Парцел в Сотогранде, Кадис, с площ от 2690 м², разположен в престижния жилищен комплекс. Намира се в близост до голф игрище La Reserva и предлага панорамни гледки към морето и голф полета. Южното изложение осигурява слънчева светлина през целия ден. С оглед на привилегированото си местоположение в една от най-ексклузивните приватни резиденции в Андалусия, парцелът предоставя възможност за изграждане на луксозен дом с изгледи към Средиземно море и планините.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Сотогранде, на 14 км от летището в Гибралтар. Разположен е в близост до няколко елитни голф игрища, включително Real Club de Golf de Sotogrande на 270 метра. На 4,4 км се намира плажът Playa de La Alcaidesa, а ежедневните нужди могат да бъдат задоволени в близките магазини и аптеки на разстояние до 2 км.
Парцелът отговаря на нуждите на тези, които търсят комбинация от ексклузивност, природна среда и спортни възможности. Площта от 2690 м² позволява изграждане на просторен дом с голяма градина и басейн. Близостта до международни училища и голф игрища го прави подходящ за семейства, които ценят образованието и активния начин на живот.
Парцелът е готов за строеж и разполага с предварителен архитектурен проект, предвиден за изграждане на къща с обща застроена площ от 771 м² на четири нива. Проектът, разработен от награждавани архитекти, включва два басейна и гараж за 2-3 автомобила. Южното изложение на парцела оптимизира естественото осветление и соларните печалби.
Проектът не предлага непосредствен достъп до плаж пеша, тъй като най-близкият плаж е на 4,4 км. Не се предлага готова жилищна сграда или незабавно обитаемо помещение. Парцелът не разполага с изградена инфраструктура като вода, електричество и канализация, които трябва да бъдат осигурени от бъдещия собственик. Не е предвиден за изграждане на многоквартирен комплекс.
Ref: VL163478
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят ексклузивна недвижима собственост в един от най-престижните курорти в Южна Испания. Той е идеален за тези, които практикуват голф редовно и искат да живеят в непосредствена близост до световноизвестни игрища. Също така е подходящ за семейства с деца, които учат в международните училища в района, като Sotogrande International School, намираща се на по-малко от километър. Инвеститорите, търсещи дългосрочна стойност в луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти на Коста дел Сол, могат да видят потенциал в този парцел. Това е също подходящо за тези, които искат да проектират и изградят персонализиран дом според собствените си предпочитания и изисквания.
Предварителният архитектурен проект за парцела е разработен от награждавани архитекти, което предполага високо качество на дизайна и изпълнението. Проектът предвижда къща на четири нива с обща застроена площ от 771 м², която ще бъде издигната едно ниво над нивото на улицата, за да се максимизират гледките. Два басейна са включени в проекта - един на ниво улица и друг на по-ниско ниво, като и двата са проектирани да подобрят визуалната връзка с околната среда. Гаражът за 2-3 автомобила е проектиран като надземен, за да запази полезната площ на приземния етаж. Материалите, предложени в проекта, вероятно ще включват висококачествени finishing материали, типични за луксозния сегмент в Сотогранде, като естествен камък, дърво и стъкло, които да се вписват в средиземноморската архитектурна традиция.
Парцелът се предлага на цена от €1,030,000, което представлява начална цена за тази луксозна площ в Сотогранде. Крайната стойност на инвестицията обаче ще бъде значително по-висока, тъй като трябва да се вземе предвид цената на строежа. Предварителният проект за къща се оценява на около €3,500,000, което прави общата инвестиция приблизително €4,530,000 за завършен имот. В сравнение с други парцели в района, цената е конкурентна, като се има предвид размера, местоположението и панорамните гледки.
Животът на този парцел в Сотогранде се определя от неговата ексклузивност и близостта до голф игрища. Утрото могат да започват с изгрев над Средиземно море, видим от южно ориентираната територия. След сутрешното кафе, жителите могат да се насладят на игра на голф на едно от най-престижните игрища в Европа, намиращи се на минути разстояние. Следобедите могат да бъдат посветени на плуване в един от двата планирани басейна или на разходка в близката природна среда. Приватността, осигурена от местоположението на улица с ниско движение, допринася за усещането за изолация и спокойствие. Вечерите могат да завършват с гледка към осветените голф полета и звук от далечното море.
Околността на парцела предлага баланс между природна среда и съвременни удобства. На по-малко от километър се намира Sotogrande International School, което го прави идеално за семейства с деца. Близостта до три елитни голф игрища (Real Club de Golf de Sotogrande на 270 м, Club de Golf La Cañada на 2,5 км и Club de Golf Valderrama на 3,4 км) осигурява отлични възможности за голф. Ежедневните покупки могат да бъдат направени в супермаркет на 1,7 км, а за здравни нужди аптека се намира на 1,2 км. По-големите търговски центрове и специализирани магазини са на кратко разстояние с кола. Луксозният яхтен порт Puerto de Sotogrande на 2,8 км предлага възможности за разходки и ресторанти с морска храна. Близостта до природни зони и паркове също допринася за качеството на живот в района.
Парцелът е разположен в югоизточната част на Сотогранде, в непосредствена близост до голф игрище La Reserva. Местоположението предлага стратегическо предимство с лесен достъп както до ключовите спортни съоръжения, така и до морския фронт. Планинският релеф зад парцела осигурява защита от северните ветрове и допринася за уникалния микроклимат на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде е стратегически разположен в провинцията Кадис, на 25 км североизточно от Гибралтар. Този частен жилищен комплекс заема 25 квадратни километра територия, простираща се от Средиземно море до подножието на планините Сиера Алменара. Местоположението предлага уникална комбинация от крайбрежни и планински пейзажи. Близостта до Гибралтар (14 км) осигурява лесен достъп до международни връзки, а по-голямото летище в Малага е на 84 км. Районът е добре свързан с Кадис (на около 125 км) и други крайбрежни градове като Марбела и Естепона. Положението на Сотогранде го прави привлекателен както за постоянни жители, така и за тези, които търсят ваканционен имот с добри транспортни връзки.
Парцелът е добре свързан с ключови удобства и атракции. До най-близкия плаж Playa de La Alcaidesa се стига за 10-15 минути с кола (4,4 км), а други плажове като Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км) са на кратко разстояние. Летището в Гибралтар е само на 14 км, което позволява бързи международни пътувания. Гледката към голф игрищата е непосредствена, като Real Club de Golf de Sotogrande е само на 270 метра разстояние. Спортните центрове като Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) и Santa María Polo Club (2,3 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих. За зареждане на електрически автомобили, EV-станция IONITY Sotogrande се намира на 1,7 км.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Сотогранде е средиземноморски с годишна средна температура от 18,5°C. Лятото е топло и сухо, а зимата е мека с редки валежи. Годишните слънчеви часове са около 3,836, което го прави един от най-слънчевите региони в Европа. Периодът за плуване е около 5 месеца годишно, когато температурата на водата надхвърля 20°C. Парцелът се намира на 44 метра надморска височина с лек наклон към морето от 1,0%, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки. Климатът допринася за високото качество на живот и възможността за прекарване на много време на открито през цялата година. Местоположението съчетава ползите от крайбрежния климат с предимствата на планинската прохлада през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до парцела се намират няколко атрактивни плажа, като Playa de La Alcaidesa е най-близкият на 4,4 км. Този плаж предлага златен пясък и добре развити съоръжения за посетителите. Районът е известен със своите висококачествени плажове, които привличат както местни жители, така и туристи. Голфът е основна атракция в Сотогранде с три световноизвестни игрища в радиус от 3,4 км. Real Club de Golf de Sotogrande на 270 метра е едно от най-старите и престижни голф игрища в Европа. Други спортни съоръжения включват Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) за разнообразни спортни дейности и Santa María Polo Club (2,3 км) за почитателите на полото. В района има и няколко тенис корта и плувни басейни, които допринасят за богатата възможност за отдих и спорт.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде е стратегически разположен в провинцията Кадис, на 25 км североизточно от Гибралтар. Този частен жилищен комплекс заема 25 квадратни километра територия, простираща се от Средиземно море до подножието на планините Сиера Алменара. Местоположението предлага уникална комбинация от крайбрежни и планински пейзажи. Близостта до Гибралтар (14 км) осигурява лесен достъп до международни връзки, а по-голямото летище в Малага е на 84 км. Районът е добре свързан с Кадис (на около 125 км) и други крайбрежни градове като Марбела и Естепона. Положението на Сотогранде го прави привлекателен както за постоянни жители, така и за тези, които търсят ваканционен имот с добри транспортни връзки.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Сотогранде, този парцел предлага значителни предимства по отношение на местоположението и размера. Например, проектите Las Villas-Sotogrande и Adel San Roque в същия район предлагат цени от €954,000 и €536,000 съответно, но са за по-малки имоти или готови жилища. Serenity Golf Homes, предлаган от €549,000, също не може да се конкурира по отношение на големината на парцела и гледките. Предимството на текущия парцел се състои в комбинацията от голяма площ, премиум местоположение близо до голф игрищата и наличието на предварителен архитектурен проект от висок клас. В контекста на по-широкия регион на Коста дел Сол, Сотогранде се счита за един от най-ексклузивните курорти, което прави имотите там по-стабилни инвестиции в дългосрочен план. В сравнение с Marbella или Estepona, Сотогранде предлага по-ексклузивна и по-спокойна атмосфера с по-голяма заетост на площ и повече зелени площи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
