Acest teren, cu o suprafață generoasă de 3.008 m², este situat în prestigioasa localitate Sotogrande, provincia Cádiz. Oferă vederi panoramice neobstrucționate spre mare și peisajul natural înconjurător, fiind o bază ideală pentru dezvoltarea unei proprietăți de lux. Localizat într-o comunitate rezidențială privată, bine cotată, terenul combină exclusivitatea cu accesul la facilități de top.
Comparativ cu alte terenuri disponibile în regiunea Costa del Sol sau chiar în Sotogrande, acest lot se distinge prin suprafața sa substanțială și prin vederile panoramice neîngrădite. În timp ce proiecte precum "Sphere in Sotogrande" (începând de la 1.619.000 €) sau "Adel San Roque" (673.000 €) oferă diverse oportunități, acest teren, cu un preț de 2.000.000 €, se poziționează ca o opțiune premium pentru dezvoltare individuală, adresându-se unui segment de piață care caută spațiu, exclusivitate și o locație de top, asemănător unor proiecte de anvergură ca "Villa Azahar San Roque Club" (începând de la 2.390.000 €), dar oferind libertatea totală de design. Prețul reflectă valoarea terenului într-una dintre cele mai căutate și private zone rezidențiale din Andaluzia, unde terenurile mari cu astfel de vederi sunt rare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat strategic în apropierea coastei, terenul beneficiază de o localizare convenabilă față de facilitățile zilnice și centrele sportive. Zona Sotogrande este cunoscută pentru mediul său ecologic, integrarea perfectă cu natura și proximitatea față de puncte de interes majore, inclusiv terenuri de golf și școli internaționale.
Terenul satisface cerințele celor care aspiră la construirea unei locuințe personalizate, adaptată unui stil de viață mediteranean. Suprafața mare și topografia sa permit realizarea unui proiect arhitectural distinct, care să maximizeze vederile spre mare și să se integreze armonios în peisaj, oferind spațiu și intimitate.
Terenul este listat ca având statutul "Gata" (Completed), indicând faptul că este pregătit pentru orice proiect de construcție. Data indicativă de "Completed 1970" se referă probabil la dezvoltarea generală a zonei, permițând astfel proprietarului să inițieze un nou proiect de construcție fără întârzieri legate de infrastructura existentă.
Acest teren, prin natura sa, nu include o construcție existentă, fiind pregătit exclusiv pentru edificarea unei noi locuințe conform reglementărilor locale. Nu oferă facilități de tip locuință sau spații interioare predefinite; potențialul este de a construi de la zero. Nu se specifică amenajări peisagistice inițiale.
Această oportunitate este potrivită pentru investitori sau familii care doresc să construiască o reședință personalizată pe un teren generos, într-o locație de elită. Se adresează celor care apreciază intimitatea, securitatea și vederile panoramice, având posibilitatea de a proiecta casa visurilor lor, adaptată stilului de viață mediteranean. Este ideal pentru persoanele care caută un proiect de dezvoltare într-un context de lux, cu acces facil la terenuri de golf de renume, școli internaționale și facilități sportive. De asemenea, se potrivește investitorilor imobiliari care recunosc potențialul pe termen lung al regiunii Sotogrande, un hub pentru proprietăți de înaltă valoare.
Deoarece este un teren, accentul cade pe potențialul de construcție și calitatea zonei. Sotogrande este renumit pentru standardele ridicate de urbanism și infrastructură. Orice construcție pe acest teren va beneficia de un cadru cu materiale de calitate, respectând regulamentele urbanistice locale stricte, care asigură armonia peisagistică și arhitecturală. Terenul în sine, cu topografie favorabilă, prezintă o bază solidă pentru realizarea unei structuri durabile și estetic plăcute, cu posibilitatea de a integra finisaje moderne și tehnologii de ultimă generație în proiectul de construcție viitor.
Prețul de listare pentru acest teren este de 2.000.000 €. Având în vedere suprafața de 3.008 m² și locația sa premium în Sotogrande, acest preț reflectă valoarea intrinsecă a terenurilor în zone cu cerere ridicată și standarde înalte. Disponibilitatea este limitată la achiziționarea terenului ca atare, permițând dezvoltarea unei construcții personalizate. Variațiile de preț în regiune sunt influențate de factori precum suprafața, priveliștea, proximitatea față de golf sau mare și statutul comunității.
Sotogrande, unde se află acest teren, este o comunitate rezidențială privată, extinsă, recunoscută la nivel internațional pentru calitatea vieții și infrastructura sa de înalt nivel. Zona se întinde de la Mediterană până în dealurile Sierra Almenara, oferind priveliști diverse, de la mare la păduri de plută și terenuri de golf impecabile. Viața aici este definită de liniște, spațiu generos, securitate 24/7 și un mediu cosmopolit, frecventat de rezidenți din toată lumea. Proximitatea față de facilități esențiale, școli internaționale și centre sportive contribuie la un ritm zilnic confortabil și activ. Este un cadru unde luxul se împletește cu natura, oferind un echilibru între relaxare și activități recreative.
Locuirea în Sotogrande înseamnă integrarea într-o comunitate bine stabilită, cu servicii la standarde internaționale. Terenul este situat într-o zonă cu acces rapid la facilități esențiale: supermarketul se află la 1.7 km, farmacia la 1.2 km, iar centrele medicale la 10 km. Rețeaua de transport public este prezentă, dar mobilitatea personală cu automobilul este recomandată pentru a explora complet regiunea și a accesa diverse activități. De asemenea, proximitatea față de școli internaționale, cum ar fi Sotogrande International School (3.5 km), și față de marina Puerto de Sotogrande (2.7 km) contribuie la un stil de viață activ și diversificat.
Acest teren se află în La Reserva de Sotogrande, o sub-zonă a renumitei comunități rezidențiale Sotogrande. Harta evidențiază poziția sa privilegiată, cu vederi spre mare și munți, proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială și accesul la principalele artere de transport, contribuind la înțelegerea integrării sale în peisajul socio-geografic al regiunii.
Sotogrande este poziționat strategic în sudul Spaniei, în provincia Cádiz, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Această amplasare oferă un acces excelent către coasta Mării Mediterane și dealurile Sierra Almenara. Este un punct de referință în dezvoltările rezidențiale private din Andaluzia, distinct de aglomerațiile urbane mari, oferind un echilibru între liniște, exclusivitate și proximitatea față de orașe precum Marbella (la aproximativ 50 km) și chiar de coasta africană, vizibilă în zile senine.
Terenul se bucură de o poziție favorabilă din punct de vedere al accesibilității. Cel mai apropiat aeroport major este Gibraltar (GIB), situat la aproximativ 15 km distanță, urmat de Malaga-Costa del Sol (AGP) la 84 km. Distanța până la plajă, Playa de La Alcaidesa, este de 4.4 km. Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Real Club de Golf de Sotogrande se află la doar 800 de metri, iar Club de Golf La Cañada la 2.5 km. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 2 km, iar centrele de sănătate la 10 km, asigurând accesul facil la toate nevoile cotidiene și recreative.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 40m deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte ușoară de 0.9% spre plajă, ceea ce favorizează o bună drenare și vederi deschise. Vederile panoramice includ atât marea, cât și peisajul montan din Sierra Almenara, oferind un mediu natural bogat și variat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă o gamă largă de opțiuni recreative. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Alcaidesa (4.4 km), Playa de la Chullera (8.1 km) și Playa de La Atunara (8.5 km), sunt accesibile cu ușurință. Sotogrande este un paradis pentru golfiști, cu acces la terenuri de renume mondial: Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.4 km) și Club de Golf Valderrama (3.0 km). În plus, există numeroase facilități sportive, inclusiv centre complexe precum Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) și Santa María Polo Club (2.3 km), care satisfac diverse interese.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este poziționat strategic în sudul Spaniei, în provincia Cádiz, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Această amplasare oferă un acces excelent către coasta Mării Mediterane și dealurile Sierra Almenara. Este un punct de referință în dezvoltările rezidențiale private din Andaluzia, distinct de aglomerațiile urbane mari, oferind un echilibru între liniște, exclusivitate și proximitatea față de orașe precum Marbella (la aproximativ 50 km) și chiar de coasta africană, vizibilă în zile senine.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL910486
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
