Das Grundstück in Sotogrande, Cádiz, ist ein 2.690 m² großes Baugrundstück in einer der exklusivsten Privatgemeinden Andalusiens. Mit südlicher Ausrichtung und Blick auf das Meer sowie die Golfplätze La Reserva bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Villa. Das Areal befindet sich in einer Sackgasse, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und der Küste. Sotogrande ist die größte privat geführte Wohnanlage in Andalusien und erstreckt sich über eine 25 km² große Fläche vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande, einer exklusiven Siedlung an der Costa del Sol. Es grenzt an eine Grünfläche und den Golfplatz, wobei das 4. Loch direkt sichtbar ist. Die Lage bietet Meereshöhe von 44 Metern und eine sanfte Neigung von 1,0 % zum Strand. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Golfplätzen, Grünflächen und Meerblick aus.
Das Grundstück eignet sich für die Errichtung einer großzügigen Wohnvilla mit bis zu 771 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Die südliche Ausrichtung ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung. Ein vorhandener Entwurf sieht zwei Schwimmbecken und eine Garage für 2-3 Fahrzeuge vor. Die Nähe zu internationalen Schulen und die geschützte Lage in einer Sackgasse erfüllen die Bedürfnisse von Familien mit Kindern.
Das Grundstück ist baureif und vollständig für die Bebauung vorbereitet. Ein von preisgekrönten Architekten entworfener Vorplan liegt vor, der ein viergeschossiges Gebäude mit 771 m² Nutzfläche vorsieht. Die Bauphase kann sofort beginnen. Der Bau ist so konzipiert, dass die beiden Schwimmbäcker und die Garagenanlage die Sicht auf das Meer und den Golfplatz maximal nutzen.
Das Grundstück bietet keine direkte Strandlage, der nächste Strand befindet sich 4,4 km entfernt. Ein Auto ist für die täglichen Erledigungen praktisch erforderlich, obwohl einige Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Das Grundstück ist bereits bebaut, daher sind keine Wohn- oder Sanitärräume vorhanden. Die maximale Bebauungshöhe ist durch die vorgestellte Planung bereits festgelegt.
Ref: VL163478
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt für Personen, die eine maßgeschneiderte, repräsentative Wohnvilla in einer exklusiven Umgebung planen. Es eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die den Wert internationaler Bildung schätzen, da das Sotogrande International School nur 672 Meter entfernt liegt. Golfbegeisterte werden die direkte Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen, darunter der exklusive Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt, zu schätzen wissen. Auch für Personen, die eine sichere und geschützte Wohnumgebung suchen, ist das Grundstück geeignet, da es in einer Sackgasse liegt und an eine gesicherte Anlage grenzt. Die Lage bietet die richtige Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung an die Infrastruktur. Für Investoren, die an der Wertentwicklung von Premium-Immobilien an der Costa del Sol interessiert sind, stellt das Grundstück eine interessante Möglichkeit dar. Es eignet sich weniger für Personen, die eine urbanere Umgebung bevorzugen oder ein kleines Budget haben.
Der vorhandene Entwurf des Grundstücks stammt von preisgekrönten Architekten und zeugt von hoher baulicher Qualität. Die vorgesehene Villa würde auf vier Ebenen eine gesamte Nutzfläche von 771 m² bieten, was großzügige Raumverhältnisse gewährleistet. Die Bauweise mit einem über Straßenniveau erhöhten Erdgeschoss maximiert nicht nur den Ausblick, sondern bietet auch Schutz vor Feuchtigkeit und verbessert die Belüftung. Die Planung umfasst zwei Schwimmbecken, eines auf Straßenebene und eines auf der unteren Ebene, die mit modernster Technik ausgestattet sind. Die vorgesehene überirdische Garage bietet Platz für 2-3 Fahrzeuge und wurde praktisch in das Gesamtkonzept integriert. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes trägt zur Energieeffizienz bei, da sie eine optimale passive Sonnennutzung ermöglicht. Die Materialwahl im Entwurf folgt hohen Qualitätsstandards und kombiniert moderne Bauelemente mit mediterranen Stilmerkmalen. Die Anbindung des Hauses an die Golfplatz-Landschaft zeigt ein durchdachtes Konzept, das private Wohnbereiche mit der umgebenden Natur verbindet. Die bereits vorliegenden Baupläne beschleunigen den Genehmigungsprozess und gewährleisten eine professionelle Umsetzung nach höchsten Standards.
Der Preis des Grundstücks beträgt ab 1.030.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region liegt dies im mittleren bis oberen Preissegment. Der vorhandene Entwurf für eine komplette Villa würde die Gesamtkosten auf etwa 3.500.000 € erhöhen, was die aktuelle Preispositionierung relativiert. Für ein Grundstück dieser Größe und Lage in Sotogrande ist der Preis jedoch wettbewerbsfähig, insbesondere im Vergleich zu anderen Projekten wie Las Villas, Sotogrande (ab 954.000 €) oder Serenity Golf Homes in Sotogrande (ab 549.000 €). Die südliche Ausrichtung, die Nähe zum Golf und die vorhandene Planung durch bekannte Architekten rechtfertigen die Preisgestaltung.
Das Leben in Sotogrande ist geprägt von Exklusivität und einer internationalen Gemeinschaft. Das Grundstück bietet die ideale Basis für ein Leben in einer der renommiertesten Adressen an der spanischen Südküste. Morgens kann man die Sonne über dem Mittelmeer aufgehen sehen und bei Kaffee auf der Terrasse den Golfern auf dem nahegelegenen La Reserva Golfplatz zusehen. Die täglichen Besorgungen können im nahegelegenen Supermarkt erledigt werden, der nur 1,7 km entfernt ist. Für die Gesundheitsversorgung stehen Apotheken und Gesundheitszentren in kurzer Distanz zur Verfügung. Das Sotogrande International School erreicht man in weniger als einem Kilometer, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht. Nachmittags bietet sich ein Besuch des Puerto de Sotogrande an, nur 2,8 km entfernt, wo man an den Yachten vorbeispazieren oder in einem der Restaurants speisen kann. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der weltberühmte Valderrama Golfclub, garantiert vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus Sicherheit, Infrastruktur und Naturschönheit macht diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Wohnort mit hohem Lebensstandard.
Die Infrastruktur in Sotogrande ist exzellent entwickelt und auf die Bedürfnisse einer internationalen Gemeinschaft ausgerichtet. In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich eine Apotheke, zwei Banken, ein Café und eine Zahnarztpraxis, was die tägliche Erledigungen erleichtert. Der nächste Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, sodass kurze Fahrten oder sogar Spaziergänge für den Einkauf ausreichen. Für die medizinische Versorgung stehen zwei Gesundheitszentren in der Nähe zur Verfügung, wobei das nächstgelegene Krankenhaus 10 km entfernt liegt. Die Bildungseinrichtungen sind besonders hervorzuheben: 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen befinden sich in der Region, darunter die internationalen Sotogrande Schools, die erstklassige englischsprachige Bildung bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 8 Haltestellen in der Nähe. Ein Auto ist jedoch empfehlenswert, um die volle Flexibilität zu genießen, besonders für Fahrten zu den Stränden oder in die umliegenden Städte. Die allgemeine Sicherheitslage ist exzellent, da Sotogrande als geschlossene Gemeinde mit 24-Stunden-Sicherheit und kontrollierten Zugängen ausgestattet ist.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Grundstücks im Herzen von Sotogrande. Deutlich erkennbar ist die direkte Nachbarschaft zum La Reserva Golfclub mit Blick auf die 3. und 4. Fairway. Die südliche Ausrichtung garantiert Meeressicht und optimale Sonneneinstrahlung. Die Sackgassenlage sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Nähe zur internationalen Schule und zum Hafen von Sotogrande ist ebenfalls kartografisch gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Die Siedlung liegt zwischen den Städten San Roque und La Línea de la Concepción und bildet eine eigenständige, exklusive Wohnanlage innerhalb der Gemeinde San Roque. Die strategische Position nahe der Straße von Gibraltar verbindet die Region sowohl mit dem europäischen Festland als auch mit der afrikanischen Küste. Im Vergleich zu anderen urbanen Zentren der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona ist Sotogrande eine geplante Siedlung mit klar definierten Strukturen und weniger urbaner Dichte. Die Positionierung direkt am Mittelmeer und gleichzeitig am Fuß der Sierra Almenara schafft eine einzigartige Kombination aus Küsten- und Berglandschaft.
Die strategische Lage des Grundstücks ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, befindet sich 4,8 km (Luftlinie) entfernt und ist damit in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) bieten zusätzliche Optionen für Badeausflüge. Die Anbindung an Golfanlagen ist herausragend: Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt nur 270 Meter entfernt, der Club de Golf La Cañada 2,5 km und der weltberühmte Club de Golf Valderrama 3,4 km. Für Flugreisende ist der Flughafen Gibraltar mit 14 km Entfernung die nächstgelegene Option, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 84 km entfernt liegt. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer EV-Ladestation 2,0 km vom Grundstück entfernt gewährleistet. Die nächste Apotheke ist nur 1,2 km entfernt, was eine gute medizinische Grundversorgung sichert.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein optimales mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 25°C. Das Mikroklima der Region wird durch die Nähe zum Meer und die schützende Lage der Sierra Almenara begünstigt. Mit durchschnittlich 3.836 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gegenden Europas. Das Schwimmhalbjauer erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, was ein ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht. Das Grundstück befindet sich auf 44 Metern über dem Meeresspiegel, was eine gute Luftzirkulation garantiert und stehende Hitze im Sommer verhindert. Die Neigung von 1,0 % in Richtung Meer ist minimal und sorgt für einen natürlichen Wasserablauf, ohne die Bebauung zu erschweren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandqualität in der Region Sotogrande ist herausragend. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, befindet sich 4,4 km vom Grundstück entfernt und bietet einen langen, feinsandigen Küstenabschnitt mit guter Ausstattung. Die Strände in der Umgebung zeichnen sich durch ihre Sauberkeit und die Blaue Flagge-Auszeichnung aus, die hohe Wasserqualität und umweltfreundliches Management garantiert. Die Golfinfrastruktur ist weltweit einzigartig: Neben dem direkt angrenzenden Real Club de Golf de Sotogrande (nur 0,8 km entfernt) liegen der exklusive Valderrama Golfclub (3,0 km) und der Club de Golf La Cañada (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Insgesamt 66 Sportanrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist der Puerto de Sotogrande (2,8 km entfernt), eine der exklusivsten Marinas der Costa del Sol. Die Santa María Polo Club (2,3 km entfernt) ist ebenfalls leicht erreichbar. Weitere Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und die Piscina Loma del Rey (4,7 km) ergänzen das vielfältige Sport- und Freizeitangebot.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Die Siedlung liegt zwischen den Städten San Roque und La Línea de la Concepción und bildet eine eigenständige, exklusive Wohnanlage innerhalb der Gemeinde San Roque. Die strategische Position nahe der Straße von Gibraltar verbindet die Region sowohl mit dem europäischen Festland als auch mit der afrikanischen Küste. Im Vergleich zu anderen urbanen Zentren der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona ist Sotogrande eine geplante Siedlung mit klar definierten Strukturen und weniger urbaner Dichte. Die Positionierung direkt am Mittelmeer und gleichzeitig am Fuß der Sierra Almenara schafft eine einzigartige Kombination aus Küsten- und Berglandschaft.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region hebt sich das Grundstück in Sotogrande durch seine Größe, Lage und den vorhandenen Entwurf deutlich ab. Während Projekte wie Las Villas, Sotogrande bereits ab 954.000 € erhältlich sind oder Adel San Roque in Sotogrande ab 536.000 € angeboten wird, bietet dieses Grundstück mit 2.690 m² wesentlich mehr Fläche und Gestaltungsfreiheit. Selbst im Vergleich zu Serenity Golf Homes in Sotogrande (ab 549.000 €) überzeugt es durch die exzellente Lage direkt am Golfplatz. Andere Regionen an der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona bieten zwar ebenfalls exklusive Immobilien, aber Sotogrande zeichnet sich durch eine geplante, geschützte Gemeinschaft mit besonderer Infrastruktur aus. Die Kombination aus internationalen Schulen, Weltklasse-Golfplätzen und der direkten Meeresnähe ist in dieser Konzentration besonders. Im Gegensatz zu städtischeren Gegenden wie Nueva Andalucía oder Benahavís bietet Sotogrande eine ruhigere, exklusivere Atmosphäre bei gleichzeitig exzellenter Anbindung. Die Nähe zu Gibraltar mit seiner internationalen Infrastruktur einschließlich des Flughafens ist ein weiterer Vorteil gegenüber rein spanischen Badeorten. Insgesamt repräsentiert das Grundstück eine premiumImmobilienoption mit internationalem Charakter und langfristiger Wertstabilität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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