des Village Verde-Projekts entspricht die Bausubstanz aktuellen Standards und wurde mit moderner Technik wie einer Fußbodenheizung und Klimaanlage durch Aerothermie ausgestattet. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, ohne dass Wartezeiten für Bauabschnitte oder Fertigstellungen anfallen.
Das Apartment bietet keine direkte Meeresblicklage, sondern orientiert sich Richtung Wald, Gärten und Poolbereiche. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 4,4 Kilometer, was eine gewisse Mobilität für Badegäste erfordert. Die Lage in einer autofreien Gemeinschaft kann für Bewohner, die auf ein Fahrzeug angewiesen sind, eine Einschränkung darstellen, wobei jedoch zwei private Garagenstellplätze zur Verfügung stehen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine sichere, gut ausgestattete Wohnumgebung legen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie attraktiv für Expatriates oder Familien mit schulpflichtigen Kindern. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu mehreren Spitzen-Golfplätzen inklusive des berühmten Valderrama zu schätzen wissen. Auch für Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje suchen, bietet die Kombination aus mediterranem Klima, Gemeinschaftseinrichtungen und guter Infrastruktur optimale Voraussetzungen. Die autofreie Gemeinschaft mit Grünflächen und Spielplätzen ist geeignet für Menschen, die eine ruhige, dennoch nicht isolierte Wohnumgebung bevorzugen. Die bereits erfolgte Fertigstellung ermöglicht einen zeitnaften Einzug ohne Wartezeiten.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Klimaanlage durch Aerothermie sorgt für ein ganzjährig angenehmes Raumklimat bei optimaler Energieeffizienz. Die Böden sind mit zeitgemäßen Materialien versehen, die sowohl ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die vollständig eingerichtete Küche entspricht modernen Standards und bietet praktische Stauraumlösungen. Die En-Suite-Badezimmer sind mit zeitlosen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die großen Fensterflächen mit südöstlicher Ausrichtung ermöglichen nicht nur eine optimale Tageslichtnutzung, sondern auch hervorragende thermische Eigenschaften. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum bei durchdachter Raumplanung.
Die Kaufpreise für vergleichbare Apartments in dieser Wohnanlage beginnen bei 900.000 Euro. Die Preisgestaltung reflektiert die hohe Qualität der Ausstattung, die erstklassige Lage in Sotogrande sowie die Größe der Wohnfläche mit 133 m². Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich das Apartment im mittleren bis gehobenen Preissegment, wobei die zwei privaten Parkplätze und die bereits vorhandene Fertigstellung den Wert beeinflussen. Die Preise können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage und Ausstattungsdetails variieren.
Das Leben in diesem Apartment ist von einer balanceierten Mischung aus Gemeinschaft und Privatsphäre geprägt. Die autofreie Umgebung von Village Verde schafft eine ruhige, sichere Atmosphäre, die besonders Familien mit Kindern zusagt. Die morgendliche Sonne auf den südostorientierten Terrassen macht den Außenbereich zu einem angenehmen Aufenthaltsraum für das Frühstück oder die Morgenlektüre. Die Nähe zu internationalen Schulen ermöglicht einen familienfreundlichen Alltag, während die verschiedenen Poolbereiche und Gemeinschaftsgärten Möglichkeiten zum Entspannen und Sozialisieren bieten. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Alltag, ohne dabei das ruhige Wohngefühl zu stören. Abends können Bewohner auf der Terrasse bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen oder die Gemeinschaftseinrichtungen nutzen.
Die Wohnanlage Village Verde ist Teil des größeren Sotogrande-Geländes, einer privaten Residentialentwicklung, die sich über 25 Quadratkilometer erstreckt. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die innerhalb kurzer Entfernungen erreichbar sind. Supermärkte, Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit neun Linien und acht Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die internationale Infrastruktur mit internationalen Schulen, mehrsprachigen medizinischen Diensten und diversen Einkaufsmöglichkeiten macht Sotogrande zu einer besonders bei Expatriates beliebten Wohngegend. Die Autobahnanbindung erlaubt schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Málaga oder Gibraltar.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Village Verde, La Reserva de Sotogrande, eingebettet in die größte private Wohnanlage Andalusiens. Die besonderen Merkmale dieser Lage sind die direkte Nähe zu drei Spitzen-Golfplätzen, die nur kurze Entfernung zur Mittelmeerküste und die strategische Position zwischen Gibraltar und den Ausläufern der Sierra Almenara, die eine vielfältige Landschaft aus Meer, Hügeln, Korkwäldern und Golfgrünflächen bietet.
Sotogrande liegt in der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Die strategische Lage zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Almenara schafft eine einzigartige Kombination aus Küsten- und Berglandschaft. Im Vergleich zu anderen Wohnorten an der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch seine private Planung und die hohe Qualität der Infrastruktur aus. Die Nähe zu Gibraltar mit seinem internationalen Flughafen und den damit verbundenen Steuer- und Dienstleistungsvorteilen macht den Standort besonders attraktiv. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 40 Kilometer, was einfache Tagesausflüge ermöglicht, ohne dabei die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen.
Die nächsten Strände, Playa de La Alcaidesa und Playa de la Chullera, sind in einer Entfernung von 4,4 beziehungsweise 8,1 Kilometern erreichbar. Der nahegelegene Hafen Puerto de Sotogrande befindet sich 2,8 Kilometer entfernt und bietet gastronomische und Einkaufsmöglichkeiten. Der internationale Flughafen Gibraltar liegt nur 14 Kilometer entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 84 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Für Golfliebhaber sind mit Real Club de Golf de Sotogrande (270 Meter), Club de Golf La Cañada (2,5 Kilometer) und Club de Golf Valderrama (3,4 Kilometer) drei erstklassige Golfanlagen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 44 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der Nähe zur Mittelmeerküste schafft ein angenehmes Mikroklima. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die leichte Hügelneigung von 1,0% in Richtung Meer sorgt für eine natürliche Entwässerung und belebende Meeresbrisen, ohne dass dies für die Bewohner spürbare Auswirkungen auf die tägliche Mobilität hätte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet mehrere Strände, wobei der Playa de La Alcaidesa mit 4,4 Kilometern Entfernung der nächstgelegene ist. Die Golfkultur in Sotogrande ist besonders ausgeprägt, mit drei 18-Loch-Plätzen in unmittelbarer Umgebung, einschließlich des weltberühmten Club de Golf Valderrama, der bereits mehrere internationale Turniere ausgerichtet hat. Neben den Golfmöglichkeiten stehen diverse Sporteinrichtungen zur Verfügung: das Santa María Polo Club ist nur 2,3 Kilometer entfernt, während Complejo Deportivo Zona Norte auf 2,1 Kilometer Entfernung vielfältige Sportmöglichkeiten bietet. Die Region verfügt insgesamt über 66 Sportanlagen, was die hohe Bedeutung von Freizeitaktivitäten in dieser Wohngegend unterstreicht.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt in der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Die strategische Lage zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Almenara schafft eine einzigartige Kombination aus Küsten- und Berglandschaft. Im Vergleich zu anderen Wohnorten an der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch seine private Planung und die hohe Qualität der Infrastruktur aus. Die Nähe zu Gibraltar mit seinem internationalen Flughafen und den damit verbundenen Steuer- und Dienstleistungsvorteilen macht den Standort besonders attraktiv. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 40 Kilometer, was einfache Tagesausflüge ermöglicht, ohne dabei die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL250193
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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