Sotogrande-ban, Cádizban, egy prémium telek található, közvetlenül a Real Club de Golf de Sotogrande mellett. A 2690 m²-es déli fekvésű telek figyelemre méltó kilátást nyújt a tengerre, a golfpályára és a La Reserva Golf Club 3. és 4. lyukára. A telek egy zöldövezettel és golfpályával határos, privát közösségen belül, 24 órás biztonsági szolgáltatással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiai fekvésű Sotogrande-ban, 270 méterre a Real Club de Golf de Sotogrande-től és 672 méterre a Sotogrande Nemzetközi Iskolától. A terület magántulajdonú lakóövezet, amely Andalúzia legnagyobb privát fejlesztése, a Földközi-tengertől a Sierra Almenara lejtőiig terjed.
A telek megfelelő golfrajongók számára, akik a privát közösségi előnyöket és exkluzív környezetet keresik. A közelben található iskolák, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások megfelelnek a családi igényeknek, míg a tengerpart közelsége és a sportlétesítmények sokoldalú szabadidős tevékenységeket tesznek lehetővé.
A telek építési engedéllyel rendelkezik, előzetes tervvel készült, amely egy négy szintes, 771 m² alapterületű lakóépületet tartalmaz. A terv két medencét és 2-3 autó befogadására alkalmas garázst is magában foglal. A projekt teljes megvalósítása körülbelül 3.500.000 euróba kerülne.
A telek nem kínál azonnali lakhatási lehetőséget, mivel csak földterület. A jelenlegi formájában nincs közvetlen tengerparti hozzáférés, és a strandok eléréséhez szükség lehet autóra. A terület napi alapszükségleteihez a bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások megtalálhatók a közvetlen közelben.
Ref: VL163478
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő azok számára, akik exkluzív golfkörnyezetben szeretnének élni, miközben a tengerpart és a városi kényelem közelében maradnak. Megfelelő választás lehet nemzetközi családok számára, akik a Sotogrande Nemzetközi Iskola közelségét értékelik, vagy befektetőknek, akik egy prémium területen kívánnak építkezni. A telek különösen vonzó lehet golfrajongók számára, akik naponta szeretnének játszani, miközben a mediterrán életstílus előnyeit élvezik. Azok számára is megfelelő, akik már Sotogrande-ban élnek és nagyobb telket keresnek, vagy akik egy jól megtervezett luxusotthont szeretnének építeni.
Az előzetes terv díjnyertes építészek által készült, egy emeletnyi a utcával egy szinttel feljebb emelt épületet tervezve, összesen 771 m² beépített területtel négy szinten. A tervek két medencét tartalmaznak - egyet utcaszinten és egyet az alsó szinten, hogy maximalizálják a kilátást. Az építészeti koncepció magában foglal egy nagyméretű föld feletti garázst 2-3 autó számára. A terület domborzata (1.0%-os lejtés a strand felé) lehetővé teszi a természetes vízelvezetést és az épület szerves illesztését a tájba.
A telek indulóára 1.030.000 euró. A teljes házprojekt megvalósítása további körülbelül 3.500.000 eurós befektetést igényel. A környékbeli hasonló projektek árai 536.000 eurótól (Adel San Roque) kezdődnek, a prémium projektek (mint a Las Villas, Sotogrande) 954.000 eurótól érhetők el. A helyi ingatlanpiac aktív, évente 849 tranzakcióval.
Sotogrande egy exkluzív magánközösség, ahol a lakók privát szolgáltatásokat és biztonságos környezetet élveznek. A telek az a pont, ahol a luxus és a természet találkozik - a golfpályák zöldjei, a tenger kékje és a hegyek távoli kontúrja egyaránt jelen van a panorámában. Az itt élők számára egy tipikus nap magában foglalhatja a reggeli golfjátékot, délutáni tengerparti programokat vagy a közeli puerto de Sotogrande kikötőjében töltött időt. A helyi közösség összetett, nemzetközi lakossággal rendelkezik, akik értékelik a privát szférát és a magas szintű szolgáltatásokat.
A telektől mindössze 4.4 km-re található a Playa de La Alcaidesa strand, míg a közeli bevásárlóközpontok 1.7 km-re fekszenek. A három nagy, világhírű golfpálya (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada és Club de Golf Valderrama) mind 3.4 km-en belül található. A regionális egészségügyi központok 10 km-re vannak, gyógyszertár pedig 1.2 km-re elérhető. A közeli Puerto de Sotogrande kikötő 2.8 km-re fekszik, ami lehetőséget ad tengeri sportokra és éttermekben való étkezésre. A közeli sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) és a Santa María Polo Club (2.3 km), sokoldalú szabadidős tevékenységeket kínálnak.
A térképen látható, hogy a telek stratégiai helyen fekszik Sotogrande szívében, közvetlenül a Real Club de Golf de Sotogrande mellett. A déli fekvésű telek közvetlen kilátást nyújt a golfpályára és a tengerre. A földrajzi elhelyezkedés miatt a tengerpart, a repülőtér és a közeli városok egyaránt könnyen megközelíthetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande stratégiai fekvésű, 25 km-re északkeletre Gibraltártól. A terület Andalúzia legnagyobb privát lakóövezete, amely a Földközi-tengerparttól a Sierra Almenara hegyvonulatig terjed. Ez a földrajzi elhelyezkedés egyedülálló kontrasztot biztosít a tenger, a dombok, a parafafenyő erdők és a zöld golfpályák között, beleértve a Gibraltári-szikla és Marokkó távoli kilátását is. A közeli városok könnyen megközelíthetők, miközben a privát közösség elszigeteltséget és kizárólagosságet nyújt.
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4.4 km-re található, míg a Playa de La Chullera és a Playa de La Atunara strandok 8-8.5 km-re fekszenek. A közeli városok könnyen megközelíthetek, a legközelebbi szupermarket 1.7 km-re található. A Gibraltári repülőtér mindössze 14 km-re van, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 84 km-re fekszik. A közeli golfpályák közül a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található, a Club de Golf La Cañada 2.5 km-re, míg a világhírű Club de Golf Valderrama 3.4 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande évi átlagos 3.836 napsütéses órával rendelkezik, ami garantálja a mediterrán életstílus minden előnyét. Az átlaghőmérséklet 18.5°C, télen 12°C, nyáron 25°C között mozog. A tengerhőmérséklet öt hónapon keresztül (májustól szeptemberig) eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a strandolást. A terület tengerszint feletti magassága 44 méter, enyhe lejtéssel a tengerpart felé (1.0%), ami optimális vízelvezetést és kilátást biztosít. Az éves csapadékmennyiség mérsékelt, a szubtrópusi éghajlat jellemezői szerint.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de La Alcaidesa (4.4 km) a legkönnyebben megközelíthető strand, de a Playa de la Chullera (8.1 km) és a Playa de La Atunara (8.5 km) is gyorsan elérhető. A sportlehetőségek rendkívül változatosak: három világszínvonalú golfpálya (Real Club de Golf de Sotogrande 270m, Club de Golf La Cañada 2.5km, Club de Golf Valderrama 3.4km), a Santa María Polo Club (2.3km), valamint a Complejo Deportivo Zona Norte (2.1km) sportközpont. A közeli Puerto de Sotogrande kikötő (2.8km) vízi sportlehetőségeket, éttermeket és üzleteket kínál. A területen összesen 66 sportlétesítmény található, ami lenyűgözően magas arány a lakossághoz képest.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande stratégiai fekvésű, 25 km-re északkeletre Gibraltártól. A terület Andalúzia legnagyobb privát lakóövezete, amely a Földközi-tengerparttól a Sierra Almenara hegyvonulatig terjed. Ez a földrajzi elhelyezkedés egyedülálló kontrasztot biztosít a tenger, a dombok, a parafafenyő erdők és a zöld golfpályák között, beleértve a Gibraltári-szikla és Marokkó távoli kilátását is. A közeli városok könnyen megközelíthetők, miközben a privát közösség elszigeteltséget és kizárólagosságet nyújt.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Sotogrande egyedülálló pozíciót foglal el Andalúzia luxus ingatlanpiacán, mint a legnagyobb privát lakóövezet. Az itteni telkek árai jellemzően magasabbak a régió többi részénél, ami az exkluzív szolgáltatásoknak, a biztonságnak és a prémium golfpályáknak köszönhető. A közeli hasonló fejlesztések, mint a Las Villas-Sotogrande (954.000 eurótól), az Adel San Roque (536.000 eurótól) vagy a Serenity Golf Homes (549.000 eurótól) alacsonyabb árfekvésben mozognak, de nem kínálják ugyanazt a golfközeli elhelyezkedést és panorámát. Az itteni ingatlanpiac stabil, évi 849 tranzakcióval, ami a nemzetközi befektetők folyamatos érdeklődését jelzi. A környékbeliek különösen értékelik a privát szférát, a magas szintű biztonságot és a golfpályákhoz való közvetlen hozzáférést, amit más régióban nehezen találni meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
