Zemljišče v Sotogrande ponuja 2.690 m² južno usmerjenega zemljišča s pogledom na morje in golf igrišče. Nahaja se v zaprtem kompleksu z 24-urno varnostjo, blizu La Reserva Golf Cluba. Zemljišče meji na zelene površine in je v neposredni bližini mednarodnih šol, plaž in dnevnih storitev. Na 44 metrih nadmorske višine ponuja panoramski razgled na Sredozemsko morje, Sierra Almenaro in Gibraltar.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško pozicionirano v Sotograndeju, največjem zasebnem stanovanjskem razvoju v Andaluziji. Neposredna bližina La Reserva Golf Cluba in le 4,4 km od najbližje plaže. Južna orientacija zagotavlja optimalno sončno svetlobo skozi cel dan, z razgledi na morje in gore, ki dopolnjujejo geografsko privlačnost.
To zemljišče uresničuje osnovne stanovanjske potrebe s svojo obsežno velikostjo in privilegirano lokacijo. Bližina mednarodnih šol, zdravstvenih ustanov in dnevnih storitev podpira družinsko življenje. Varno zaprto okolje zagotavlja zasebnost in varnost, medtem ko raven terena (1,0% naklona) olajšuje gradnjo. Dostopnost rekreativnih dejavnosti kot sta golf in vodni športi izboljšuje kakovost življenja.
Zemljišče je pripravljeno za gradnjo z razpoložljivim predhodnim projektom, ki ga je oblikoval nagrajeni arhitekt. Predlagana zasnova vključuje štirinadstropno hišo velikosti 771 m², dvignjeno eno nadstropje nad nivojem ceste. Načrt vključuje dva bazena na različnih nivojih in nadzemno garžo za 2-3 avtomobile. Ocenjena končna cena gradnje je približno 3.500.000 €.
Zemljišče trenutno nima zgrajenih struktur in zahteva popoln razvoj od nič. Ker gre samo za zemljišče, ne ponuja neposredne stanovanjske funkcionalnosti. Lokacija zahteva prevozna sredstva za dnevno mobilnost, saj javni prevoz, četudi je na volju, morda ne pokrije vseh potreb. Ekskluzivna narava Sotograndeja pomeni višje stroške vzdrževanja nepremičnin v primerjavi z nezaprtimi skupnostmi.
Ref: VL163478
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta priložnost z zemljiščem bi bila še posebej primerna za tiste, ki želijo zgraditi po meri narejeno stanovanje v enem najbolj ekskluzivnih obalnih razvojov v Španiji. Družine z otroki bi imele koristi od bližine mednarodnih šol kot je Sotogrande International School, ki je v peš hoji. Navdušenci nad golfom bi cenili bližino Real Club de Golf de Sotogrande, le 270 metrov od nepremičnine, z več drugimi svetovnimi igrišči v bližini. Nepremičnina bi ugodila posameznikom, ki iščejo varno, zasebno okolje brez žrtvovanja dostopnosti do storitev in ugodnosti. Tisti, ki načrtujejo deliti čas med Španijo in drugimi državami, bi našli varnostne značilnosti zaprte skupnosti vredne med odsotnostmi. Upokojenci, ki iščejo zmerno podnebje z dostopom do zdravstvenih storitev in rekreativnih možnosti, bi našli lokacijo primerno. Investitorji, zainteresirani za trg nepremičnin na Costa del Sol, bi lahko to zemljišče obravnavali kot razvojni potencial v uveljavljenem visokovrednem območju. Velikost parcele omogoča obsežno gradnjo, kar ustvarja možnosti za bodisi znatno zasebno stanovanje ali potencialno več enot, pod pogojem lokalnih gradbenih predpisov. Kombinacija ekskluzivnosti, infrastrukture in lokacije v Sotograndeju naredi to posebej primerno za tiste, ki iščejo dolgoročno vrednost na španskem trgu nepremičnin.
Čeprav je zemljišče samo nerazvito, je predhodni projekt na voljo za to lokacijo oblikoval nagrajeni arhitekt, kar kaže na pozornost k kvaliteti oblikovanja. Predlagana gradnja bi vključevala štirinadstropno zgradbo skupne velikosti 771 m², kar kaže na znatno prostorsko dodelitev in potencial za visokokakovitne notranje dokončane dele. Zasnova vključuje dva bazena na različnih nivojih, enega na ravni ceste in drugega na spodnjem nivoju, namenjenega maksimiziranju panoramskih razgledov. Večnivojski pristop kaže na premišljen prostorski načrt za izkoriščanje orientacije in topografije parcele. Južna orientacija parcele bi omogočila optimizirano naravno svetlobo skozi dan, kar zmanjšuje energetske zahteve za osvetlitev in ogrevanje. Glede na lokalne gradbene standarde v tem premium razvoju bi moral vsak objekt izpolnjevati določene arhitekturne smernice, zasnovane za ohranjanje ekskluzivnega značaja Sotograndeja. Lokacija znotraj zaprtega kompleksa z 24-urno varnostjo zagotavlja kakovost infrastrukture preko nadzorovanega dostopa, rednega vzdrževanja skupnih površin in skladanja s standardi skupnosti. Okoljski razvoji v Sotograndeju običajno vključujejo visokokakovostne gradbene materiale in dokončane dele, ki prenašajo sredozemsko podnebje hkrati ohranjajoč estetski privlačnost. Bližina golf igrišč in morja lahko vpliva tudi na gradbene zahteve, še posebej glede materialov, odpornih proti vlagi in izpostavljenosti solnemu zraku.
Zemljišče je ocenjeno na 1.030.000 €, kar predstavlja vrednost 2.690 m² parcele v premium lokaciji Sotogrande. Ta cena pozicionira nepremičnino v zgornjem segmentu lokalnega trga, kar odraža ekskluzivnost območja in razvojni potencial. Za primerjavo, podobna zemljišča v Sotograndeju se začnejo pri približno 536.000 € za razvoje kot je Adel San Roque, premium projekti kot so Las Villas pa dosežejo 954.000 €. Pomembno je vedeti, da ta cena pokriva samo zemljišče; gradnja predlaganega stanovanja bi zahtevala dodatno investicijo približno 3.500.000 € glede na predhodno zasnovo. Trg za nepremičnine v Sotograndeju zabeleži 849 transakcij, kar kaže na aktivno trgovanje s nepremičninami v tem iskanem območju.
Dnevno življenje na tem zemljišču bi bilo zaznamovano s privilegiranim okoljem znotraj ekskluzivnega Sotograndeja. Bujenje ob razgledu na Sredozemsko morje in urejena golf igrišča ustvarja izjemno doživetje. Bližina mednarodnih šol naredi lokacijo praktično za družine, saj so izobraževalne ustanove le nekaj minut stran. Jutranje rutine lahko vključujejo uživanje kave na prihodnjem terasu, usmerjenem proti jugu, z direktno sončno svetlobo skozi dopoldanske ure. Varno, zaprto okolje omogoča prebivalcem prost premik znotraj skupnosti brez skrbi. Raven terena omogoča udobno hojo in dejavnosti na prostem, kar je še posebej pomembno za družine z otroki ali starejše prebivalce. Popoldne lahko potekajo na bližnjih plažah, ki so le kratek vožnjo stran, ali uživanje v golfu na enem od svetovnih igrišč v neposredni bližini. Kratka razdalja do ključnih storitev kot so supermarketi in lekarnarne pomeni, da so dnevne potrebe enostavno izpolnjene brez daljših potovanj. Večeri lahko vključujejo socializacijo v lokalnih restavracijah ali uživanje v sončnem zahodu proti Gibraltaru in Maroku te z višine lega. Klima s približno 3.836 sončnimi urami letno podpira celoletno življenje na prostem. Kombinacija varnosti, naravne lepote in dostopnosti do storitev ustvarja uravnoteženo življenjsko okolje, primerno tako za stalno bivanje kot za podaljšane bivanje.
Infrastruktura okoli te parcele podpira udobno življenje z ključnimi storitvami z dosegljivimi na razumni razdaljah. Supermarkti so le 1,7 km stran, kar naredi redno nakupovanje praktično brez daljših potovanj. Lekarne znotraj 1,2 km zagotavljajo enostaven dostop do zdravstvenih storitev, najbližja bolnišnica pa je 10 km stran, kar zagotavlja nujne storitve v dosegljivem času. Lokacija ponuja odlično povezljivost do ključnih destinacij. Letališče Gibraltar je le 14 km stran, kar omogoča mednarodno potovanje, medtem ko Letališče Málaga-Costa del Sol na 84 km omogoča dostop do širše ponudbe mednarodnih letov. Za dnevno mobilnost ima območje 9 linij javnega prevoza z 8 postajališči, čeprav bi lastno vozilo izboljšalo fleksibilnost za raziskovanje regije. Izobraževalna infrastruktura je močna, z 13 osnovnimi šolami in 5 srednjimi šolami v širšem območju. Najpomembneje, dve mednarodni šoli se nahajata znotraj 3,5-4,4 km od parcele, kar naredi lokacijo še posebej primerno za družine s šolskimi otroki. Zdravstvene storitve vključujejo dva zdravstvena centra v bližini, športna infrastruktura pa je izjemna z 66 objekti v bližini, vključno s Santa María Polo Club in Complejo Deportivo Zona Norte. Ta kombinacija storitev ustvarja samozadostno okolje, kjer so dnevne potrebe lahko izpolnjene lokalno.
Zemljevid prikazuje strateško lego te parcele znotraj načrtovanega razvoja Sotogrande. Nahaja se blizu ulice Lavanda v lokaciji cega ulice, ki meji na zelene površine in La Reserva Golf Club. Njena južna orientacija maksimizira morske razglede in naravno svetlobo. Bližina mednarodnih šol in plaž, hkrati ohranjajoč povezave do Gibraltara in Málage preko glavnih cest, ponazarja uravnoteženo integracijo ekskluzivnosti in dostopnosti, ki določa to lokacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta parcela se nahaja v Sotograndeju, prestižnem stanovanjskem razvoju znotraj občine San Roque v provinci Cádiz. Pozicionirana približno 25 km severovzhodno od Gibraltara, Sotogrande predstavlja pomemben del 25 kvadratnih kilometrov, ki se razteza od Sredozemskega morja do vznožja Sierra Almenare. Razvoj je značilen po svojem zasebnem statusu in nadzorovani rasti, ohranjajoč ekskluzivnost znotraj regije. Znotraj Andaluzije Sotogrande izstopa kot največji zasebno vlasniški stanovanjski razvoj, ki ponuja značilno lego v primerjavi z drugimi obalnimi območji v provinci. Njegova bližina do Gibraltara (25 km) ga postavlja blizu mednarodne meje z njenimi specifičnimi ekonomsimi in kulturnimi vplivi. Razvoj ohranja ravnovesje med dostopnostjo do glavnih urbanih središč kot je Málaga (približno 100 km) hkrati ohranjajoč svoj polmestni značaj z morskimi razgledi, gozdovi korke in pokrajinami golf igrišč.
Parcela ponuja strateško bližino različnim ključnim ugodnostim. Dostop do plaž je enostaven, saj je Playa de La Alcaidesa le 4,4 km stran, sledi ji Playa de la Chullera na 8,1 km in Playa de La Atunara na 8,5 km. Ta obalna območja zagotavljajo dostop do Sredozemskega morja z minimalnim časom potovanja. Golf objekti so še posebej dosegljivi, saj je Real Club de Golf de Sotogrande le 270 metrov od nepremičnine, kar ga dela praktično dosegljivega peš. Dodatne golf možnosti vključujejo Club de Golf La Cañada (2,5 km) in prestižni Club de Golf Valderrama (3,4 km). Urbane ugodnosti so dobro pokrite, saj so supermarkti na 1,7 km, lekarne na 1,2 km in bančne storitve znotraj območja. Za zračni potovanje predstavlja Letališče Gibraltar najbližjo možnost na le 14 km, medtem ko je Letališče Málaga-Costa del Sol 84 km stran za širšo ponudbo letalskih povezav. Puerto de Sotogrande marina na 2,8 km zagotavlja pomorske objekte in obalne restavracije. Lokacija uravnava bližino naravnih znamenitosti, kot so plaže in golf igrišča, s praktičnimi potrebami za dnevno življenje.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Parcela koristi od privilegiranega sredozemskega podnebja Sotograndeja s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Regija uživa približno 3.836 sončnih ur na leto, kar ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem. Nadmorska višina 44 metrov zagotavlja prijetno kroženje zraka hkrati ohranjajoč dosegljivost. Ritem naklona 1,0 % proti plaži zagotavlja naraven odvod vode brez predstavljanja znatnih topografskih izzivov za gradnjo. Plavalna sezona traja pet mesecev letno, z temperaturami vode, ki dosežejo ali presežejo 20°C v tem obdobju. Povprečna temperatura se giblje od 12°C v hladnejših mesecih do 25°C poleti, kar ustvarja zmerno podnebje, primerno za bivanje skozi vse leto. Ta sredozemsko podnebje podpira dejavnosti na prostem skozi večino leta. Lokacija ponuja razgledi, ki segajo do vznožja Sierra Almenare, Sredozemskega morja in vse do Maroka v jasnih dneh. Bližina obale zmerna temperaturne ekstreme, medtem ko nadmorska višina pomaga preprečiti nelagodje zaradi vlage. Kombinacija obilice sonca, zmernih temperatur in podaljšane plavalne sezone ustvarja okolje, ki je še posebej primerno za tiste, ki imajo rade življenjske stile in dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Parcela omogoča dostop do več plaž z modro zastavo v kratki razdalji, pri čemer je Playa de La Alcaidesa najbližja na 4,4 km. Te plaže zagotavljajo kakovostne obalne rekreacijske možnosti z ugodnostmi in okoljskim upravljanjem, ki izpolnjujejo mednarodne standarde. Sredozemske vode podpirajo plavanje, vodne športe in plažne dejavnosti med petmesečno plavalno sezono. Golf objekti predstavljajo glavno rekreacijsko prednost, s tremi vrhunskimi igrišči v bližini: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in mednarodno priznani Club de Golf Valderrama (3,4 km). Ta koncentracija svetovnih golf igrišč naredi lokacijo še posebej privlačno za navdušence nad golfom. Športna infrastruktura presega golf z 66 objekti v območju, vključno s Santa María Polo Club na 2,3 km in Complejo Deportivo Zona Norte na 2,1 km. Ti objekti ponujajo raznovrstne rekreacijske možnosti, vključno s tenisom, plavanjem in različnimi ekipnimi športi. Območje prav tako ponuja vodne objekte s Piscina Loma del Rey na 4,7 km. Ta kombinacija obalnega dostopa, vrhunskega golfa in raznovrstnih športnih objektov ustvarja celovite rekreacijske možnosti v minutah od nepremičnine.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ta parcela se nahaja v Sotograndeju, prestižnem stanovanjskem razvoju znotraj občine San Roque v provinci Cádiz. Pozicionirana približno 25 km severovzhodno od Gibraltara, Sotogrande predstavlja pomemben del 25 kvadratnih kilometrov, ki se razteza od Sredozemskega morja do vznožja Sierra Almenare. Razvoj je značilen po svojem zasebnem statusu in nadzorovani rasti, ohranjajoč ekskluzivnost znotraj regije. Znotraj Andaluzije Sotogrande izstopa kot največji zasebno vlasniški stanovanjski razvoj, ki ponuja značilno lego v primerjavi z drugimi obalnimi območji v provinci. Njegova bližina do Gibraltara (25 km) ga postavlja blizu mednarodne meje z njenimi specifičnimi ekonomsimi in kulturnimi vplivi. Razvoj ohranja ravnovesje med dostopnostjo do glavnih urbanih središč kot je Málaga (približno 100 km) hkrati ohranjajoč svoj polmestni značaj z morskimi razgledi, gozdovi korke in pokrajinami golf igrišč.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Sotogrande se kot lokacija razlikuje od drugih obalnih razvojov na Costa del Sol po več pomembnih vidikih. Njegov status največjega zasebnega stanovanjskega razvoja v Andaluziji mu daje edinstveno kombinacijo ekskluzivnosti in obsega, ki je manj prisotna v drugih območjih. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Las Villas, Sotogrande (od €954.000), Adel San Roque (od €536.000) in Serenity Golf Homes (od €549.000), ponuja to zemljišče večjo prilagodljivost za individualno načrtovanje, medtem ko ohranja dostop do istih infrastrukturnih ugodnosti. Druga pomembna razlika je koncentracija golfskih igrišč najvišjega razreda. Medtem ko imajo številna obalna območja dostop do enega ali dveh golf klubov, je Sotogrande poznan po treh svetovno priznanih igriščih (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama in Club de Golf La Cañada), kar določa njegov značaj kot destinacije za golf navdušence. Klimatske razmere so podobne drugim obalnim območjim južne Španije, vendar Sotogrande zaradi svoje lege ob vznožju Sierra Almenara in bližine Gibraltarskega preliva doživi nekoliko blažje poletne temperature v primerjavi z območji bolj notranjimi. To skupaj s padavinami, ki so še vedno zmernje, ustvarja ugodnejše razmere za zelenje in zmanjša občutek vročine poleti. Razlika v cenovnem razredu je očitna, saj so nepremičnine v Sotogrande običajno v višjem segmentu trga v primerjavi z večjimi obalnimi mesti kot so Marbella ali Fuengirola. To odraža ne le ekskluzivnost lokacije, temveč tudi višjo standardno kakovost gradnje in infrastrukture, ki je značilna za to razvito skupnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
