Situado em La Reserva de Sotogrande, este apartamento de dois quartos representa uma oportunidade residencial na Costa del Sol. Completado em 2023, o imóvel dispõe de 133 m² bem distribuídos, com espaços exteriores generosos e vistas para áreas verdes. A localização privilegiada permite o acesso a instalações desportivas de prestígio, incluindo campos de golfe internacionais, e mantém a proximidade do Mediterrâneo. O desenvolvimento integra-se num ambiente planejado com infraestruturas modernas, oferecendo condições contemporâneas de habitabilidade na região de Cádiz.
Sotogrande distingue-se de outras áreas da Costa del Sol pela sua natureza de desenvolvimento residencial privado planeado, contrastando com os núcleos urbanos mais densos como Marbella ou Estepona. Enquanto noutras zonas o crescimento ocorreu de forma orgânica, Sotogrande apresenta uma estrutura urbana concebida integralmente, resultando em maiores áreas verdes e infraestruturas desportivas integradas. Em comparação com projetos vizinhos como Las Villas-Sotogrande (a partir de €954.000), este apartamento oferece uma relação preço-área competitiva no segmento. Comparativamente a Adel San Roque e Serenity Golf Homes, com preços iniciais inferiores (€536.000 e €549.000 respetivamente), a localização em La Reserva de Sotogrande proporciona acesso a equipamentos exclusivos e maior valorização patrimonial a longo prazo. A proximidade de campos de golfe de prestígio internacional como Valderrama estabelece um diferencial em relação a outros desenvolvimentos costeiros, enquanto a organização em comunidade fechada oferece segurança e qualidade ambiental que ultrapassa a oferta de apartamentos em zonas urbanas tradicionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Sotogrande, o apartamento situa-se a 4,8 km da Playa de La Alcaidesa, integrado num ambiente residencial estruturado. A propriedade encontra-se a 270 metros do Real Club de Golf de Sotogrande, estabelecendo uma relação direta com os equipamentos desportivos da zona. A proximidade de serviços essenciais, como supermercados a 1,7 km e farmácias a 1,2 km, define a sua posição funcional na comunidade.
O apartamento de dois quartos com duas suites atende necessidades residenciais básicas para casais ou pequenas famílias que procuram espaço funcional. A cozinha totalmente equipada e sala de estar integrada suportam rotinas domésticas contemporâneas. Os dois espaços de estacionamento privativo e a área de armazenamento adicional respondem a exigências práticas de armazenamento e mobilidade. A existência de terraços privativos oferece áreas exteriores de lazer direto.
Concluído em 2023, o imóvel apresenta-se como uma construção recente que incorpora sistemas modernos de eficiência energética. A localização no primeiro piso com elevador facilita o acesso diário, enquanto o sistema de climatização por aerotermia e aquecimento por piso radiante representam soluções técnicas atualizadas. O estado de construção finalizado permite disponibilidade imediata para ocupação, sem esperas associadas a processos de obra em curso.
O apartamento não dispõe de jardim privado ou piscina individual, dependendo das áreas comuns do complexo residencial. A localização a 4,4 km do praia mais próxima exige utilização de transporte para acesso direto à costa. A ausência de comércio no interior do complexo obriga a deslocações para compras diárias. O número limitado de duas casas de banho pode constituir uma restrição para famílias maiores ou utilização intensiva.
Esta propriedade adapta-se a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou secundária numa ambiente planeado com segurança. Os profissionais internacionais alocados na região de Cádiz ou Gibraltar beneficiam da localização estratégica e proximidade do aeroporto. Os entusiastas de golfe valorizam o acesso imediato a campos renomados como Valderrama e Real Club de Golf de Sotogrande. Famílias com crianças em idade escolar aproveitam a proximidade de instituições de ensino internacionais. Investidores que procuram imóveis em áreas de turismo consolidado com potencial de valorização a médio prazo encontram aqui uma opção estruturada. A propriedade também responde a necessidades de aposentados que pretendem um ambiente tranquilo com infraestruturas de suporte e serviços disponíveis.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e eficiência energética. O sistema de climatização por aerotermia e aquecimento por piso radiante representa uma solução técnica avançada para conforto térmico durante todo o ano. As cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados e armários embutidos oferecem funcionalidade prática. As casas de banho privativas com acabamentos modernos incorporam elementos de design atual. A existência de isolamento térmico adequado e orientação sudeste permite otimização da luz natural e eficiência energética. Os terraços com superfícies tratadas e sistemas de drenagem adequados demonstram atenção a pormenores construtivos que minimizam manutenção e maximizam durabilidade em clima mediterrânico.
Com um preço a partir de €900.000, este apartamento de dois quartos e 133 m² posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário local. O valor reflete a localização em Sotogrande, área reconhecida pelo estatuto residencial exclusivo, e as características do imóvel, incluindo dois espaços de estacionamento privativo e áreas exteriores amplas. A oferta limitada na área e a proximidade de infraestruturas desportivas de prestígio suportam a estrutura de preços, que se situa acima da média regional, alinhando-se com projetos comparáveis na mesma zona.
Village Verde, La Reserva de Sotogrande configura-se como um espaço residencial planeado onde o ritmo diário se organiza em torno de ambientes estruturados e segurança controlada. Os residentes desfrutam de áreas verdes bem cuidadas e múltiplas opções de lazer sem necessidade de sair do complexo. A manhã pode começar com caminhadas pelas passagens pedonais ou utilização das piscinas, enquanto a tarde permite actividades desportivas nos campos de golfe próximos. O ambiente é predominantemente tranquilo, com circulação de peões e contacto social nas zonas comuns. A vida quotidiana beneficia da proximidade de escolas internacionais, facilitando rotinas familiares. A noite traz um ambiente sereno, adequado ao descanso, com a conveniência de serviços essenciais a curta distância para eventuais necessidades.
A localização em Sotogrande proporciona acesso a infraestruturas planeadas que facilitam a vida quotidiana. A distância de 14 km ao aeroporto de Gibraltar permite deslocações internacionais convenientes, enquanto a rede de transporte público com nove linhas e oito paragens oferece alternativas à mobilidade. A proximidade de centros de saúde a 10 km e farmácias a 1,2 km assegura cobertura de serviços essenciais. A estrutura urbana circundante apresenta equipamentos como bancos, cafés e centros desportivos dentro de um raio de 2 km, criando um microambiente funcional. A organização do espaço público com áreas pedonais e zonas verdes contribui para uma experiência de vida exterior agradável, enquanto a proximidade de marinas e zonas comerciais complementa a oferta de serviços e lazer.
O mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em La Reserva de Sotogrande, destacando a relação privilegiada com campos de golfe de prestígio e o Mediterrâneo. A representação visual evidencia a distância funcional ao aeroporto de Gibraltar e a conectividade com marinas e praias. A sobreposição com áreas verdes e infraestruturas demonstra o planeamento integrado desta zona residencial exclusiva na Costa del Ocidental.
Sotogrande posiciona-se na província de Cádiz, a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar, configurando-se como um desenvolvimento residencial privado que se estende por 25 quilómetros quadrados desde o Mediterrâneo até às encostas da Serra de Almenara. Esta localização estratégica permite uma relação próxima com Marbella e o seu ambiente cosmopolita, mantendo simultaneamente uma identidade própria. A distância de 14 km a Gibraltar proporciona acesso a serviços internacionais e opções de voo, enquanto a proximidade com o estuário do Guadiaro cria um corredor natural que influencia o microclima local. A posição na Costa del Sol Ocidental estabelece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos e preservação de ambiente residencial tranquilo.
O apartamento posiciona-se a 4,8 km da Playa de La Alcaidesa, oferecendo acesso relativamente próximo ao litoral. A localização a apenas 270 metros do Real Club de Golf de Sotogrande e a 3,4 km do prestigiado Club de Golf Valderrama estabelece uma relação privilegiada com equipamentos de golfe de renome internacional. A distância de 14 km ao aeroporto de Gibraltar e 84 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol permite boas conexões aéreas. A proximidade de marinas como o Puerto de Sotogrande a 2,8 km amplia as opções de atividades náuticas. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 2 km e supermercados a 1,7 km completa a rede de serviços essenciais dentro de distâncias funcionais para o dia a dia.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 44 metros acima do nível do mar, Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C. A região regista aproximadamente 3.836 horas de sol por ano, criando condições favoráveis a atividades exteriores durante a maior parte do ano. A temperatura média varia entre 12°C e 25°C, proporcionando amortecimento térmico sazonal moderado. O período de natação estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A topografia suave, com uma inclinação de apenas 1% em direção à praia, facilita a circulação e aproveitamento dos espaços exteriores. Estas características climáticas contribuem para uma experiência de vida exterior prolongada e influenciam positivamente o conforto térmico das habitações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Sotogrande oferece acesso a praias como Playa de La Alcaidesa, situada a 4,4 km, proporcionando opções de lazer costeiro. A região destaca-se pela concentração de campos de golfe de prestígio, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metros, o Club de Golf Valderrama a 3,4 km e o Club de Golf La Cañada a 2,5 km. Para além do golfe, existem 66 instalações desportivas na área, abrangendo diversas modalidades. O Complejo Deportivo Zona Norte a 2,1 km e o Santa María Polo Club a 2,3 km ampliam as opções desportivas. A existência de marinas como o Puerto de Sotogrande a 2,8 km complementa a oferta de atividades náuticas, enquanto as múltiplas piscinas e zonas verdes do complexo residencial oferecem alternativas de recreação imediata.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande posiciona-se na província de Cádiz, a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar, configurando-se como um desenvolvimento residencial privado que se estende por 25 quilómetros quadrados desde o Mediterrâneo até às encostas da Serra de Almenara. Esta localização estratégica permite uma relação próxima com Marbella e o seu ambiente cosmopolita, mantendo simultaneamente uma identidade própria. A distância de 14 km a Gibraltar proporciona acesso a serviços internacionais e opções de voo, enquanto a proximidade com o estuário do Guadiaro cria um corredor natural que influencia o microclima local. A posição na Costa del Sol Ocidental estabelece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos e preservação de ambiente residencial tranquilo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL250193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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