Denna tvåvåningslägenhet om 133 m² är belägen i Village Verde, La Reserva de Sotogrande, ett exklusivt bostadsområde i Cádiz-provinsen. Byggnaden fullbordades 2023 och erbjuder ett modernt boende med två sovrum, två badrum och en generös 65 m² terrass med utsikt över poolområdet. Lägenheten har genomtänkta detaljer som golvvärme, klimatanläggning och privat parkering i ett område känt för sina golfbanor och närhet till Medelhavet.
Sotogrande skiljer sig från andra kustsamhällen i regionen genom sin status som privat ägd bostadsutveckling, vilket skapar en enhetlig och välskötd miljö. Jämfört med Marbella erbjuder Sotogrande en mer exklusiv och nischad boendemiljö med fokus på golf och havsnärhet. Medan områden som Estepona eller Duquesa kan erbjuda mer traditionella spanska kustsamhällen, framstår Sotogrande som mer internationellt och planerat. Jämfört med de närliggande projekten som Las Villas-Sotogrande (från €954,000) och Serenity Golf Homes (från €549,000) erbjuder denna lägenhet i Village Verde en balans mellan pris och kvalitet med närhet till golfbanor som nyckelfaktor. Den bilfria designen skapar en särpräglad boendemiljö som skiljer sig från många andra kustnära projekt där biltrafik är mer dominerande. Den internationella skolan i nära anslutning ger ett ytterligare förhållningssätt som gör området mer attraktivt för familjer jämfört med många andra kustprojekt som främst fokuserar på vuxenlivet och fritidsaktiviteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Sotogrande, den största privatägda bostadsutvecklingen i Andalusien. Området sträcker sig över 25 kvadratkilometer från Medelhavet till Sierra Almenaras bergskedja. Med Real Club de Golf de Sotogrande bara 270 meter bort, erbjuder platsen direkt tillgång till en av regionens mest prestigefyllda golfanläggningar.
Bostaden uppfyller behovet för ett modernt, energisnålt boende med två separata sovrum, vardera med eget badrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta, medan den stora terrassen ger möjlighet till utomhusliv. De två privatparkeringarna och förrådet tillgodoser praktiska behov för permanent boende eller längre vistelser.
Projektet färdigställdes 2023 och representerar nutida arkitektur med energieffektiva lösningar. Byggnaden är försedd med hiss för enkel tillgänglighet, och området är utformat som en bilfri gemenskap med flera pooler och gröna ytor. Lägenhetens sydostläge säkerställer god ljusinsläpp under större delen av dagen.
Bostaden är inte direkt strandnärmast, utan ligger cirka 4,4 kilometer från närmaste strand. Området är primärt utformat för familjeliv och golfintresserade, med begränsade naturliga vandringsleder i omedelbar närhet. Liksom många bostadsområden i Sotogrande har det en formell gemenskapsförening med specifika regler och avgifter.
Denna bostad passar särskilt väl för golfentusiaster som värdesätter direkt tillgång till flera världsrankade banor som Valderrama och Real Club de Golf de Sotogrande. Familjer med barn som söker en trygg miljö med internationell skola i närheten kommer att uppskatta områdets bilfria design och gemenskapliga faciliteter. Den energisnåla konstruktionen med aerotermisk uppvärmning gör bostaden lämplig för åretruntboende, inte bara som säsongsbostad. Professionella som arbetar internationellt och söker en andra bostad i ett välskött område med goda kommunikationer till Gibraltar och Málaga flygplatser kommer att finna denna lägenhet attraktiv. Bostaden är också lämplig för den som söker en balans mellan social gemenskap och privatliv, där de två separata sovrummen med egna badrum erbjuder avskildhet när så önskas.
Bostadens konstruktion från 2023 återspeglar moderna byggstandarder med fokus på energieffektivitet och hållbarhet. Värmesystemet baseras på aerotermisk teknologi som både ger golvvärme och kyla, vilket minskar energiförbrukningen avsevärt jämfört med traditionella system. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Alla sovrum har inbyggda garderober och direkt tillgång till egna terrasser, vilket visar på genomtänkt design med fokus på funktionalitet. Ytmaterialen är av hög kvalitet med en ljus och modern estetik som skapar en känsla av rymd. Badrummen är utrustade med kvalitetsinredning och alla ytor är noggrant utformade för att vara både estetiskt tilltalande och praktiska att underhålla. Fönstren har god isoleringsförmåga vilket bidrar till bostadens övergripande energieffektivitet.
Prisnivån för denna lägenhet startar från €900,000, vilket placerar den i det övre segmentet av Sotograndes bostadsmarknad. Priset reflekterar både läget nära prestigefyllda golfbaner och de höga byggkvaliteterna med moderna energisnåla lösningar. Liknande bostäder i området som Las Villas-Sotogrande ligger i ett liknande prissegment (från €954,000), medan andra projekt som Adel San Roque (från €536,000) och Serenity Golf Homes (från €549,000) erbjuder mer prisvänliga alternativ inom samma region.
Sotogrande erbjuder en strukturerad och planerad livsmiljö där säkerhet och gemenskap är centrala teman. Village Verde-området är utformat som bilfritt, vilket skapar ett tryggt och tyst boendeklimat särskilt lämpligt för familjer. Varje dag kan börja med en promenad genom de välunderhållna trädgårdarna eller en simtur i någon av de gemensamma poolerna. Med en internationell skola inom kort avstånd och flera golfbaner inom gång- eller kort köravstånd, blir vardagen kombinationen av komfort, natur och aktivitet. Eftermiddagarna kan tillbringas på den privata terrassen där solens passage över himlen kan följas, eller med en kortresa till Sotograndes marina där restauranger och butiker erbjuder service och underhållning. Livspulsen i området är året runt, men påverkas av säsongvariationer med högre aktivitet under vår och höst då golfen är som mest populär.
Sotogrande är planerat som en komplett bostadsmiljö där de flesta dagliga behov kan tillgodoses inom området eller nära omgivning. Med 13 grundskolor och 5 gymnasier inom regionen finns goda utbildningsmöjligheter, särskilt genom de internationella skolorna som Sotogrande International School på 3,5-4,4 kilometers avstånd. För sjukvård finns två hälsocenter i området och ett sjukhus på 10 kilometers avstånd. Det lokala servicenätet omfattar banktjänster, apotek och restauranger, och med 9 kollektivtrafiklinjer och 8 hållplatser i området är det möjligt att röra sig utan bil för vissa ärenden. Det bilfria konceptet i Village Verde uppmuntrar till promenader och cykling inom det egna bostadsområdet, medan bilen fortfarande är praktisk för längre resor till exempelvis stranden eller större inköp.
Kartan visar Sotograndes geografiska läge vid Medelhavskusten med de närliggande golfbanerna som dominerande landskapselement. Real Club de Golf de Sotogrande och Valderrama-banan syns som gröna ytor i direkt anslutning till bostadsområdet. Den svagt sluttande terrängen mot havet och positioneringen vid kustklinen skapar en naturlig övergång mellan berg och hav. De blå flagg-strandarna i söder och den internationella skolan i norr är tydligt markerade för att ge geografisk kontext.
Sotogrande är strategiskt beläget i Cádiz-provinsen, 25 kilometer nordost om Gibraltar. Detta ger en unik position som kombinerar närheten till Medelhavet med enkel tillgång till både Spanien och Gibraltar. Placeringen vid foten av Sierra Almenara-bergen skapar en naturlig barometer mot inåtlandet, medan den direkta kustnära läget ger maritima fördelar. Området fungerar som en mellanstor ort mellan de större städerna Cádiz och Málaga, vilket ger en balans mellan tillgängliga stadsfunktioner och en lugnare bostadsmiljö. Den internationella karaktären förstärks av närheten till Gibraltar, vilket skapar en multikulturell atmosfär.
Närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger på 4,4 kilometers avstånd, vilket gör den nåbar på cirka 5-10 minuter med bil. Sotograndes marina med dess restauranger och butiker nås på 2,8 kilometer. Golfintresserade har exceptionell tillgång med Real Club de Golf de Sotogrande på bara 270 meter, Club de Golf La Cañada på 2,5 kilometer och den berömda Valderrama-banan på 3,4 kilometer. För flygresor är Gibraltar flygplats närmast på 14 kilometer, medan Málaga-Costa del Sol ligger på 84 kilometers avstånd. Daglig service som apotek nås på 1,2 kilometer och livsmedelsbutiker på 1,7 kilometer, vilket gör det praktiskt för inköp under vistelsen.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sotogrande karakteriseras av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Temperaturerna varierar mellan 12°C under vintermånaderna och 25°C under sommaren, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Med 3,836 soltimmar per år är området ett av Europas soligaste, vilket gör solenergi till en effektiv resurs. Höjden på 44 meter över havet och den svaga lutningen mot havet på 1,0% bidrar till ett gynnsamt mikroklimat. Badsäsongen varar i fem månader när vattnet når minst 20°C, vilket ger möjlighet till långa badperioder. Den lokala naturen domineras av korkskogar, gröna golfbanor och utsikter över Medelhavet mot Marocko och Gibraltarklippan.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Sotogrande erbjuder flera högkvalitativa stränder inom kort räckhåll. Playa de La Alcaidesa på 4,4 kilometer är närmast, följt av Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km). Dessa stränder erbjuder typiska medelhavskustupplevelser med klart vatten och gyllene sand. För sportintresserade är golfen den dominerande aktiviteten med fem 18-hålsbanor i området, inklusive den världsberömda Valderrama-banan som har värt värd för Ryder Cup. Poloentusiaster har Santa María Polo Club på 2,3 kilometers avstånd, medan Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 kilometer erbjuder ett bredare utbud av sportfaciliteter. Regionen har totalt 66 sportfaciliteter, vilket ger ett omfattande utbud för fysisk aktivitet.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är strategiskt beläget i Cádiz-provinsen, 25 kilometer nordost om Gibraltar. Detta ger en unik position som kombinerar närheten till Medelhavet med enkel tillgång till både Spanien och Gibraltar. Placeringen vid foten av Sierra Almenara-bergen skapar en naturlig barometer mot inåtlandet, medan den direkta kustnära läget ger maritima fördelar. Området fungerar som en mellanstor ort mellan de större städerna Cádiz och Málaga, vilket ger en balans mellan tillgängliga stadsfunktioner och en lugnare bostadsmiljö. Den internationella karaktären förstärks av närheten till Gibraltar, vilket skapar en multikulturell atmosfär.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL250193
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID