قطعة أرض فاخرة تقع في سوتوجراندي، قادش، بمساحة 2690 متر مربع. توفر الأرض إطلالات خلابة على البحر وملاعب الجولف المجاورة، وتقع في منطقة سكنية خاصة حصرية. يقع العقار في شارع هادئ مما يوفر خصوصية إضافية، ويحيط به مناظر طبيعية خضراء ومنطقة للجولف. تتوفر خطط أولية لمشروع بناء فيللا فاخرة على الأرض، صممها مهندسون معماريون حائزون على جوائز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في سوتوجراندي، وهي مجمع سكني خاص كبير في منطقة الأندلس بإسبانيا. تحديدًا، تقع في بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق. تتميز بموقعها الاستراتيجي قرب البحر الأبيض المتوسط والتلال المحيطة، مما يمنحها مناظر متناقضة للبحر والتلال والغابات.
تلبي قطعة الأرض الاحتياجات الوظيفية للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مخصص في بيئة فاخرة وآمنة. توفر مساحتها الكبيرة بما يكفي لإنشاء فيلا فسيحة مع جميع المرافق المطلوبة، بما في ذلك مسابح ومرآب للسيارات. وتوفر قربها من المدارس الدولية والمرافق الأخرى للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة لأطفالها.
الأرض جاهزة للبناء فورًا، مع توفر خطط أولية لمشروع فيلا فاخر صممه مهندسون معماريون حائزون على جوائز. يشمل المشروع بناء منزل مكون من أربعة مستويات بمساحة إجمالية 771 متر مربع، مع مسبحين ومرآب للسيارات. التقديرات الأولية لتكلفة البناء تبلغ حوالي 3,500,000 يورو، وهي منفصلة عن سعر الأرض نفسه.
لا توفر قطعة الأرض مسكنًا جاهزًا للسكن الفوري، حيث أنها لا تتضمن مباني قائمة. كما أنها لا توفر مساحات معيشة فورية أو حدائق منتهية. تتطلب استثمارًا إضافيًا كبيرًا لتصبح منزلاً مكتملًا. لا توفر الأرض نفسها إطلالات مباشرة على الشاطئ، على الرغم من أن البحر مرئي من بعض المواقع العالية.
Ref: VL163478
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات التي تبحث عن فرصة لبناء منزل مخصص في بيئة فاخرة وحصرية. إنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في عقار في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في سوتوجراندي، مع إمكانية تصميم منزل وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة. إنه خيار مثالي للعائلات التي تحتاج إلى القرب من المدارس الدولية، أو لعشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بجوار بعض من أفضل ملاعب الجولف في أوروبا. كما أنه مناسب للأفراب الذين يخططون لإقامة طويلة الأمد في المنطقة ويبحثون عن استثمار طويل الأجل في سوق العقارات الفاخرة.
تشمل الخطط الأولية المتاحة بناء فيلا فاخرة بجودة عالية، صممها مهندسون معماريون حائزون على جوائز. يهدف التصميم إلى الاستفادة القصوى من الإطلالات والمناخ المحلي، مع استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. يتضمن المشروع منزلًا مكونًا من أربعة مستويات مع تصميمات معمارية معاصرة تناسب البيئة المحيطة. كما يتضمن مسبحين، أحدهما على مستوى الشارع والآخر في المستوى السفلي، بالإضافة إلى مرآب كبير للسيارات. سيركز التصميم على تكامل المساحات الداخلية والخارجية لخلق بيئة معيشية فاخرة ومريحة.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 1,030,000 يورو.值得注意的是，这只是土地的价格，不包括任何建筑成本。根据可用的初步项目，完成别墅的建设成本估计约为3,500,000欧元，因此总项目成本约为4,530,000欧元。土地价格反映了其在Sotogrande的优越位置、面积大小以及靠近高尔夫设施和国际学校等高级设施。
تمثل قطعة الأرض فرصة لإنشاء منزل مخصص في واحدة من أكثر المناطق حصرية في سوتوجراندي. الحياة في هذا الموقع ستتميز بالهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الفاخرة مثل ملاعب الجولف والمدارس الدولية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط مع ممارسة الجولف أو التنزه في المناظر الطبيعية المحيطة. تتيح المنطقة المحمية الوصول إلى الشواطئ القريبة خلال فصل الصيف، بينما في الشتاء يمكن الاستمتاع بالمناخ المعتدل والمناظر الطبيعية الخضراء طوال العام. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الخاصة والوصول إلى المرافق والخدمات.
توفر البيئة المحيطة بالأرض جميع وسائل الراحة والمرافق الضرورية للحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كيلومتر فقط، والصيدلية على بعد 1.2 كيلومتر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. تتوفر مرافق صحية في المنطقة، مع أقرب مستشفى على بعد 10 كيلومترات. كما يوجد 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط و8 محطات في المنطقة، على الرغم من أن وجود سيارة سيكون مفيدًا للتنقل بسهولة أكبر.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في سوتوجراندي، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط ومرافق الجولف الرئيسية. يظهر الموقع في منطقة حصرية تحيط بها مناطق خضراء ومناطق جولف، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية. يمكن رؤية قرب المشروع من المدارس الدولية والمناطق السكنية الفاخرة الأخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع قطعة الأرض في سوتوجراندي، وهي منطقة حصرية ضمن بلدية سان روكي في مقاطعة قادش. المنطقة هي أكبر تطوير سكني مملوك خصيصًا في الأندلس، وتمتد على مساحة 25 كيلومتر مربع من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. يبعد الموقع حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق، مما يمنحه أهمية استراتيجية وطموحات دولية. تقع المدينة الرئيسية القريبة هي جبل طارق، بينما تقع مدن أخرى مهمة مثل ماربيلا وإستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تتوفر العديد من المرافق والوجهات المهمة في قرب من موقع الأرض. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 4.4 إلى 8.5 كيلومترات، بما في ذلك شاطئ لا الكايدسا. تقع مطار جبل طارق على بعد 14 كيلومترًا فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة من أرقى ملاعب الجولف في المنطقة على بعد مسافات قصيرة: نادي الجولف الملكي في سوتوجراندي (270 متر)، ونادي لا كانادا للجولف (2.5 كيلومتر)، ونادي فالديراما للجولف (3.4 كيلومتر). كما يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. يتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مع حوالي 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الأرض 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% نحو الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للبناء مع إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ عالية الجودة في قرب من الموقع، بما في ذلك شاطئ لا الكايدسا (4.4 كيلومتر)، وشاطئ لا تشوليرا (8.1 كيلومتر)، وشاطئ لا أتونارا (8.5 كيلومتر). تقع هذه الشواطئ على البحر الأبيض المتوسط وتوفر فرصًا للسباحة والاسترخاء في فصل الصيف. بالنسبة لمحبي الرياضة، تتوفر 66 منشأة رياضية في المنطقة، بالإضافة إلى ثلاثة من أرقى ملاعب الجولف في أوروبا. كما يوجد نادي البولو الشهير نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 2.3 كيلومتر، ومركز رياضي كبير على بعد 2.1 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض في سوتوجراندي، وهي منطقة حصرية ضمن بلدية سان روكي في مقاطعة قادش. المنطقة هي أكبر تطوير سكني مملوك خصيصًا في الأندلس، وتمتد على مساحة 25 كيلومتر مربع من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. يبعد الموقع حوالي 25 كيلومترًا شمال شرق جبل طارق، مما يمنحه أهمية استراتيجية وطموحات دولية. تقع المدينة الرئيسية القريبة هي جبل طارق، بينما تقع مدن أخرى مهمة مثل ماربيلا وإستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
تتميز قطعة الأرض في سوتوجراندي بموقعها الفريد مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. فبينما توجد خيارات أرخص في سان روكي ومشاريع مثل فيلاس سوتوجراندي (بدءًا من 954,000 يورو) وأدل سان روكي (بدءًا من 536,000 يورو)، فإن هذه القطعة تقدم فرصة لبناء منزل مخصص في واحدة من أكثر المواقع حصرية في سوتوجراندي. على عكس مشاريع التطوير الجاهزة، توفر هذه الأرض مرونة كاملة في التصميم والبناء. كما أنها تقع في منطقة تتميز بالكثافة المنخفضة والخصوصية العالية، على عكس بعض مناطق سوتوجراندي الأخرى الأكثر ازدحامًا. من ناحية أخرى، تتطلب هذه الأرض استثمارًا إضافيًا كبيرًا لتصبح منزلًا مكتملًا، بينما تقدم المشاريع الأخرى مثل منازل سيرينيتي جولف (بدءًا من 549,000 يورو) خيارات جاهزة للسكن الفوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
