V Sotograndeju, v občini Cádiz, se nahaja sodoben dvosobni apartma v kompleksu Village Verde, La Reserva de Sotogrande. Projekt je bil dokončan leta 2023 in ponuja 133 m² bivalnega prostora. Apartma ima dve spalnici s svojimi kopalnicami, odprto kuhinjo z dnevno sobo in teraso, ki gleda na skupni bazen. Nahaja se v varovanem kompleksu brez avtomobilskih prometa, s številnimi dodatnimi storitvami, kot so bazeni, igrišča in sprehajalne poti. Objekt je opremljen s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo preko aerotermalnega sistema.
V primerjavi z drugimi projekti v Sotograndeju, kot so Las Villas-Sotogrande (od €954.000) in Adel San Roque (od €536.000), predstavlja ta apartma srednje segment ponudbe z dobrim razmerjem med ceno in kakovostjo. Medtem ko je Las Villas-Sotogrande dražja, ponuja več prostora in luxuznije opreme, je Adel San Roque cenovno dostopnejši, vendar ima manj funkcij. Serenity Golf Homes (od €549.000) je primerljiv po ceni, vendar se ta apartma razlikuje po bližini golf igrišč in širši ponudbi skupnih storitev v kompleksu. V širši regionalni primerjavi s Costo del Sol se Sotogrande odlikuje po bolj ekskluzivnem in zasebnem karakterju. Nasprotje temu so masivnejša turistična središča kot Marbella ali Estepona, ki ponujajo več komercialnih storitev, vendar manj zasebnosti. Glavna razlika v primerjavi z drugimi obalnimi območji Andaluzije je koncentracija visokokakovostnih športnih površin, zlasti golf igrišč, ki ustvarjajo poseben življenjski slog. V Sotograndeju lahko uživate v sproščenem življenjskem ritmu med številnimi zelenimi površinami, kar je značilnost te regije, ki jo obiskovalci pogosto cenijo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartma se nahaja v ekskluzivnem naselju Sotogrande, 25 km severovzhodno od Gibraltarja. Pozicioniran je blizu obale z zasebnimi terasi z razgledom na gozd, vrtove in bazen. Nahaja se v mirnem, varovanem okolju, ki ponuja kontrastne poglede na morje, hriba, hrastove gozbove in zelena igrišča.
Apartma ustreza potrebam po udobnem bivanju s funkcionalno razporeditvijo prostorov. Dve spalnici s svojimi kopalnicama zagotavljata zasebnost, medtem ko odprta kuhinja z dnevno sobo in velika terasa ponujata dovolj prostora za druženje. Dve parkirni mesti in predal pomagata pri reševanju hrambe, kar je pomembno za stalno bivanje.
Apartma je bil zgrajen leta 2023, kar pomeni, da uporablja sodobne gradbene tehnologije in standarde. Kot novo zgrajen objekt sledi aktualnim gradbenim predpisom in energetskim učinkovitostnim zahtevam. Kompleks je načrtovan kot družinska skupnost brez avtomobilov, kar kaže na moderen pristop k načrtovanju bivalnih okolij.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 4,4 km. Kompleks nima lastnih trgovskih ali zdravstvenih storitev, kar zahteva uporabo zunanjih storitev. Apartma nima lastnega vrta, ampak dostop do skupnih zelenih površin. Zaradi položaja v bloku je omejen razgled na določene strani.
Ta apartma je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo sekundarno bivališče v južni Španiji s poudarkom na kakovosti življenja in varnosti. Primerna je za tiste, ki cenijo organizirano bivalno okolje s skupnimi storitvami in občutkom skupnosti. Zaradi bližine mednarodnih šol (Sotogrande International School na 3,5 km) je projekt primeren za družine z otroki, ki želijo izobraževanje v mednarodnem okolju. Tisti, ki se ukvarjajo z golfskimi dejavnostmi, bodo cenili bližino treh prestižnih golf igrišč, zlasti Real Club de Golf de Sotogrande na le 270 m. Apartma je primerna tudi za tiste, ki želijo živeti v urejenem, varovanem okolju, ki ponuja tako zasebnost kot možnost socializacije. Za posameznike, ki želijo kombinirati mediteransko življenjski slog z dostopnostjo do športnih prostornosti in storitev, predstavlja primerno izbiro.
Apartma odlikuje kakovostna izvedba in sodobna oprema. Talno ogrevanje in klimatska naprava delujeta preko aerotermalnega sistema, kar zagotavlja učinkovitost pri ogrevanju in hlajenju skozi vse leto. To je moderna tehnologija, ki izkorišča energijo iz zunanjega zraka in zmanjšuje stroške ogrevanja in hlajenja. Vsaka od dveh spalnic ima svojo kopalnico, kar povečuje udobje in zasebnost. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi aparati in integrirana z dnevno sobo, kar ustvara odprt prostor za socialno dogajanje. Vgrajene omare v spalnicah in predal nudijo dovolj prostora za hrambo. Prostori so zasnovani tako, da izkoriščajo naravno svetlobo zaradi jugovzhodne orientacije, kar prispeva k manjši potrebni umetne razsvetljave podnevi. Terasa velikosti 65 m² je velika dodatna vrednost, ki razširja bivalni prostor na prostor. Materiali, uporabljeni v notranjosti, so sodobni in vzdržljivi, kar skupaj s sistemom za ogrevanje in hlajenje prispeva k energetski učinkovitosti objekta.
Cena apartmaja se začne pri €900.000, kar je na višjem koncu trga za dvosobne apartmaje v regiji. Cena odraža lokacijo v ekskluzivnem naselju Sotogrande, kakovost gradnje in dodatne storitve kompleksa. V primerjavi z drugimi objekti v isti regiji, kot so Las Villas-Sotogrande (od €954.000), je ta apartma cenovno konkurenčen. Projekt se nahaja na trgu z visoko ponudbo luksuznih nepremičnin, kjer so cene običajno stabilne z zmerno rastjo v dolgem obdobju. Za potencialne kupce je pomembno upoštevati, da cena vključuje dve parkirni mesti in predal, kar povečuje vrednost nepremičnine v primerjavi z drugimi ponudbami na trgu.
Sotogrande ponuja strukturirano bivalno izkušnjo v načrtovanem okolju. Dnevno življenje v tem apartmamu poteka v zavarovanem, urejenem kompleksu, ki je zasnovan za pešce brez prometa. Jutranje ure lahko preživite na terasi z jutranjimi sončnimi žarki, saj ima objekt jugovzhodno orientacijo. Dopoldne lahko izkoristite za športne dejavnosti, saj so v bližini številna igrišča za golf ali pa lahko plavate v enem od bazenov v kompleksu. Popoldne so primerni za sproščanje na zasebni terasi ali za druženje v skupnih prostorih. Večerje lahko pripravite v sodobno opremljeni kuhinji in jo uživate na terasi z razgledom na okolico. Ob koncu tedna so na voljo številne dejavnosti v širši okolici, od obiska jahte pristanišča do igranja golfa na prestižnih igriščih. Sotogrande ponuja živahnost med poletjem, medtem ko je izven sezone bolj miren, kar omogoča uravnoteženo življenjski ritem skozi vse letne čase.
Bivalno okolje v Sotograndeju je organizirano v zasebni skupnosti z dobrimi možnostmi za dnevno življenje. V sosednjem okolju so na voljo osnovne storitve: lekarna na 1,2 km, supermarket na 1,7 km in dve banki. Za zdravstvene storitve so v bližini dva zdravstvena centra, večji bolnišnici pa je na 10 km. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane s 13 osnovnimi in 5 srednjimi šolami, med njimi tudi dve mednarodni šoli v razdalji 3,5 in 4,4 km. Za športne aktivnosti sta v bližini Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) in Santa María Polo Club (2,3 km). Sotogrande ponuja tudi marino Puerto de Sotogrande (2,8 km) z restavracijami in trgovinami. Javni prevoz je organiziran z 9 linijami in 8 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Lokacija omogoča enostaven dostop do Gibraltarja (25 km) in Marbelle (približno 30 km), kar razširja možnosti za delovanje in zabavo v širši regiji.
Zemljevid prikazuje lego apartmaja v kompleksu Village Verde v Sotograndeju. Objekt je označen v ravninskem delu Sotograndeja, blizu golf igrišč Real Club de Golf de Sotogrande. Vidna so tudi bližnja naselja, dostopne ceste, položaj glede na Sredozemsko morje in Sierra Almenara gorovje. Na zemljevidu so označene tudi ključne točke kot so marina, mednarodne šole in glavne dostopne poti do regije.
Sotogrande je pozicioniran v južni Španiji, v provinci Cádiz, 25 km severovzhodno od Gibraltarja. Nahaja se med pomembnejšimi mesti San Roque in La Línea de la Concepción. Marbella, pomembno turistično središče Costa del Sol, je približno 30 km proti severovzhodu. Lega omogoča enostaven dostop do Gibraltarja (14 km) in občasne obiske v Marbelli. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji je Sotogrande bolj ekskluziven in manj gosto naseljen. Regija je del bolj širokej obalne cone Costa del Sol, vendar se razlikuje po bolj zasebnem načrtovanem okolju z več zelenimi površinami in manj komercializacije kot v drugih delih obale.
Apartma je ugodno pozicioniran za dostop do ključnih storitev. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,4 km, druge plaže v bližini so Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km). Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri prestižna igrišča: Real Club de Golf de Sotogrande na le 270 m, Club de Golf La Cañada na 2,5 km in Club de Golf Valderrama na 3,0 km. Najbližje večje mesto je San Roque, ki ponuja številne storitve. Ljubljansko letališče Gibraltar je oddaljeno 14 km, medtem ko je večje mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol na 84 km. Marina Puerto de Sotogrande z restavracijami in trgovinami je na 2,8 km. V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila (IONITY Sotogrande) na 1,7 km, kar je koristno za lastnike električnih vozil.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C in letnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12°C in 25°C. Regija ima 3.836 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Visoka lokacija (44 m nad morjem) in rahel nagib (1,0%) proti plaži ustvarjajo ugodne razmere za prezraževanje in odvajanje toplote. Območje ima pet mesecev plavalne sezone, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Rahel nagib in bližina morja prispevata k prijetnim poletnim razmeram brez prekomerne vročine. Lega med Sredozemljem in gorovjem Sierra Almenara ustvarja mikroclimate, ki zmernočuje ekstremne temperature. Zime so mile z redkimi padavinami, medtem ko so poletja suha in sončna.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bližnosti apartmaja se nahaja več plaž, od katerih je najbližja Playa de La Alcaidesa na 4,4 km. Regija je znana po svojih dobro vzdrževanih plažah, čeprav podatki ne navedejo, ali imajo status 'Blue Flag'. Športne dejavnosti so dobro zastopane v Sotograndeju s 66 športnimi objekti v regiji. Poleg treh bližnjih golf igrišč, ki veljajo za ene najboljših v Evropi, so v okolici tudi druge športne možnosti, kot so Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) in Santa María Polo Club (2,3 km). Za vodne športe je na voljo Puerto de Sotogrande (2,8 km), ki omogoča tudi jahting. V kompleksu so na voljo številne rekreacijske možnosti, vključno s skupnimi bazeni (glavni bazen s peskom, otroški bazen, 25-metrski bazen), igrišči za croquet, otroškimi igrišči in sprehajalnimi in tekaškimi potmi.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je pozicioniran v južni Španiji, v provinci Cádiz, 25 km severovzhodno od Gibraltarja. Nahaja se med pomembnejšimi mesti San Roque in La Línea de la Concepción. Marbella, pomembno turistično središče Costa del Sol, je približno 30 km proti severovzhodu. Lega omogoča enostaven dostop do Gibraltarja (14 km) in občasne obiske v Marbelli. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji je Sotogrande bolj ekskluziven in manj gosto naseljen. Regija je del bolj širokej obalne cone Costa del Sol, vendar se razlikuje po bolj zasebnem načrtovanem okolju z več zelenimi površinami in manj komercializacije kot v drugih delih obale.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL250193
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID