Pozemek v lokalitě Sotogrande o výměře 2690 m² s jižní orientací a výhledem na moře a golfové hřiště. Pozemek se nachází v jedné z nejprestižnějších soukromých rezidenčních oblastí v Andalusii. Je připraven pro výstavbu a nabízí možnost realizace projektu rodinného domu podle předběžného návrhu od oceněných architektů. Lokalita je známá svými golfovými hřišti, přístupem k moři a vysokou životní úrovní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v ulici Lavanda v oblasti Sotogrande. Leží v těsné blízkosti golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Z pozemku je přímý výhled na 3. a 4. jamku golfového hřiště La Reserva Golf Club. Lokalita sousedí se zelenými plochami a je situována v klidné slepé ulici, která zajišťuje soukromí.
Pozemek je vhodný pro zájemce o výstavbu luxusní rezidenční vily s důrazem na soukromí, sportovní aktivity a životní styl spojený s golfem. Jeho velikost umožňuje realizaci prostorného bydlení s venkovními relaxačními zónami. Jižní orientace a výhled na moře, hřiště i okolní krajinu splňují nároky na reprezentativní bydlení s atraktivním exteriérovým prostorem.
Pozemek je plně připraven pro výstavbu a je k dispozici předběžný projekt od oceněných architektů. Navržený projekt zahrnuje dům o zastavěné ploše 771 m² na čech úrovních s vyvýšenou přízemní konstrukcí. Projekt počítá se dvěma bazény a garáží pro 2-3 automobily. Celkové náklady na realizaci stavby dle tohoto projektu jsou přibližně 3 500 000 eur.
Pozemek jako samostatná nemovitost nenabízí bezprostřední bydlení. Vyžaduje další investici do výstavby domu, která představuje významné náklady navíc k ceně pozemku. V ceně pozemku není zahrnuto napojení na inženýrské sítě ani stavební povolení. Dle dostupných informací se jedná o stavební pozemek bez existující zástavby.
Ref: VL163478
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro zájemce, kteří si přejí navrhnout a postavit si vlastní luxusní rezidenci v prestižní lokalitě. Vhodný pro ty, kteří aktivně hrají golf a chtějí mít bezprostřední přístup k hřišti. Také je vhodný pro rodiny s dětmi, které hodlají využívat blízkost mezinárodních škol. Tento pozemek osloví ty, kteří upřednostňují soukromí a bezpečný rezidenční komplex s ostrahou. Pro investory představuje příležitost k výstavbě reprezentativní nemovitosti s vysokou hodnotou v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Předběžný projekt pro pozemek vypracovali ocenění architekti, což zaručuje vysokou architektonickou kvalitu. Navrhovaný dvoupodlažní dům o celkové zastavěné ploše 771 m² počítá s kvalitními materiály a moderními stavebními technologiemi. Konstrukce domu je navržena s vyvýšeným přízemím, což umožňuje lepší využití výhledů a přirozeného světla. Projekt zahrnuje dva bazény - jeden na úrovni ulice a druhý na spodní úrovni, maximalizující výhledy. Velká garáž pro 2-3 automobily řeší praktické potřeby rezidentů. Celkové pojetí projektu směřuje k vytvoření luxusního bydlení s vysokým standardem provedení.
Cena pozemku činí 1 030 000 eur. Při zvážení celkových nákladů je nutné počítat s dalšími výdaji spojenými s výstavbou domu dle předběžného projektu ve výši přibližně 3 500 000 eur. Celkové investiční náklady by se tak pohybovaly kolem 4 530 000 eur za dokončenou nemovitost. V ceně pozemku nejsou zahrnuty další poplatky související s stavebním řízením, napojením na sítě ani vybavení pozemku.
Denní život na tomto pozemku po jeho zastavení by byl charakterizován soukromím, klidem a spojením s přírodou. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu během celého dne, což je příznivé pro venkovní aktivity. Blízkost golfového hřiště umožňuje pravidelné sportovní vyžití bez nutnosti dojíždění. Ráno by si majitelé mohli užívat kávu na terase s výhledem na hřiště, odpoledne trávit čas u bazénu a večer sledovat západ slunce přes moře. Lokalita nabízí bezpečné prostředí s 24hodinovou ostrahou v oploceném komplexu, což přispívá k pocitu jistoty. Pro denní nákupy jsou v docházkové vzdálenosti základní služby.
Sotogrande je největší soukromá rezidenční oblast v Andalusii, rozkládající se na ploše 25 km² od Středozemního moře až po úpatí pohoří Sierra Almenara. Tato lokalita nabízí kontrastní výhledy na moře, kopce, korkové lesy a golfová hřiště. V bezprostředním okolí se nacházejí dvě mezinárodní školy, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Přístav Puerto de Sotogrande vzdálený 2,8 km nabízí možnosti pro jachtaření a vodní sporty. Občanská vybavenost zahrnuje zdravotní střediska, lékárny, banky a základní obchody v docházkové vzdálenosti do 2 km. Pro kulturní a společenský život je dostupnost několika kaváren a restaurací.
Pozemek leží v jižní části Sotogrande v ulici Lavanda, v těsné blízkosti golfového hřiště La Reserva. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním komunikacím a zároveň zachovává soukromí. Z pozemku je přímý výhled na golfové jamky a směrem k moři. Lokalita je dobře propojena s okolními službami a rekreačními oblastmi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v obci San Roque v provincii Cádiz, asi 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tato soukromá rezidenční oblast je situována na pobřeží Costa del Sol mezi městy Marbella a Algeciras. Na rozdíl od hustěji zastavěných pobřežních oblastí nabízí Sotoggrandě prostornější zástavbu s důrazem na zeleň a kvalitu životního prostředí. V porovnání s jinými pobřežními lokalitami je Sotogrande vyhledáváno pro svůj exkluzivní charakter, vyšší standard služeb a bezpečné prostředí. Pozemek se nachází v klidné části oblasti s dobrou dostupností klíčových služeb.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází ve vzdálenosti 4,8 km. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky bezprostřední blízkosti tří prestižních golfových hřišť: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Mezinárodní letiště Gibraltar je vzdáleno 14 km, letiště Málaga-Costa del Sol 84 km. Základní nákupy lze řešit v supermarketu vzdáleném 1,7 km. Zdravotní péče je zajištěna ve vzdálenosti 10 km (nemocnice), lékárna je dostupná po 1,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sotogrande se vyznačuje příznivým středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Ročně zde je zaznamenáno 3 836 hodin slunečního svitu, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Teploty se pohybují v rozmezí 12-25°C. Plavání v moři je možné po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 44 m a mírný sklon terénu (1,0%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů počasí. Kombinace mořského vlivu a blízkosti pohoří vytváří ideální podmínky pro celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, z nichž nejbližší je Playa de La Alcaidesa (4,8 km), která je vyhledávána pro svůj přírodní charakter a čisté vody. Pro sportovní vyžití je lokalita výjimečná díky koncentraci tří prestižních golfových hřišť v bezprostřední blízkosti. Real Club de Golf de Sotogrande je považován za jedno z nejlepších golfových hřišť v Evropě. Vedle golfu nabízí oblast další sportovní možnosti včetně jízdě na koni v Santa María Polo Club (2,3 km) nebo plaveckého komplexu Piscina Loma del Rey (4,7 km). Sportovní centrum Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) poskytuje další možnosti pro aktivní trávení volného času.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v obci San Roque v provincii Cádiz, asi 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tato soukromá rezidenční oblast je situována na pobřeží Costa del Sol mezi městy Marbella a Algeciras. Na rozdíl od hustěji zastavěných pobřežních oblastí nabízí Sotoggrandě prostornější zástavbu s důrazem na zeleň a kvalitu životního prostředí. V porovnání s jinými pobřežními lokalitami je Sotogrande vyhledáváno pro svůj exkluzivní charakter, vyšší standard služeb a bezpečné prostředí. Pozemek se nachází v klidné části oblasti s dobrou dostupností klíčových služeb.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti Sotogrande představuje tento pozemek konkurenceschopnou nabídku. Oproti Las Villas-Sotogrande (od 954 000 eur) nabízí větší výměru a lepší lokalitu vzhledem k golfovým hřištím. V porovnání s Adel San Roque (od 536 000 eur) a Serenity Golf Homes (od 549 000 eur) se jedná o prémiovější pozici s vyšší investiční hodnotou. Hlavní výhodou tohoto pozemku je jeho bezprostřední blízkost ke dvěma nejprestižnějším golfovým hřištím v Evropě - Valderrama a Real Club de Golf de Sotogrande. Tato unikátní kombinace exkluzivity, sportovních možností a přírodního okolí zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Sotogrande jako celek nabízí vyšší úroveň soukromí a bezpečí ve srovnání s běžnými pobřežními lokalitami Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
