Sotogrande, uno dei più prestigiosi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia, ospita questo terreno di 2.690 m² con vista sul mare e sul campo da golf. Situato nella zona esclusiva di Sotogrande, il terreno si affaccia a sud, offrendo una posizione privilegiata per la costruzione di una residenza di lusso. Con un prezzo a partire da €1.030.000, questo terreno rappresenta un'opportunità significativa nel mercato immobiliare di alto livello della Costa del Sol, vicino a prestigiosi campi da golf e a brezza marittima.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nella via Lavanda a Sotogrande, a soli 270 metri dal prestigioso Real Club de Golf de Sotogrande. La proprietà confina con un'area verde e un campo da golf, offrendo privacy e vista diretta sul fairway. La sua posizione in un vicolo cieco garantisce maggiore tranquillità e limita il traffico di passaggio. La vicinanza alla costa mediterranea e agli servizi essenziali completa il quadro di questa posizione strategica.
Il terreno offre la possibilità di costruire una residenza personalizzata che soddisfi esigenze abitative di alto livello. Con un'estensione di 2.690 m² e orientamento a sud, permette di progettare spazi abitativi con ottima illuminazione naturale durante tutto l'anno. La vicinanza a scuole internazionali, campi da golf e servizi essenziali la rende adatta per famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una zona ben servita e prestigiosa.
Il terreno è pronto per la costruzione con un progetto preliminare disponibile, elaborato da architetti premiati. Il progetto prevede una casa sviluppata su quattro livelli, con una superficie costruita totale di 771 m². La struttura comprende due piscine e un garage sopraelevato per 2-3 auto. Il terreno è già edificabile, senza necessità di ulteriori autorizzazioni preliminari oltre a quelle relative al progetto specifico di costruzione.
Il terreno non include una struttura abitativa esistente, richiedendo quindi una costruzione completa. Non è presente accesso diretto a servizi pubblici come acqua ed elettricità, che dovranno essere allacciati durante la fase di costruzione. La proprietà non offre viste dirette sul fronte mare, ma solo viste panoramiche che includono il mare in lontananza. Non sono inclusi servizi di manutenzione giardino o piscina nel prezzo del terreno.
Ref: VL163478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta a diverse situazioni specifiche. È particolarmente indicato per chi cerca di costruire una residenza personalizzata in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Famiglie con figli che frequentano o intendono iscrivere i propri figli alle scuole internazionali vicine, come la Sotogrande International School a soli 672 metri di distanza, troveranno nella posizione un vantaggio significativo. Appassionati di golf apprezzeranno l'accesso diretto a tre campi prestigiosi entro 3.4 km, inclusi il Real Club de Golf de Sotogrande, il Club de Golf La Cañada e il Club de Golf Valderrama. Anche chi cerca una seconda residenza per vacanze nella regione andalusa, con la possibilità di creare uno spazio su misura secondo le proprie esigenze, troverà in questa proprietà un'opportunità interessante.
Sebbene il terreno non includa strutture preesistenti, il progetto preliminare disponibile è stato elaborato da architetti premiati, garantendo standard elevati per la futura costruzione. Il progetto prevede una struttura sviluppata su quattro livelli, con una superficie costruita di 771 m², utilizzando materiali di qualità superiore e tecniche costruttive moderne. Sono previste due piscine, una a livello strada e l'altra a livello inferiore, progettate per massimizzare le viste panoramiche. Il garage sopraelevato per 2-3 auto è stato progettato con attenzione all'integrazione architettonica complessiva. L'orientamento a sud del terreno permette di ottimizzare l'efficienza energetica della futura costruzione, sfruttando l'illuminazione naturale durante tutto l'anno.
Il terreno è offerto a un prezzo di partenza di €1.030.000 per il solo lotto. È disponibile un progetto preliminare completo per la costruzione di una villa di 771 m², che prevede un investimento aggiuntivo di circa €3.500.000 per la realizzazione completa. Questa proposta rappresenta un'opportunità per personalizzare ogni aspetto della futura residenza, senza i vincoli tipici delle proprietà preesistenti. Nel contesto immobiliare di Sotogrande, i prezzi per terreni di questa metratura e con caratteristiche simili si posizionano nella fascia alta del mercato, riflettendo la prestigiosa posizione e le potenzialità di sviluppo.
Vivere su questo terreno a Sotogrande significa abbracciare uno stile di vita all'insegna dell'esclusività e del contatto con la natura. Le giornate iniziano con la luce del sole che illumina i campi da golf circostanti, visibili direttamente dalla proprietà. La posizione in un vicolo cieco assicura tranquillità, mentre la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (entro 2 km) facilita la quotidianità. Gli abitanti possono accedere facilmente a attività sportive di prestigio, inclusi i campi da golf di fama mondiale a pochi passi. Le serate possono essere trascorse approfittando del clima mediterraneo, con temperature medie annuali di 18.5°C, ideali per vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La combinazione di privacy, servizi e paesaggi naturali crea un ambiente di vita prestigioso.
Vivere in questo terreno a Sotogrande significa beneficiare di un'infrastruttura completa e di alta qualità. La posizione strategica offre facile accesso a servizi essenziali: una farmacia si trova a 1.2 km, mentre un supermercato è a 1.7 km di distanza. Per le necessità mediche più importanti, un ospedale è raggiungibile a 10 km. L'area è servita da 9 linee di trasporto pubblico, con 8 fermate nei paraggi, riducendo la dipendenza dall'auto per alcuni spostamenti. La presenza di 2 centri sanitari nella zona completa l'offerta di servizi medici. Per le necessità bancarie, 2 filiali sono accessibili entro 2 km, mentre un caffè locale offre un punto d'incontro a breve distanza. Questa combinazione di servizi crea un ambiente di vita comodo e ben collegato nonostante la natura residenziale e tranquilla della zona.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno nella via Lavanda a Sotogrande, evidenziando la vicinanza ai prestigiosi campi da golf della zona. Si nota la posizione privilegiata rispetto al Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri e alla Sotogrande International School a 672 metri. La visualizzazione mostra anche la vicinanza alla costa mediterranea e la posizione in un'area residenziale esclusiva, ben collegata ma allo stesso tempo tranquilla grazie alla collocazione in un vicolo cieco che garantisce privacy.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo terreno è situato a Sotogrande, nel comune di San Roque, nella provincia di Cádiz. Sotogrande rappresenta il più grande sviluppo residenziale privato dell'Andalusia, estendendosi su 25 chilometri quadrati dal Mar Mediterraneo fino alle colline della Sierra Almenara. La posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità alle principali infrastrutture e privacy residenziale. La località si trova a 25 km a nordest di Gibilterra, beneficiando della vicinanza a questo hub internazionale senza gli svantaggi della densità urbana. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia la costa che le zone interne della regione, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare tutta la Costa del Sol.
La posizione di questo terreno offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de La Alcaidesa a 4.8 km, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Gibraltar dista solo 14 km, mentre quello di Malaga-Costa del Sol è a 84 km. Gli appassionati di golf beneficiano di una posizione privilegiata: il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 270 metri, il Club de Golf La Cañada a 2.5 km e il prestigioso Club de Golf Valderrama a 3.4 km. Il porto di Puerto de Sotogrande, a 2.8 km, offre accesso alle attività nautiche. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 1.7 km, una farmacia a 1.2 km e un ospedale a 10 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare dell'1.0%, che lo rende particolarmente pianeggiante e agevole per la costruzione. Il clima mediterraneo della zona offre temperature medie annue di 18.5°C, con un range che varia dai 12°C ai 25°C. Con 3.836 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per attività acquatiche. Questo clima favorevole permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando al massimo gli spazi esterni della futura residenza e le aree naturali circostanti, tra cui le foreste di sughero delle colline vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Sotogrande offre un'ampia gamma di opportunità ricreative all'aperto. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa (4.8 km), Playa de la Chullera (8.1 km) e Playa de La Atunara (8.5 km), sono facilmente accessibili per godersi il Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con accesso a tre campi prestigiosi: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km). La zona vanta 66 strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte a 2.1 km, la Santa María Polo Club a 2.3 km e la Piscina Loma del Rey a 4.7 km. Questa concentrazione di attività sportive e ricreative di alto livello offre opportunità diverse per praticare sport e mantenersi attivi tutto l'anno.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo terreno è situato a Sotogrande, nel comune di San Roque, nella provincia di Cádiz. Sotogrande rappresenta il più grande sviluppo residenziale privato dell'Andalusia, estendendosi su 25 chilometri quadrati dal Mar Mediterraneo fino alle colline della Sierra Almenara. La posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità alle principali infrastrutture e privacy residenziale. La località si trova a 25 km a nordest di Gibilterra, beneficiando della vicinanza a questo hub internazionale senza gli svantaggi della densità urbana. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia la costa che le zone interne della regione, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare tutta la Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Sotogrande, questo terreno si posiziona nella fascia alta del mercato, confrontandosi con altre offerte prestigiose nella stessa zona. Rispetto a Las Villas-Sotogrande con prezzi a partire da €954.000, questa proprietà offre una metratura maggiore e una posizione più vicina ai campi da golf più prestigiosi. Adel San Roque, con prezzi da €536.000, rappresenta un'opzione più accessibile ma in posizione meno centrale rispetto ai servizi principali. Serenity Golf Homes, con prezzi a partire da €549.000, offre soluzioni abitative già completate, mentre questo terreno permette una personalizzazione completa secondo le preferenze dell'acquirente. A differenza di molte altre zone della Costa del Sol, Sotogrande offre un'atmosfera più esclusiva e riservata, con un'infrastruttura di servizi di alta qualità specificamente progettata per una comunità internazionale. Questa combinazione di prestigio, servizi e privacy rende Sotogrande unica nella regione, giustificando la posizione di prezzo superiore rispetto ad altre località costiere.
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