Ця земельна ділянка площею 2690 м² знаходиться у Сотоґранді, Кадіс, в одному з найпрестижніших приватних житлових комплексів Андалусії. Ділянка має південну орієнтацію та розташована в безпосередній близькості до гольф-клубу La Reserva та міжнародної школи. Місцезнаходження забезпечує панорамні види на море, гори та гольф-поле. Ділянка повністю готова для будівництва та має всі необхідні дозволи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована на вулиці Лаванда, в кроковій доступності до гольф-клубу Сотоґранде (всього 270 метрів). Має безпосередній доступ до міських комунальних послуг та знаходиться в зоні з добре розвиненою інфраструктурою. Район відомий своїми високими стандартами безпеки та приватністю.
Ділянка задовольняє потреби тих, хто прагне будувати індивідуальний житловий об'єкт в елітному районі з доступом до гольф-інфраструктури та міжнародних шкіл. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Простір дозволяє реалізувати проєкт будинку площею до 771 м².
Статус ділянки: готова до будівництва. Існує попередній проєкт будинку, розроблений нагородженими архітекторами. Проєкт передбачає будівництво чотирьохрівневого будинку з двома басейнами та підземним гаражем на 2-3 автомобілі. Будівництво може розпочатися одразу після отримання фінальних дозволів.
Ділянка не пропонує готового житлового приміщення або тимчасового проживання. Відсутні готові комунальні підключення, необхідні для негайного будівництва. Проект не включає вартість будівництва, яка оцінюється приблизно в 3 500 000 євро для реалізації повного архітектурного плану.
Ref: VL163478
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підійде тим, хто планує довгострокове проживання в Іспанії та прагне мати власний індивідуальний будинок в ексклюзивному середовищі. Вона особливо приваблива для гольф-ентузіастів, оскільки знаходиться в безпосередній близькості до кількох відомих гольф-клубів. Також це гарний вибір для сімей з дітьми, завдяки близькості до міжнародних шкіл. Інвестори, які зацікавлені у створенні високоякісної нерухомості в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, також можуть розглянути цю пропозицію.
Попередній архітектурний проєкт, доступний для ділянки, був розроблений нагородженими архітекторами, що гарантує високу якість планування. Проєкт передбачає будівництво чотирьохрівневого будинку загальною площею 771 м² з використанням сучасних матеріалів та технологій. Будинок буде розташований на рівні вище вулиці для максимізації панорамних видів. Передбачено два басейни, на рівні вулиці та на нижньому рівні. Будівництво буде проводитися з урахуванням місцевих будівельних норм та стандартів, що гарантують довговічність споруди.
Ціна ділянки становить від €1,030,000. Це відповідає середньоринковим цінам на землю в престижному комплексі Сотоґранде. Варто врахувати, що додаткові інвестиції будуть потрібні для реалізації будівельного проєкту, який оцінюється приблизно в 3 500 000 євро. Ціна відображає розташування в одному з найпрестижніших районів андалуського узбережжя та близькість до елітної інфраструктури.
Сотоґранде, це місце, де поєднуються заміський спокій з високоякісними сервісами. Щоденне життя тут розгортається навколо гольф-клубів, яхтової марини та природних пейзажів. Ділянка на вулиці Лаванда знаходиться в тупиковій вулиці, що забезпечує додаткову приватність та менший трафік. Ранок можна почати з огляду гольф-поля з власної тераси, а вдень відвідувати місцеві ресторани або займатися водними видами спорту. Наявність міжнародної школи поблизу робить цю ділянку зручною для сімей з дітьми. Вечорами можна насолоджуватися заходом сонця над Середземним морем, visible з ділянки.
Ділянка розташована в добре розвиненій інфраструктурній зоні. До найближчого супермаркету лише 1,7 км, аптека знаходиться за 1,2 км. Для медичних послуг доступний лікарняний центр на відстані 10 км. Навчальні заклади представлені 13 початковими та 5 середніми школами, зокрема престижна Міжнародна школа Сотоґранде на відстані 3,5 км. Район обслуговується 9 маршрутами громадського транспорту з 8 зупинками в безпосередній близькості. Для власників автомобілів передбачені зручні під'їзні шляхи та можливість паркінгу у майбутньому гаражі.
На карті видно вигідне розташування ділянки в Сотоґранде, що поєднує близькість до морського узбережжя з доступом до престижних гольф-полів. Територія оточена природними ландшафтами та має зручні транспортні зв'язки з основними центрами регіону, включаючи Гібралтар та міста Андалусії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотоґранде розташований в муніципалітеті Сан-Роке, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це найбільший приватний житловий комплекс в Андалусії, що простягається на 25 квадратних кілометрів від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Сотоґранде виділяється своєю ексклюзивністю, високим рівнем безпеки та розвиненою інфраструктурою для життя та відпочинку. Розташування поблизу Гібралтару забезпечує зручний доступ до міжнародного аеропорту та додаткових послуг.
Найближчий пляж, Плая-де-Ла-Алкайдеса, знаходиться на відстані 4,8 км. До яхтової марини Пуерто-де-Сотоґранде лише 2,8 км. Аеропорт Гібралтар розташований за 14 км, що забезпечує зручне авіасполучення. Любителі гольфу зможуть користуватися трьома престижними гольф-клубами в радіусі 3,4 км: Реал Клуб де Ґольф де Сотоґранде (270 м), Клуб де Ґольф Ла Каньяда (2,5 км) та Клуб де Ґольф Вальдеррама (3,4 км). До центру міста Сан-Роке можна дістатися за короткий проміжок часу на автомобілі.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Сотоґранді характеризується м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 18,5°C з коливаннями від 12°C до 25°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3836, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 44 метри над рівнем моря з мінімальним ухилом у напрямку до моря (1,0%), що створює комфортні умови для будівництва та проживання. Район оточений природними cork лісами та зеленими полями для гольфу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу ділянки знаходяться кілька якісних пляжів, зокрема Плая-де-Ла-Алкайдеса (4,8 км). Хоча в описі не вказано статус Blue Flag, пляжі регіону відомі своєю чистотою та розвиненою інфраструктурою. Для любителів активного відпочинку доступні три престижні гольф-клуби в безпосередній близькості. В районі є 66 спортивних об'єктів, включаючи Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) та Santa María Polo Club (2,3 км). Яхтова марина Пуерто-де-Сотоґранде (2,8 км) пропонує можливості для водних видів спорту та доступ до Середземного моря.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотоґранде розташований в муніципалітеті Сан-Роке, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це найбільший приватний житловий комплекс в Андалусії, що простягається на 25 квадратних кілометрів від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Сотоґранде виділяється своєю ексклюзивністю, високим рівнем безпеки та розвиненою інфраструктурою для життя та відпочинку. Розташування поблизу Гібралтару забезпечує зручний доступ до міжнародного аеропорту та додаткових послуг.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами в Сотоґранде, ця ділянка пропонує унікальне поєднання розміру (2690 м²), локації (безпосередня близькість до гольф-клубу) та наявності попереднього архітектурного проєкту. Проекти Las Villas-Sotogrande (від €954,000) та Serenity Golf Homes (від €549,000) пропонують готові житлові рішення, але без можливості індивідуального планування. Adel San Roque (від €536,000) є більш бюджетним варіантом, але знаходиться в менш престижному районі. Ця ділянка виділяється своєю південною орієнтацією, що забезпечує максимум природного освітлення, та розташуванням в тупиковій вулиці, що гарантує додаткову приватність. На відміну від багатьох інших пропозицій в Сотоґранде, тут є можливість реалізувати власний архітектурний проєкт замість прийняття стандартного рішення від девелопера.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
