Ez a modern apartman Sotogrande-ban, Cádiz tartományban található, amely Andalúzia legnagyobb magántulajdonú lakóparkja. A 2023-ban épült, 133 m²-es ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A délkeleti fekvésű lakás a környező erdőre, kertekre és a medencére néző teraszokkal van felszerelve. Az apartman a Village Verde, La Reserva de Sotogrande autómentes közösségében helyezkedik el, közösségi medencékkel, játszóterekkel és zöld területekkel körülvéve.
Sotogrande különleges helyet foglal el Andalúzia ingatlanpiacán, mint a régió legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete. A 900.000 eurós árcédula összehasonlítva a közeli fejlesztésekkel, mint például a Las Villas–Sotogrande (954.000 eurótól) vagy az Adel San Roque (536.000 eurótól), a prémium kategóriába helyezi az ingatlant. Amíg a környező területek, mint Estepona vagy Marbella nagyobb turistaáramlattal és forgalommal rendelkeznek, addig Sotogrande exkluzívabb, nyugodtabb légkört kínál. A Valderrama golfpálya közelsége különleges vonzerőt jelent, hiszen ez az egyik legjobb golfpálya Európában. Összehasonlítva a Costa del Sol észabb részeivel, Sotogrande magasabb árszinten van, de cserébe kiváló minőségű építészeti megoldásokat, jobb infrastruktúrát és exkluzívabb környezetet kínál. A klíma hasonló a teljes Costa del Sol régióhoz, de Sotogrande enyhe magassága (44 méter) és a Sierra Almenara közelsége enyhén hűvösebbé teheti a nyári hónapokat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande-ban, a Földközi-tenger partvidékén helyezkedik el, mindössze 270 méterre a Real Club de Golf de Sotogrande golfpályától. A lakóövezet nyugodt, biztonságos környezetet biztosít, miközben a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások (patika, szupermarket) 1-2 km-es körzetben érhetők el. A tengerparti strandok 4,4-8,5 km távolságra találhatók.
A két hálószobás apartman megfelelő olyan személyek számára, akik kényelmes, modern lakókörnyezetre vágynak. A mindkét hálószobához tartozó saját fürdőszoba és terasz privát teret biztosít, míg a 65 m²-es főterasz közösségi életteret kínál. A beépített szekrények, tárolóhelyiség és két dedikált parkolóhely praktikus megoldást nyújt a mindennapokhoz.
A 2023-ban átadott apartman teljesen új állapotban került a piacra. A legmodernebb építési technikákat alkalmazták, beleértve az aerotermikus rendszert a padlófűtés és a légkondicionálás biztosítására. A lakás a földszinti szinten, lifttel megközelíthetően helyezkedik el, ami megkönnyíti a mindennapi közlekedést.
Az apartman nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 4,4 km-re található. A környékbeli szolgáltatások száma korlátozott (1 gyógyszertár, 2 bank, 1 kávézó, 1 fogorvos 2 km-es körzetben). A lakópark autómentes, így a parkoló a kijelölt területeken lehetséges csak. A lakás nem alacsonyabb kategóriájú áron érhető el a piac átlagához képest.
Ez az apartman megfelelő választás olyan párok vagy kisebb családok számára, akik prémium életkörülményeket keresnek Andalúziában. Különösen megfelelő golfrajongóknak, tekintettel a három közeli golfpályára. Azok számára is ajánlott, akik csendes, biztonságos közösségi környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről. Az ingatlan második lakásként is szolgálhat, hiszen a közeli repülőtér (Gibraltár, 14 km) könnyű hozzáférést biztosít. A nemzetközi iskolák közelsége (Sotogrande International School 3,5-4,4 km) családok számára is vonzóvá teszi. Azok számára, akik aktív nyugdíjéletet terveznek, a golfpályák, sportlehetőségek és jó éghajlat kombinációja megfelelő választás.
Az apartman magas minőségű anyagokkal és modern technikai megoldásokkal rendelkezik. A padlófűtés és légkondicionálás aerotermikus rendszerrel biztosítja az éves komfortot, miközben energiahatékony megoldást kínál. A lakás délkeleti tájolása optimális fényviszonyokat eredményez egész évben. A konyha teljesen felszerelt, modern stílusban készült, amely integrálódik a tágas világos nappalival. A fürdőszobákban csapadékoszerű zuhanyzók és prémium szaniterek találhatók. A közösségi területeken homokos fenekű medence, gyermekmedence, 25 méteres medence, kertek, játszóterek, croquetpálya és sétányok találhatók, amelyek minőségi kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
Az apartman ára 900.000 eurótól indul, amely magában foglalja a két hálószobát, két fürdőszobát, a 133 m² lakóteret, valamint a két dedikált parkolóhelyet. Az ár összehasonlítva a környékbeli ingatlanokkal (Las Villas–Sotogrande: 954.000 eurótól, Adel San Roque: 536.000 eurótól, Serenity Golf Homes: 549.000 eurótól) középkategóriásnak tekinthető. A magasabb árcédula indokolt lehet a prémium minőségű anyagokkal, a modern technikai felszereléssel és a Sotogrande prémium környezetével.
Sotogrande egy exkluzív, jól szervezett lakóközösség, ahol a mindennapi élet magas színvonalú. Az ingatlan megfelelő helyszín a golffoglalkozásúak számára, három híres golfpálya (Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada) közvetlen közelében. A reggeli órákban a délkeleti fekvésű teraszokon élvezhetik a napfényt, miközben a csendes környezetben lehet kávét inni. A nap folyamán a közösségi medence melletti pihenés vagy a helyi sportközpontokban való testmozgás jelentheti a mindennapokat. Este a közeli Puerto de Sotogrande kikötőjében lévő éttermek kínálnak étkezési lehetőségeket. A hétvégén a közeli strandok látogatása vagy a Santa María Polo Clubban való lóverseny-nézés szórakozási lehetőséget biztosít.
Az apartman Sotogrande-ban, egy jól fejlett infrastruktúrával rendelkező területen helyezkedik el. A napi szükségleteket ellátó szolgáltatások könnyen elérhetők: a legközelebbi szupermarket 1,7 km-re, a gyógyszertár 1,2 km-re, míg a kórház 10 km-re található. A közlekedés megoldható a 9 helyi buszjárat és 8 megállópont segítségével, de autóval kényelmesebb a közlekedés. A lakóövezet biztonságos, kapukkal védett komplexum, amely 24 órás biztonsági szolgálattal és riasztórendszerrel rendelkezik. A környéken számos sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a 66 sportszolgáltatást, amelyek közül a legjelentősebbek a golfpályák, a Santa María Polo Club és a Complejo Deportivo Zona Norte.
A térkép bemutatja Sotogrande stratégiai fekvését a Costa del Sol déli részén. Az ingatlan a Real Club de Golf de Sotogrande közvetlen közelében található, kiváló hozzáférést biztosítva a golfpályákhoz és a tengerparti strandokhoz. A környék infrastruktúrája jól kiépített, autópályák kapcsolják össze Gibraltárral és Malagával.
Az ingatlan Sotogrande-ban helyezkedik el, amely Cádiz tartományban, Andalúzia régióban található. Sotogrande a Földközi-tenger partvidékén, 25 km-re északkeletre Gibraltártól helyezkedik el. A település a Sierra Almenara hegyvonulat lábánál fekszik, így egyedülálló kilátást nyújt a tengerre, a dombokra és a zöld golfpályákra. A régióban 34.310 lakos él (2025), és 7 hotel található 1017 ággyal. Sotogrande pozíciója ideális, hiszen közel van Gibraltárhoz (25 km) és Marbellához (közeli város), miközben nyugodt, exkluzív környezetet biztosít.
Az apartman kiváló elérhetőséggel rendelkezik a kulcsfontosságú létesítményekhez. A tengerparti strandok közül a Playa de La Alcaidesa 4,4 km-re, a Playa de la Chullera 8,1 km-re, míg a Playa de La Atunara 8,5 km-re található. A közeli városok közül Gibraltár 25 km-re, Malaga pedig 84 km-re helyezkedik el. A légikikötők közül Gibraltár (GIB) mindössze 14 km-re, míg Malaga-Costa del Sol (AGP) 84 km-re található. A golfpályák közül a Real Club de Golf de Sotogrande csupán 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, míg a világhírű Club de Golf Valderrama 3,4 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande klímája mediterrán, évi átlagosan 18,5°C-os hőmérséklettel, télen 12°C, nyáron 25°C körül. Az évi 3836 napsütéses óra lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 44 méter magasan fekszik a tengerszint felett, enyhe, mindössze 1%-os lejtővel a tengerpart felé. Ez a magasság és a sík terep lehetővé teszi a kényelmes közlekedést, miközben csodálatos kilátást nyújt a tengerre és a környező hegyekre. Az alacsony páratartalom és a konzisztens széljárás hozzájárul a kellemes éghajlathoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de La Alcaidesa a legközelebbi, 4,4 km-re található. Ez a strand tiszta vizű, jól karbantartott terület, ideális napozásra és úszásra a melegebb hónapokban. A sportlehetőségek tekintetében Sotogrande híres golfpályáiról ismert, különösen a Valderrama golfpályáról, amely nemzetközi versenyeknek is otthont ad. A helyi sportlehetőségek közé tartozik a Santa María Polo Club, a Complejo Deportivo Zona Norte és a Piscina Loma del Rey úszómedence. A környéken összesen 66 sportszolgáltatás található, amelyek lehetőséget biztosítanak teniszezésre, lovaglásra, vízisportokra és egyéb rekreációs tevékenységekre.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Sotogrande-ban helyezkedik el, amely Cádiz tartományban, Andalúzia régióban található. Sotogrande a Földközi-tenger partvidékén, 25 km-re északkeletre Gibraltártól helyezkedik el. A település a Sierra Almenara hegyvonulat lábánál fekszik, így egyedülálló kilátást nyújt a tengerre, a dombokra és a zöld golfpályákra. A régióban 34.310 lakos él (2025), és 7 hotel található 1017 ággyal. Sotogrande pozíciója ideális, hiszen közel van Gibraltárhoz (25 km) és Marbellához (közeli város), miközben nyugodt, exkluzív környezetet biztosít.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL250193
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID