Un teren de 2.690 m² situat pe Strada Lavanda în Sotogrande, Cádiz, cu orientare sudică și vedere la mare. Terenul se află în apropierea clubului de golf La Reserva și oferă potențial pentru construcția unei reședințe private. Proprietatea se învecinează cu zona verde și terenul de golf, asigurând intimitate. Dispunibil pentru construcție imediată, cu acces la infrastructura comunității închise Sotogrande.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat la 270 de metri de Real Club de Golf de Sotogrande și la 4,4 km de Plaja La Alcaidesa. Se află în interiorul comunității rezidențiale private Sotogrande, cu acces direct la zonele verzi și căile de golf. Proximitatea față de școala internațională și portul sportiv completează cadrul geografic.
Potrivit pentru construcția unei locuințe personalizate cu accent pe intimitate și vedere panoramică. Amplasamentul permite dezvoltarea unei reședințe cu multiple niveluri, piscine și spații exterioare generoase. Orientarea sudică asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce proximitatea față de golf și mare oferă un cadru de viață distinctiv.
Terenul este gata pentru construcție, cu un proiect preliminar disponibil. Proiectul existent, conceput de arhitecți premiați, include o casă cu 771 m² suprafață construită pe patru niveluri, două piscine și garaj suprateran. Documentația tehnică poate fi adaptată în funcție de cerințele viitorului proprietar.
Terenul nu include servicii de construcție sau management de proiect. Prețul se referă exclusiv la proprietatea funciară, fără costurile de edificare a locuinței. Nu sunt disponibile utilități pre-instalate sau servicii de proiectare incluse în prețul de achiziție. Accesul la unele facilități comunitare poate necesita abonamente separate.
Ref: VL163478
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc să construiască o locuință personalizată într-un cadru prestigios. Este potrivită pentru familiile cu copii care frecventează școlile internaționale din apropiere sau pentru iubitorii de golf care doresc acces direct la terenuri de joc. De asemenea, atrage investitorii interesați de proprietăți de lux în zone cu potențial de valorizare. Amplasamentul răspunde nevoilor celor care caută intimitate, securitate și un stil de viață activ într-un mediu controlat. Proximitatea aeroportului Gibraltar (14 km) o face practică și pentru rezidenții cu mobilitate internațională.
Proiectul preliminar existent propune o construcție de 771 m² pe patru niveluri, cu arhitectură contemporană și finisaje de înaltă calitate. Structura înălțată la un nivel deasupra străzii maximizează vederea panoramică. Cele două piscine (una la nivelul străzii, una subsol) utilizează tehnologii moderne de filtrare și încălzire. Garajul suprateran este proiectat pentru 2-3 autoturisme. Specificațiile tehnice includ izolație termică superioară, sisteme inteligente de gestionare a energiei și materiale durabile, respectând standardele de eficiență energetică mediteranene.
Prețul de pornire pentru teren este de 1.030.000€. Costurile pentru construcția completă conform proiectului preliminar se ridică la aproximativ 3.500.000€, incluzând structura, finisajele și piscinele. Prețurile finale pot varia în funcție de materialele alese și specificațiile tehnice. Terenurile din zona Sotogrande prezintă valoare stabilă datorită cererii constante pentru proprietăți în această locație exclusivistă.
Viața în Sotogrande se definește prin armonia între eleganță și natură. Zilele încep cu soarele pe terasă, privind spre green-urile impecabile sau Marea Mediterană. Comunitatea oferă securitate 24/7 și acces exclusiv la facilități de golf, tenis și sporturi acvatice. Proximitatea școlilor internaționale și a portului de agrement face zona ideală pentru familii. Locuitorii beneficiază de cafenele, farmacii și supermarketuri la distanțe scurte, creând un echilibru între reședință privată și accesibilitate urbană. Atmosfera rafinată se menține pe tot parcursul anului.
Sotogrande oferă infrastructură completă la distanțe accesibile: supermarket la 1,7 km, farmacie la 1,2 km, spital la 10 km. Aeroportul Gibraltar se află la 14 km, asigurând conexiuni internaționale. Există 9 linii de transport public cu 8 stații în proximitate, deși deplasările pe distanțe lungi necesită automobil. Comunitatea dispune de 66 de facilități sportive, inclusiv centre polivalente și cluburi de polo. Portul Sotogrande (2,8 km) oferă servicii nautice complete, de la închirieri de iahturi la restaurante cu pește proaspăt.
Terenul este situat în sectorul de sud-vest al Sotogrande, pe Strada Lavanda, cu acces direct la terenurile de golf La Reserva. Harta arată proximitatea imediată față de green-urile 3 și 4, poziționarea pe o stradă fără ieșire (cul-de-sac) și vecinătatea cu zona verde protejată. Locația permite acces rapid la principalele axe rutiere către Gibraltar și coasta mediteraneană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande se află la 25 km nord-est de Gibraltar, în municipalitatea San Roque. Poziționarea strategică între Costa del Sol și Gibraltar o face accesibilă din ambele direcții. În comparație cu alte zone de lux din Andaluzia, Sotogrande oferă o mai mare proximitate față de Gibraltar (14 km) și acces direct la Marea Mediterană. Comunitatea se întinde pe 25 km², de la coastă până la dealurile Sierra Almenara, crează o diversitate geografică unică în regiune.
Plajele Blue Flag sunt accesibile la 4,4 km (Playa La Alcaidesa), cu pante ușoare de 1% ideale pentru familii. Terenurile de golf Real Club de Golf de Sotogrande (270m), La Cañada (2,5 km) și Valderrama (3,4 km) acoperă toate nivelurile de joc. Aeroportul Gibraltar (14 km) asigură zboruri frecvente spre Europa, iar punctul de încărcare electrică IONITY (1,7 km) completează infrastructura pentru vehiculele electrice. Stația de încărcare rapidă este integrată în rețeaua europeană de mobilitate sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.836 de ore de soare anual, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C. Sezonul de înot durează 5 luni, cu temperaturi apei ≥20°C. Altitudinea de 44m deasupra nivelului mării și pantele minime (1%) spre mare asigură microclimat mediteranean cu umiditate moderată. Vânturile predominante dinspre Atlantic reglează temperaturile extreme vara, făcând locația confortabilă chiar și în iulie și august. Pădurile de plută din Sierra Almenara contribuie la calitatea aerului și peisajul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa La Alcaidesa (4,4 km) deține steag Blue Flag pentru calitatea apei și servicii. Alte plaje apropiate includ La Chullera (8,1 km) și La Atunara (8,5 km). Oferta sportivă include Clubul de Polo Santa María (2,3 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf de Sotogrande (270m) găzduiește turnee internaționale, iar Valderrama (3,4 km) este clasat printre cele mai bune terenuri din Europa. Există 7 hoteluri în zona cu 1.017 paturi pentru oaspeți.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se află la 25 km nord-est de Gibraltar, în municipalitatea San Roque. Poziționarea strategică între Costa del Sol și Gibraltar o face accesibilă din ambele direcții. În comparație cu alte zone de lux din Andaluzia, Sotogrande oferă o mai mare proximitate față de Gibraltar (14 km) și acces direct la Marea Mediterană. Comunitatea se întinde pe 25 km², de la coastă până la dealurile Sierra Almenara, crează o diversitate geografică unică în regiune.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din Sotogrande, acest teren oferă avantaje distincte prin dimensiunea sa (2.690 m²) și poziționarea directă pe terenul de golf. În timp ce Las Villas, Sotogrande începe de la 954.000€ pentru proprietăți mai mici, iar Serenity Golf Homes oferă apartamente de la 549.000€, terenul Lavanda Street prezintă potențial de personalizare superioară. Adel San Roque, deși mai accesibil (de la 536.000€), nu oferă aceeași proximitate față de facilitățile de elită din Sotogrande. Diferența cheie constă în caracterul exclusivist al Sotogrande, cea mai mare comunitate rezidențială privată din Andalusia, care asigură valoare pe termen lung. Amplasamentul se remarcă prin vederea panoramică combinată (golf, mare, munte) și accesul la servicii premium din portul Sotogrande, aspecte mai limitate în proiectele comparabile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
