قطعة أرض استثنائية تقع في منطقة لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، قادش، بسعر يبدأ من 2,000,000 يورو. تمتد هذه الأرض على مساحة 3008 متر مربع، وتوفر موقعًا متميزًا مع إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر والمناطق الطبيعية المحيطة. تسمح طبيعة الأرض المنحدرة بلطف بتطوير مشروع معماري ذي حضور قوي، يتكامل بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة، مما يوفر فرصة نادرة لتطوير مسكن معاصر في واحدة من أكثر المناطق السكنية الواعدة في المنطقة.
مقارنة بمشاريع أخرى في سوتوجراندي، تتميز هذه القطعة بحجمها الكبير (3008 متر مربع) وسعرها الذي يبدأ من 2,000,000 يورو، مما يضعها في شريحة العقارات الفاخرة المخصصة للبناء. في حين أن هناك مشاريع سكنية جاهزة مثل 'Sphere in Sotogrande' (تبدأ من 1,619,000 يورو) و'Villa Azahar San Roque Club' (تبدأ من 2,390,000 يورو)، تقدم هذه القطعة فرصة فريدة لبناء منزل مخصص حسب المواصفات. 'Adel San Roque' (يبدأ من 673,000 يورو) يمثل خيارًا أقل تكلفة ولكنه قد لا يوفر نفس المساحة أو الموقع المتميز. الموقع في لا ريسيرفا، مع إطلالات بانورامية وقرب استثنائي من ملاعب الغولف والمدارس، يبرر السعر المرتفع ويجعلها فرصة استثمارية مميزة لمن يسعى لنمط حياة حصري ومصمم حسب الطلب، مقارنة بالعقارات المبنية مسبقًا التي قد تحد من خيارات التصميم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية خاصة معروفة عالميًا. تتميز بقربها من الساحل، حيث تقع الشواطئ على بعد أقل من 5 كيلومترات. كما توفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. موقعها يوفر توازنًا بين الهدوء والخصوصية والوصول العملي إلى نمط حياة فاخر.
تستهدف هذه القطعة المطورين والمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لرؤيتهم. تتيح المساحة الكبيرة (3008 م²) والإطلالات البانورامية الفرصة لإنشاء مسكن يتميز بالرحابة والخصوصية والتصميم المتصل بالطبيعة. تلبي هذه الأرض الرغبة في تطوير عقار فريد في بيئة راقية، مع إمكانيات واسعة للتصميم المعماري المبتكر.
الأرض متاحة للبناء الفوري، حيث تم تصنيف حالة الإنشاءات على أنها 'مكتملة' (مؤشر عام 1970، يشير إلى جاهزية الموقع للتطوير). لا توجد مبانٍ قائمة حاليًا؛ إنها أرض خام جاهزة لاستقبال مشروع بناء جديد. هذا يعني أن المالك الجديد يمكنه البدء في عملية التصميم والبناء فورًا، مع الالتزام بمعايير التطوير الخاصة بسوتوجراندي.
هذه القطعة هي أرض غير مطورة، وبالتالي لا تقدم أي مساحات معيشة جاهزة، ولا تحتوي على غرف نوم أو حمامات أو تشطيبات داخلية. لا توفر هذه الأرض أي مرافق جاهزة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المطورة. تقتصر الفائدة المباشرة على الأرض نفسها وإمكانيات البناء المستقبلية، مع الالتزام بقواعد وأنظمة التطوير السكني في سوتوجراندي.
هذه القطعة مناسبة للمستثمرين أو الأفراد الذين لديهم رؤية واضحة لتطوير منزل سكني فاخر ومصمم خصيصًا. تتناسب مع من يبحث عن بناء عقار بمنظور طويل الأجل، مع إمكانية تحقيق عائد استثماري في سوق عقاري راقٍ. هي ملائمة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة مع اهتمام بالتعليم الدولي، نظرًا لقربها من مدارس مرموقة. كما تناسب عشاق الرياضة، خاصة الغولف والبولو، نظرًا لقربها من ملاعب وأندية عالمية. أخيرًا، هي مثالية لمن يقدر الخصوصية، الهدوء، والإطلالات الطبيعية الخلابة، ويرغب في العيش في بيئة سكنية آمنة ومنظمة.
كونها قطعة أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' ينطبق على إمكانيات البناء المستقبلية وليس على مبنى قائم. تتميز الأرض بخصائص جغرافية تسمح بتطوير معماري عالي الجودة، مثل المنحدر اللطيف الذي يسهل دمج المبنى مع التضاريس الطبيعية. الموقع ضمن لا ريسيرفا يؤكد على معايير البناء الراقية والالتزام باللوائح التي تضمن الانسجام البصري والتطوير المتميز. سيخضع أي بناء مستقبلي لمعايير تصميم صارمة لضمان الجودة العالية، مع إمكانية استخدام مواد وتشطيبات فاخرة تتناسب مع موقع العقار وقيمته.
تبدأ أسعار الأراضي في هذه المنطقة المتميزة من 2,000,000 يورو، مما يعكس حجم القطعة (3008 متر مربع) وموقعها الفريد في لا ريسيرفا دي سوتوجراندي. لا تتوفر خيارات متعددة لنفس قطعة الأرض، حيث إنها تمثل فرصة تطوير فردية. يعكس السعر الموقع المتميز، الإطلالات البانورامية، والخصوصية التي توفرها المنطقة، بالإضافة إلى إمكانية بناء عقار فاخر. تتطلب هذه الاستثمار طبيعة الأرض المخصصة لبناء منزل حديث، مما يمنح المالك حرية التصميم الكامل ضمن إطار سوتوجراندي.
سوتوجراندي، حيث تقع هذه الأرض، هي أكبر مشروع سكني خاص مملوك في الأندلس، وتتسم ببيئة قليلة الكثافة توفر تباينًا بين البحر، التلال، غابات الفلين، والملاعب الخضراء. توفر المنطقة إطلالات مذهلة على صخرة جبل طارق والمغرب. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء والرقي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة؛ تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الطبيعة المحيطة، مثل سفوح سييرا ألمنارا، توفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالهواء الطلق. تُعد المنطقة وجهة دولية بامتياز، تجمع بين نمط الحياة المتوسطي المريح والأنشطة الترفيهية المتنوعة.
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية راقية تتميز بأسلوب حياة هادئ ومكتفٍ ذاتيًا. تتيح القرب من المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.2 كم) سهولة تلبية الاحتياجات الأساسية. كما توفر المنطقة خيارات تعليمية دولية ممتازة، مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية (على بعد 3.5 كم)، مما يجعلها جذابة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك نوادي الغولف الشهيرة (مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي على بعد 270 مترًا) والمارينا، مما يثري الحياة اليومية بخيارات للترفيه والاسترخاء.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة لا ريسيرفا دي سوتوجراندي. تبرز الخريطة القرب من الملاعب الخضراء، والمرافق الرياضية، والمدرسة الدولية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية والمارينا. كما توضح مدى قرب هذه الأرض من الساحل، مما يمنحها ميزة إضافية من حيث الموقع الاستراتيجي والإطلالات.
تقع سوتوجراندي ضمن بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من ساحل كوستا ديل سول الغربي، وتتميز بكونها مشروعًا سكنيًا خاصًا كبيرًا يمتد من البحر المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا. تقع على مقربة من مدينة الجزيرة الخضراء (La Línea de la Concepción) وعبر مضيق جبل طارق من شمال أفريقيا. هذا الموقع يوفر مزيجًا من القرب من المراكز الحضرية مع الحفاظ على خصوصية وبيئة طبيعية هادئة.
تتمتع هذه الأرض بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والوصول العملي. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا ألكايدسا (4.4 كم) على مسافة قريبة بالسيارة، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. المطار الرئيسي، جبل طارق (GIB)، يبعد حوالي 15 كم جويًا (أقرب مطار عملي)، بينما مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 84 كم. تتوفر خيارات النقل العام مع 9 خطوط و8 محطات في المنطقة، ولكن يُفضل وجود سيارة لتسهيل التنقل واستكشاف المنطقة بشكل كامل. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والمرافق الرياضية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراندي بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. يتميز الموسم المناسب للسباحة بستة أشهر، مع درجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية خلال أشهر الصيف. تقع الأرض على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. تميل الأرض بلطف باتجاه الشاطئ (منحدر 0.9%)، مما يوفر سهولة الوصول نسبيًا. الأجواء العامة تمزج بين نسيم البحر وتأثيرات المناطق الجبلية القريبة، مما يوفر طقسًا ممتعًا على مدار العام، مع وفرة في ساعات الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، أبرزها بلايا دي لا ألكايدسا (4.4 كم)، والتي تتميز بعلامة العلم الأزرق. تشمل الخيارات الأخرى بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم). لمحبي الغولف، تضم المنطقة عددًا من الملاعب الشهيرة عالميًا، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، كلوب دي غولف لا كادا (2.5 كم)، وكلوب دي غولف فالدراما (3.4 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك مراكز رياضية ومراكز بولو، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي ضمن بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من ساحل كوستا ديل سول الغربي، وتتميز بكونها مشروعًا سكنيًا خاصًا كبيرًا يمتد من البحر المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا. تقع على مقربة من مدينة الجزيرة الخضراء (La Línea de la Concepción) وعبر مضيق جبل طارق من شمال أفريقيا. هذا الموقع يوفر مزيجًا من القرب من المراكز الحضرية مع الحفاظ على خصوصية وبيئة طبيعية هادئة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL910486
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
