En stor byggegrund på 2.690 m² i det eksklusive Sotogrande-område i Cádiz. Grunden har en fremragende beliggenhed med sydlig orientering og udsigt over Middelhavet samt det prestigefyldte La Reserva Golf Clubs 3. og 4. hul. Med nærhed til Sotogrande International School og i et lukket område med 24-timers sikkerhed, repræsenterer denne grund en særpræget mulighed for at bygge et skræddersyet hjem i en af Spanias mest eftertragtede kystkvarterer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Sotogrande, det største privatejede boligområde i Andalusien. Den grænser op til et grønt område og golfbanen (4. hul er synligt), og ligger i en blind gyde, hvilket giver ekstra privatliv. Med kun 672 meter til Sotogrande International School og direkte adgang til golf faciliteter, er dens placering egnet for dem, der værdsætter både uddannelse og fritidsaktiviteter.
Denne grund tilbyder muligheden for at realisere et individuelt boligprojekt med specifikke behov. Placeringen nær internationale skoler passer til familier med børn, mens udsigten til golfbaner og havet appellerer til dem, der søger et rekreativt miljø. De 2.690 m² giver plads til haveområder og udendørs faciliteter, og den sydlige orientering sikrer optimal sollys gennem dagen.
Grunden er klar til byggeri med et forprojekt tegnet af prisvindende arkitekter. Projektet omfatter et hus på 771 m² over fire niveauer, hævet én etage over gadeniveau. Designet indeholder to svømmebassiner og en stor garage til 2-3 biler. Byggefase er 'klar til byggeri', hvilket betyder at alle godkendelser er på plads til at påbegynde konstruktionen straks.
Grunden er et uudviklet areal, hvilket betyder, at den ikke har eksisterende boligfaciliteter. Der er ingen etablerede forsyninger, selvom disse typisk kan tilsluttes i området. Grundens beliggenhed i et eksklusivt område medfører, at byggeri skal følge Sotograndes arkitektoniske retningslinjer, hvilket kan begrænse visse typer arkitektur.
Ref: VL163478
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er særligt velegnet for købere, der ønsker at skabe deres eget unikke hjem i et af Spanias mest eksklusive kystområder. Familier med børn, der går eller ønsker at gå på internationale skoler, vil værdiere nærheden til Sotogrande International School. Golfentusiaster vil sætte pris på at kunne gå til klubben eller endda have direkte udsigt til banen fra deres have. Investorer, der ønsker at udvikle en luksusejendom i et område med stigende værdier, vil finde denne grund attraktiv. Da grunden ligger i et lukket område med 24-timers sikkerhed, passer den også til dem, der prioriterer sikkerhed og privatliv. Endelig er det ideelt for dem, der ønsker et permanent hjem i Spanien kombineret med et rekreativt miljø.
Forprojektet, designet af prisvindende arkitekter, demonstrerer potentialet for høj kvalitet i den endelige konstruktion. Designet omfatter et hus på 771 m² fordelt over fire niveauer, der udnytter grundens skrånende karakter. De to svømmebassiner, et på gadeniveau og et på det nedre niveau, er designet til at maksimere udsigten over golfbanen og havet. Byggetekniske detaljer, såsom den hævede position i forhold til gadeniveau, sikrer optimal udsigt og privatliv. Materialerne i forprojektet antyder brugen af moderne, holdbare materialer, der passer til det maritime klima. Den store garage til 2-3 biler er designet som et overjordisk rum, der harmonerer med resten af arkitekturen.
Grunden prissættes til €1.030.000, hvilket er konkurrencedygtigt for Sotogrande-området. Det skal bemærkes, at dette kun er prisen for grundarealet. Byggeprojektet, der er designet af prisvindende arkitekter, har anslåede omkostninger på ca. €3.500.000 for det færdige hus. Dette giver en totalinvestering på omkring €4.530.000 for en fuldt bygget ejendom, hvilket er i overensstemmelse med lignende luksusejendomme i området.
Dagliglivet på denne ejendom ville forme sig efter Sotograndes afslappede, luksuriøse livsstil. Morgenen kan starte med sollys på terrassen, der vender mod syd, efterfulgt af en kop kaffe med udsigt over Middelhavet. Eftermiddagen kan tilbringes på en af de nærliggende golfbaner - med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter væk. Om aftenen kan solnedgangen nydes fra haven, hvor havets farver forandrer sig. For familier er internationale skoler inden for kort afstand, og weekends kan nydes ved strandene, som ligger under 5 km væk. Livet her kombinerer naturskønhed med bekvemmelighed og sportslige muligheder i et internationalt miljø.
Dagligdagen i Sotogrande kendetegnes ved en balance mellem bekvemmelighed og luksus. Med en supermarkt kun 1,7 km væk og en apotek inden for 1,2 km, er dagligvarer og medicin let tilgængelige. Lægehjælp findes på det nærliggende hospital, 10 km fra grunden. For shopping og underholdning kan Puerto de Sotogrande, en marina med restauranter og butikker, nås inden for 2,8 km. Områdets infrastruktur er veludviklet med ni offentlige transportlinjer og otte stoppesteder i nærheden. For familier er der 13 grundskoler og fem mellemskoler i regionen, hvilket sikrer gode uddannelsesmuligheder for børn i alle aldre.
Kortet viser grundens fordelagtige placering i hjertet af Sotogrande, med direkte adgang til golfbanen og udsigt over Middelhavet. De blå områder repræsenterer vandfaciliteter, mens de grønne områder viser golfbaner og parker. Ruter til nærliggende skoler, butikker og strand er tydeligt markeret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 km nordøst for Gibraltar. Området strækker sig fra Middelhavet op til fodene af Sierra Almenara-bjergene og tilbyder varierede landskaber. Positioneringen nær Gibraltar giver fordele med både spanske og britiske faciliteter inden for kort afstand. Det administrative center, San Roque, giver adgang til lokale tjenester, mens nærheden til Gibraltar Lufthaven faciliterer internationale forbindelser. Placeringen kombinerer kystlivets charme med nem adgang til større byer som Málaga (84 km) for yderligere kultur- og shoppingmuligheder.
Strandene, herunder Playa de La Alcaidesa, ligger kun 4,4 km væk, hvilket giver nem adgang til Middelhavets kyster. Lufthavnen i Gibraltar kan nås på 14 km, hvilket gør internationale rejser bekvemme. Golfentusiaster har valget mellem tre anerkendte baner inden for kort afstand: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,4 km). For dagligvarer er der en supermarkt 1,7 km fra grunden, og en EV-ladestation findes 2,0 km væk. Den tætteste by med fulde faciliteter er San Roque, der fungerer som administrativt center for Sotogrande-området.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder et fremragende middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 18,5°C. Området modtager omkring 3.836 solskinstimer om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter året rundt. Svæmmesæsonen varer i fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til oktober. Grunden ligger 44 meter over havets overflade med en let hældning på 1,0% mod stranden, hvilket giver gode dræningsforhold og forhindrer oversvømmelser. Den sydlige orientering sikrer maksimal eksponering for solen, hvilket er ideelt for solenergi og udendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km væk og tilbyder gyldent sand og klart vand. Andre strande inden for rækkevidde inkluderer Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km). For golfentusiaster er området en sand oase med Real Club de Golf de Sotogrande blot 270 meter væk, Club de Golf La Cañada (2,5 km) og den verdensberømte Club de Golf Valderrama (3,4 km). Andre sportslige faciliteter inkluderer Santa María Polo Club (2,3 km) og Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Regionen har i alt 66 sportsfaciliteter, hvilket sikrer adgang til et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 km nordøst for Gibraltar. Området strækker sig fra Middelhavet op til fodene af Sierra Almenara-bjergene og tilbyder varierede landskaber. Positioneringen nær Gibraltar giver fordele med både spanske og britiske faciliteter inden for kort afstand. Det administrative center, San Roque, giver adgang til lokale tjenester, mens nærheden til Gibraltar Lufthaven faciliterer internationale forbindelser. Placeringen kombinerer kystlivets charme med nem adgang til større byer som Málaga (84 km) for yderligere kultur- og shoppingmuligheder.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
I sammenligning med andre projekter i Sotogrande-området skiller denne grund sig ud ved sin kombination af størrelse, placering og potentiale. Mens Las Villas-Sotogrande starter ved €954.000 og Adel San Roque fra €536.000, tilbyder denne grund et større areal på 2.690 m² sammenlignet med mange andre projekter. Serenity Golf Homes, der starter ved €549.000, fokuserer mere på færdigbyggede enheder, hvorimod denne grund giver fuld frihed til personligt design. Grunds placering med direkte udsigt til golfbanen og nærhed til den internationale skole giver den en fordel i forhold til mange andre grunde i regionen. Prisen på €1.030.000 er i overensstemmelse med markedet for lignende grunde i Sotogrande, især når man tager højde for dens størrelse og beliggenhed. Området som helhed er kendt for sin eksklusivitet og vedvarende værdistigning, hvilket gør denne grund til et stærkt alternativ for dem, der ønsker at investere i Costa del Sols mest prestigefyldte område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
