立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はソトグランデのランバンダ通りに位置し、南向きの傾斜地にあります。ラ・レセルバ・ゴルフクラブに隣接し、海とゴルフコースの両方を眺めることができます。ソトグランデ・インターナショナル・スクールまで徒歩約10分、商業施設やレストランにも車で短時間でアクセス可能。プライベートな住宅地の中に位置し、静かで安全な環境です。
この土地は広大な2,690㎡の面積を持ち、家族向けの住まいを建てるのに適しています。南向きのため、日光を十分に取り込むことができます。ゴルフ愛好家には最適な立地で、複数のプレミアムゴルフコースが近くにあります。また、近くに国際学校があるため、子供の教育環境を重視する家族にも適しています。プライバシーと安全性を重視する住まいを求める人々に適した環境です。
この土地は建設準備が完了しており、すぐに建設を開始できます。受賞歴のある建築家による予備設計図が利用可能で、4階建て、延床面積771㎡の住宅が計画されています。設計には2つのプールと2-3台分の地上ガレージが含まれています。南向きの特性を活かし、最大限の眺めと自然光を確保するよう設計されています。完成した住宅の総工費は約350万ユーロと見積もられています。
この土地は住宅用地のみの提供であり、既存の建物は含まれていません。水道、電気、インターネットなどの基本的なインフラ接続は別途手配が必要です。土地の高低差が1.0%と緩やかですが、建設には適切な基礎工事が必要です。市街地からやや離れた位置にあるため、日常の買い物には車の利用が推奨されます。また、土地内には既存の植生があるため、建設計画に応じた調整が必要です。
Ref: VL163478
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、ゴルフ愛好家やアクティブなアウトドアライフを求める家族に最適です。近くにソトグランデ・インターナショナル・スクールがあるため、教育環境を重視する家族、特に国際的な教育を求める家庭にとって理想的な選択肢です。南向きの広大な土地で、プライバシーと安全性を重視する人々にも適しています。定期的にスペインを訪れる富裕層で、第二の家としてソトグランデに滞在したいと考える人々にとって、この土地は魅力的な選択肢です。ゲート付きコミュニティのセキュリティと24時間警備体制は、長期間不在にする所有者にとって安心できる要素です。投資家にとっても、ソトグランデはスペンドで最も価値の高い不動産市場の一つであるため、将来的な価値上昇が期待できます。特に、この土地は建設準備が整っており、完成済みの設計図があるため、建設期間を短縮できるメリットがあります。
この土地には、受賞歴のある建築家による詳細な予備設計図が含まれています。設計は4階建て、延床面積771㎡の豪華な住宅を計画しており、土地の特性を最大限に活かすように考案されています。建設計画では、高品質の材料を使用することが想定されています。外装には、地中海の気候に適した耐久性のある素材が採用され、特に塩分を含んだ海岸環境にも耐えられる仕様となっています。テラスや外部スペースには、滑りにくくメンテナンスの容易な高級タイルが使用される予定です。内部仕様については、オープンなリビングスペースと大きな窓が設けられ、南向きの眺めと自然光を最大限に取り込む設計となっています。エネルギー効率については、現代的な基準を満たすよう設計されています。断熱材と高効率の窓システムにより、冷暖房費用の削減が見込まれます。
この土地の価格は103万ユーロからとなっています。ソトグランデ地区の類似プロジェクトと比較すると、ラス・ビジャス・ソトグランデ（95万4,000ユーロから）よりやや高めですが、アデル・サン・ロケ（53万6,000ユーロから）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（54万9,000ユーロから）より高価格帯に位置します。この価格差は、土地の広さ（2,690㎡）、南向きの眺め、ゴルフコースへの直接アクセス、ゲート付きコミュニティというプレミアムな環境に起因します。また、受賞歴のある建築家による完成済みの設計図が含まれていることも、価格に反映されています。完成した住宅の総建設費は約350万ユーロと見積もられており、総投資額は約453万ユーロとなります。
ソトグランデのこの土地は、洗練された地中海式生活を求める人々に理想的な環境を提供します。朝は太陽が南側から差し込み、ラ・レセルバ・ゴルフクラブの緑豊かなフェアウェイを眺めながら一日を始めることができます。平日の朝は、近くの国際学校に子供を送り出した後、地元のカフェでコーヒーを楽しむのが日常の一部となるでしょう。午後は、プライベートなプールで過ごしたり、近くのビーチ（約4.4km）へ短いドライブで出かけたりすることができます。ソトグランデ港（2.8km）では、ヨットを見ながら散策したり、海辺のレストランで食事を楽しむこともできます。ゴルフ愛好家には、自宅から歩いていける距離に世界的に有名なゴルフコースが複数あり、週末はラウンドを楽しむことができます。夕方には、テラスで地中海の夕日を眺めながら、穏やかな時間を過ごすことができます。地域はゲート付きコミュニティのため安全性が高く、夜間も安心して散歩できます。年間を通じて温暖な気候（平均気温18.5℃）と豊富な日照時間（年間3,836時間）により、屋外で過ごす時間が長く取れるのが特徴です。
ソトグランデのこの土地は、必要な施設へのアクセスが良好であり、同时にプライベートな環境も享受できるバランスの取れた立地です。日常の買い物には、1.7km離れたスーパーマーケットまで車で約5分、1.2km離れた薬局までは徒歩または車で約3分です。医療サービスに関しては、10km離れた病院があり、緊急時でも適切な医療を受けられます。また、地域内には2つの健康センターがあり、日常的な健康管理に便利です。教育施設については、特に国際教育を求める家族にとって理想的な環境です。ソトグランデ・インターナショナル・スクール・サン・ロケ・キャンパスまでは3.5km、本校までは4.4kmと、車で約10分の距離にあります。交通アクセスは良好で、14km離れたヒブラルタル空港までは車で約20分、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約1時間です。
この地図はソトグランデにおける土地の戦略的な位置を示しています。南向きの傾斜地にあり、ラ・レセルバ・ゴルフクラブに直接隣接しています。ソトグランデ・インターナショナル・スクールが徒歩圏内にあり、地中海海岸まで4.8kmの距離に位置します。プエルト・デ・ソトグランデのマリナや市街地へのアクセスも良好で、ゲート付きコミュニティ内の安全な立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地はアンダルシア地方のカディス県に位置するソトグランデにあります。ソトグランデはアンダルシア最大の私営住宅開発地として知られ、25平方キロメートルに及ぶ広大なエリアを占めています。ヒブラルタルから北東へ25km、サン・ロケ自治体に属しています。地域内では、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山麓まで続く多様な景観を楽しむことができます。周辺の都市としては、サン・ロケ（約5km）、ラ・リネア（約15km）、アルヘシラス（約20km）が近く、これらの都市ではより多様な商業施設やサービスを利用できます。マラガ県との境界に近く、マラガ空港までは約84km、ヒブラルタル空港までは約14kmと、主要な空港へのアクセスも良好です。
この土地からの施設へのアクセスは全般的に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.8km、車で約10分です。その他のビーチ（プラヤ・デ・ラ・チュレラ、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ）までは約8km、車で約15分です。空港へのアクセスも便利で、ヒブラルタル空港までは14km（約20分）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは84km（約1時間）です。これにより、国際的な移動がスムーズに行えます。ゴルフ愛好家には特に理想的な立地で、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまではわずか270m、徒歩でもアクセス可能です。クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・バルデラーマ（3.4km）といった世界的に有名なゴルフコースも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。年平均気温は18.5℃で、夏は平均25℃、冬は平均12℃と穏やかです。年間の日照時間は3,836時間に達し、晴天の日が多いのが特徴です。この地域の大きな魅力は、5ヶ月間にわたる水泳シーズン（水温20℃以上）です。5月から9月にかけては、海での水泳やビーチでのレジャーを十分に楽しむことができます。土地の標高は海抜44mで、海からの緩やかな傾斜（1.0%）があります。このわずかな高低差が、土地全体に良好な排水性と景色を提供しています。南向きの傾斜地であるため、日光を十分に受け取ることができ、庭やテラスで過ごす時間が快適になります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデ地域のビーチは高品質で、環境保護に配慮した管理がされています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.8km、車で約10分です。このビーチは清潔で、設備も整っており、家族での海水浴に適しています。地域内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとってはまさに天国です。特に、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270m）は世界的に有名で、ヨーロッパトップクラスのコースです。スポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（2.1km）があり、様々なスポーツを楽しむことができます。また、サンタ・マリア・ポロクラブ（2.3km）は、貴族スポーツとして知られるポロを観戦または体験できる施設です。水上スポーツを楽しむには、プエルト・デ・ソトグランデ（2.8km）のマリーナが適しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地はアンダルシア地方のカディス県に位置するソトグランデにあります。ソトグランデはアンダルシア最大の私営住宅開発地として知られ、25平方キロメートルに及ぶ広大なエリアを占めています。ヒブラルタルから北東へ25km、サン・ロケ自治体に属しています。地域内では、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山麓まで続く多様な景観を楽しむことができます。周辺の都市としては、サン・ロケ（約5km）、ラ・リネア（約15km）、アルヘシラス（約20km）が近く、これらの都市ではより多様な商業施設やサービスを利用できます。マラガ県との境界に近く、マラガ空港までは約84km、ヒブラルタル空港までは約14kmと、主要な空港へのアクセスも良好です。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
ソトグランデのこの土地は、周辺の類似プロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。まず、ラス・ビジャス・ソトグランデ（95万4,000ユーロから）やアデル・サン・ロケ（53万6,000ユーロから）、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（54万9,000ユーロから）といった近隣プロジェクトと比較すると、この土地はより広大な2,690㎡の面積を提供しています。また、これらのプロジェクトの多くが完成済みの住宅を提供しているのに対し、こちらは住宅用地であるため、購入者が自分の好みに合わせてカスタムメイドの家を建てることができます。これは特に、特定の建築スタイルや内装デザインを希望する購入者にとって大きな魅力となります。ソトグランデ地域全体を見ると、この土地は南向きの眺めとゴルフコースへの直接アクセスという点で優位性を持っています。特にレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか270mという距離は、ゴルフ愛好家にとって他の地域では得られない特権です。さらに、受賞歴のある建築家による完成済みの設計図が含まれている点も、この土地を他と差別化する要因です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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