Το οικόπεδο βρίσκεται στη Σοτογκράντε, Κάδιθ, με έκταση 2.690 τετραγωνικών μέτρων. Βρίσκεται σε περιοχή με κοντινές παροχές και σε απόσταση 14 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο. Το οικόπεδο έχει νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα και τις 3η και 4η τρύπες του γκολφ La Reserva. Βρίσκεται σε ήρεμη περιοχή με κοντινά σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ. Είναι προσβάσιμο με αυτοκίνητο, αν και δεν είναι απολύτως απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Σοτογκράντε, την μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία. Τοποθετείται σε έναν δρόμο χωρίς διέλευση (cul-de-sac) που προσφέρει ιδιωτικότητα, με άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ και πράσινες περιοχές. Είναι σε απόσταση μόλις 672 μέτρων από το Διεθνές Σχολείο Σοτογκράνδε και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα.
Το οικόπεδο προσφέρει ευκαιρίες για κατασκευή κατοικίας σύμφωνα με τις ατομικές ανάγκες, με διαθέσιμο προκαταρκτικό σχέδιο για κατοικία 771 τετραγωνικών μέτρων σε τέσσερα επίπεδα. Η θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το γήπεδο γκολφ, σε συνδυασμό με τον ήσυχο δρόμο χωρίς διέλευση, δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για ήρεμη κατοικία με παράλληλη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη με διαθέσιμο προκαταρκτικό αρχιτεκτονικό σχέδιο από βραβευμένους αρχιτέκτονες. Το σχέδιο περιλαμβάνει κατοικία σε τέσσερα επίπεδα συνολικής επιφάνειας 771 τετραγωνικών μέτρων, δύο πισίνες και υπόγειο γκαράζ για 2-3 αυτοκίνητα. Η εκτίμηση κόστους για την ολοκληρωμένη κατασκευή ανέρχεται σε περίπου 3.500.000 ευρώ.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεσα έτοιμη κατοικία, απαιτεί δηλαδή πλήρη κατασκευή. Δεν διαθέτει ήδη εγκατεστημένες βασικές υποδομές όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό ή αποχέτευση, που θα πρέπει να προστεθούν κατά τη φάση της κατασκευής. Επίσης, δεν περιλαμβάνει προκατασκευασμένα στοιχεία ή έτοιμους κήπους, που όλα θα πρέπει να αναπτυχθούν από την αρχή.
Ref: VL163478
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επένδυση ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα στρατηγικό οικόπεδο σε μια αποκλειστική περιοχή της Ανδαλουσίας με δυναμικό ανάπτυξης. Είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την εκπαίδευση, δεδομένης της εγγύτητας με το Διεθνές Σχολείο Σοτογκράνδε. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, λόγω της θέσης σε απόσταση αναπνοής από μερικά από τα πιο διάσημα γήπεδα της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων του Real Club de Golf de Sotogrande και του Valderrama. Για όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν την κατοικία τους από την αρχή, το οικόπεδο προσφέρει την ευελιξία να δημιουργήσουν ένα σπίτι που ανταποκρίνεται ακριβώς στις ανάγκες τους. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (4.4 χλμ. στην Playa de La Alcaidesa) το καθιστά επίσης ελκυστικό για όσους αγαπούν τη θάλασσα.
Το προκαταρκτικό αρχιτεκτονικό σχέδιο που είναι διαθέσιμο για το οικόπεδο έχει σχεδιαστεί από βραβευμένους αρχιτέκτονες και περιλαμβάνει κατοικία συνολικής επιφάνειας 771 τετραγωνικών μέτρων σε τέσσερα επίπεδα. Το σχεδιασμό χαρακτηρίζει η προσαρμογή στο έδαφος, με το σπίτι να υψώνεται ένα επίπεδο πάνω από το δρόμο, διευκολύνοντας τις πανοραμικές θέες στη θάλασσα και το γήπεδο γκολφ. Το σχέδιο περιλαμβάνει δύο πισίνες, μία στο επίπεδο του δρόμου και μία στο χαμηλότερο επίπεδο, βελτιστοποιώντας τις θέατες ευκαιρίες. Επίσης, προβλέπεται μεγάλο υπερυψωμένο γκαράζ με δυνατότητα στάθμευσης 2-3 αυτοκινήτων. Η κατασκευή θα πρέπει να συμμορφωθεί με τους κανόνες της ιδιωτικής κοινότητας της Σοτογκράντε, που είναι γνωστή για τα υψηλά πρότυπα κατασκευής.
Η τιμή του οικοπέδου ξεκινά από 1.030.000 ευρώ, με συνολική έκταση 2.690 τετραγωνικών μέτρων. Η τιμή αντικατοπτρίζει την περιοχή, τις διαστάσεις και το δυναμικό ανάπτυξης. Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή, όπως Las Villas, Sotogrande (από 954.000 ευρώ), Adel San Roque (από 536.000 ευρώ) και Serenity Golf Homes (από 549.000 ευρώ), η τιμή είναι ανώτερη λόγω της μεγαλύτερης έκτασης και της στρατηγικής θέας σε θάλασσα και γκολφ. Για όσους επιλέξουν να υλοποιήσουν το διαθέσιμο προκαταρκτικό σχέδιο, το συνολικό κόστος αναμένεται να φτάσει περίπου τα 3.500.000 ευρώ για την ολοκληρωμένη κατοικία.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το οικόπεδο στη Σοτογκράνδε θα χαρακτηρίζεται από ηρεμία και πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου παροχές. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ιδιωτικότητας που παρέχει ο δρόμος χωρίς διέλευση και της εγγύτητας σε κέντρα δραστηριοτήτων. Οι κάτοικοι θα απολαμβάνουν πρωινό καφέ με θέα στο γκολφ, το μεσημέρι θα μπορούν να επισκεφθούν κοντινές παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa σε απόσταση 4,4 χλμ., ενώ το απόγευμα είναι ιδανικό για γκολφ στα κοντινά γήπεδα, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρων μακριά. Η περιοχή προσφέρει καθημερινές ανάγκες σε κοντινή απόσταση, με σούπερ μάρκετ 1,7 χλμ. μακριά και φαρμακείο 1,2 χλμ. Η παρουσία του Διεθνές Σχολείου Σοτογκράνδε σε κοντινή απόσταση καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για οικογένειες. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική υποδομή και κοντινές υπηρεσίες που διευκολύνουν την καθημερινή ζωή. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από βασικές υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ σε 1,7 χλμ. και φαρμακείο σε 1,2 χλμ. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 10 χλμ. Η πρόσβαση σε εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις είναι άριστη, με 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια-λύκεια στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Διεθνές Σχολείου Σοτογκράνδε σε απόσταση περίπου 672 μέτρων. Η κινητικότητα στην περιοχή είναι καλά εξασφαλισμένη, με 9 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας και 8 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ., διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στη Σοτογκράνδε, με εμφανή τη γειτνίαση με το Real Club de Golf de Sotogrande και το Διεθνές Σχολείο Σοτογκράνδε. Επίσης, φαίνεται η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι της Σοτογκράνδε, καθώς και η προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία σε δρόμο χωρίς διέλευση προσφέρει ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Σοτογκράνδε βρίσκεται στην επαρχία του Κάδιθ, στην Ανδαλουσία, και αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη της περιοχής. Βρίσκεται 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, σε μια περιοχή που εκτείνεται από τη Μεσόγειο Θάλασσα μέχρι τα πρόβουνα της Σιέρρα Αλμενάρα. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη θάλασσα, τους λόφους, τα δάση βελανιδιάς και τα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του βράχου του Γιβραλτάρ και του Μαρόκου.
Το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές και αναψυκτικές υποδομές. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de La Alcaidesa σε 4,8 χλμ., την Playa de la Chullera σε 8,1 χλμ. και την Playa de La Atunara σε 8,5 χλμ. Το κοντινότερο κέντρο της πόλης βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, με καθημερινές υπηρεσίες εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει μόλις 14 χλμ., ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε 84 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση μόλις 270 μέτρων, το Club de Golf La Cañada σε 2,5 χλμ. και το διάσημο Club de Golf Valderrama σε 3,4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Σοτογκράνδε έχει ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασιακές αποκλίσεις από 12°C το χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελαφρά κλίση προς τη θάλασσα (1,0%), που ευνοεί τις πανοραμικές θέες. Η περιοχή καταγράφει 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που την καθιστά μια από τις ηλιόλουστερες περιοχές της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες ετησίως, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές αναψυκτικές δραστηριότητες, με έμφαση στις παραλίες και τον αθλητισμό. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4,8 χλμ.) και η Playa de la Chullera (8,1 χλμ.), προσφέρουν ψυχαγωγικές δυνατότητες για κολύμβηση και θαλάσσια αθλήματα. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετική, με τρία κορυφαία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Real Club de Golf de Sotogrande (270 μέτρων), Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και το διάσημο Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης 66 αθλητικές εγκαταστάσεις.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογκράνδε βρίσκεται στην επαρχία του Κάδιθ, στην Ανδαλουσία, και αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη της περιοχής. Βρίσκεται 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, σε μια περιοχή που εκτείνεται από τη Μεσόγειο Θάλασσα μέχρι τα πρόβουνα της Σιέρρα Αλμενάρα. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη θάλασσα, τους λόφους, τα δάση βελανιδιάς και τα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του βράχου του Γιβραλτάρ και του Μαρόκου.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα projects στην περιοχή της Σοτογκράνδε, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει για διάφορους λόγους. Ενώ το Las Villas, Sotogrande ξεκινά από 954.000 ευρώ, το Adel San Roque από 536.000 ευρώ και το Serenity Golf Homes από 549.000 ευρώ, το συγκεκριμένο οικόπεδο, αν και με υψηλότερη τιμή (1.030.000 ευρώ), προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση (2.690 τ.μ.) και στρατηγική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και σε πολλά γήπεδα γκολφ. Η άμεση γειτνίαση με το Real Club de Golf de Sotogrande (μόλις 270 μέτρων) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με άλλα projects που μπορεί να απέχουν περισσότερο από τα γήπεδα γκολφ. Επιπλέον, η εγγύτητα με το Διεθνές Σχολείο Σοτογκράνδε (672 μέτρων) το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες σε σύγκριση με άλλα projects που μπορεί να απέχουν περισσότερο από εκπαιδευτικές υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
