Sotogrande je najveći privatno vlasništveni stambeni razvoj u Andaluziji, smešten u opštini San Roque. Ovaj apartman od 133 m² sa dve spavaće sobe nalazi se u srcu Village Verdea, u mirnoj i sigurnoj sredini. Izgrađen 2023. godine, objekat kombinuje savremeni dizajn i udobnost, sa pogledom na šumu, vrtove i bazen. Nalazi se u blizini obale, sa dnevnim sadržajima na dohvat ruke, što ga čini praktičnim za svakodnevni život.
U poređenju sa drugim projektima u Sotograndu, ovaj apartman niza balans između cene, lokacije i karakteristika. Las Villas–Sotogrande, sa cenom od €954.000, nudi sličan luksuz ali po višoj ceni. Sa druge strane, Adel San Roque (od €536.000) i Serenity Golf Homes (od €549.000) su povoljniji, ali su dalje od ključnih golf sadržaja i nisu u istom ekskluzivnom kompleksu kao Village Verde. U širem regionu, Marbella nudi više urbanih sadržaja ali po znatno višim cenama, dok manja mesta kao što su Estepona imaju niži standard života. Sotogrande se ističe kao područje koje kombinira privatnost, sigurnost i pristup visokokvalitetnim sadržajima, što ga čini jedinstvenim u pokrajini Cadiz.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman se nalazi u naselju Sotogrande, u blizini mediteranske obale. Udaljen je svega 270 metara od Golf kluba Sotogrande i 4,8 kilometara od plaže La Alcaidesa. Pozicioniran je na nadmorskoj visini od 44 metra, sa blagim nagibom ka moru od 1,0%. Ovaj položaj pruža kontrastne poglede na more, brda, šume hrasta i zelena igrališta za golf.
Stan od 133 m² poseduje dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i terasama, što zadovoljava potrebe modernog življenja. Prostrana dnevna soba sa otvorenim kuhinjom i glavnom terasom od 65 m² omogućava udoban boravak i druženje. Dva parking mesta i ostava rešavaju praktične potrebe smeštaja, dok zajednički bazeni i vrtovi pružaju prostor za rekreaciju.
Zgrada je potpuno izgrađena i spremna za useljenje, sa datumom završetka 2023. godine. Objekat ispunjava savremene standarde energetske efikasnosti sa sistemom podnog grejanja i klimatizacije putem aerotermalnog sistema. Stanje nekretnine omogućava trenutno useljenje bez čekanja na završne radove ili dopune.
Projekat ne nudi direktan pristup plaži pešice, jer je najbliža plaža udaljena 4,4 kilometra. Nema sopstvenog bazena već isključivo korišćenje zajedničkih bazena. Stan ne poseduje zaseban parking ispred zgrade već garažna mesta. U komplesu nema komercijalnih sadržaja kao što su prodavnice ili restorani u neposrednoj blizini.
Ovaj apartman je pogodan za pojedince ili parove koji traže modernu i udobnu rezidenciju u blizini mediteranske obale. Zbog blizine međunarodnih škola (Sotogrande International School na 3,5-4,4 km) i bezbednog okruženja, posebno je privlačan za porodice sa decom. Profesionalci koji vrednuju mirnu atmosferu uz pristup sadržajima kao što su golf i marina će takođe pronaći ovaj projekat privlačnim. Apartman nudi dobru ravnotežu između privatnog života i pristupa zajedničkim sadržajima, što ga čini pogodnim za one koji ne žele da se brinu o održavanju velike privatne imovine, ali žele da uživaju u kvalitetnom životu.
Apartman karakterišu visokokvalitetni materijali i savremena tehnologija. Podno grejanje i klimatizacija putem aerotermalnog sistema obezbeđuju godišnju komfor i energetsku efikasnost. Ugloženi plakari i ostava dodaju funkcionalnost, dok keramički podovi i moderni sanitarni čvorovi doprinose održavanju. Kuhinja je potpuno opremljena sa savremenim aparatima i integrisana je sa dnevnom sobom, stvarajući otvoren i prostran prostor. Balkoni i terase su pažljivo projektovani da maksimiziraju prirodno svetlo i pogled, sa jugoistočnom orijentacijom koja osigurva dovoljno sunca tokom dana. Zajednički prostori kompleksa održavaju se na visokom nivou, sa bazenima sa peskom, dečjim igralištima i pešačkim stazama.
Cena ovog apartmana sa dve spavaće sobe iznosi od €900.000, što odgovara prosečnim cenama nekretnina u Sotograndu. U odnosu na slične projekte u istoj oblasti, kao što su Las Villas-Sotogrande (od €954.000), cene su konkurentne za lokaciju i karakteristike. Stan nudi 133 m² stambenog prostora sa dva parking mesta, što ga čini pristupačnim za kupce koji traže kvalitetan život u ekskluzivnom okruženju.
Svakodnevni život u ovom apartmanu u Sotograndu odvija se u uigranoj zajednici sa pristupom različitim sadržajima. Jutarnje rutine mogu uključivati kafu na terasi sa pogledom na zajednički bazen ili jutarnju šetnju kroz uređene vrtove kompleksa. Zahvaljujući blizini škole i sportskih terena, porodice sa decom mogu lako organizovati svakodnevne aktivnosti. Popodnevnim satima, stanari mogu iskoristiti bazen ili se odmarati na terasi, dok se uveče mogu pripremati obroci u potpuno opremljenoj kuhinji. Vikendom moguće je posetiti obližnji golf klub ili marinu, koja nudi restorane i prodavnice. Život u ovom apartmanu kombinuje udobnost stambenog prostora sa pristupom kvalitetnim sadržajima i rekreacionim zonama.
Život u Sotograndu nudi pristup raznovrsnim sadržajima na prihvatljivim rastojanjima. Najbliži supermarket nalazi se na 1,7 km, apoteka na 1,2 km, dok je zdravstvena ustanova na 10 km. Međunarodne škole su u krugu od 3,5-4,4 km, što čini područje pogodnim za porodice. Santa Maria Polo Club na 2,3 km i sportski centri u blizini nude mogućnosti za rekreaciju. Sa 9 linija javnog prevoza i 8 stajališta u blizini, povezanost je dobra, iako automobil olakšava korišćenje svih sadržaja u široj regiji. Marina Sotogrande na 2,8 km nudi restorane i prodavnice, dok je Gibraltar na 25 km i Malaga na 84 km.
Lokacija apartmana u Sotograndu pruža stratešku poziciju između mediteranske obale i brda Sierra Almenara. Karte pokazuju blizinu ključnih sadržaja: golf terena na svega nekoliko stotina metara, plaža na oko 4,5 km i marina sa restoranima na 2,8 km. Ovaj raspored čini idealnu ravnotežu između privatnog stambenog kompleksa i pristupa rekreacionim sadržajima.
Sotogrande se nalazi 25 km severoistočno od Gibraltara i pripada opštini San Roque u pokrajini Cadiz. U odnosu na veće gradove, Malaga je udaljena 84 km, dok je Marbella na oko 60 km. Ova pozicija čini Sotogrande pogodnim za one koji traže mirnu rezidenciju sa pristupom većim urbanim centrima. Blizina Gibraltara nudi dodatne komercijalne i uslužne mogućnosti, uključujući aerodrom i porezne pogodnosti. U regionu, Sotogrande se ističe kao ekskluzivno stambeno područje sa visokim standardom života.
Glavna plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,8 km od stana, dok su ostale plaže u krugu od 8-8,5 km. Aerodrom Gibraltar nalazi se na 14 km, što čini međunarodna putovanja praktičnim. Za golf entuzijaste, Real Club de Golf de Sotogrande je na svega 270 m, Club de Golf La Cañada na 2,5 km, a prestižni Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Luka Puerto de Sotogrande sa restoranima i prodavnicama je na 2,8 km. Ove udaljenosti čine svakodnevni život i rekreaciju pristupačnim, iako je preporučljivo posedovanje automobila za maksimalnu praktičnost.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima povoljno mediteransko klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i temperaturnim rasponom od 12°C do 25°C. Godišnje ima 3.836 sati sunca, što obezbeđuje obilje prirodnog svetla. Sezona kupanja traje 5 meseci, sa temperaturom vode od 20°C ili više. Nadmorska visina od 44 metara i blag nagib terena od 1,0% ka moru doprinose prijatnom mikroklimatu bez ekstremnih vremenskih uslova. Ovi klimatski faktori čine život u ovom području ugodnim većinu godine, sa milim zimama i toplim, suvim letima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi više kvalitetnih plaža, uključujući Playa de La Alcaidesa na 4,4 km, Playa de la Chullera na 8,1 km i Playa de La Atunara na 8,5 km. Golf igrači imaju pristup nekim od najboljih terena u Španiji, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf Valderrama (3,4 km) i Club de Golf La Cañada (2,5 km). Sportski kompleks Zona Norte na 2,1 km nudi različite sadržaje, dok Santa Maria Polo Club na 2,3 km pruža mogućnosti za jahanje. Kompleks takođe sadrži bazen za decu, terene za kroket i pešačke staze, što doprinosi raznovrsnim rekreacionim aktivnostima za stanare.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi 25 km severoistočno od Gibraltara i pripada opštini San Roque u pokrajini Cadiz. U odnosu na veće gradove, Malaga je udaljena 84 km, dok je Marbella na oko 60 km. Ova pozicija čini Sotogrande pogodnim za one koji traže mirnu rezidenciju sa pristupom većim urbanim centrima. Blizina Gibraltara nudi dodatne komercijalne i uslužne mogućnosti, uključujući aerodrom i porezne pogodnosti. U regionu, Sotogrande se ističe kao ekskluzivno stambeno područje sa visokim standardom života.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL250193
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID