Cet appartement moderne de deux chambres se situe à Sotogrande, Cadix, au cœur de Village Verde, La Reserva de Sotogrande. Construit en 2023, la propriété offre 133 m² d'espace de vie avec deux chambres dotées de salles de bains privatives, chacune avec terrasse privée. L'appartement présente une cuisine ouverte connectée à un espace de vie spacieux avec une terrasse principale de 65 m² surplombant la piscine commune. Grâce à son orientation sud-est, la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le complexe est une communauté familiale sans voitures avec de nombreuses installations dont plusieurs piscines, jardins et espaces récréatifs.
Dans le contexte de la Costa del Sol, Sotogrande représente une proposition distincte des autres développements de la région. Contrairement aux complexes plus denses de Marbella ou Estepona, Sotogrande offre une atmosphère résidentielle plus spacieuse et sécurisée avec ses vastes étendues vertes et ses limites clairement définies. Comparé à Las Villas-Sotogrande, proposant des propriétés à partir de 954 000 €, cet appartement présente un avantage tarifaire tout en offrant des caractéristiques similaires et une localisation comparable au sein du même secteur prisé. Par rapport à Adel San Roque ou Serenity Golf Homes, avec des prix à partir respectivement de 536 000 € et 549 000 €, la propriété de Village Verde se positionne dans un segment supérieur, justifié par la qualité des finitions et l'intégration de technologies écoénergétiques. Ce qui distingue véritablement Sotogrande d'autres zones comme Duquesa ou Casares, c'est son statut de communauté privée haut de gamme avec ses propres infrastructures, écoles internationales et installations récréatives exclusives, créant un environnement autonome particulièrement apprécié des résidents internationaux et des familles exigeantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Village Verde, un complexe résidentiel de La Reserva de Sotogrande. Cette zone est caractérisée par son ambiance sécurisée et son accès privilégié aux installations communautaires. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate du Real Club de Golf de Sotogrande, tandis que la mer Méditerranée reste accessible à environ 4,4 kilomètres. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et connexion aux activités de la région.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un séjour à Sotogrande avec ses deux chambres dotées chacune de salles de bains privatives. Les espaces de rangement intégrés et la pièce de stockage supplémentaire assurent une organisation pratique. La terrasse principale de 65 m² permet de recevoir des invités ou de profiter d'espaces de détente en extérieur. La climatisation par aérothermie et le chauffage au sol garantissent un confort thermique optimal toute l'année.
Construit en 2023, l'appartement représente une propriété récente sans phase d'attente de construction. Le développement Village Verde est achevé, offrant toutes les installations communautaires promises. Les aspects contemporains du design et l'intégration de technologies écoénergétiques reflètent les normes actuelles de construction. La propriété est immédiatement habitable avec toutes ses caractéristiques finales et équipements en place.
L'appartement ne dispose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court trajet pour rejoindre le littoral méditerranéen. Le complexe étant sans voitures, les déplacements avec un véhicule nécessitent de stationner aux emplacements prévus. Les supermarchés se trouvent à 1,7 kilomètres, ce qui peut exiger un déplacement pour les achats importants. La proximité avec les installations de golf pourrait générer une certaine affluence pendant la saison touristique et les tournois.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement sécurisé avec accès à des installations de qualité. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité de l'école internationale de Sotogrande à moins de 4,4 kilomètres et des espaces de jeu dédiés au sein du complexe. Les amateurs de golf apprécieront la situation exceptionnelle à proximité immédiate de plusieurs terrains prestigieux, dont le célèbre Valderrama. Les retraités actifs trouveront ici un cadre de vie avec des installations adaptées et une communauté résidentielle dynamique. Pour ceux qui travaillent à distance, l'appartement offre des espaces de vie bien définis et une connexion stable avec les grandes villes via l'aéroport de Gibraltar à seulement 14 kilomètres. Les personnes fréquentant régulièrement la région trouveront dans cette propriété une base permanente avec tous les avantages d'un développement récent et bien entretenu.
L'appartement présente des finitions modernes et soignées typiques des constructions récentes de prestige. Les salles de bains attenantes aux chambres sont équipées de sanitaires contemporains et de robinetterie de qualité, avec des matériaux résistants à l'humidité adaptés au climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils électroménagers modernes avec des finitions coordonnées et des plans de travail durables. Les sols bénéficient d'un système de chauffage par rayonnement, une solution énergétiquement efficace qui garantit une répartition homogène de la chaleur pendant les mois plus frais. La climatisation centralisée fonctionne grâce à un système aérothermique, une technologie qui exploite l'énergie renouvelable de l'air extérieur pour assurer un refroidissement et un chauffage efficaces avec une consommation d'énergie réduite. Les terrasses privées sont conçues avec des matériaux résistants aux intempéries et une orientation optimisée pour maximiser l'exposition au soleil tout en offrant une protection adéquate. Les placards intégrés utilisent des systèmes de rangement modulaires avec des finitions de haute qualité qui complètent l'esthétique générale de l'appartement.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 900 000 € pour une surface habitable de 133 m², ce qui représente un taux d'environ 6 767 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire place la propriété dans le segment supérieur du marché de Sotogrande, reflétant à la fois la qualité des finitions et l'emplacement privilégié du complexe Village Verde. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la zone, telles que Las Villas-Sotogrande à partir de 954 000 € ou Adel San Roque à partir de 536 000 €, cet appartement offre un équilibre entre prestations et investissement. La valeur inclut également deux places de parking privatif et une chambre de stockage, des éléments qui contribuent à l'évaluation globale du bien.
Village Verde offre un environnement communautaire structuré pour les résidents, avec des routines quotidiennes rythmées par les installations partagées. Les matins peuvent commencer par une baignade dans l'une des piscines, suivie d'un café sur la terrasse principale profitant de l'orientation sud-est qui capte les premiers rayons de soleil. L'après-midi, les résidents ont le choix entre détente dans les espaces verts, activités sportives dans le complexe ou déplacements vers les installations de golf à proximité. Les soirées s'écoulent dans un cadre sécurisé, avec la possibilité de dîner sur la terrasse privée en profitant des vues sur les jardins et la forêt. Le week-end, les résidents peuvent explorer la marina de Sotogrande, se rendre à Gibraltar pour des achats ou profiter des plages voisines. Le complexe favorise les interactions sociales tout en préservant l'intimité de chaque unité résidentielle.
Vivre à Sotogrande signifie bénéficier d'un équilibre entre accès aux commodités et qualité de vie dans un environnement sécurisé. À pied ou à vélo, les résidents peuvent atteindre une pharmacie à 1,2 km et des établissements bancaires à proximité immédiate. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,7 km du complexe, accessible en quelques minutes en voiture. Le centre médical le plus proche est situé à 10 km, offrant des services de santé essentiels. La marina de Sotogrande, à 2,8 km, constitue un point de rencontre social avec ses restaurants, bars et commerces, parfaite pour les soirées ou les sorties week-end. L'aéroport de Gibraltar, accessible en 14 km, facilite les déplacements internationaux, tandis que les connections avec Malaga permettent des alternatives supplémentaires. Les établissements d'enseignement internationaux à proximité en font une localisation pratique pour les familles expatriées, avec plusieurs options scolaires de qualité dans un rayon de 4,4 km.
La carte révèle la position privilégiée de l'appartement au sein de La Reserva de Sotogrande, avec un accès direct aux installations de golf et une vue dégagée sur les espaces verts. Le développement est clairement organisé en zones résidentielles distinctes entourées de terrains de golf et d'espaces naturels préservés. La proximité immédiate du Real Club de Golf de Sotogrande et la courte distance jusqu'à la marina illustrent l'équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux loisirs. La situation près des routes principales garantit une bonne connexion avec Gibraltar et le reste de la Costa del Sol.
Sotogrande occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres au nord-est de Gibraltar, dans la province de Cadix. Cette localisation la place entre la ville plus animée de Marbella à environ 30 minutes en voiture vers le nord-est et la frontière de Gibraltar à 25 kilomètres. Cette situation offre un équilibre unique entre l'accès aux services urbains et le maintien d'une atmosphère résidentielle préservée. Par rapport aux autres développements immobiliers de la région, Sotogrande se distingue par son statut de communauté résidentielle privée la plus vaste d'Andalousie, s'étendant sur 25 kilomètres carrés depuis la mer Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara.
Les plages les plus proches sont situées entre 4,4 et 8,5 kilomètres, avec Playa de La Alcaidesa étant la plus accessible à environ 10 minutes en voiture. Cette proximité permet des baignades fréquentes pendant la saison estivale sans nécessiter de longs trajets. Pour les golfeurs, l'emplacement est exceptionnel avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres à pied, tandis que le prestigieux Club de Golf Valderrama se trouve à 3 kilomètres. L'aéroport de Gibraltar, à 14 kilomètres, offre des vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes avec une accessibilité rapide d'environ 20-25 minutes en voiture. Pour les voyages plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 84 kilomètres, accessible en environ une heure. Les installations sportives supplémentaires, comme le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,1 km et le Santa María Polo Club à 2,3 km, élargissent les options de loisirs à proximité immédiate de la résidence.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est typiquement méditerranéen avec environ 3 836 heures d'ensoleillement annuel, offrant une luminosité abondante tout au long de l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C qui crée des conditions agréables pour les activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à septembre. Situé à 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales sans créer d'inconfort. La pente douce de 1,0% vers la plage facilite les déplacements à pied ou à vélo vers le littoral et contribue au drainage naturel des eaux de pluie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité de Sotogrande offrent des options variées pour les loisirs aquatiques, avec Playa de La Alcaidesa à 4,4 km étant la plus proche. Ces étendues de sable fin bordées par les eaux claires de la Méditerranée constituent des lieux privilégiés pour la baignade, le bronzage et les sports nautiques pendant la saison estivale. La région est réputée mondialement pour ses installations de golf, avec pas moins de trois terrains prestigieux à proximité immédiate : le Real Club de Golf de Sotogrande à 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le célèbre Club de Golf Valderrama à 3 km. Pour les sports alternatifs, le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,1 km propose des installations polyvalentes, tandis que le Santa María Polo Club à 2,3 km offre des matchs de polo de haut niveau. La marina de Sotogrande à 2,8 km complète l'offre récréative avec ses possibilités de navigation de plaisance et ses restaurants en bord de mer.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres au nord-est de Gibraltar, dans la province de Cadix. Cette localisation la place entre la ville plus animée de Marbella à environ 30 minutes en voiture vers le nord-est et la frontière de Gibraltar à 25 kilomètres. Cette situation offre un équilibre unique entre l'accès aux services urbains et le maintien d'une atmosphère résidentielle préservée. Par rapport aux autres développements immobiliers de la région, Sotogrande se distingue par son statut de communauté résidentielle privée la plus vaste d'Andalousie, s'étendant sur 25 kilomètres carrés depuis la mer Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL250193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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