Ця сучасна двокімнатна квартира розташована в Ла Резерва де Сотогранде, одному з найпрестижніших житлових комплексів Андалусії. Збудована у 2023 році, вона пропонує 133 м² продуманого простору з двома спальнями з власними ванними кімнатами. Квартира орієнтована на південний схід, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня. Знаходиться в автомобільній зоні Village Verde з доступом до спільних басейнів, садів та рекреаційних зон. Розташування поруч з елітними гольф-клубами, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande всього за 270 метрів, робить цю нерухомість привабливою для любителів гольфу та тих, хто шукає якісне життя на Коста-дель-Соль.
Порівнюючи цей об'єкт в Сотогранде з іншими подібними пропозиціями в регіоні, можна виділити кілька ключових відмінностей. Наприклад, схожі квартири в проекті Las Villas–Sotogrande починаються від €954,000, що робить розглянуту пропозицію більш конкурентоспроможною за ціною при аналогічних характеристиках. На відміну від більш доступних варіантів, як Adel San Roque (від €536,000) чи Serenity Golf Homes (від €549,000), даний об'єкт знаходиться в престижній резиденції Ла Резерва де Сотогранде, що гарантує вищий рівень інфраструктури, безпеки та соціального середовища. Порівняно з квартирами в більш щільно забудованих містах як Марбелья або Есторпон, цей об'єкт пропонує більше простору, менше сусідів та кращий доступ до зелених зон. В той же час, на відміну від віддалених сільських районів, тут є повний спектр міських послуг та розваг. Сотогранде вирізняється унікальною поєднанням британських та іспанських культурних впливів через близькість до Гібралтару. Це створює особливу атмосферу та робить регіон привабливим для міжнародних покупців, які шукають баланс між середземноморським стилем життя та знайомими європейськими стандартами. Для тих, хто цінує гольф, Сотогранде є беззаперечним лідером в регіоні, пропонуючи одні з найкращих гольф-полів в Європі, включаючи легендарний Valderrama, що приймав Ryder Cup. Це робить даний об'єкт особливо привабливим для гольф-ентузіастів порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в закритому комплексі Village Verde у Ла Резерва де Сотогранде, на південному узбережжі Іспанії. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до кількох елітних гольф-полів, найближчий з яких - Real Club de Golf de Sotogrande - всього за 270 метрів. Місцевість має висоту 44 метри над рівнем моря з пологим схилом 1,0% у напрямку до моря. Комплекс розташований на відстані 4,8 км від пляжу Ла Алкаїдеса.
Квартира задовольняє потреби тих, хто цінує простір, сучасний дизайн та доступ до високоякісних розваг. Дві спальні з власними ванними кімнатами підходять для пар або невеликих сімей. Відкрита кухня, що поєднується з вітальнею, створює зручний простір для прийому гостей. Наявність двох терас, включаючи велику терасу площею 65 м², забезпечує можливості для відпочинку та розваг на свіжому повітрі протягом усього року.
Квартира була збудована у 2023 році, що відповідає сучасним стандартам будівництва та енергоефективності. Проект завершено, що дозволяє негайно заселитися без очікування завершення будівельних робіт. Будівля обладнана сучасними інженерними системами, включаючи теплі підлоги та кондиціювання повітря на основі аеротермальної системи. Зовнішня обробка виконана з сучасних матеріалів, стійких до місцевого клімату, що забезпечує довговічність та мінімальні витрати на обслуговування.
Проект не пропонує безпосереднього виходу до пляжу, оскільки найближчий пляж знаходиться на відстані 4,8 км. Квартира не має власного саду чи басейну, лише доступ до спільних зон комплексу. Незважаючи на автомобільну зону комплексу, для зручного пересування навколо Сотогранде та відвідування віддалених об'єктів буде потрібен автомобіль. Об'єкт не розташований у центрі міста, що може бути обмеженням для тих, хто віддає перевагу міському способу життя.
Ця квартира ідеально підійде для пар або невеликих сімей, які цінують якісне житло в престижному районі з добре розвиненою інфраструктурою. Оскільки об'єкт знаходиться всього за 3,5-4,4 км від міжнародних шкіл Сотогранде, він є чудовим варіантом для сімей з дітьми шкільного віку, які навчаються за міжнародними програмами. Для любителів гольфу це практично ідеальне місце проживання, оскільки три з найпрестижніших гольф-полів регіону знаходяться в радіусі 3,4 км від дому, включаючи легендарне поле Valderrama. Можливість прогулянки до гольф-клубу Real Club de Golf de Sotogrande (всього 270 метрів) перетворює гру у регулярне задоволення, а не на подію, що вимагає планування. Ця нерухомість також підійде для тих, хто шукає другу резиденцію на Коста-дель-Соль для сезонного проживання. Завдяки сучасним системам опалення та кондиціювання, квартира комфортна для проживання протягом усього року. Наявність двох паркомісць та ліфта також робить об'єкт привабливим для людей старшого віку, які цінують комфорт та зручність.
Ця квартира відрізняється високоякісним оздобленням, що відповідає стандартам преміум-класу. Внутрішній простір оснащений теплими підлогами, що забезпечує комфортну температуру взимку, а аеротермальна система кондиціювання повітря підтримує оптимальний мікроклімат протягом усього року. Таке рішення не лише підвищує комфорт, а й сприяє енергоефективності житла. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та меблями, виконана у стилі, що гармонійно поєднується з загальним дизайном інтер'єру. Вбудовані шфи в спалнях та додаткова комора забезпечують достатньо місця для зберігання речей, що важливо для постійного проживання. Обидві спальні обладнані власними ванними кімнатами, що забезпечує приватність та комфорт для мешканців. Сучасна сантехніка та якісні матеріали оздоблення ванних кімнат гарантують довговічність та легкість у догляді. Зовнішній простір квартири включає дві тераси, з яких головна тераса площею 65 м² виходить на басейн та сади. Таке рішення дозволяє максимально використовувати переваги клімату Коста-дель-Соль, створюючи додаткову зону для відпочинку та розваг.
Ціна на цю двокімнатну квартиру починається від €900,000, що відображає її преміальне розташування в Ла Резерва де Сотогранде та сучасну якість будівництва. Порівняно з аналогічними об'єктами в тому ж районі, як-от Las Villas–Sotogrande (від €954,000), ця пропозиція представляє конкурентоспроможну вартість для сегмента преміум-класу. Вартість включає 133 м² житлової площі з двома спальнями, двома ванними кімнатами, вбудованими шафами, терасами, а також два паркомісця в гаражі. Крім того, ціна враховує високоякісне оздоблення, систему теплопідлоги та кондиціювання повітря на основі аеротермальної технології. Потенційним покупцям варто врахувати додаткові витрати на комунальні послуги, щорічну плату за обслуговування спільних зон комплексу та місцеві податки, які стандартні для нерухомості такого класу в Іспанії.
Цей об'єкт створює особливий ритм життя, поєднуючи спокій громадського простору з можливістю насолоджуватися активним відпочинком поруч. Ранковий звичай може починатися з кави на просторій терасі площею 65 м², насолоджуючись виглядом на басейн та сади. Завдяки південно-східній орієнтації, терасія отримує достатньо сонця вранці, створюючи комфортну атмосферу для сніданку на свіжому повітрі. Днем мешканці можуть скористатися спільними басейнами, включаючи дитячий басейн та басейн довжиною 25 метрів, що ідеально підходить для ранкових запливів. Для любителів спорту комплекс пропонує крокетне поле та доріжки для прогулянок та бігу, а сусідство з трьома елітними гольф-полями відкриває можливості для регулярної гри. Увечері спокійна атмосфера карміної зони дозволяє розслабитися після насиченого дня. Оскільки комплекс розташований в оточенні зелених насаджень, вечірні прогулянки стають приємним завершенням дня. Наявність власних паркомісць та ліфта забезпечує зручність щоденного життя, а сусідство з міжнародною школою створює комфорт для сімей з дітьми.
Життя в Ла Резерва де Сотогранде характеризується поєднанням спокою доступу до високорозвиненої інфраструктури. Основні щоденні потреби можуть бути задоволені в межах короткої відстані: супермаркет знаходиться за 1,7 км, а аптека - за 1,2 км. Для медичного обслуговування доступні два медичні центри в районі, а найближча лікарня розташована за 10 км. Навчальні заклади представлені 13 початковими та 5 середніми школами, включаючи престижні міжнародні школи Сотогранде, що робить район привабливим для сімей з дітьми. Для спортивних занять доступні 66 різних об'єктів, від фітнес-центрів до тенісних кортів та кінного клубу Santa María Polo Club. Транспортна інфраструктура включає 9 ліній громадського транспорту з 8 зупинками в районі, що забезпечує зв'язок з сусідніми населеними пунктами. Проте для максимальної мобільності в регіоні рекомендується мати власний автомобіль, особливо для відвідування віддалених об'єктів чи поїздок до аеропорту. Район добре облаштований для пішохідних прогулянок з численними доріжками та стежками, що проходять через зелені зони. Така інфраструктура сприяє активному способу життя та дозволяє насолоджуватися природою, не виходячи за межі житлового комплексу.
На карті видно, що Сотогранде розташоване вздовж середземноморського узбережжя провінції Кадіс, між більш великими населеними пунктами. Район характеризується низькою щільністю забудови з великою кількістю зелених зон та гольф-полів. Відстань до Гібралтару становить лише 25 км, що робить його стратегічно важливим для мешканців, які регулярно подорожують. Мапа показує також близькість до природних заповідних територій та коркових лісів Сьєрра-Альменара.
Сотогранде займає особливе положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташовуючись між більш великими курортними центрами Марбелья та Гібралтар. Цей район є частиною муніципалітету Сан-Роке в провінції Кадіс і знаходиться на відстані приблизно 25 км на північний схід від Гібралтару. На відміну від більш густонаселених туристичних центрів, Сотогранде є приватною житловою зоною, що займає площу 25 квадратних кілометрів від Середземного моря до пагорбів Сьєрра-Альменара. Таке розташування створює унікальне поєднання морських краєвидів, гірських пейзажів та зелених гольф-полів. Район знаходиться в годині їзди від міжнародного аеропорту Малаги та всього в 20 хвилинах їзди від Гібралтару, що забезпечує відмінну транспортну доступність. У той же час, Сотогранде зберігає атмосферу ексклюзивності та спокою, що відрізняє його від більш гучних сусідніх курортів.
Об'єкт має зручне розташування щодо основних об'єктів інфраструктури Сотогранде. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4,8 км, що дозволяє швидко дістатися до моря. Поруч є також інші пляжі: Playa de la Chullera (8,1 км) та Playa de La Atunara (8,5 км). Для поїздок за кордон зручно використовувати аеропорт Гібралтару, що знаходиться всього за 14 км. Аеропорт Малаги розташований далі - 84 км, але пропонує більше рейсів до міжнародних напрямків. Район славиться своїми гольф-клубами: Real Club de Golf de Sotogrande (270 метрів), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та престижний Club de Golf Valderrama (3,4 км). Така близькість до гольф-інфраструктури робить цей об'єкт привабливим для любителів цієї гри. Для щоденних потреб поряд є супермаркет (1,7 км), аптека (1,2 км), банки (у радіусі 2 км). Організація зарядки електромобілів можлива на станції IONITY Sotogrande, що знаходиться за 1,7 км від комплексу.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Сотогранде є типовим середземноморським з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 18,5°C, з коливаннями від 12°C взимку до 25°C влітку. Такі температурні показники створюють комфортні умови для проживання протягом усього року. Район вирізняється великою кількістю сонячних днів - в середньому 3,836 годин сонячного світла на рік. Південно-східна орієнтація квартири дозволяє максимально використовувати цю перевагу, забезпечуючи природне освітлення та тепле сонячне світло в житлових приміщеннях. Водний сезон триває 5 місяців, коли температура води в морі перевищує 20°C. Це робить регіон привабливим для водних видів відпочинку з травня по вересень. Висота над рівнем моря (44 метри) та пологий схил у напрямку до моря (1,0%) створюють мікроклімат, що сприяє циркуляції повітря та запобігає надмірній вологості. Ландшафт навколо Сотогранде різноманітний - від середземноморських берегів до пагорбів та коркових лісів, що забезпечує мальовничі краєвиди з вікон квартири.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі до комплексу - Playa de La Alcaidesa (4,8 км) та Playa de la Chullera (8,1 км). Ці піщані пляжі пропонують типові умови середземноморського відпочинку з чистою водою та розвиненою інфраструктурою. Хоча в описі не зазначено наявність "Голубого прапора", місцеві пляжі підтримуються в належному стані та підходять для сімейного відпочинку. Головною відмінністю району є гольф-інфраструктура. Три елітні 18-лункові гольф-поля знаходяться в безпосередній близькості: Real Club de Golf de Sotogrande (всього 270 метрів), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та легендарний Club de Golf Valderrama (3,4 км), який приймав чемпіонати світового класу. Спортивні можливості доповнюють Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) та кінний клуб Santa María Polo Club (2,3 км), що є одним з найпрестижніших в Європі. Для любителів водних видів спорту доступний Puerto de Sotogrande - розкішна марина з ресторанами та магазинами, розташована за 2,8 км від комплексу. Басейни в житловому комплексі, включаючи 25-метровий басейн для плавання, доповнюють рекреаційні можливості.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде займає особливе положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташовуючись між більш великими курортними центрами Марбелья та Гібралтар. Цей район є частиною муніципалітету Сан-Роке в провінції Кадіс і знаходиться на відстані приблизно 25 км на північний схід від Гібралтару. На відміну від більш густонаселених туристичних центрів, Сотогранде є приватною житловою зоною, що займає площу 25 квадратних кілометрів від Середземного моря до пагорбів Сьєрра-Альменара. Таке розташування створює унікальне поєднання морських краєвидів, гірських пейзажів та зелених гольф-полів. Район знаходиться в годині їзди від міжнародного аеропорту Малаги та всього в 20 хвилинах їзди від Гібралтару, що забезпечує відмінну транспортну доступність. У той же час, Сотогранде зберігає атмосферу ексклюзивності та спокою, що відрізняє його від більш гучних сусідніх курортів.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL250193
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID