Działka budowlana o powierzchni 2690 m² położona w ekskluzywnym prywatnym osiedlu Sotogrande w prowincji Cádiz. Nieruchomość zorientowana jest na południe, z widokiem na morze, pola golfowe i krajobraz. Działka graniczy z zielonym obszarem i polem golfowym, zapewniając prywatność w zaciszu ulicy ślepej. W pobliżu znajduje się międzynarodowa szkoła Sotogrande (ok. 672 metry) oraz kilka prestiżowych pól golfowych. Dla nieruchomości przygotowano wstępny projekt architektoniczny autorstwa nagradzanych architektów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Sotogrande, największej prywatnej inwestycji mieszkaniowej w Andaluzji. Położona jest w odległości 4,4 km od najbliższej plaży Playa de La Alcaidesa i zaledwie 270 metrów od pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande. Nieruchomość leży na niewielkim wzniesieniu 44 metrów nad poziomem morza, co zapewnia panoramiczne widoki na okolicę.
Działka spełnia potrzeby osób poszukujących przestrzeni do budowy luksusowej rezydencji z prywatnością i widokami. Bliskość szkół międzynarodowych, pól golfowych i zaplecza rekreacyjnego czyni ją odpowiednią dla rodzin z dziećmi oraz miłośników golfa. Dostępność infrastruktury w promieniu 2 km obejmuje aptekę, banki, kawiarnie i gabinety stomatologiczne.
Działka jest w pełni przygotowana do budowy, ze statusem "gotowa". Istnieje wstępny projekt architektoniczny zakładający budowę domu o powierzchni 771 m² na czterech poziomach. Projekt przewiduje podniesienie budynku o jedną kondygnację powyżej poziomu ulicy oraz dwa baseny. Szacunkowy koszt realizacji projektu budowlanego wynosi około 3 500 000 euro.
Nieruchomość jest działką budowlaną, a nie gotowym mieszkaniem, co wymaga dodatkowych inwestycji i procedur budowlanych. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży pieszo. Obszar Sotogrande charakteryzuje się wysokim standardem i kosztami utrzymania, co może stanowić barierę dla niektórych nabywców. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu dla pełnej mobilności.
Ref: VL163478
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do osób poszukujących działki w prestiżowej lokalizacji z intentionem budowy indywidualnej rezydencji. Jest odpowiednia dla rodzin planujących przeprowadzkę do Hiszpanii, którym zależy na bliskości międzynarodowych szkół dla dzieci. Inwestorzy zainteresowani rynkiem nieruchomości luksusowych znajdą tu potencjał wartości związany z renomą Sotogrande. Działka spełnia oczekiwania miłośników golfa, którzy chcieliby mieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie renomowanych pól golfowych. Osoby ceniące prywatność i bezpieczeństwo docenią zamknięte osiedle z 24-godzinnym monitoringiem. Ta lokalizacja jest również odpowiednia dla tych, którzy szukają drugiego domu w klimacie śródziemnomorskim z dostępem do plaż i sportów wodnych.
Chociaż działka jest niezagospodarowana, istniejący wstępny projekt architektoniczny autorstwa nagradzanych architektów wskazuje na wysoką jakość planowanej realizacji. Projekt zakłada budowę na czterech poziomach z wysokiej klasy materiałami. Planowany budynek został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać południową ekspozycję i panoramiczne widoki. W projekcie zaplanowano dwa baseny - jeden na poziomie ulicy i drugi na niższym poziomie, co wymaga zaawansowanych rozwiązań inżynieryjnych. Przewidziano również obszerny naziemny garaż na 2-3 samochody, co świadczy o kompleksowym podejściu do funkcjonalności. Lokalizacja w kontrolowanym osiedlu Sotogrande gwarantuje utrzymanie wysokich standardów infrastrukturalnych i estetycznych w całej okolicy.
Cena działki wynosi 1 030 000 euro za grunt o powierzchni 2690 m². Należy jednak pamiętać, że jest to wyłącznie koszt działki, a nie gotowej nieruchomości. Istniejący wstępny projekt architektoniczny szacuje dodatkowe 3 500 000 euro na budowę rezydencji o powierzchni 771 m² z basenami i garażem. W porównaniu z innymi działkami w Sotogrande, ceny zaczynają się od 536 000 euro w projektach takich jak Adel San Roque, ale nie oferują one porównywalnej powierzchni, lokalizacji i istniejącego projektu architektonicznego.
Dzienna rutyna w Sotogrande kształtuje się wokół prywatności i dostępności do luksusowych udogodnień. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru wokół pola golfowego lub wizyty w pobliskich placówkach handlowych. Dzięki niskiemu nachyleniu terenu (1,0%) i bliskości plaży (4,4 km), łatwo dostępne są aktywności wodne i rekreacyjne. W ciągu roku średnia temperatura wynosi 18,5°C, a 3836 godzin słonecznych sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Po południu można skorzystać z udogodnień klubowych, restauracji lub po prostu cieszyć się widokami z działki. W okolicy znajduje się 66 różnych obiektów sportowych, co oferuje różnorodność aktywności. W odległości krótkiej przejażdżki samochodem znajdują się szkoły, placówki medyczne i centra handlowe, co zapewnia komfort codziennego życia.
Sotogrande oferuje zaplecze infrastrukturalne na wysokim poziomie, z 9 liniami transportu publicznego i 8 przystankami w pobliżu. W odległości 1,7 km znajduje się supermarket, a 1,2 km - apteka. Placówki opieki zdrowotnej, takie jak szpital, znajdują się w odległości 10 km. W promieniu 2 km od działki dostępne są podstawowe usługi: apteka, 2 banki, kawiarnia oraz gabinet stomatologiczny. W okolicy znajduje się 13 szkół podstawowych i 5 średnich, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Dwa centra zdrowotne w rejonie zapewniają dostęp do podstawowej opieki medycznej. Lokalizacja łączy dostępność codziennych usług z ekskluzywnym charakterem osiedla, zapewniając komfort życia przy zachowaniu prywatności.
Działka znajduje się w ekskluzywnym osiedlu Sotogrande, w południowej Hiszpanii. Położona jest w strategicznej lokalizacji z widokiem na pola golfowe La Reserva i w pobliżu międzynarodowej szkoły. Mapa pokazuje bliskość kluczowych udogodnień: pól golfowych, plaż, portu jachtowego i głównych dróg dojazdowych. Lokalizacja łączy prywatność z łatwym dostępem do usług i atrakcji regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położone 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Rozciąga się na 25 km² wybrzeża Morza Śródziemnego aż po podnóza gór Sierra Almenara. W porównaniu do innych nadmorskich miejscowości, Sotogrande wyróżnia się jako prywatna, zaplanowana inwestycja mieszkaniowa o najwyższych standardach. Działa tu 13 szkół podstawowych i 5 średnich, co wskazuje na rodzinny charakter osiedla. W 2025 roku populacja San Roque (gmina, w której znajduje się Sotogrande) wyniesie 34 310 mieszkańców, co zapewnia równowagę między dostępem do usług a zachowaniem kameralnej atmosfery.
Plaże znajdują się w zasięgu krótkiej przejażdżki samochodem, z najbliższą plażą Playa de La Alcaidesa oddaloną o 4,8 km. Inne plaże w okolicy to Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km). Pole golfowe Real Club de Golf de Sotogrande znajduje się zaledwie 270 metrów od działki, a inne prestiżowe kluby golfowe, takie jak La Cañada (2,5 km) i Valderrama (3,4 km), są łatwo dostępne. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 14 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. Port jachtowy Puerto de Sotogrande znajduje się w odległości 2,8 km, oferując udogodnienia dla miłośników żeglarstwa. Ładowarki pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 2,0 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande cieszy się korzystnym klimatem ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i średnimi temperaturami miesięcznymi w zakresie 12-25°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3836, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Działka położona jest na wysokości 44 metrów nad poziomem morza z niewielkim nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 1,0%, co sprzyja wentylacji i panoramicznym widokom. Klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku, z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami charakterystycznymi dla południowej Hiszpanii.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, oferują możliwość kąpieli morskich i sportów wodnych. Chociaż żadna z pobliskich plaż nie posiada oficjalnej nagrody Blue Flag, utrzymywane są w dobrym stanie. Region słynie przede wszystkim z golfa, z trzema prestiżowymi polami w najbliższej okolicy: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Dodatkowo, w promieniu kilku kilometrów znajduje się 66 różnych obiektów sportowych, w tym kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), klub polo Santa María Polo Club (2,3 km) oraz basen Piscina Loma del Rey (4,7 km). Port jachtowy Puerto de Sotogrande (2,8 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położone 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Rozciąga się na 25 km² wybrzeża Morza Śródziemnego aż po podnóza gór Sierra Almenara. W porównaniu do innych nadmorskich miejscowości, Sotogrande wyróżnia się jako prywatna, zaplanowana inwestycja mieszkaniowa o najwyższych standardach. Działa tu 13 szkół podstawowych i 5 średnich, co wskazuje na rodzinny charakter osiedla. W 2025 roku populacja San Roque (gmina, w której znajduje się Sotogrande) wyniesie 34 310 mieszkańców, co zapewnia równowagę między dostępem do usług a zachowaniem kameralnej atmosfery.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu z innymi działkami dostępnymi w Sotogrande, ta nieruchomość wyróżnia się swoją lokalizacją przy polu golfowym i istniejącym projektem architektonicznym. Projekty takie jak Las Villas, Sotogrande oferują ceny od 954 000 euro, ale zazwyczaj dla mniejszych powierzchni i bez tak bezpośredniego sąsiedztwa z polem golfowym. Adel San Roque i Serenity Golf Homes, z cenami odpowiednio od 536 000 euro i 549 000 euro, pozycjonują się w niższym segmencie rynku, często z mniejszymi działkami i bez tak kompleksowego projektu budowlanego. W przeciwieństwie do działek w typowych nadmorskich kurortach Costa del Sol, Sotogrande oferuje bardziej spersonalizowane, ekskluzywne doświadczenie z kontrolowanym rozwojem i wyższymi standardami infrastrukturalnymi. Lokalizacja w bliskiej odległości od Gibraltaru (25 km) i jego lotniska (14 km) dodatkowo wyróżnia tę nieruchomość na tle innych nadmorskich inwestycji w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
