Questo terreno edificabile si trova a Sotogrande, una delle più rinomate urbanizzazioni private dell'Andalusia. Con una superficie di 3.008 m², offre un'opportunità unica di sviluppare un progetto residenziale su misura in una posizione privilegiata. La vicinanza a servizi essenziali, campi da golf di fama mondiale e alla costa mediterranea, lo rende un sito strategico per chi ricerca uno spazio personalizzato in un contesto esclusivo e ben servito.
Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua natura di urbanizzazione privata e di lusso, che differisce dalle aree più densamente popolate o prettamente turistiche. Rispetto a progetti simili o lotti in altre zone, questo terreno a La Reserva offre un'ubicazione particolarmente ambita per la sua tranquillità, le viste panoramiche e la prossimità ai campi da golf di alto livello, come il Real Club de Golf de Sotogrande, uno dei più storici e prestigiosi della regione. Il prezzo di €2.000.000 per 3.008 m² si posiziona nella fascia alta del mercato dei terreni, riflettendo l'esclusività della location. Ad esempio, Sphere a Sotogrande parte da €1.619.000, suggerendo un range di valori elevati per proprietà simili nella stessa area. Villa Azahar, anch'essa a Sotogrande, ha un prezzo di €2.390.000, indicando una tendenza verso valori consistenti per sviluppi di qualità. Adel San Roque, con un prezzo inferiore di €673.000, potrebbe riferirsi a lotti di dimensioni ridotte o in zone meno centrali. La disponibilità di servizi come scuole internazionali e marina aggiunge un valore intrinseco a Sotogrande, che la differenzia da altre zone della Costa del Sol, dove l'enfasi potrebbe essere più sui resort balneari o sul centro urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella prestigiosa zona di La Reserva, il lotto gode di una posizione elevata con ampie viste sul mare e sulle colline circostanti. Le infrastrutture stradali esistenti assicurano un accesso agevole, posizionando la proprietà in un'area che bilancia privacy con una connessione discreta al resto di Sotogrande e alle sue comodità.
Il terreno si presta alla realizzazione di una residenza di ampie dimensioni, pensata per chi desidera spazi personalizzati e un'architettura che dialoghi con il paesaggio. La superficie generosa consente flessibilità progettuale, ideale per creare ambienti abitativi funzionali, aree esterne private e potenzialmente piscine, adattandosi a diverse esigenze abitative.
Il lotto è pronto per lo sviluppo edilizio. La documentazione catastale e urbanistica, sebbene non specificata in dettaglio, è il punto di partenza per la presentazione di permessi di costruzione. La fase di 'completato' si riferisce alla disponibilità del terreno per l'edificazione, con la consapevolezza che ogni progetto richiederà le dovute approvazioni.
Questo lotto non include progetti architettonici predefiniti né permessi di costruzione già approvati. Non sono previsti servizi o utenze installate direttamente sul confine del terreno, che saranno a carico dello sviluppatore. La proprietà è un terreno vuoto, privo di strutture edificate esistenti.
Questo lotto è ideale per investitori o privati che aspirano a costruire una residenza personalizzata in uno degli enclavi più prestigiosi della Costa del Sol. Si adatta perfettamente a chi cerca un progetto di sviluppo immobiliare, con la possibilità di creare una villa su misura che rifletta gusti ed esigenze specifiche, massimizzando il potenziale delle viste panoramiche sul mare e sulla natura circostante. È una scelta appropriata per famiglie che desiderano vivere in un ambiente internazionale, vicino a scuole di alto livello e a infrastrutture sportive e ricreative. Allo stesso modo, può interessare chi è alla ricerca di un investimento a lungo termine in una località con un forte potenziale di valorizzazione, puntando sulla qualità costruttiva e sull'esclusività della posizione. La facilità di accesso a campi da golf di fama mondiale e la vicinanza a servizi essenziali lo rendono attrattivo anche per appassionati di sport e per coloro che apprezzano una vita attiva e comoda.
Essendo un terreno edificabile, le specifiche di qualità dell'abitazione futura dipenderanno interamente dal progetto architettonico e dalle scelte costruttive che verranno intraprese. La pendenza del lotto e la sua topografia suggeriscono la possibilità di integrare soluzioni architettoniche innovative, potenzialmente a più livelli, che valorizzino le viste panoramiche e l'esposizione solare. Le normative edilizie locali forniranno i parametri per l'efficienza energetica e i materiali consentiti, ma la scelta finale spetta al costruttore. Si presume che un progetto in quest'area miri a standard elevati, in linea con il contesto residenziale esclusivo di Sotogrande, con particolare attenzione all'integrazione paesaggistica e all'utilizzo di materiali durevoli e di pregio.
Il lotto è disponibile sul mercato al prezzo di €2.000.000. Questa cifra riflette la metratura considerevole del terreno (3.008 m²) e la sua ubicazione in una delle zone più ricercate di Sotogrande, nota per la sua esclusività e le viste panoramiche. Non sono indicate varianti di prezzo o tipologie di lotti, trattandosi di un'unica unità immobiliare in vendita. La disponibilità è attuale, ma soggetta a cambiamenti di mercato.
Sotogrande è sinonimo di uno stile di vita esclusivo e rilassato, integrato nella natura mediterranea. Questo terreno si inserisce in un contesto di residenze di pregio, caratterizzato da ampi spazi verdi, campi da golf di livello internazionale e una marina vivace. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità al mare, da attività sportive e sociali, e dalla tranquillità garantita da un ambiente privato e sicuro. La presenza di scuole internazionali e centri commerciali nelle vicinanze facilita la gestione familiare e le necessità quotidiane, offrendo un equilibrio tra quiete residenziale e accesso a servizi di alto livello. L'orientamento e la pendenza dolce del terreno favoriscono la progettazione di abitazioni che massimizzano l'esposizione solare e le viste panoramiche, integrandosi armonicamente nel paesaggio collinare.
Vivere a Sotogrande significa godere di un ambiente residenziale esclusivo, ma anche estremamente funzionale. La vicinanza a supermercati (1.7 km) e farmacie (1.2 km) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. La presenza di ristoranti, banche e caffè in un raggio di 2 km arricchisce l'offerta per il tempo libero e i servizi. Le scuole internazionali, come la Sotogrande International School (a 3.5 km), offrono eccellenti opportunità educative. L'infrastruttura è ben sviluppata, con una rete di trasporti pubblici e fermate nelle vicinanze (9 linee, 8 fermate), sebbene l'uso di un veicolo privato sia consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della regione. La sicurezza è un aspetto distintivo, con complessi residenziali recintati e sicurezza 24 ore su 24 in molte aree.
Il terreno si trova a Sotogrande, in una posizione elevata all'interno dell'urbanizzazione La Reserva. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali, campi da golf di fama mondiale e alla costa, evidenziando l'accessibilità e la bellezza del paesaggio circostante, caratterizzato da viste sul mare e su aree verdi.
Sotogrande si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa località è parte della regione della Costa del Sol occidentale, una zona rinomata per il suo lusso, i campi da golf e le marina. La sua vicinanza a San Roque (il comune di appartenenza) e la relativa accessibilità a città come Marbella (circa 60 km) e Malaga (circa 110 km) la collocano in un punto nevralgico per chi desidera esplorare le diverse sfaccettature dell'Andalusia meridionale, beneficiando al contempo della tranquillità di un'enclave residenziale privata.
La posizione è ottimale per l'accesso a diverse infrastrutture. I principali campi da golf sono a portata di mano: il Real Club de Golf de Sotogrande dista soli 270 metri, il Club de Golf La Cañada 2.5 km e il Club de Golf Valderrama 3.4 km. La costa offre numerose spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4.8 km) e Playa de la Chullera (8.1 km), ideali per attività balneari e ricreative. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 14 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 84 km, offrendo collegamenti internazionali. La vicinanza a supermercati e farmacie (rispettivamente 1.7 km e 1.2 km) assicura praticità per la vita di tutti i giorni.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande vanta un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, caratterizzato da una temperatura media annua di 17.8°C. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo un'attiva vita all'aperto. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di circa 40 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce (0.9%) verso la costa, che contribuisce a un paesaggio aperto e gradevole, offrendo viste naturali ampie e rilassanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è un polo d'attrazione per gli amanti del golf, con campi di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (a soli 270 m), il Club de Golf La Cañada (2.5 km) e il Club de Golf Valderrama (3.4 km). Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa (4.4 km), offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Inoltre, Sotogrande è nota per le sue eccellenti strutture sportive, inclusi centri ippici (Santa María Polo Club a 2.3 km) e complessi sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (a 2.0 km), che soddisfano un'ampia gamma di interessi ricreativi e sportivi.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa località è parte della regione della Costa del Sol occidentale, una zona rinomata per il suo lusso, i campi da golf e le marina. La sua vicinanza a San Roque (il comune di appartenenza) e la relativa accessibilità a città come Marbella (circa 60 km) e Malaga (circa 110 km) la collocano in un punto nevralgico per chi desidera esplorare le diverse sfaccettature dell'Andalusia meridionale, beneficiando al contempo della tranquillità di un'enclave residenziale privata.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL910486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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