Современная двухспальная квартира в Сотогранде, Кадис, представляет собой завершенный объект недвижимости площадью 133 м² в эксклюзивном жилом комплексе Ла-Резерва-де-Сотогранде. Расположенный в Андалусии, крупнейшем частном жилом комплексе региона, проект предлагает доступ к полям для гольфа, включая престижный Вальдеррама, а также к близлежащим пляжам и услугам. Квартира построена в 2023 году с современными удобствами, включая открытую кухню, террасы и энергосберегающие системы.
Сотогранде выделяется на фоне других районов Коста-дель-Соль благодаря своему эксклюзивному характеру и планировке. В сравнении с другими проектами в том же районе, представленная квартира занимает среднюю позицию по ценовому сегменту. Например, проект Las Villas–Sotogrande предлагает недвижимость от €954,000, что выше цены нашего объекта, тогда как Adel San Roque (от €536,000) и Serenity Golf Homes (от €549,000) относятся к более доступному сегменту, но, вероятно, с меньшей площадью. В отличие от более урбанизированных районов Марбельи или Эстепоны, Сотогранде сохраняет более низкую плотность застройки и более зеленый характер с обилием полей для гольфа и природных зон. Присутствие международных школ, таких как Sotogrande International School, отличает район от других туристических направлений, делая его более привлекательным для семей с детьми.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от побережья Кадиса, в частном жилом комплексе Сотогранде. Расположение обеспечивает доступ к полям для гольфа, включая Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), а также к ближайшим пляжам, таким как Плая-де-ла-Алькайдеса (4,8 км). Проект находится в 25 км от Гибралтара, что обеспечивает удобную связь с международными центрами.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 133 м² спроектирована для комфортного проживания. Пространство включает открытую кухню, соединенную с гостиной, две спальни с собственными ванными комнатами и частными террасами. Наличие двух парковочных мест и подсобного помещения обеспечивает практичность повседневной жизни в средиземноморском климате.
Проект завершен и построен в 2023 году как часть современного жилого комплекса Виллидж Верде. Строительные работы выполнены с применением современных технологий и материалов. Комплекс представляет собой пешеходную зону с разнообразными общественными удобствами, включая бассейны и зоны отдыха. Квартира расположена на первом этаже с лифтом, что обеспечивает удобство перемещения.
Проект не предлагает прямого выхода к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии 4,4 км. Отсутствуют услуги в шаговой доступности, для похода в супермаркет или аптеку требуется транспорт. Комплекс не включает в себя коммерческие объекты на территории. Квартира не имеет вида на море из основных жилых помещений. Зона не подходит для тех, кто ищет городскую среду с интенсивной ночной жизнью.
Этот объект недвижимости подходит для семей, ищущих второе жилье в средиземноморском климате с доступом к качественному образованию и развлекательным объектам. Наличие международной школы в непосредственной близости делает его привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Энтузиасты гольфа оценят близость к нескольким престижным полям, включая Вальдеррама, что позволяет заниматься этим видом спорта регулярно. Люди, ищущие баланс между уединением и социальной активностью, найдут здесь закрытый комплекс с общественными зонами, но с возможностью поездок в Гибралтар или другие города Андалусии. Также объект подходит для инвесторов, заинтересованных в недвижимости в эксклюзивном районе с потенциальной арендой, особенно в сезон гольфа.
Квартира отделана с использованием современных материалов и техник. Инженерные системы включают напольное отопление и кондиционирование воздуха через аэротермальную систему, что обеспечивает круглогодичный комфорт и энергоэффективность. Эта система использует возобновляемую энергию из воздуха для снижения потребления электроэнергии и поддержания стабильной температуры в течение всего года. Кухня полностью оборудована современной техникой и мебелью, выполненной в едином стиле с остальным интерьером. Встроенные шкафы в спальнях и гостиной обеспечивают достаточное пространство для хранения вещей, оптимизируя жилую площадь. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой и отделаны качественной плиткой.
Цена квартиры составляет €900,000 за объект площадью 133 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Стоимость включает две парковочные места в гараже и подсобное помещение. В сравнении с другими объектами в Сотогранде, эта цена находится в среднем и верхнем сегменте. Например, в соседних проектах Las Villas–Sotogrande цены начинаются с €954,000, в то время как в Adel San Roque и Serenity Golf Homes стартовые цены составляют €536,000 и €549,000 соответственно.
Повседневная жизнь в Сотогранде характеризуется сочетанием уединения и доступа к разнообразным услугам. Жильцы начинают день с утреннего кофе на террасе, наслаждаясь видом на сады и бассейн. После завтрака можно отправиться на одну из близлежащих площадок для гольфа или заняться спортом в одном из местных фитнес-центров. Днем в жаркие месяцы возможно посещение пляжей, расположенных в короткой поездке на автомобиле. Вечера можно провести, гуляя по ухоженным садам жилого комплекса или используя общественные зоны, такие как бассейны с песчаным дном и детские площадки. Для семей с детьми наличие международной школы в непосредственной близости делает рутину удобной и предсказуемой. Сообщество организует различные мероприятия, создавая возможности для общения между соседями.
Окружение проекта характеризуется балансом между природой и развитой инфраструктурой. До ближайшего супермаркета всего 1,7 км, аптека находится на расстоянии 1,2 км, что обеспечивает доступ к базовым услугам. Медицинские услуги представлены в радиусе 10 км, включая больницы и медицинские центры. Образовательная инфраструктура включает 13 начальных школ и 5 средних школ в регионе, а также международные школы, такие как Sotogrande International School, на расстоянии 3,5-4,4 км. Для гольф-энтузиастов доступно несколько престижных полей в радиусе 3,4 км, включая Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada и знаменитый Valderrama. Транспортная инфраструктура включает 9 линий общественного транспорта и 8 остановок в пределах досягаемости.
Карта показывает расположение Сотогранде в провинции Кадис на юге Испании. Проект находится в частном жилом комплексе Виллидж Верде в Ла-Резерва-де-Сотогранде, который простирается от средиземноморского побережья до предгорий Сьерра-Альменара. Рядом обозначены три престижных поля для гольфа, включая Вальдеррама, а также ближайшие пляжи, порт Сотогранде и основные транспортные артерии.
Сотогранде занимает уникальное положение в регионе Андалусия, являясь крупнейшим частным жилым комплексом. Расположенный в муниципалитете Сан-Роке, проект находится в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, создавая стратегическую связь между Испанией и международным центром. В 14 км находится аэропорт Гибралтара, обеспечивая международную доступность. Регион простирается от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара, предлагая контрастные виды на море, холмы, пробковые леса и зеленые поля для гольфа.
Объект недвижимости расположен в 4,4 км от ближайшего пляжа Playa de La Alcaidesa, что примерно 5-7 минут на автомобиле. Другие доступные пляжи включают Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км). Аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 14 км (около 15-20 минут на машине), что обеспечивает удобство международных поездок. Гольф-клубы расположены в непосредственной близости: Real Club de Golf de Sotogrande всего в 270 метрах от объекта, Club de Golf La Cañada в 2,5 км, а престижный Club de Golf Valderrama в 3,4 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сотогранде характеризуется средиземноморским климатом с 3836 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,5°C с диапазоном от 12°C зимой до 25°C летом. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Проект расположен на высоте 44 метра над уровнем моря с уклоном 1,0% в направлении моря, что обеспечивает практически плоский рельеф и удобство перемещения. Юго-восточная ориентация здания позволяет получать естественный свет в утренние часы, сохраняя прохладу в самые жаркие дневные часы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в окрестностях Сотогранде предлагает несколько пляжей, ближайший из которых — Playa de La Alcaidesa (4,4 км). Для любителей гольфа Сотогранде является настоящим раем — здесь находятся три престижных поля для гольфа: Real Club de Golf de Sotogrande (всего 270 метров от объекта), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и знаменитый Club de Golf Valderrama (3,4 км). Спортивная инфраструктура региона включает 66 различных объектов, среди которых Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км), Santa María Polo Club (2,3 км) и бассейн Loma del Rey (4,7 км). Водный отдых представлен яхтенной мариной Пуэрто-де-Сотогранде (2,8 км), где можно арендовать яхты.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде занимает уникальное положение в регионе Андалусия, являясь крупнейшим частным жилым комплексом. Расположенный в муниципалитете Сан-Роке, проект находится в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, создавая стратегическую связь между Испанией и международным центром. В 14 км находится аэропорт Гибралтара, обеспечивая международную доступность. Регион простирается от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара, предлагая контрастные виды на море, холмы, пробковые леса и зеленые поля для гольфа.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL250193
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID