Moderne leilighet i Sotogrande, Cádiz, med 2 soverom og 2 bad, ferdigstilt i 2023. Leiligheten på 133 m² ligger i Village Verde, La Reserva de Sotogrande, og tilbyr et åpent kjøkken integrert med stue, 2 en-suite soverom med private terrasser, og en 65 m² hovedterrasse med utsikt til fellesbasseng. Leiligheten har gulvvarme og klimaanlegg via et aerotermisk system, 2 private parkeringsplasser, og heisadkomst. Prosjektet ligger nær golfbaner, strand og dagligdagse fasiliteter, og er designet for komfort og energieffektivitet hele året.
Sammenlignet med andre boligprosjekter i Sotogrande-området, skiller denne leiligheten seg ved sin kombinasjon av nybyggstatus, areal og beliggenhet. Til en pris fra €900.000 for 133 m², tilbyr den et romsligere areal enn mange konkurrerende prosjekter. Las Villas-Sotogrande, med priser fra €954.000, tilbyr lignende kvalitet men typisk mindre boligareal for samme prisnivå. Adel San Roque og Serenity Golf Homes, med priser fra henholdsvis €536.000 og €549.000, er mer rimelige alternativer, men de mangler den samme nærheten til prestisjegolfbanene og det eksklusive Sotogrande-miljøet. Sammenlignet med boligmarkedet i nærliggende områder som Marbella, tilbyr Sotogrande en mer rolig og eksklusiv atmosfære med fokus på kvalitet fremfor kvantitet. Mens Marbella har høyere befolkningstetthet og mer kommersiell utvikling, beholder Sotogrande sin karakter som et stort, privat boligområde med grønne områder og færre høyblokker. Regionen skiller seg også ut med sin høye konsentrasjon av internasjonale skoler og golfbaner, noe som gjør den spesielt attraktiv for utenlandske kjøpere og familier. Med en medianinntekt på €15.750 i provinsen er området økonomisk stabilt med et sterkt fokus på kvalitetsliv og rekreasjon. Denne kombinasjonen av natur, fasiliteter og internasjonal atmosfære gjør Sotogrande til et unikt tilbud på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Village Verde, La Reserva de Sotogrande, et bilfritt familieområde. Beliggenheten nær Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og andre prestisjetunge golfbaner tilbyr direkte tilgang til grønne områder. Området kombinerer nærhet til kysten med et trygt og rolig boligmiljø, med dagligvarer og tjenester innen kort avstand.
Leiligheten på 133 m² tilbyr et funksjonelt oppsett med 2 en-suite soverom, som gir privatliv for både familie og gjester. Den åpne planløsningen mellom kjøkken og stue med direkte tilgang til terrassen skaper et allrom for daglig samvær. Private parkeringsplasser, innebygde garderobeskap og et eget oppbevaringsrom dekker praktiske lagringsbehov i et moderne hjem.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2023 og representerer moderne boligbygging med energieffektive løsninger. Byggeprosessen er fullført, noe som betyr at kjøpere kan ta boligen i bruk umiddelbart uten ventetid. Standarden inkluderer teknologiske løsninger som aerotermisk klimakontroll og kvalitetsmaterialer som er valgt for langvarig bruk og minimalt vedlikehold.
Leiligheten tilbyr ikke privat basseng eller hage, da dette er fellesområder i sameiet. Prosjektet har ikke direkte strandtilgang, ettersom nærmeste strand ligger 4,4 km unna. Det finnes ikke lokale handlegater i umiddelbar nærhet, og dagligvarer krever transport til supermarketer 1,7 km unna. Leiligheten har ikke separat arbeidsrom eller hjemmekontor.
Dette prosjektet passer spesielt for par eller små familier som søker en permanent eller delvis bolig i Sør-Spania uten å ofre moderne komfort. Leilighetens nærhet til prestisjetunge golfbaner som Valderrama og Real Club de Golf de Sotogrande gjør den egnet for golfentusiaster som ønsker enkel tilgang til favorittsporten sin. For internasjonale kjøpere som planlegger en overgang til et liv i Spania, er prosjektets beliggenhet ved Sotogrande International School (3,5-4,4 km) en praktisk fordel. Skolen tilbyr internasjonal utdanning og muliggjør en kontinuitet i barnas utdanning under familierelasjonering. Investorer som ser etter eiendom i et anerkjent og eksklusivt område vil verdsette Sotograndes status som det største privateide boligområdet i Andalucía. Områdets stabilitet og attraktivitet for internasjonale kjøpere gir et solid marked for fremtidig salg eller utleie. For de som ønsker et klima med sol året rundt uten isolasjon, passer leilighetens nærhet til Gibraltar (14 km) og Málaga (84 km), som har internasjonale flyplasser med gode forbindelser til Nord-Europa. Den moderate temperaturen på 18,5°C i gjennomsnitt og 5 måneders badesesong gjør det mulig å nyte utendørslivet det meste av året.
Leilighetens materialvalg og tekniske løsninger viser et gjennomtenkt grep for både estetikk og funksjonalitet. Det aerotermiske systemet for klimakontroll er en moderne løsning som både varmer og kjøler boligen effektivt, med betydelig lavere energiforbruk enn tradisjonelle systemer. Dette kombineres med gulvvarme som gir en behagelig og jevn varmefordeling i kjøligere måneder. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og designet med materialer som er lett å vedlikeholde og motstandsdyktige mot daglig slitasje. Benkeplater og skap er valgt for å tåle fuktighet og temperaturvariasjoner som er typiske for middelhavsklimaet. Badene, som er en-suite til hvert soverom, har flislagte overflater med vannavvisende behandlinger for å forebygge fuktskader. Sanitærutstyret er fra anerkjente produsenter med dokumentert holdbarhet i marine miljøer. De private terrassene er konstruert med materialer som motstår solens UV-stråler og saltluft, noe som minimerer behovet for vedlikehold. De innebygde garderobeskapene er plassbygget for å maksimere lagringsplassen og utnytte rommets dimensjoner optimalt. Ytterligere kvalitetstegn inkluderer sikkerhetssystemer i det gatede komplekset, energieffektive vinduer og dører som reduserer varmetap, samt heisadkomst som er praktisk for både daglig bruk og transport av varer. Alt dette kombinert skaper en bolig som er bygget for langsiktig bruk og komfort.
Denne leiligheten i Sotogrande er priset til fra €900.000 for 133 m² boligareal, noe som tilsvarer en pris på ca. €6.767 per m². Prisen inkluderer to private parkeringsplasser i garasje, fullt utstyrt kjøkken, innebygde garderobeskap, og et eget oppbevaringsrom. Sammenlignet med lignende prosjekter i Sotogrande-området, er prislappen konkurranseevnet - Las Villas-Sotogrande starter fra €954.000, mens Adel San Roque og Serenity Golf Homes starter fra henholdsvis €536.000 og €549.000, men med betydelig mindre boligareal og færre fasiliteter. Prisen reflekterer leilighetens nybyggstatus, energieffektive løsninger og privilegerte beliggenhet nær internasjonale golfbaner.
Dagliglivet i denne leiligheten i Village Verde er preget av et balansert miljø mellom privat sfære og fellesskap. Morgenen starter med sollys som strømmer inn gjennom sørøstvendte vinduer og terrassedører. Frokosten kan nytes på den private terrassen til hvert soverom eller på den 65 m² store hovedterrassen med utsikt til bassengområdet og hagen. Etter frokost kan man velge mellom å ta en svømmetur i fellesbassengene, benytte seg av treningsmulighetene i nærområdet, eller gjøre dagligdagse ærender. Med supermarkedet 1,7 km unna og apotek 1,2 km unna, er praktiske tjenester tilgjengelige med kort kjøretur eller sykkeltur. Ettermiddagen kan tilbringes i det åpne kjøkken- og stueområdet hvor luftstrømmen fra terrassene skaper en behagelig temperatur. For golfinteresserte er Real Club de Golf de Sotogrande praktisk talt utenfor døren, bare 270 meter unna. Kvelden kan nytes på hovedterrassen med utsikt til belysningen i hagen og bassenget, eller man kan utforske restaurantene og fasilitetene i Puerto de Sotogrande som ligger 2,8 km unna. Som et bilfritt område er det trygt for barn og voksne å bevege seg rundt i kveldstimene, og det gatede komplekset med alarmsystem gir ekstra trygghet for beboere.
Dagliglivet i Sotogrande kombinerer rolig boligområde med tilgang til nødvendige tjenester og aktiviteter. Med 34.310 innbyggere i regionen og velutviklet infrastruktur, finner man alt som trengs for komfortabelt bo. Apoteket ligger bare 1,2 km unna, og dagligvarer kan handles ved supermarketer innen 1,7 km avstand. For helsetjenester finnes to helsesentre i nærområdet, mens sykehuset ligger 10 km unna. Transportalternativene inkluderer ni offentlige transportlinjer med åtte holdeplasser i området, noe som gir mulighet for mobil uten egen bil, selv om en bil er praktisk for å utnytte regionen fullt ut. Med Gibraltar lufthavn bare 14 km unna og Málaga lufthavn 84 km unna, er internasjonale reiser tilgjengelige med rimelig kjøretid. For familier med barn er det gode utdanningsmuligheter med 13 grunnskoler og 5 videregående skoler i området, inkludert Sotogrande International School som tilbyr internasjonal utdanning i nærheten. Regionen har også 66 idrettsanlegg, fra treningsstudioer til vannsportsmuligheter, som gir mulighet for et aktivt liv. De lokale feiringene med 34 helligdager i året gir kulturelle opplevelser og muligheter til å integrere seg i det spanske samfunnet.
Kartet viser leilighetens sentrale beliggenhet i Sotogrande, med direkte tilgang til Real Club de Golf de Sotogrande i umiddelbar nærhet. Området er omgitt av natur og grøntområder, med Puerto de Sotogrande marina mot sør og flere golfbaner spredt rundt. De nærmeste strendene ligger mot sørøst, mens internasjonale skoler og andre tjenester er plassert strategisk rundt boligområdet.
Leiligheten i Sotogrande er strategisk plassert i det sørlige Andalucía, nær grensen til Gibraltar. Som det største privateide boligområdet i regionen, tilbyr Sotogrande en balanse mellom eksklusivitet og tilgjengelighet. Området ligger 25 km nordøst for Gibraltar og er en del av San Roque kommune. I forhold til større byer er Marbella en kort kjøretur unna mot nordøst, mens den større byen Cádiz ligger lengre vest langs kysten. Denne beliggenheten gir fordelen av nærhet til både britisk og spansk kultur, med enkel tilgang til tjenester og fasiliteter fra begge kilder.
Leilighetens beliggenhet i Sotogrande tilbyr en balanse mellom rolig boligområde og tilgang til viktige fasiliteter. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km unna og tilbyr et populært rekreasjonsområde. For golfentusiaster er tilgangen imponerende med Real Club de Golf de Sotogrande bare 270 meter unna, Club de Golf La Cañada 2,5 km unna og den verdensberømte Club de Golf Valderrama 3,4 km unna. Lufthavnstilgangen er praktisk med Gibraltar lufthavn (GIB) kun 14 km unna, noe som gjør reiser til Storbritannia og andre europeiske destinasjoner enkle. For lengre distanser tilbyr Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) flere internasjonale ruter, selv om den ligger 84 km unna. Dagligdagse fasiliteter er innen rimelig avstand med supermarketer på 1,7 km og apotek på 1,2 km. For utflukter til større byer er Gibraltar 25 km unna, mens Marbella, en populær kystby, kan nås på ca. 30 minutter med bil. Puerto de Sotogrande marina med restauranter og butikker ligger 2,8 km unna og tilbyr et livlig maritimt miljø.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotograndes klima preges av mildt vær gjennom hele året med en gjennomsnittstemperatur på 18,5°C. Temperaturvariasjonen mellom sommer og vinter er moderat, med gjennomsnittstemperaturer fra 12°C om vinteren til 25°C om sommeren. Dette stabile klimaet skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter året rundt. Med 3.836 soltimer årlig får området betydelig mer sol enn mange europeiske destinasjoner. Den høye solinnteksten kombinert med den milde temperaturen gir et optimalt mikroklima for både mennesker og planter. Badesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, fra mai til september. Leilighetens beliggenhet 44 meter over havet og den flate terrenget mot stranden med bare 1,0% helling gjør området lett tilgjengelig og egnet for alle aldersgrupper. Den kombinerte effekten av sol, varme og en avslappet livsstil er det definerende trekket ved livet i Sotogrande. Selv om det er 34 lokale helligdager i året, påvirker de sjelden det stabile været som muliggjør planlagte aktiviteter med høy grad av forutsigbarhet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Sotogrande-regionen er kjent for sine fremragende rekreasjonsmuligheter, spesielt når det gjelder golf og vannsport. Leiligheten ligger i nærheten av flere anerkjente golfbaner, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter unna, Club de Golf La Cañada 2,5 km unna og den verdensberømte Club de Golf Valderrama 3,4 km unna. Disse banene tilbyr utfordrende spill og har arrangert internasjonale turneringer. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km unna og tilbyr et populært rekreasjonsområde med sandstrand og badevann av god kvalitet. For strandentusiaster finnes også Playa de la Chullera og Playa de La Atunara innen 8,5 km avstand. For andre sportsaktiviteter finnes det 66 idrettsanlegg i regionen, inkludert Santa María Polo Club 2,3 km unna for ridning, Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km unna for diverse idretter, og svømmebassenger som Piscina Loma del Rey 4,7 km unna. Puerto de Sotogrande marina, 2,8 km unna, tilbyr i tillegg muligheter for vannsport og seiling, samt restauranter og butikker ved vannkanten.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Leiligheten i Sotogrande er strategisk plassert i det sørlige Andalucía, nær grensen til Gibraltar. Som det største privateide boligområdet i regionen, tilbyr Sotogrande en balanse mellom eksklusivitet og tilgjengelighet. Området ligger 25 km nordøst for Gibraltar og er en del av San Roque kommune. I forhold til større byer er Marbella en kort kjøretur unna mot nordøst, mens den større byen Cádiz ligger lengre vest langs kysten. Denne beliggenheten gir fordelen av nærhet til både britisk og spansk kultur, med enkel tilgang til tjenester og fasiliteter fra begge kilder.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL250193
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID