Terreno de luxo com 2.690 m² localizado em Sotogrande, Cádiz. Orientado a sul com vistas para o mar e para o campo de golfe La Reserva. Situado numa rua sem saída, proporcionando privacidade adicional e vizinhando área verde e campo de golfe. O terreno está pronto para construção, com um projeto preliminar disponível concebido por arquitetos premiados. A localização oferece acesso privilegiado a instalações de golfe de prestígio, escolas internacionais e praias a poucos minutos de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente posicionado a apenas 270 metros do Real Club de Golf de Sotogrande e a 672 metros da Sotogrande International School. Encontra-se numa área residencial privada com segurança 24 horas. A localização permite acesso rápido a serviços essenciais, com supermercado a 1,7 km e farmácia a 1,2 km, mantendo ao mesmo tempo um ambiente exclusivo e protegido.
O terreno de 2.690 m² oferece espaço generoso para construção de uma residência familiar de luxo. A orientação a sul maximiza a exposição solar durante todo o ano. O projeto preliminar prevê uma casa com 771 m² de área construída distribuída por quatro níveis, incluindo duas piscinas e garagem para 2-3 automóveis. A localização permite fácil acesso a escolas internacionais, tornando-a adequada para famílias expatriadas.
O terreno está pronto para construção, com um projeto preliminar disponível. O projeto concebido por arquitetos premiados inclui uma casa elevada um nível acima da rua, com 771 m² de área construída em quatro pisos. O desenvolvimento prevê duas piscinas - uma ao nível da rua e outra no nível inferior - e uma garagem elevada para 2-3 automóveis. O projeto completo da casa tem um custo aproximado de 3.500.000 euros.
O terreno não inclui estrutura habitacional construída, sendo necessário investimento adicional na construção. A localização requer automóvel para deslocamentos mais amplos, apesar de serviços básicos estarem a curta distância. A zona não dispõe de comércio diretamente adjacente, sendo necessário deslocamento para centros comerciais ou áreas de maior concentração comercial. O acesso a pé a praias requer deslocamento de aproximadamente 4,8 km.
Ref: VL163478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é particularmente adequado para famílias expatriadas que procuram estabelecer residência permanente na Costa del Sol com acesso a escolas internacionais. Também é adequado para entusiastas de golfe que desejam construir uma residência personalizada junto a campos de prestígio. Investidores com interesse em desenvolver propriedades de luxo numa área exclusiva e valorizada encontrarão aqui uma oportunidade. A localização também se adapta a aqueles que procuram uma segunda residência com potencial para aluguel de curta duração, especialmente durante a temporada de golfe. A disponibilidade de um projeto arquitetónico premiado facilita o processo para compradores que pretendem construir sem ter que desenvolver planos desde o início.
O projeto preliminar disponível para o terreno foi concebido por arquitetos premiados, refletindo um padrão elevado de design e qualidade. A proposta arquitetónica prevê uma construção de 771 m² distribuída por quatro níveis, maximizando o aproveitamento das vistas panorâmicas. A estrutura elevada um nível acima da rua não apenas otimiza as vistas mas também proporciona maior privacidade. O projeto inclui duas piscinas - uma ao nível da rua e outra no nível inferior - concebidas para maximizar a experiência visual. A garagem elevada para 2-3 automóveis demonstra atenção aos detalhes funcionais. A utilização de materiais de alta qualidade e técnicas construtivas avançadas será essencial para se adequar ao padrão exigido pela comunidade privada de Sotogrande, conhecida pela sua excelência arquitetónica.
O terreno está disponível a partir de 1.030.000 euros, representando o valor do lote vazio pronto para construção. O projeto completo da casa concebido por arquitetos premiados tem um custo adicional aproximado de 3.500.000 euros, totalizando um investimento próximo de 4.530.000 euros para a propriedade concluída. Comparativamente, terrenos semelhantes na área de Sotogrande apresentam preços a partir de 536.000 euros, no entanto, este lote oferece vantagens específicas como vistas diretas para o campo de golfe e mar, além de maior dimensão (2.690 m²) e projeto arquitetónico pré-existente.
Este terreno em Sotogrande oferece um estilo de vida focado no golfe e no luxo, num ambiente seguro e exclusivo. Os futuros residentes poderão desfrutar de manhãs com vistas panorâmicas para o mar e os campos de golfe, com a orientação sul a garantir luz solar abundante durante todo o ano. A localização num beco sem saída proporciona tranquilidade, enquanto a proximidade com o Real Club de Golf de Sotogrande permite acesso rápido a atividades desportivas de prestígio. A rotina diária pode incluir deslocamentos curtos para escolas internacionais, compras básicas em supermercados próximos e momentos de lazer nas praias da Costa del Sol. A vida na comunidade privada de Sotogrande oferece segurança e exclusividade, com a combinação única de vistas marítimas, golfe e proximidade a serviços essenciais.
A vida em Sotogrande oferece um ambiente exclusivo com acesso a infraestruturas de alto padrão. A localização do terreno permite fácil acesso a escolas internacionais como a Sotogrande International School (a 672 metros) e a Sotogrande International School San Roque Campus (a 3,5 km). Para compras diárias, existem supermercados a 1,7 km e farmácias a 1,2 km. A zona é servida por 9 linhas de transporte público com 8 paragens nas proximidades. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo fica a 10 km, e existem 2 centros de saúde na área. A população residente na região é de aproximadamente 34.310 habitantes, oferecendo uma comunidade estabelecida com infraestruturas desenvolvidas. A segurança é garantida através da comunidade fechada com vigilância 24 horas.
O mapa mostra a localização privilegiada do terreno em Sotogrande, destacando a sua proximidade com campos de golfe de prestígio, escolas internacionais e o mar. A sua posição a sul assegura ótima exposição solar durante todo o ano, enquanto a localização num beco sem saída proporciona tranquilidade e privacidade. A área envoliente caracteriza-se pela sua natureza exclusiva e infraestruturas de alta qualidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande está estrategicamente posicionada a 25 km a nordeste de Gibraltar, na província de Cádiz. É o maior desenvolvimento residencial privado da Andaluzia, estendendo-se por 25 km quadrados desde o Mediterrâneo até às colinas da Serra Almenara. Esta localização oferece vistas contrastantes do mar, colinas, florestas de sobreiros e campos de golfe, incluindo o Rochedo de Gibraltar e Marrocos. O terreno situa-se nesta área exclusiva, beneficiando da proximidade com Gibraltar (14 km) e do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (84 km), proporcionando excelente conectividade internacional. A posição na Costa del Sol oferece acesso a toda a infraestrutura e serviços desta prestigiada região costeira do sul de Espanha.
O terreno beneficia de excelente acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais. Os campos de golfe são particularmente próximos, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o prestigiado Club de Golf Valderrama a 3,4 km. As praias mais próximas são a Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). O aeroporto de Gibraltar está a 14 km de distância, tornando as viagens internacionais particularmente convenientes. O Porto de Sotogrande fica a 2,8 km, oferecendo instalações náuticas de luxo. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação IONITY a 2,0 km de distância.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização do terreno a 44 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 1,0% para o mar proporciona condições climáticas ideais. A região beneficia de aproximadamente 3.836 horas de sol por ano, garantindo abundante luz solar. A temperatura média anual é de 18,5°C, com variações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. O período de banho marítimo estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Esta combinação de clima mediterrânico moderado, exposição solar generosa e proximidade ao mar cria condições excepcionais para vida ao ar livre durante grande parte do ano. A localização permite desfrutar de vistas panorâmicas que combinam o mar, as colinas e as florestas de sobreiros que caracterizam a paisagem de Sotogrande.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a múltiplas praias, sendo a Playa de La Alcaidesa a mais próxima a 4,8 km. Estas praias proporcionam opções para lazer marítimo durante os 5 meses de estação balnear com temperatura da água adequada. Para além das praias, a área é conhecida pelos seus campos de golfe de prestígio, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros do terreno, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o famoso Valderrama a 3,4 km. Existem 66 instalações desportivas na região, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), o Santa María Polo Club (2,3 km) e a Piscina Loma del Rey (4,7 km). Esta concentração de infraestruturas recreativas de alto nível oferece diversas opções para atividades de lazer e desporto.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente posicionada a 25 km a nordeste de Gibraltar, na província de Cádiz. É o maior desenvolvimento residencial privado da Andaluzia, estendendo-se por 25 km quadrados desde o Mediterrâneo até às colinas da Serra Almenara. Esta localização oferece vistas contrastantes do mar, colinas, florestas de sobreiros e campos de golfe, incluindo o Rochedo de Gibraltar e Marrocos. O terreno situa-se nesta área exclusiva, beneficiando da proximidade com Gibraltar (14 km) e do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (84 km), proporcionando excelente conectividade internacional. A posição na Costa del Sol oferece acesso a toda a infraestrutura e serviços desta prestigiada região costeira do sul de Espanha.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outras opções na região, este terreno em Sotogrande posiciona-se no segmento superior do mercado. Enquanto projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes apresentam preços a partir de 536.000 e 549.000 euros respetivamente, este terreno está disponível a partir de 1.030.000 euros, refletindo a sua localização privilegiada, dimensão generosa e características específicas. Em relação a Las Villas-Sotogrande (a partir de 954.000 euros), este terreno oferece maior área (2.690 m²) e vistas diretas tanto para o mar como para o campo de golfe. A inclusão de um projeto arquitetónico premiado representa um valor adicional significativo, reduzindo a necessidade de investimento adicional em design e planeamento. A localização específica junto ao Real Club de Golf de Sotogrande e a curta distância da Sotogrande International School conferem-lhe uma vantagem competitiva em relação a outras propriedades na região, especialmente para famílias expatriadas e entusiastas de golfe que valorizam a conveniência e o estilo de vida exclusivo que Sotogrande oferece.
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