Sotogrande esantis žemės sklypas yra įspūdingas 2690 m² ploto žemės plotas, esantis prie didžiausio privačiai valdomo gyvenamųjų namų komplekso Andalūzijoje. Sklypas įsikūręs rytinėje Sotogrande dalyje, San Roque savivaldybėje, tik 14 km atstumu nuo Gibraltaro oro uosto. Pietų orientacijos žemės sklypas siūlo panoraminį vaizdą į jūrą ir golfo laukus, ypač trečią ir ketvirtą La Reserva golfo klubo duobutes. Šis žemės sklypas yra ideali vieta prabangiai gyvenamajai vileyje, ypač tiems, kurie vertina ekskliuzyvų gyvenimo būdą ir artumą prie pirmos klasės golfo aikštynų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs pietinėje Sotogrande dalyje, Lavanda gatvėje, apie 270 metrų atstumu nuo Real Club de Golf de Sotogrande. Jis ribojasi su žaliosiomis zonomis ir golfo aikštynu, suteikiančiu tiesioginę prieigą prie golfo infrastruktūros. Pietų orientacija užtikrina maksimalų saulės spindulių kiekį visą dieną, o artumas prie Sotogrande tarptautinės mokyklos (apie 672 metrai) patogiau tiek šeimoms su vaikais.
2690 m² ploto žemės sklypas leidžia įgyvendinti įvairias gyvenamosios erdvės koncepcijas. Išankstinis projektas, sukurtas apdovanojimus pelniusių architektų, numato 771 m² bendrą statytos ploto teritoriją keturiuose lygiuose. Pietų orientacija užtikrina optimalų šviesos paskirstymą ir žiemos šilumą. Erdvūs garažai, skirti 2-3 automobiliams, ir du baseinai tenkina tiek praktinius, tiek poilsiui skirtus poreikius.
Žemės sklypas yra paruoštas statyboms, su galimybe pradėti darbus iš karto. Išankstinis namo projektas jau yra paruoštas, suprojektuotas apdovanojimus pelniusių architektų. Namas suprojektuotas keturiuose lygiuose su bendru 771 m² plotu. Statybos gali būti pradėtos bet kuriuo metu, o galutinis įgyvendinimas priklausys nuo rangovo pasirinkimo ir statybos leidimų gavimo, kurie paprastai trunka nuo 6 iki 12 mėnesių Sotogrande regione.
Žemės sklypas neturi jau pastatyto namo, todėl reikia atskiro statybos proceso ir papildomų investicijų. Nors sklypas yra netoli įvairių paslaugų, kai kurios kasdieninės reikmės gali reikalauti automobilio naudojimo, ypač vykstant į didesnes parduotuves ar ligonines. Sklypas yra privačiame rajone su apribojama prieiga, todėl galimas keliauti per kitų nuosavybės teritorijas, kad pasiektumėte pagrindinius kelius. Netoli nėra viešojo transporto stotelių.
Ref: VL163478
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis žemės sklypas idealiai tinka tiems, kurie svajoja apie individualų, prabangų gyvenamąjį namą, pritaikytą jų unikalioms poreikiams ir gyvenimo būdui. Jis ypatingai tinkamas tarptautinėms šeimoms su vaikais, dėl artumo prie Sotogrande tarptautinės mokyklos ir tarptautinės bendruomenės, kuri jau egzistuoja šioje ekskliuzyvioje vietovėje. Golfo entuziastams tai yra neišpasakiamai vertinga galimybė gyventi keliais žingsniais nuo kai kurių geriausių pasaulyje golfo aikštynų, įskaitant Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada ir žymų Valderrama. Investuotojams, ieškantiems ilgalaikės vertės, Sotogrande žinomas kaip stabilios rinkos su prabangos nekilnojamuoju turtu, o didelis 2690 m² sklypas prie pat pagrindinių atrakcionų siūlo didelį potencialą vertės augimui.
Turint išankstinį namo projektą, sukurtą apdovanojimus pelniusių architektų, galima tikėtis aukščiausios kokybės medžiagų ir modernių statybos technologijų. Projektas numato keturis lygius su bendru 771 m² ploto statyba, kas leidžia erdvių ir funkcionalumo dermę. Architektūrinis sprendimas, kai namas pakeltas vienu aukštu virš gatvės lygio, užtikrina ne tik estetiką, bet ir pagerina vaizdą į apylinkes. Namo suprojektavimas buvo atliktas atsižvelgiant į pietų orientaciją, kad maksimaliai panaudotų saulės šviesą ir šilumą per metus, sumažinant šildymo išlaidas žiemos mėnesiais. Du baseinai, vienas gatvės lygyje ir kitas žemesniame lygyje, projektuoti taip, kad maksimaliai panaudotų panoraminį vaizdą, tuo pačiu sukuriant poilsio zones skirtingoms metų laikų poreikiams.
Žemės sklypas Sotogrande siūlomas nuo €1,030,000. Kaina atspindi sklypo dydį (2690 m²), išskirtinę padėtą prie golfo aikštyno bei galimybę statyti prabangų namą pagal jau paruoštą išankstinį projektą. Vertinant rinką, ši kaina yra konkurencinga palyginti su kitais panašaus dydžio sklypais Sotogrande regione. Pritaikytas namo projektas su 771 m² ploto statyba ir du baseinai keliautų apie 3,500,000 eurų, tačiau ši kaina nėra įtraukta į žemės sklypko kainą. Pirkėjas turi laisvę pasirinkti ar statyti pagal šį projektą, ar kurti savo viziją.
Sotogrande žemės sklypas siūlo unikalų gyvenimo būdą, susidedantį iš prabangos, sporto ir gamtos harmonijos. Dienos ritmas čia formuojasi aplink golfo aikštynus, kurių galima mėgautis tiesiai iš sklypo, matant trečią ir ketvirtą La Reserva golfo klubo duobutes. Rytais galima pradėti dieną kavos gėrimu ant terasos, mėgaujantis saulėtekį virš Viduržemio jūros ir kalnų, po to nuspręsti, ar žaisti golfą, ar plaukti baseine. Vakarais gyvenimas čia sukasi apie socialinius renginius Sotogrande jachtų uoste ar elegantiškus vakarienių patirtis viename iš daugelio regiono restoranų. Nors sklypas yra ramioje, apsaugotoje gatvėje, viskas, ko reikia patogiam gyvenimui, yra pasiekiamas per kelias minutes. Artimas ryšys su tarptautine bendruomene yra stiprus, dėl artumo prie Sotogrande tarptautinės mokyklos, todėl šis žemės sklypas ypač tinka šeimoms su vaikais, kurios nori integruotis į tarptautinę aplinką. Per metus čia susilieja patraukli klimato kombinacija, su maždaug 3,836 saulėtingų valandų per metus ir vidutine temperatūra 18,5°C, leidžiant mėgautis lauke praleistu laiku beveik ištisus metus.
Gyvenimas šiame Sotogrande žemės sklype siūlytų patogų ir prabangų gyvenimo būdą su visais reikiamais patogumais arti. Kasdieninės reikmės gali būti tenkinamos nešiojantis - artimiausias prekybos centras yra tik 1,7 km, o vaistinė - 1,2 km atstumu. Tai leidžia lengvai atlikti trumpas apsipirkimo keliones, nenaudojant automobilio kiekvieną dieną. San Roque miesto centras su platesniu paslaugų ir parduotuvių pasirinkimu yra tik keleto minučių kelio automobiliu. Sveikatos priežiūra taip pat yra pasiekiama - artimiausios gydymo įstaigos yra 10 km atstumu, o regione yra du sveikatos centrai. Švietimo galimybės ypač geros - netoliese yra 13 pagrindinių mokyklų ir 5 vidurinės mokyklos, įskaitant prestižinę Sotogrande tarptautinę mokyklą, esančią tik 672 metrų atstumu nuo sklypo.
Žemės sklypas įsikūręs rytinėje Sotogrande dalyje, Lavanda gatvėje, San Roque savivaldybėje. Kaip matote iš žemėlapio, jis yra tik keli žingsniai nuo Real Club de Golf de Sotogrande, su tiesioginiu vaizdu į trečią ir ketvirtą La Reserva golfo klubo duobutes. Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Sotogrande jachtų uostą pietuose, tiek tarptautinę mokyklą šiaurėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande žemės sklypas yra įsikūręs rytinėje didžiausio privačiai valdomo gyvenamųjų namų komplekso Andalūzijoje dalyje. San Roque savivaldybėje esanti lokacija yra strategiškai patogi - tik 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro ir apie 84 km nuo Malagos. Geografiškai tai yra 25 km² ploto teritorija, kuri tęsiasi nuo Viduržemio jūros iki Sierra Almenara kalnų papėdžių, sukuriant įvairialypę kraštovaizdį su jūros, kalnų, pušų miškų ir žaliųjų golfo aikštynų vaizdais.
Pagrindiniai Sotogrande žemės sklypo privalumai yra jo išskirtinė padėtis prie pagrindinių regiono atrakcionų. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra tik 4,4 km atstumu, o kiti populerūs paplūdimiai, toki kaip Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km), taip pat lengvai pasiekiami. Pakrantės gyvenvietės su restoranais, parduotuvėmis ir paslaugomis yra per 5-10 minučių kelio automobiliu. Golfo aikštynai, kurie yra pagrindinis šio regiono traukos objektas, yra itin arti - Real Club de Golf de Sotogrande tik 270 m atstumu, Club de Golf La Cañada 2,5 km, o pasaulinės klasės Valderrama golfo klubas 3,4 km atstumu. Puerto de Sotogrande jachtų uostas, su jo prabangiais restoranais ir paslaugomis, yra 2,8 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande žemės sklypas yra įsikūręs 44 metrų virš jūros lygio, su vos 1,0% nuolydžiu link paplūdimių, kas užtikrina lygią teritoriją ir patogią prieigą. Regione vyrauja viduržemio jūros klimatas su maždaug 3,836 saulėtingų valandų per metus, leidžiančiais mėgautis saule beveik ištisus metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,5°C, su žiemomis vidutiniškai 12°C ir vasaromis iki 25°C. Vandenyno temperatūra pasiekia 20°C ir aukštesnę temperatūrą maždaug 5 mėnesius per metus, sukuriant ilgą plaukimo sezoną nuo gegužės iki spalio. Šis klimatas yra idealus tiems, kurie mėgsta lauko veiklas ir nori išvengti ekstremalių temperatūrų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Sotogrande regionas garsėja savo išskirtiniais paplūdimiais ir prabangiais poilsiu objektais. Artimiausias žemės sklypui paplūdimys yra Playa de La Alcaidesa, esantis tik 4,4 km atstumu. Tai yra gražus, auksinio smėlio paplūdimys su Mėlynoji vėliava statusu, rodančiu aukštą vandens kokybės standartą ir aplinkosaugos sąžiningumą. Paplūdimys turi visas reikalingas paslaugas, įskaitant dušus, tualetus, gėrimų kioskus ir restoranus. Sporto entuziastams regionas siūlo neįkainojamą prabangą - prieiga prie kai kurių geriausių pasaulyje golfo aikštynų. Real Club de Golf de Sotogrande (tik 270 m atstumu), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ir pasaulinio garso Valderrama (3,4 km) siūlo skirtingus golfo iššūkius ir galimybes.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande žemės sklypas yra įsikūręs rytinėje didžiausio privačiai valdomo gyvenamųjų namų komplekso Andalūzijoje dalyje. San Roque savivaldybėje esanti lokacija yra strategiškai patogi - tik 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro ir apie 84 km nuo Malagos. Geografiškai tai yra 25 km² ploto teritorija, kuri tęsiasi nuo Viduržemio jūros iki Sierra Almenara kalnų papėdžių, sukuriant įvairialypę kraštovaizdį su jūros, kalnų, pušų miškų ir žaliųjų golfo aikštynų vaizdais.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais projektais Sotogrande regione, šis žemės sklypas siūlo išskirtinę vertę dėl savo padėties prie pagrindinių golfo aikštynų. Pavyzdžiui, Las Villas, Sotogrande projektas (nuo €954,000) yra panašios kategorijos, tačiau jau pastatytas, o ne žemės sklypas, leidžiantis individualų projektavimą. Adel San Roque (nuo €536,000) ir Serenity Golf Homes (nuo €549,000) yra pigesni, bet jie neturi tokios pačios artumo prie elitinių golfo aikštynų ir panoraminių vaizdų. Skirtingai nuo kitų projektų, šis žemės sklypas yra tiesiai prie La Reserva golfo klubo, o tai yra vienas iš prestižiškiausių golfo klubų regione. Be to, jis turi išankstinį projektą, sukurtą apdovanojimus pelniusių architektų, o tai nėra pasiūlyta daugelyje kitų panašių žemės sklypų. Kitas skirtumas yra artumas prie Sotogrande tarptautinės mokyklos (tik 672 metrai), o tai yra svarbu tarptautinėms šeimoms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
