מגרש בנייה פרטי בשטח של 2,690 מ"ר באזור היוקרתי סוטוגרנדה, קדיס. המגרש ממוקם ברחוב לבנדה, עם תצפית פנורמית אל הים וקורס הגולף לה רסרבה. המגרש פונה דרומה ונמצא בסמוך לבית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה. האזור מוגדר כפרויקט פרטי המציע אבטחה 24 שעות ביממה וגישה למתקני הגולף המובילים באירופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסוטוגרנדה, הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, במרחק 25 ק"מ מגיברלטר. המיקום מציע נוף מגוון הכולל ים, גבעות, יערות אלון ומגרשי גולף ירוקים. האזור מתאפיין במתחם סגור עם אבטחה, מה שמבטיח פרטיות ושקט.
המגרש מתאים לבניית בית פרטי יוקרתי עם דגש על איכות חיים גבוהה. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים, הים והמתקנים הציבוריים הופכת אותו לאידיאלי למחפשי פרטיות בסביבה מוגנת. הגודל הנרחב של המגרש מאפשר גינה נרחבת ומתקני פנאי פרטיים.
המגרש מוכן לבנייה מיידית ללא צורך בהיתרים נוספים. קיים פרויקט הקמה מוקדם הכולל בית בן ארבע קומות בשטח בנוי של 771 מ"ר, שני בריכות שחייה ומוסך עילי ל-2-3 מכוניות. הפרויקט תוכנן על ידי אדריכלים זוכי פרסים.
המגרש אינו כולל מבנה קיים ודורש השקעה נוספת בבנייה. המיקום במתחם פרטי כרוך בתשלומי דמי קהילה קבועים. האזור אינו מתאים למחפשי חיי לילה תוססים או קרבה מיידית למרכזי קניות גדולים.
Ref: VL163478
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים פרטיות ויוקרה בסביבה בטוחה ומוגנת. הוא אידיאלי עבור משפחות עם ילדים המעוניינות בקרבה לבתי הספר הבינלאומיים המפורסמים של סוטוגרנדה, הנמצאים במרחק הליכה קצר. חובבי גולף ימצאו את המיקום מושלם עם גישה מיידית לחלק ממגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באירופה. המגרש מתאים גם למשקיעים המבינים את הערך הגובר של נדל"ן באזורים פרטיים ומוגנים בספרד, במיוחד בקרבת חוף הים הים תיכוני ועם תשתיות באיכות גבוהה.
הפרויקט המוקדם הזמין תוכנן על ידי אדריכלים זוכי פרסים וכולל תכנון מפורט של בית בן ארבע קומות. הבית יורם קומה אחת מעל גובה הרחוב, מה שיאפשר תצפית משופרת. תכנון המבנה כולל שטח בנוי כולל של 771 מ"ר, עם דגש על שימוש בחומרים איכותיים וטכניקות בנייה מתקדמות. הפרויקט כולל שתי בריכות שחייה - אחת בגובה רחוב ואחת במפלס התחתון, כדי למקסם את הנוף לים ולמגרש הגולף. המוסך העילי המתוכנן יכול להכיל 2-3 מכוניות, עם גישה נוחה מהרחוב.
מחיר המגרש הוא מ-1,030,000 יורו, מה שממקם אותו בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן באזור סוטוגרנדה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הפוטנציאל הגבוה של המגרש והערך המוסף של קרבה למתקני הגולף המובילים. עבור המעוניינים בפרויקט בנייה מלא, תוספת של כ-3,500,000 יורו נדרשת להשלמת הווילה המתוכננת.
המגרש בסוטוגרנדה מציע אורח חיים המשלב יוקרה, שקט ופרטיות בסביבה מוגנת. עם זריחת השמש, האור הדרומי מאיר את השטח הפתוח, והאוויר הנקי מהגבעות הסמוכות ממלא את האזור. במהלך היום, תושבים יכולים ליהנות מקרבה למגרשי הגולף המפורסמים של סוטוגרנדה, ולדראמה וולדראמה, הנחשבים לבין הטובים בעולם. אחר הצהריים, ניתן לצאת לחוף הים הקרוב במרחק נסיעה קצר, או לבלות במרינה הפרטית. הערבים שקטים ומציעים נוף פנורמי לים תוך כדי שמיעת הגלים מהרחוק. המתחם הסגור מבטיח ביטחון ופרטיות מלאה, תוך כדי מתן גישה למתקנים ציבוריים באיכות גבוהה.
המגרש ממוקם באזור המציע איכות חיים גבוהה עם תשתיות מפותחות. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזים מסחריים, בתי קפה ומסעדות המשרתים את תושבי סוטוגרנדה. המערכת הבריאותית באזור כוללת מרכזי בריאות ובתי חולים במרחק של כ-10 ק"מ מהמגרש. מערכת החינוך מפותחת עם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור, כולל בית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה הממוקם במרחק של פחות מקילומטר מהמגרש. התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים העוברים באזור, עם 8 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום המגרש בסוטוגרנדה, עם הדגשת הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים, החופים ומתקני התשתית העיקריים. ניתן לראות כיצד המגרש ממוקם באופן אידיאלי בין הים לגבעות, המעניק לו נופים מגוונים והגנה טבעית מהרוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם בסוטוגרנדה, המהווה חלק מהעירייה של סן רוקה בפרובינציית קדיס. סוטוגרנדה היא הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המשתרע על שטח של 25 קמ"ר בין הים התיכון לבין מורדות סיירה אלמנרה. המיקום האסטרטגי, 25 ק"מ צפונית מזרחית לגיברלטר, הופך אותה לנקודת מעבר בין אירופה לאפריקה ומקנה לה חשיבות גיאופוליטית וכלכלית רבה.
המגרש ממוקם במרחק 4.4 ק"מ מחוף ים לה אלקאידסה, אחד החופים הפופולריים באזור. הערים הקרובות הן סן רוקה וגיברלטר, הנמצאות במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר, במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור טיסות בינלאומיות רחבות יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 84 ק"מ. מגרשי הגולף היוקרתיים נמצאים בקרבת מקום: מועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה במרחק 270 מטר בלבד, וכן מועדוני הגולף לה קניאדה וולדראמה במרחק של 2.5 ק"מ ו-3.4 ק"מ בהתאמה.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם כ-3,836 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, עם טווח חודשי של 12-25°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המגרש ממוקם בגובה 44 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% בכיוון הים, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. המיקום הגאוגרפי בין הים לגבעות יוצר מיקרו-אקלים נעים עם רוחות מתונות המגיעות מהים התיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור כוללים את פלאיה דה לה אלקאידסה (4.4 ק"מ), פלאיה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלאיה דה לה אטונרה (8.5 ק"מ), המציעים חול זהוב ומים צלולים. מתקני הספורט באזור מגוונים וכוללים 66 מתקנים שונים, ביניהם מרכז הספורט העירוני זונה נורטה (2.1 ק"מ), מועדון הפולו סנטה מריה (2.3 ק"מ) ובריכת השחייה לומה דל ריי (4.7 ק"מ). מרינת סוטוגרנדה הפרטית (2.8 ק"מ) מציעה שירותי יאכטות ומסעדות יוקרה לאורך המזח. האזור הוא מוקד גולף בינלאומי עם גישה לשלושה מהמגרשים המפורסמים בעולם: ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה, לה קניאדה וולדראמה.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם בסוטוגרנדה, המהווה חלק מהעירייה של סן רוקה בפרובינציית קדיס. סוטוגרנדה היא הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המשתרע על שטח של 25 קמ"ר בין הים התיכון לבין מורדות סיירה אלמנרה. המיקום האסטרטגי, 25 ק"מ צפונית מזרחית לגיברלטר, הופך אותה לנקודת מעבר בין אירופה לאפריקה ומקנה לה חשיבות גיאופוליטית וכלכלית רבה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, מגרש זה מציע ערך משמעותי בשל גודלו הנרחב והמיקום האסטרטגי בקרבת מתקני הגולף המובילים. בעוד שפרויקטים כמו Las Villas, Sotogrande מתחילים במחיר של €954,000, Adel San Roque ב-€536,000 ו-Serenity Golf Homes ב-€549,000, המחיר הנוכחי של €1,030,000 משקף את הפוטנציאל הייחודי של המגרש. המיקום הפנורמי, הקרבה למועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה (רק 270 מטר), והגישה הקלה לבית הספר הבינלאומי הופכים אותו לבחירה מועדפת על פני פרויקטים אחרים באזור. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הנמצאים בשלבי פיתוח, מגרש זה מוכן לבנייה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום התשתיות או לקבלת היתרי בנייה נוספים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
