Village Verde kvartale, esančiame La Reserva de Sotogrande, šis dviejų miegamųjų butas yra 2023 m. pastatytas modernus 133 kvadratinių metrų būstas su dviem vonios kambariais. Butas turi po vienam vonios kambariui prie kiekvieno miegamojo, atvirą virtuvę su išplanavimu, kuris sujungtas su šviesiu svetaine, atveriančia į 65 kvadratinių metrų terasą su vaizdu į bendrą baseiną. Pastatas įrengtas su liftu, o butas turi šildymą grindimis ir oro kondicionavimą aeroterminės sistemos pagalba.
Sotogrande yra viena iš prestižiškiausių gyvenamųjų vietų pietų Ispanijoje, palyginti su kitais regionais, tokiais kaip Marbella arba Estepona. Palyginti su Marbella, Sotogrande siūlo ramesnę ir platesnę erdvę, tačiau su panašia paslaugų kokybe. Privalumas yra artumas Gibraltaro oro uostui, kuris leidžia lengvai keliauti į Jungtinę Karalystę ir kitas Europos šalis. Palyginti su kitais Sotogrande objektais, šis butas yra vidutinės kategorės - brangesni projektai, pavyzdžiui, Las Villas-Sotogrande, prasideda nuo 954 000 eurų, o pigesni variantai, tokie kaip Adel San Roque, nuo 536 000 eurų. Tačiau šio projekto privalumai yra nauja statybos kokybė, du atskiri miegamieji su vonios kambariais, didelė terasa ir artumas prie prestižinio Valderrama golfo klubo. Palyginti su kitais Andalūzijos regionais, Sotogrande išsiskiria tarptautine atmosfera, aukšta gyvenimo kokybe ir saugumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Sotogrande, didžiausiąje privatiame gyvenamajame komplekse Andalūzijoje. Jis yra 44 metrų virš jūros lygio, vos 270 metrų atstumu nuo Real Club de Golf de Sotogrande ir 4,8 km nuo Playa de La Alcaidesa paplūdimio. Šiaurės rytų kryptimi nuo Gibraltaro, miestas siūlo kontrastingus vaizdus: jūra, kalvos, pušynai ir žalios golfo aikštės.
Butas yra skirtas dviejų žmonių arba mažai šeimai, ieškančiai dviejų atskirų miegamųjų su savo vonios kambariais. 133 kvadratinių metrų plotas leis patogiai gyventi su reikiamais patogumais, o didelė terasa leidžia mėgautis atviru oru be išėjimo iš namų. Tūris ir išplanavimas yra pritaikyti ilgam gyvenimui, o ne tik trumpam apsistojimui.
Butas buvo pastatytas 2023 metais, todėl naudojami naujausi statybų standartai ir technologijos. Aeroterminė šildymo ir vėdinimo sistema garantuoja energinio naudingumo efektyvumą, o šildymas grindimis užtikrina papildomą komfortą. Statyba jau baigta, todėl perkantys gali nedelsiant įsikurti nebrangiai remontuojant ar prireikus keičiant įrangą.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros - artimiausias paplūdimys yra 4,4 km atstumu. Kvartalas yra automobilių negaliojanti zona, todėl transporto priemonės turi būti paliekamos specialioje stovėjimo aikštelėje. Butas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo negalia be lifto, nors pats pastate liftas yra įrengtas. Privatus kiemas nepasiekiamas tiesiogiai iš buto.
Šis butas tinkamas poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms pagrindinio ar antrinio būsto pietų Ispanijoje. Jis yra ypač tinkamas žmonėms, kurie vertina ramybę, saugumą ir aukštos kokybės paslaugas. Dėl artimai esančių tarptautinių mokyklų (Sotogrande International School yra vos 3,5-4,4 km atstumu), butas yra puikus pasirinkimas šeimoms su vaikais. Taip pat jis tinka žmonėms, aktyviai leidžiantiems laisvalaikį - golfo žaidėjams, tenisininkams ar žmonėms, mėgstantiems jūros sportus. Esant artimai esančiam Gibraltaro oro uostui (14 km), butas gali būti patogu ir tiems, kurie dažnai keliauja arba turi reikalų su tarptautiniais verslais. Investuotojams čia yra galimybė įsigyti nekilnojamojo turto vieną iš prestižinių Ispanijos regionų su geru pelningumo potencialu.
Butas yra pastatytas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir modernias technologijas. Aeroterminė šildymo ir vėdinimo sistema užtikrina efektyvų energijos naudojimą ir pastovią temperatūrą visus metus. Šildymas grindimis suteikia papildomą komfortą, ypač vėsesniais mėnesiais. Virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais įrenginiais, o miegamieji turi integruotas spintas. Vonios kambariai įrengti su aukštos kokybės sanitarinėmis įrangomis. Langai ir durys yra izoliuoti, o pietrytinė orientacija užtikrina didelį šviesos kiekį ir saulės šilumą. Bendrieji kvartalo elementai - baseinai su smėliu dugnu, vaikų baseinai, žaidimų aikštelės ir sporto aikštelės - taip pat yra aukštos kokybės. Sutvarkyti sodai ir pasivaikščiojimo takai prieina prie bendruomenės gyvenimo kokybės.
Butas kainuoja nuo 900 000 eurų, o kaina apima du automobilių stovėjimo vietus garaže. Palyginti su kitais panašiais objektais Sotogrande rajone, šis kaina yra vidutinė - brangesni projektai, pavyzdžiui, Las Villas-Sotogrande, prasideda nuo 954 000 eurų, o pigesni variantai, tokie kaip Adel San Roque, nuo 536 000 eurų. Kainą formuoja nauja statybos kokybė, du atskiri miegamieji su vonios kambariais, didelė terasa ir padidėjęs Šiaurės Europos pirkėjų susidomėjimas Sotogrande regionu.
Gyvenimas Sotogrande kvartale siūlųjų aukšto lygio gyvenimo būdą su visais patogumais. Rytais galima praleisti laiką savo 65 kvadratinių metrų terasoje, mėgaujantis ryto saule ir vaizdu į baseino zoną. Po to galima nueiti į vieną iš netoliese esančių kavinių ar parduotuvių, o popietę - pasinaudoti golfo aikštelėmis ar sporto klubais. Vakarais galima pasivaikščioti po kvartalo aikštes ar aplankytą vieną iš netoliese esančių restoranų Sotogrande marine. Gyvenimas čia yra ramus, tačiau visada turintys galimybę pasinaudoti aukštos klasės paslaugomis ir pramogomis. Bendruomenė yra tarptautinė, su daugybe išsikėlusiųjų iš kitų Europos šalių, todėl socialinis gyvenimas aktyvus. Savaitgaliais galima pasitraukti į Gibraltaro ar Marbelos miestus, esančius nedaug daugiau nei valandos kelio automobiliu.
Sotogrande yra išplanuotas kaip privatus gyvenamasis kvartalas su visomis reikiamomis paslaugomis. Artimiausias prekybos centras yra 1,7 km atstumu, o vaistinė - vos 1,2 km. Visi pagrindiniai patogumai, įskaitant bankus, kafeines ir stomatologo kabinetus, yra prieinami 2 km spinduliu. Miestas turi dvi sveikatos priežiūros įstaigas, o artimiausios ligoninės yra 10 km atstumu. Vaikų švietimas yra gerai išvystytas - 13 pradinių mokyklų ir 5 vidurinės mokyklos regione. Transportas yra gerai išvystytas su 9 viešojo transporto maršrutais ir 8 stotelėmis. Kvartalas yra įsikūręs toli nuo didelių miestų triukšmo, tačiau vis tiek lengvai pasiekiamas - Marbelos miestas yra už 30 km, o Gibraltaras - vos 14 km atstumu.
Žemėlapis parodo Sotogrande regioną su išskirtiniais objektais, tokiais kaip Real Club de Golf de Sotogrande, Playa de La Alcaidesa paplūdimys ir Puerto de Sotogrande jachtklubas. Butas yra įsikūręs La Reserva de Sotogrande rajone, netoli šių objektų. Žemėlapis taip parodo artimiausias transporto jungtis ir pagrindinius kelius, leidžiančius pasiekti Marbelą, Gibraltarą ir kitus netoliese esančius miestus.
Sotogrande yra strategiškai patogiai įsikūręs pietų Ispanijos pakrantėje, 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Jis yra įsikūręs San Roque savivaldybėje, tarp Tarifa ir Esteponos miestų. Regionas yra prieinamas iš dviejų pagrindinių oro uostų - Gibraltaro (14 km) ir Malaga (84 km), todėl yra patogus tarptautiniams svečiams. Artimiausi didmiestiai yra Marbella (apie 30 km į šiaurės rytus) ir Algerciras (apie 20 km į pietvakarius). Ši padėtis leidžia mėgautis ramybe ir privačia gyvenamoja aplinka, kartu turint lengvą prieigą prie didesnių miestų paslaugų, parduotuvių ir pramogų.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami - artimiausias Playa de La Alcaidesa yra 4,8 km atstumu, o Playa de la Chullera ir Playa de La Atunara atitinkamai 8,1 km ir 8,5 km. Šie paplūdimiai yra populiarūs vietinių ir svečių, o vasarą siūlo plaukimo galimybes. Golfo aikštės yra tikrai netoliese - Real Club de Golf de Sotogrande vos 270 m atstumu, Club de Golf La Cañada 2,5 km, o žymusis Club de Golf Valderrama 3,4 km. Oro uostai taip pat prieinami - Gibraltaro oro uostas (14 km) ir Malaga-Costa del Sol (84 km). Puerto de Sotogrande jachtklubas su restoranais ir parduotuvėmis yra 2,8 km atstumu. Sporto klubai, tokie kaip Santa María Polo Club (2,3 km) ir Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), siūlo papildomos veiklos galimybes.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande klimatas yra tipiškas viduržemio jūros regionui su maždaug 18,5°C vidutine metine temperatūra. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą svyruoja apie 25°C. Regionas pasižymi dideliu saulėtingų valandų skaičiumi - vidutiniškai 3 836 valandos per metus. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 44 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į jūros pusę yra vos 1,0%, todėl teritorija yra lygi. Šie klimatiniai sąlygos leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku beveik visus metus, o šiltos žiemos leidžia auginti įvairias medžiagas ir augalus, kuriuos galima matyti išpuosėtuose kvartalo soduose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, ypač Playa de La Alcaidesa (4,4 km), yra populiarios pramogų vietos. Šie paplūdimiai yra plačiai pripažinti dėl savo smėlio ir švaros, nors jie ir nėra apdovanoti Mėlynuoju vėliavu. Golfas yra pagrindinė Sotogrande pramoga - regione yra penkiolika 18-duobų golfo aikštelių, įskaitant prestižinį Valderrama, kuris yra vos 3,4 km atstumu nuo buto. Puerto de Sotogrande jachtklubas (2,8 km) siūlo galimybę stebėti jachtas arba valgyti viename iš daugelio restoranų su jūros vaizdais. Sporto paslaugos yra labai išvystytos - regione yra 66 sporto įrenginiai, įskaitant Santa María Polo Club (2,3 km) ir daugybę teniso aikštelių. Kvartale patys yra įrengti papildomi pramogų objektai - baseinai su smėliu dugnu, vaikų žaidimų aikštelės ir pasivaikščiojimo takai.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra strategiškai patogiai įsikūręs pietų Ispanijos pakrantėje, 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Jis yra įsikūręs San Roque savivaldybėje, tarp Tarifa ir Esteponos miestų. Regionas yra prieinamas iš dviejų pagrindinių oro uostų - Gibraltaro (14 km) ir Malaga (84 km), todėl yra patogus tarptautiniams svečiams. Artimiausi didmiestiai yra Marbella (apie 30 km į šiaurės rytus) ir Algerciras (apie 20 km į pietvakarius). Ši padėtis leidžia mėgautis ramybe ir privačia gyvenamoja aplinka, kartu turint lengvą prieigą prie didesnių miestų paslaugų, parduotuvių ir pramogų.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 109 mm |
| Kovas | 13.9°C | 90 mm |
| Balandis | 15.7°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 42 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 132 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 112 mm |
Lygus
Ref: VL250193
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID