Sotogrande er det største privateide boligområdet i Andalucía, Spania. Dette 2690 m² store byggetomten ligger i et eksklusivt område med utsikt over havet og golfbanen. Tomten vender mot sør, har adkomst fra en blindvei som gir ekstra privatliv, og grenser til et grøntområde og La Reserva Golf Club. Med nærhet til internasjonale skoler, havner, strender og golfbaner, representerer dette en mulighet for de som ønsker å bygge i et av Spanias mest etterspurte boligområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger strategisk plassert i Sotogrande-området, bare 270 meter fra Real Club de Golf de Sotogrande. Nærheten til stranden (4,4 km), Puerto de Sotogrande (2,8 km) og Sotogrande International School (672 meter) gir en balanse mellom boligliv, rekreasjon og praktiske hverdagsbehov. Den sørvendte orienteringen sikrer god sollys gjennom hele dagen.
For de som søker en eksklusiv livsstil med mulighet til å skape et skreddersydd hjem, tilbyr denne tomten et solid fundament. Nærheten til flere anerkjente golfbaner appellerer til golfentusiaster, mens den strategiske plasseringen i nærheten av internasjonale skoler gjør den relevant for familier. Sotograndes sikrede miljø og 24-timers vektertjeneste adresserer sikkerhetsbehovene til beboere.
Tomten er klar for bygging med eksisterende forprosjekt utarbeidet av prisbelønte arkitekter. Prosjektet omfatter en fire-etasjers bolig på 771 m² bygget over gatenivå, designet for å maksimere utsikten og utnytte den sørvendte plasseringen. Planen inkluderer to svømmebassenger og en stor garage for 2-3 biler, med en estimert totalkostnad på rundt 3,5 millioner euro for det ferdige bygget.
Dette er en tomt uten eksisterende bygning, så kjøper må budsjettere for og administrere hele byggeprosessen. Tomten har ingen eksisterende boligfasiliteter, så umiddelbar innflytting er ikke mulig. Selv om det finnes nærhet til dagligvarer, krever livet i Sotogrande generelt egen bil for full tilgjengelighet til alle fasiliteter i regionen.
Ref: VL163478
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for de som har tid og ressurser til å bygge sitt drømmehus fra bunnen av. Investorer med et langsiktig perspektiv på eiendomsutvikling i et etablert luksusområde vil finne verdi i den strategiske plasseringen. Familier som planlegger en permanent flytting til Spania og søker tilgang til internasjonal skolegang kan dra nytte av nærheten til Sotogrande International School. Pensjonister som ønsker et tilpasset hjem i et trygt område med gode helsetilbud vil finne fordelene ved de nærliggende medisinske fasilitetene. Golfentusiaster vil verdsette umiddelbar tilgang til flere verdensklasse golfbaner. De som setter pris på privatliv, sikkerhet og høye boligstandarder vil finne at Sotograndes kontrollerte miljø møter disse behovene. Kjøpere bør imidlertid ha en realistisk forståelse av de totale kostnadene forbundet med å bygge i et premiumområde.
Selv om tomten selv ikke har noen ferdigstillelse, er det utarbeidet et forprosjekt av anerkjente arkitekter for en fire-etasjers bolig på 771 m². Prosjektet er designet for å utnytte den sørvendte plasseringen med utsikt over hav, fjell og golfbaner. Designet inkluderer materialer av høy kvalitet for å sikre et resultat som er i tråd med Sotograndes estetiske standarder. De to svømmebassengene er planlagt på forskjellige nivåer for å maksimere utsikten, og garasjen er designet for å imøtekomme 2-3 biler. Hele prosjektet er utformet med tanke på energieffektivitet og bærekraftig byggemåte, i henhold til spanske byggeforskrifter og de høye standardene som forventes i Sotogrande-området. Arkitektonisk sett er designet moderne, med rene linjer og store glassflater for å optimalisere utsikten og lysinnslippet.
Prisen for tomten starter fra €1.030.000 for de 2690 m². Dersom kjøper ønsker å realisere det eksisterende forprosjektet for boligen, vil totalkostnaden bli på omtrent €3.500.000. Prisnivået reflekterer Sotograndes status som et av de mest eksklusive boligområdene på Costa del Sol, med et prisnivå som er høyere enn gjennomsnittet for regionen. Sammenlignet med lignende tomter i området, ligger denne prisen i midtsegmentet for Sotogrande.
Livet i Sotogrande kjennetegnes av en eksklusiv og rolig atmosfære kombinert med tilgang til rekreasjonsaktiviteter. Morgenen kan starte med utsikt over golfbanen eller havet fra det fremtidige hjemmet, etterfulgt av kort kjøretur til lokale bakerier og kafeer for frokost. Ettermiddagen kan tilbringes på en av flere nærliggende golfbaner, ved stranden, eller i Puerto de Sotogrande for lunsj. Om kvelden tilbyr området et utvalg av restauranter og muligheter for sosialt samvær i sikrede omgivelser. Området er kjent for sin internasjonale atmosfære og kombinasjonen av spanske tradisjoner med moderne, luksuriøs livsstil. Den sørvendte plasseringen sikrer gode solforhold gjennom dagen, og nærheten til Middelhavet gir et behagelig klima store deler av året.
Sotogrande er strategisk plassert i nærheten av viktige infrastruktur og tjenester. Avstanden til Gibraltar lufthavn er kun 14 km, noe som gjør internasjonale reiser praktiske for både faste bosatte og de med en sekundærbolig. Det finnes 9 offentlige transportruter med 8 stoppesteder i området, som gir alternativer for de uten bil. Sykehus og helsetilbud ligger innen 10 km, noe som sikrer rask tilgang til medisinsk behandling. Det finnes 13 grunnskoler og 5 videregående skoler i regionen, inkludert anerkjente internasjonale skoler i umiddelbar nærhet. Handelsområder, restauranter og dagligvarebutikker er konsentrert i Puerto de Sotogrande og San Roque, med kort kjøreavstand fra tomten. For de som er avhengige av elektrisk kjøretøy, finnes det ladestasjoner innen 2 km avstand. Området har også gode tilknytninger til hovedveiene som forbinder Sotogrande med resten av Costa del Sol.
Kartet viser Sotograndes beliggenhet i forhold til kysten, Sierra Almenara-fjellene og viktige landemerker. Tomten er markert på Lavanda-gaten i nærheten av La Reserva Golf Club. Avstander til stranden, Puerto de Sotogrande og de nærmeste golfbanene er tydelig visualisert. Kartet gir også oversikt over regionens infrastruktur og tilgang til hovedveier som forbinder Sotogrande med Gibraltar og Malaga.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande er strategisk plassert 25 km nordøst for Gibraltar i provinsen Cádiz. Det utgjør en 25 kvadratkilometer stor strekning fra Middelhavet og innover i foten av Sierra Almenara-fjellene. Denne plasseringen gir kontrasterende utsikter over hav, åser, korkeikskoger og grønne fairways, inkludert Gibraltarklippen og Marokko i det fjerne. San Roque kommune, der Sotogrande ligger, har en befolkning på 34.310 innbyggere (2025). Posisjonen mellom Middelhavet og Sierra Almenara-fjellene skaper et unikt mikroklima som er gunstig for boligliv og rekreasjon. Regionen er kjent for sin blanding av spanske tradisjoner og internasjonale innflytelser, med et pulserende eiendomsmarked og 849 eiendomstransaksjoner registrert.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km unna, mens andre populære strender som Playa de la Chullera og Playa de La Atunara ligger henholdsvis 8,1 og 8,5 km unna. Gibraltar lufthavn er bare 14 km unna, noe som gjør det praktisk for både private og forretningsreiser. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 84 km unna og tilbyr flere internasjonale ruter. For golfentusiaster er Real Club de Golf de Sotogrande bare 270 meter unna, mens Club de Golf La Cañada og det verdensberømte Club de Golf Valderrama ligger henholdsvis 2,5 og 3,4 km unna. Puerto de Sotogrande med sine fasiliteter ligger 2,8 km fra tomten, og dagligvarebutikker er innen 1,7 km avstand.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyter godt av et typisk middelhavsklima med historisk sett 3,836 soltimer årlig. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er på 18,5°C, med månedlige gjennomsnitt som varierer mellom 12°C om vinteren og 25°C om sommeren. Svømmesesongen varer i fem måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C. Tomten ligger 44 meter over havnivå, med en flat helling mot stranden på kun 1,0%, noe som gjør terrenget praktisk for bygging og tilgjengelighet. Den sørvendte plasseringen sikrer optimal sollys gjennom dagen, spesielt viktig i vintermånedene. Området har 34 lokale høytider i året, noe som gir kulturelle opplevelser og tradisjoner som beboerne kan delta i. Den relativt høye årlige solinntekningen bidrar til et behagelig klimatisk miljø store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten i nærheten av Sotogrande har flere strender, med Playa de La Alcaidesa som den nærmeste på 4,4 km. For golfentusiaster er tilgangen til flere verdensklasse golfbaner et betydelig trekkplaster, med Real Club de Golf de Sotogrande i umiddelbar nærhet, Club de Golf La Cañada og Club de Golf Valderrama innen kort avstand. Puerto de Sotogrande, 2,8 km unna, tilbyr marinafasiliteter og vannaktiviteter. Sportssenter som Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), Santa María Polo Club (2,3 km) og Piscina Loma del Rey (4,7 km) gir muligheter for ulike fritidsaktiviteter. Regionen har totalt 66 registrerte sportsfasiliteter, noe som viser til det omfattende tilbudet av rekreative muligheter i området. For de som foretrekker vannsport, er det kort avstand til Middelhavet med tilhørende aktiviteter.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk plassert 25 km nordøst for Gibraltar i provinsen Cádiz. Det utgjør en 25 kvadratkilometer stor strekning fra Middelhavet og innover i foten av Sierra Almenara-fjellene. Denne plasseringen gir kontrasterende utsikter over hav, åser, korkeikskoger og grønne fairways, inkludert Gibraltarklippen og Marokko i det fjerne. San Roque kommune, der Sotogrande ligger, har en befolkning på 34.310 innbyggere (2025). Posisjonen mellom Middelhavet og Sierra Almenara-fjellene skaper et unikt mikroklima som er gunstig for boligliv og rekreasjon. Regionen er kjent for sin blanding av spanske tradisjoner og internasjonale innflytelser, med et pulserende eiendomsmarked og 849 eiendomstransaksjoner registrert.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Sotogrande skiller seg fra andre boligområder på Costa del Sol gjennom sin private, eksklusive karakter og omfattende planlegging. Sammenlignet med områder som Marbella og Estepona tilbyr Sotogrande et mer kontrollert og sikret boligmiljø. Mens Las Villas-Sotogrande (fra €954.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000) tilbyr ferdigbygde boliger, gir denne tomten mulighet for full skreddersøm av boligen. Prismessig ligger tomten på €1.030.000, som er midt i segmentet for Sotogrande, men lavere enn lignende tomter i mer etablerte områder som Marbella. Til forskjell fra mer turistfokuserte områder, har Sotogrande en mer balansert befolkning med både permanente bosatte og sesongbesøkende. Tilgangen til flere verdensklasse golfbaner, inkludert Valderrama, gir et klart fortrinn fremfor andre regioner. Plasseringen nær Gibraltar gir også praktisk tilgang til internasjonal flytrafikk som et komplement til Malaga lufthavn. Den geografiske plasseringen mellom sjøen og Sierra Almenara-fjellene skaper et unikt mikroklima som skiller seg fra kystnære områder uten denne naturlige beskyttelsen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
