Este é um terreno com 3.008 m² localizado em Sotogrande, Cádiz, uma área residencial privada de renome. A propriedade oferece uma área generosa para desenvolvimento, situada numa posição elevada com potencial para vistas panorâmicas. Com proximidade a campos de golfe de prestígio, escolas internacionais e comodidades essenciais, este lote representa uma oportunidade para a criação de um projeto arquitetónico numa das regiões mais procuradas da Andaluzia.
Sotogrande distingue-se no mercado imobiliário da Costa del Sol pela sua natureza de desenvolvimento residencial privado, com um planeamento urbano de baixa densidade e foco em infraestruturas de lazer de alta qualidade, como campos de golfe e clubes de polo. Em comparação com áreas adjacentes ou outras urbanizações na província de Cádiz, Sotogrande oferece um nível de exclusividade e segurança que é raramente igualado. Projetos como 'Sphere in Sotogrande' (a partir de €1.619.000), 'Villa Azahar San Roque Club' (a partir de €2.390.000) e 'Adel San Roque' (a partir de €673.000) indicam uma faixa de preços variada, mas o terreno em questão, com 3.008 m² e um preço de €2.000.000, situa-se no segmento superior, refletindo o valor de lotes de grande dimensão com potencial de construção e vistas num local tão estabelecido. Enquanto alguns projetos vizinhos podem oferecer moradias prontas a habitar a preços competitivos, este lote representa a oportunidade de criar uma propriedade à medida, num ambiente com um forte legado de luxo e um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Sotogrande, um enclave residencial privado conhecido pelo seu planeamento urbano de baixa densidade e infraestruturas de alta qualidade. A sua localização específica dentro desta comunidade oferece acesso conveniente a comodidades locais e está inserida num contexto paisagístico com potenciais vistas sobre o mar e as colinas circundantes.
Ideal para quem procura desenvolver uma residência personalizada num ambiente exclusivo. A dimensão do lote (3.008 m²) permite a concepção de uma moradia de considerável envergadura, com amplos espaços exteriores e potencial para design arquitetónico adaptado a um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade.
O lote está pronto para construção, com a indicação de que a infraestrutura e planeamento da área circundante datam de 1970. Representa uma oportunidade para um novo desenvolvimento num local estabelecido, onde o planeamento urbano e as vistas são características definidoras.
Sendo um lote de terreno, não possui características de habitação como quartos ou casas de banho. A sua principal limitação é a necessidade de um projeto de construção substancial para atingir o seu potencial. O preço reflete a localização e a dimensão do terreno, não uma propriedade pronta a habitar.
Este terreno é adequado para compradores individuais ou famílias que pretendem construir a sua residência principal ou secundária de acordo com as suas especificações exatas. É uma opção para investidores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de luxo numa zona com forte procura e valorização imobiliária. Adequa-se a quem valoriza a privacidade, a segurança e a proximidade a instalações desportivas de classe mundial, como campos de golfe de prestígio e centros equestres. A opção de ter um carro é conveniente para explorar a região, mas as comodidades essenciais estão acessíveis a pé ou por curtas distâncias de transporte. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um enclave residencial e a acessibilidade a serviços e infraestruturas.
Como um lote de terreno, não possui acabamentos de construção. No entanto, a área de Sotogrande é conhecida pelo seu planeamento urbano de alta qualidade e pela existência de propriedades de luxo que refletem um elevado padrão construtivo e de materiais. O potencial de desenvolvimento neste terreno está ligado à possibilidade de construir uma moradia com acabamentos de luxo, alinhada com o caráter exclusivo da urbanização. As infraestruturas de água, saneamento e eletricidade encontram-se disponíveis nas proximidades, permitindo um desenvolvimento de construção moderno. A altitude de 40m e a ligeira inclinação podem influenciar as opções de design, permitindo soluções arquitetónicas que otimizam as vistas e a integração paisagística.
O preço de €2.000.000 para este terreno de 3.008 m² em Sotogrande posiciona-o no segmento de mercado de alto valor, típico para lotes de grande dimensão e com potencial de vista em localizações privilegiadas. A oferta de terrenos em áreas tão estabelecidas e procuradas é limitada, o que justifica o valor. Não existem variações de preço indicadas para este lote específico, sendo o valor apresentado o de aquisição do terreno para o desenvolvimento futuro de uma propriedade.
Sotogrande é um desenvolvimento residencial privado de grande escala na Andaluzia, conhecido pela sua infraestrutura de lazer e desporto, incluindo campos de golfe de renome mundial, clubes de polo e uma marina. A vida aqui é caracterizada por um ambiente tranquilo e seguro, com um forte sentido de comunidade internacional. A proximidade a escolas internacionais e a comodidades diárias como supermercados e farmácias, a menos de 2 km, reforça a sua adequação para residência permanente ou de longo prazo. A área beneficia de um clima mediterrânico, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A configuração do lote, com uma ligeira inclinação, sugere um potencial para um design arquitetónico que se integra harmoniosamente na paisagem, maximizando as vistas e a privacidade.
Viver em Sotogrande significa estar inserido num ambiente residencial de excelência. A proximidade a escolas internacionais como a Sotogrande International School (4.4 km) e a San Roque Campus (3.5 km) facilita a educação de crianças em contexto internacional. Para o dia a dia, um supermercado encontra-se a 1.7 km, e uma farmácia a 1.2 km, garantindo o acesso a bens e serviços essenciais. O acesso a cuidados de saúde é providenciado por centros de saúde a aproximadamente 10 km de distância. A área dispõe de um ambiente seguro, reforçado pela presença de segurança 24 horas em complexos residenciais. A vida social pode ser enriquecida pelos diversos restaurantes, cafés e bancos localizados num raio de 2 km.
Esta área de Sotogrande, na província de Cádiz, é um desenvolvimento residencial planeado de grande dimensão, conhecido pela sua infraestrutura de luxo. A sua localização costeira, adjacente a campos de golfe de renome e com vistas para o mar Mediterrâneo e a Serra Almenara, define o seu caráter exclusivo e a qualidade de vida oferecida.
Sotogrande está estrategicamente posicionada na costa de Cádiz, a nordeste de Gibraltar. Esta localização privilegiada coloca-a numa área de acesso a diversas cidades e pontos de interesse na Andaluzia. A 25 km de Gibraltar, a sua proximidade a esta região oferece ligações internacionais e comerciais. A menos de 100 km da vibrante cidade de Málaga e do seu aeroporto internacional, a região de Sotogrande beneficia de uma acessibilidade considerável a importantes centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. A posição permite um equilíbrio entre a exclusividade de um enclave residencial e a exploração da rica cultura e paisagem andaluza.
A acessibilidade a Sotogrande é facilitada pela proximidade ao Aeroporto de Gibraltar (15 km em linha reta), sendo o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (84 km) uma alternativa para voos internacionais. As praias mais próximas incluem Playa de La Alcaidesa (4.4 km), oferecendo um acesso relativamente rápido ao litoral. A rede de transportes públicos é servida por 9 linhas e 8 paragens, embora a mobilidade com veículo privado seja mais conveniente para explorar as diversas instalações. Golfistas encontrarão uma oferta excecional, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros e outros campos de renome a curta distância. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 2.0 km, indicando uma infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, proporcionando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para nadar em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 40 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, com a ligeira inclinação do terreno (0.9% para o mar) a facilitar a drenagem e a potenciais vistas. A paisagem circundante combina a proximidade do mar com as colinas da Serra Almenara, oferecendo um cenário natural diversificado, incluindo florestas de sobreiros e campos verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Sotogrande e arredores oferece uma vasta gama de atividades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, situam-se a cerca de 4.4 km, permitindo acesso rápido à costa. A oferta de campos de golfe é notável, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2.5 km e o Club de Golf Valderrama a 3.4 km, servindo os entusiastas deste desporto. Para além do golfe, a área dispõe de 66 instalações desportivas, incluindo o Santa María Polo Club (2.3 km) e centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km), promovendo um estilo de vida ativo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente posicionada na costa de Cádiz, a nordeste de Gibraltar. Esta localização privilegiada coloca-a numa área de acesso a diversas cidades e pontos de interesse na Andaluzia. A 25 km de Gibraltar, a sua proximidade a esta região oferece ligações internacionais e comerciais. A menos de 100 km da vibrante cidade de Málaga e do seu aeroporto internacional, a região de Sotogrande beneficia de uma acessibilidade considerável a importantes centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. A posição permite um equilíbrio entre a exclusividade de um enclave residencial e a exploração da rica cultura e paisagem andaluza.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL910486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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