Ovo je parcela zemljišta površine 2690 m² smještena u ekskluzivnom Sotograndeu, Cádiz. Nalazi se u blizini obale s pogledom na more i golf teren. Parcela je orijentirana prema jugu, što pruža optimalno sunčanje tijekom dana. U okviru zatvorenog kompleksa s 24-satnim obezbeđenjem, ovo zemljište nudi privatnost i sigurnost. U neposrednoj blizini nalaze se dnevne potrebe i sadržaji, a udaljena je samo 4,8 km od plaže Playa de La Alcaidesa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u elitnom stambenom kompleksu Sotogrande, najvećem privatnom stambenom razvitku u Andaluziji. Pozicionirana na ulici Lavanda, u neposrednoj blizini međunarodne škole Sotogrande. Smještena je na visini od 44 metara iznad mora, s blagom padinom prema moru. Okružena je zelenim površinama i golf terenima, s vidljivim 3. i 4. rupsom La Reserva Golf Cluba.
Lokacija zadovoljava potrebe za udobnim životom u sigurnom okruženju. Blizina škola, pogotovo Sotogrande International School, čini je pogodnom za obitelji s djecom. Udaljenost od svakodnevnih sadržaja (apoteka 1,2 km, supermarket 1,7 km) osigurava praktičnost. Gated complex s 24-satnom sigurnošću nudi mir i privatnost.
Parcela je spremna za izgradnju s postojećim preliminarnim projektom dizajniranim od strane nagrađenih arhitekata. Projekt predviđa kuću na četiri razine s ukupno 771 m² stambene površine. Uključuje dva bazena - na razini ulice i u donjem nivou, te nadzemnu garažu za 2-3 vozila. Kuća bi bila podignuta jedan kat iznad razine ulice.
Projekt ne nudi trenutno izgrađenu stambenu jedinicu, već samo zemljište za izgradnju. Nema postojećeg stambenog prostora za neposredno korištenje. Lokacija zahtijeva izgradnju prema postojećim projektom uz dodatne troškove. Iako je blina dnevnim potrebama, vlasništvo automobila praktički je neophodno. Cijena ne uključuje troškove izgradnje.
Ref: VL163478
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela pogodna je za kupce koji traže ekskluzivnu lokaciju za izgradnju prilagođene kuće u jednom od najprestižnijih područja Španjolske. Posebno je atraktivna za obitelji s djecom zbog blizine međunarodnih škola, što čini svakodnevno življenje praktičnim. Blizina više golf terena, uključujući prestižni Real Club de Golf de Sotogrande, čini je idealnom za golf entuzijaste. Za one koji traže sigurno okruženje s visokim standardom života, ova parcela u zatvorenom kompleksu s 24-satnom sigurnošću pruža traženu privatnost. Povoljna klimata s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i više od 3800 sunčanih sati godišnje čini je privlačnom za ljubitelje mediteranskog načina življenja. Lokacija također odgovara onima koji cijene kombinaciju prirode i luksu - s pogledom na golf terene, more i planine, te pristupom Puerto de Sotograndeu. Investitori koji prepoznaju vrijednost nekretnina u ovom ekskluzivnom području također bi mogli pronaći interes u ovoj prilici.
Postojeći preliminarni projekt za parcelu dizajnirali su nagrađivani arhitekti, što ukazuje na visoku kvalitetu planiranja. Projekt predviđa čverokatnu kuću s ukupno 771 m² stambene površine, podignutu jedan kat iznad razine ulice kako bi se maksimizirali pogledi. Konstrukcija uključuje dva bazena - jedan na razini ulice i drugi na donjoj razini, što je pametno arhitektonsko rješenje za korištenje terena. Arhitektonsko rješenje uključuje nadzemnu garažu za 2-3 vozila, što je praktično rješenje koje štići prostor za življenje. Orijentacija kuće prema jugu, kombinirana s visokim prozorima, osigurava optimalno prirodno svjetlo i sunčeve zrake tijekom cijelog dana, smanjujući potrebu za umjetnim osvjetljenjem i grijanjem. Položaj parcele omogućava maksimalno iskorištenje panoramskog pogleda na golf teren, more i okolicu. Projekt predstavlja ravnotežu između estetike, funkcionalnosti i integracije u prirodni krajolik.
Cijena parcele iznosi €1,030,000, što je početna vrijednost za ovu lokaciju. Treba imati na umu da ova cijena ne uključuje troškove izgradnje, koji bi prema postojećem preliminarnom projektu iznosili dodatnih približno €3,500,000 za kompletnu kuću. Time bi ukupna investicija iznosila oko €4,530,000. Cijena je konkurentna u usporedbi s sličnim parcelama u Sotograndeu, gdje prosječne cijene zemljišta u ovom ekskluzivnom području variraju.
Sotogrande je dizajniran kao ekskluzivna zajednica koja nudi udoban život s pristupom različitim sadržajima. Dnevni rhythm ovdje može uključivati jutarnje šetnje golf terenima ili doručak s pogledom na more. Blizina škola čini lokaciju praktičnom za obitelji, dok profesionalna sigurnost osigurava mir roditeljima. Lokacija nudi ravnotežu između privatnosti i pristupa sadržajima. U blizini se nalaze supermarketi, restorani i druge svakodnevne potrebe. Stanovnici mogu lako organizirati dane između golf igrališta, plaže i drugih rekreacijskih aktivnosti. Puerto de Sotogrande, udaljen samo 2,8 km, nudi mogućnost za promatranje jahti i uživanje u kafićima uz luku. S 34310 stanovnika u općini, Sotogrande nudi dovoljno ljudi za živahnu zajednicu, ali ne previše za gubitak privatnosti. Prosjek godišnjih sunčanih sati iznosi 3836, što omogućava aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Sotogrande nudi dobro razvijenu infrastrukturu koja olakšava svakodnevni život. U području od 2 km od parcele nalaze se ključni sadržaji uključujući ljekarnu (1), banku (2), kafić (1) i stomatologa (1). Bolnica se nalazi na 10 km udaljenosti, što osigurava pristup hitnoj medicinskoj skrbi. Obrazovne mogućnosti su izvrsne, s ukupno 13 osnovnih i 5 srednjih škola u području, uključujući prestižnu Sotogrande International School na samo 3,5 km udaljenosti. To čini lokaciju posebno privlačnom za obitelji s djecom. Sport sadržaji su brojni, s 66 sportskih objekata u području. Osim golf terena na dohvat ruke, tu su i kompleks Deportivo Zona Norte (2,1 km), Santa María Polo Club (2,3 km) i javni bazeni poput Piscina Loma del Rey (4,7 km). S 9 linija javnog prijevoza i 8 stanica u blizini, lokacija je pristupačna i bez automobila.
Karta prikazuje parcelu smještenu u srcu ekskluzivnog Sotograndea, u blizini ključnih sadržaja. Vidi se njena strateška pozicija između golf terena i obale, s jasno označenim pristupnim putovima. Blizina Real Club de Golf de Sotogrande, međunarodne škole i Puerto de Sotograndea ističe njezinu praktičnu vrijednost. Karta također pokazuje blagu padinu terena prema jugu.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande se pozicionira kao ekskluzivna stambena zajednica u općini San Roque, provinciji Cádiz. Nalazi se oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, što mu daje stratešku poziciju blizu britanskog prekomorskog teritorija s njegovim specifičnim kulturnim i ekonomskim utjecajem. U odnosu na veće gradove, Sotogrande je udaljen oko 14 km od Gibraltara, 84 km od Málage i 475 km od Alicantea. Ovaj položaj čini Sotogrande privlačnim kao polazišnu točku za istraživanje šire regije, uključujući i obližnju obalnu liniju Costa del Sol. U usporedbi s drugim prestižnim lokacijama poput Marbelle, Sotogrande nudi sličan luksuz ali s više privatnosti i manje urbanog utjecaja.
Parcela je izvrsno pozicionirana u odnosu na ključne sadržaje. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,8 km udaljenosti, dok su druge plaže poput Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km) lako dostupne. Golf tereni su posebna prednost lokacije - Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara, Club de Golf La Cañada na 2,5 km i ugledni Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Luka Puerto de Sotogrande, centar nautičkih aktivnosti, nalazi se na 2,8 km. Najbliža zračna luka je Gibraltar (GIB) na približno 14 km udaljenosti, što je izuzetno blizu za međunarodna putovanja. Alternativno, veća zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na 84 km. Svakodnevne potrebe su također lako dostupne: supermarket na 1,7 km, ljekarna na 1,2 km, a EV stanica za punjenje električnih vozila na 2,0 km.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, što čini klimatske uvjete prilično ugodnim tijekom cijele godine. Ljetne temperature se obično kreću oko 25°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. S više od 3836 sunčanih sati godišnje, ovo je jedno od najosunčanijih područja Europe. Plivačka sezona traje pet mjeseci godišnje, kada temperatura mora doseže 20°C ili više, što omogućuje duge periode uživanja u vodenim aktivnostima. Parcela je smještena na visini od 44 metara iznad razine mora, s blagom padinom od 1,0% prema moru, što doprinosi prirodnog odvodnjavanju i pruža lijep pogled bez ekstremnih visinskih razlika.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko parcele nudi brojne mogućnosti za rekreaciju i slobodno vrijeme. Najbliže plaže uključuju Playa de La Alcaidesa na 4,8 km, Playa de la Chullera na 8,1 km i Playa de La Atunara na 8,5 km. Plage u ovom dijelu Costa del Sola poznate su po svojoj kvaliteti i uređenosti. Golf je posebno izražen u ovom području, s nekoliko vrhunskih golf terena u neposrednoj blizini. Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara od parcele predstavlja izvanrednu priliku za ljubitelje golfa. U blizini se također nalaze Club de Golf La Cañada (2,5 km) i poznati Club de Golf Valderrama (3,4 km), jedan od najuglednijih golf terena u Europi. Sportske aktivnosti nisu ograničene samo na golf. U području postoji 66 sportskih objekata, uključujući kompleks Deportivo Zona Norte na 2,1 km, Santa María Polo Club na 2,3 km i javne bazene poput Piscina Loma del Rey na 4,7 km. Ova raznolikost sportskih sadržaja omogućava stanovnicima aktivni način življenja.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se pozicionira kao ekskluzivna stambena zajednica u općini San Roque, provinciji Cádiz. Nalazi se oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, što mu daje stratešku poziciju blizu britanskog prekomorskog teritorija s njegovim specifičnim kulturnim i ekonomskim utjecajem. U odnosu na veće gradove, Sotogrande je udaljen oko 14 km od Gibraltara, 84 km od Málage i 475 km od Alicantea. Ovaj položaj čini Sotogrande privlačnim kao polazišnu točku za istraživanje šire regije, uključujući i obližnju obalnu liniju Costa del Sol. U usporedbi s drugim prestižnim lokacijama poput Marbelle, Sotogrande nudi sličan luksuz ali s više privatnosti i manje urbanog utjecaja.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Sotograndeu, ova parcela nosi nekoliko prednosti. Las Villas, Sotogrande, s početnim cijenama od €954,000, nudi gotove kuće ali bez fleksibilnosti prilagodbe koju pruža izgradnja po mjeri. Adel San Roque (od €536,000) i Serenity Golf Homes (od €549,000) prilagođeni su pristupačnijem segmentu tržišta, ali bez istog ranga ekskluzivnosti. Jedinstvena vrijednost ove parcele leži u njenoj lokaciji - neposredna blizina vrhunskih golf terena, međunarodnih škola i luke, uz istovremenu privatnost koju pruža zatvoreni kompleks. Dok drugi projekti mogu nuditi gotovo rješenje, ova parcela nudi priliku za stvaranje potpuno personaliziranog doma u skladu s individualnim potrebama. U širem regionalnom kontekstu Costa del Sol, Sotogrande se ističe kao najveći privatni stambeni razvoj u Andaluziji, s razgovarajućom kombinacijom prirodnih ljepota i luksuznih sadržaja. Za razliku od gušće izgrađenih područja poput Marbelle, Sotogrande nudi više prostora, zelenila i privatnosti, dok zadržava pristup ključnim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
