Acest apartament modern de 133 m² cu două dormitoare se află în Village Verde, La Reserva de Sotogrande. Construit în 2023 și situat la etajul 1 cu acces prin lift, proprietatea dispune de două dormitoare cu baie proprie, o bucătărie deschisă integrată cu un spațios living și o terasă de 65 m² cu vedere la piscina comunitară. Apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală și climatizare prin sistem aerotermal, două locuri de parcare private și se află într-o comunitate fără mașini cu diverse facilități, la 4,4 km de cea mai apropiată plajă.
În cadrul regiunii Sotogrande, Village Verde se distinge printr-o construcție mai recentă (2023) în comparație cu multe alte dezvoltări din zonă. În timp ce proiecte similare precum Las Villas-Sotogrande au un preț de intrare mai ridicat (de la €954.000), Serenity Golf Homes oferă o alternativă mai accesibilă (de la €549.000), deși adesea cu calitate mai veche a construcției sau facilități mai puțin avansate. Adel San Roque (de la €536.000) se poziționează în segmentul inferior de preț, dar nu oferă aceeași proximitate față de terenurile de golf de top ca Village Verde. În comparație cu dezvoltările din zonele învecinate precum Estepona sau Marbella, Sotogrande oferă un nivel mai ridicat de exclusivitate și siguranță, ceea ce se traduce prin prețuri mai mari pe metru pătrat. Investiția în Sotogrande este considerată stabilă din punct de vedere valoric datorită atractivității internaționale și disponibilității limitate a terenurilor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în La Reserva de Sotogrande, o zonă rezidențială exclusivistă la doar 270 de metri de Real Club de Golf de Sotogrande. Teritoriul este plat, cu o înclinare de 1,0% spre coastă. Complexul este proiectat fără acces auto, asigurând un mediu liniștit. Proprietatea se află la o altitudine de 44 de metri deasupra nivelului mării, cu vedere către grădinile și zonele verzi din jur.
Apartamentul satisface nevoile rezidenților care caută un spațiu de locuit confortabil cu facilități moderne. Cele două dormitoare cu baie proprie oferă intimitate, în timp ce bucătăria deschisă și terasa spațioasă sunt ideale pentru activități sociale. Prezența unei camere de depozitare și a dulapurilor încorporate facilitează păstrarea obiectelor personale. Facilitățile comune precum piscinele și zonele recreative răspund dorinței pentru un stil de viață activ.
Apartamentul a fost construit în 2023 și este complet finalizat, ceea ce înseamnă că nu există riscuri de construcție sau întârzieri. Calitatea construcției include instalații moderne precum pompa de căldură aer-apă pentru încălzire și răcire, o compartimentare eficientă care maximizează utilizarea spațiului disponibil. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce izolația și sistemele eficiente din punct de vedere energetic respectă actualele standarde de construcție.
Apartamentul nu oferă vedere directă la mare, perspectiva fiind orientată către curțile interioare și zonele comune. Locația nu este direct pe plajă, ceea ce înseamnă că este necesar un mijloc de transport pentru a ajunge la coastă. Complexul nu are piscină privată, ci utilizează facilități comune. Apartamentul nu este situat la parter, ceea ce ar putea limita accesul pentru persoanele cu mobilitate redusă, în ciuda prezenței liftului.
Acest apartament se potrivește bine familiilor care caută o locuință permanentă într-un mediu sigur și orientat spre comunitate, cu școli internaționale în apropiere. Prezența a două dormitoare cu baie proprie îl face potrivit pentru familii cu copii sau pentru cuplurile care primesc des oaspeți. Combinația dintre facilitățile moderne și accesul la zonele de recreere precum piscinele și terenurile de golf atrage și seniorii activi care caută un stil de viață confortabil cu opțiuni de recreere la îndemână. Pentru pasionații de golf, locația este ideală, cu trei terenuri de golf renumite la distanță scurtă, inclusiv prestigiosul teren Valderrama la doar 3,4 kilometri. Proximitatea față de aeroportul din Gibraltar (14 km) îl face potrivit și pentru persoanele care călătoresc frecvent sau care caută o a doua reședință ușor accesibilă din locații internaționale.
Apartamentul se remarcă prin finisaje de înaltă calitate și tehnologii moderne care asigură confort și eficiență energetică. Sistemul de climatizare utilizează o pompă de căldură aer-apă avansată care oferă atât încălzire prin pardoseală, cât și răcire, rezultând o distribuție uniformă a temperaturii și un consum redus de energie. Bucătăria este complet echipată cu aparate moderne și finisaje de calitate, proiectată pentru funcționalitate și durabilitate. Băile sunt dotate cu instalații sanitare de calitate și gresie rezistentă la uzura zilnică. Apartamentele sunt dotate cu dulapuri încorporate care oferă opțiuni de depozitare eficiente fără a compromite estetica spațiilor. Terasele mari sunt finisate cu materiale durabile, rezistente la clima mediteraneană, oferind o tranziție fără efort între interior și exterior. Spațiile comune ale complexului sunt întreținute cu atenție la detalii, cu piscine bine proiectate, grădini și zone de recreere care utilizează materiale durabile. Sistemul de securitate include atât alarmă, cât și acces controlat în complex, asigurând siguranța fără a compromite estetica arhitecturală.
Apartamentul este disponibil de la €900.000 pentru o unitate de 133 m², ceea ce reprezintă un preț de aproximativ €6.767 per m². Acest preț include două locuri de parcare private în garaj și utilizarea tuturor facilităților comune. Valoarea este determinată de diverși factori, inclusiv construcția recentă (2023), finisajele de înaltă calitate, sistemele eficiente din punct de vedere energetic și locația în prestigiosul Sotogrande. În comparație cu proiecte similare din zonă, precum Las Villas-Sotogrande (de la €954.000) și Serenity Golf Homes (de la €549.000), prețul se situează în segmentul mediu al pieței.
Village Verde este conceput ca o comunitate fără acces auto unde rezidenții se pot bucura de un mediu sigur și liniștit. Rutina zilnică este caracterizată de prezența diverselor facilități comune în interiorul complexului. Rezidenții pot face o baie de dimineață în piscina principală cu fund de nisip sau își pot menține condiția fizică în piscina de 25 de metri. Pentru familii cu copii, există piscine speciale pentru copii și locuri de joacă. Grădinile comune oferă spațiu pentru relaxare și interacțiune socială, în timp ce terenul de croquet și cărările de plimbare oferă posibilități de recreere pentru toate vârstele. Proximitatea școlilor internaționale face locația deosebit de potrivită pentru familiile cu copii școlarizați. Atmosfera vibrantă dar controlată a complexului combină sentimentul de comunitate cu intimitatea locuințelor individuale.
Împrejurimile imediate ale apartamentului oferă un mix între natură, facilități de lux și aspecte practice ale vieții de zi cu zi. Într-o rază de 2 kilometri, rezidenții găsesc facilități esențiale precum o farmacie (1,2 km), un supermarket (1,7 km) și două bănci. Pentru servicii medicale, există două centre de sănătate în apropiere și un spital la 10 kilometri distanță. Prezența a 13 școli primare și 5 licee, inclusiv Școala Internațională Sotogrande la 3,5-4,4 kilometri, face locația deosebit de potrivită pentru familiile cu copii. Infrastructura susține un stil de viață activ cu 66 de facilități sportive în regiune, inclusiv Santa María Polo Club la 2,3 kilometri și Complejo Deportivo Zona Norte la 2,1 kilometri. Pentru cumpărăturile zilnice și alte necesități, proximitatea față de facilități este un avantaj important, dar o mașină rămâne practică pentru a ajunge la destinațiile mai îndepărtate.
Harta arată amplasarea strategică a apartamentului în Village Verde, La Reserva de Sotogrande. Locația se află în inima uneia dintre cele mai prestigioase dezvoltări rezidențiale din Andaluzia, înconjurată de terenuri de golf renumite la nivel mondial și la mică distanță de Marea Mediterană. Harta ilustrează proximitatea față de facilitățile importante, topografia plată a zonei și legăturile cu orașele învecinate precum Gibraltar și Marbella. Rețeaua clară de drumuri arată cum rezidenții pot accesa cu ușurință atât localitățile de coastă, cât și destinațiile din interior.
Sotogrande se află în provincia Cádiz, în extremul sud al Spaniei, la aproximativ 25 de kilometri nord-est de Gibraltar. Locația este amplasată strategic pe Costa del Sol, între centrele turistice mai aglomerate din Marbella (aproximativ 30 km spre nord-est) și frontiera cu Gibraltar. Zona este caracterizată printr-un mix de dezvoltare rezidențială, zone verzi și terenuri de golf extinse care păstrează un sentiment natural în ciuda proximității de centrele urbane. Amplasarea oferă echilibrul perfect între accesul la facilitățile urbane și păstrarea unui caracter liniștit și natural. Proximitatea față de Gibraltar (14 km) oferă atât avantaje culturale, cât și practice, inclusiv posibilități de cumpărături internaționale și aeroportul Gibraltar pentru zboruri interne și europene.
Amplasarea apartamentului oferă acces excelent la diverse facilități caracteristice stilului de viață de pe Costa del Sol. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de La Alcaidesa la 4,4 kilometri, Playa de la Chullera la 8,1 kilometri și Playa de La Atunara la 8,5 kilometri. Pentru pasionații de golf, locația excepțională, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 kilometri și renumitul Club de Golf Valderrama la 3,4 kilometri. Aeroportul din Gibraltar se ajunge în aproximativ 15-20 de minute cu mașina (14 kilometri), ceea ce simplifică conexiunile internaționale. Pentru orașele mai mari, Estepona se află la aproximativ 20 de kilometri și Marbella la 30 de kilometri. Portul de iahturi Puerto de Sotogrande la 2,8 kilometri oferă posibilități pentru sporturi acvatice și cinezele de seară.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se bucură de un climat mediteranean distinct, cu o medie de 3.836 de ore de soare pe an, asigurând un mediu însorit pentru cea mai mare parte a anului. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, cu veri care ating temperaturi de aproximativ 25-30°C și ierni cu temperaturi mai blânde de aproximativ 12-15°C. Sezonul de înot în Marea Mediterană durează aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale apei care depășesc 20°C din mai până în septembrie. Amplasarea la 44 de metri deasupra nivelului mării asigură o briză ușoară de la coastă și reduce șansele de căldură extremă în lunile de vară. Topografia plată cu o înclinare de doar 1,0% spre coastă face zona ușor de navigat. Proximitatea munților Sierra Almenara și a terenurilor de golf verzi contribuie la un microclimat considerat deosebit de plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din împrejurimile Sotogrande oferă diverse posibilități pentru sporturi acvatice și recreere pe plajă. Playa de La Alcaidesa, cea mai apropiată plajă la 4,4 kilometri, este o plajă extinsă de nisip potrivită pentru înot și bronjat. Plajele din regiune sunt cunoscute pentru frumusețea lor și necesită întreținere minimă datorită climatului blând. Pentru iubitorii de golf, locația este excepțională, cu acces la trei terenuri de golf renumite de 18 găuri la distanță scurtă, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada și prestigiosul teren Valderrama. Santa María Polo Club la 2,3 kilometri oferă posibilități pentru echitație, în timp ce Complejo Deportivo Zona Norte la 2,1 kilometri găzduiește diverse facilități sportive. Entuziaștii sporturilor acvatice pot găsi op Portul de iahturi Puerto de Sotogrande la 2,8 kilometri, care oferă facilități excelente pentru navigație și alte activități acvatice. Combinația acestor posibilități de recreere face Sotogrande o destinație care susține atât stiluri de viață active, cât și relaxate.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se află în provincia Cádiz, în extremul sud al Spaniei, la aproximativ 25 de kilometri nord-est de Gibraltar. Locația este amplasată strategic pe Costa del Sol, între centrele turistice mai aglomerate din Marbella (aproximativ 30 km spre nord-est) și frontiera cu Gibraltar. Zona este caracterizată printr-un mix de dezvoltare rezidențială, zone verzi și terenuri de golf extinse care păstrează un sentiment natural în ciuda proximității de centrele urbane. Amplasarea oferă echilibrul perfect între accesul la facilitățile urbane și păstrarea unui caracter liniștit și natural. Proximitatea față de Gibraltar (14 km) oferă atât avantaje culturale, cât și practice, inclusiv posibilități de cumpărături internaționale și aeroportul Gibraltar pentru zboruri interne și europene.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL250193
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID