Ovo zemljište u Sotograndeu, provincija Cádiz, predstavlja jedinstvenu priliku za razvoj nekretnine u jednoj od najprestižnijih rezidencijalnih zona Andaluzije. S površinom od 3008 m², parcela nudi značajan potencijal za izgradnju prostrane vile s panoramskim pogledom na more, planine i golf terene. Lokacija unutar privatne zajednice osigurava mir i ekskluzivnost, dok blizina ključnih sadržaja poput međunarodnih škola i golf klubova naglašava njenu praktičnost i atraktivnost za potencijalne vlasnike koji traže vrhunski životni stil.
U usporedbi s drugim dostupnim projektima u regiji Sotogrande, ovo zemljište se ističe svojom značajnom površinom i uzvišenom lokacijom koja garantira trajne poglede. Dok su projekti poput 'Sphere in Sotogrande' (vanaf €1.619.000) i 'Adel San Roque' (vanaf €673.000) usmjereni na prodaju gotovih vila ili manjih parcela, ovo zemljište nudi mogućnost potpunog prilagođavanja buduće nekretnine. Cijena od 2.000.000 € pozicionira ga u viši cjenovni segment, usporedivo s luksuznim vilama kao što je 'Villa Azahar San Roque Club' (vanaf €2.390.000), ali s prednošću slobode u dizajnu. Za razliku od nekih drugih lokacija na Costa del Sol, Sotogrande zadržava karakter ekskluzivnog, niskoniskog rezidencijalnog razvoja s naglaskom na golf, privatnost i međunarodnu zajednicu, čime se ovo zemljište uklapa u širi obrazac ponude visoke vrijednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u uzvišenom dijelu La Reserva de Sotogrande, ovo zemljište ima stratešku poziciju koja omogućava nesmetan pogled na Sredozemno more i okolni krajolik. Njegova relacija s obalnim područjem i planinskim zaleđem Sierra Almenara definira okruženje bogato prirodnim ljepotama, dok je istovremeno integrirano u dobro uspostavljenu rezidencijalnu infrastrukturu.
Parcela je namijenjena za one koji žele ostvariti individualni arhitektonski projekt i izgraditi dom po vlastitim željama. Nudi mogućnost kreiranja prostora koji optimalno koristi topografiju i pogled, integrirajući životni prostor s prirodnim okolišem. Idealno za obitelji ili pojedince koji prioritiziraju privatnost, prostranost i prilagođeni dizajn u prestižnom okruženju.
Ova parcela predstavlja priliku za izgradnju novog objekta. Zemljište je označeno kao 'Gereed' (Completed), što sugerira da je spremno za urbanističke zahvate i početak gradnje prema važećim propisima. Budući projekt može biti dizajniran prema suvremenim standardima gradnje i energetske učinkovitosti, prilagođavajući se ekskluzivnom karakteru Sotograndea.
Ovo zemljište ne nudi gotovu stambenu jedinicu, već sirovu priliku za izgradnju. Nema postojećih građevina, niti unaprijed definiranih objekata unutar parcele. Funkcionalnost je ograničena na mogućnost parcelacije i gradnje prema lokalnim urbanističkim planovima, što zahtijeva planiranje i investiciju u projektiranje i izgradnju novog doma.
Ova parcela je namijenjena pojedincima ili obiteljima koje žele izgraditi dom po mjeri u ekskluzivnom okruženju. Odgovara onima koji cijene privatnost, prostranost i mogućnost potpunog nadzora nad dizajnom svog budućeg doma, od arhitekture do interijera. Idealno je za strastvene igrače golfa, s obzirom na blizinu nekoliko renomiranih terena, ali i za obitelji s djecom zbog dostupnosti međunarodnih škola. Također, predstavlja atraktivnu opciju za one koji traže dugoročnu investiciju u nekretnine na prestižnoj lokaciji s potencijalom rasta vrijednosti. Životni stil koji Sotogrande nudi, kombinirajući mirnu rezidencijalnu atmosferu s aktivnostima na otvorenom i bogatom kulturnom ponudom, privlači kupce koji žele spojiti udobnost doma s mediteranskim načinom života.
Budući da se radi o zemljištu, fokus na kvalitetu odnosi se na potencijal izgradnje objekta. Visina nadmorske visine od 40 metara i blagi nagib parcele (0.9% prema plaži) pružaju povoljne uvjete za projektiranje stabilne i estetski ugodne građevine. Urbanistički planovi Sotograndea i općenito visoki standardi gradnje u ovoj regiji impliciraju da se od budućeg objekta očekuje korištenje vrhunskih materijala i suvremenih građevinskih tehnika. Mogućnost dizajniranja prostranih terasa, velikih staklenih površina za maksimalno iskorištavanje pogleda te integracije pametnih kućnih sustava, sve to doprinosi stvaranju doma visoke kvalitete i udobnosti, koji će se skladno uklopiti u luksuzno okruženje.
Cijena od 2.000.000 € odnosi se na zemljište površine 3008 m². S obzirom na lokaciju u prestižnom dijelu Sotograndea, ovo predstavlja cijenu po kvadratnom metru parcele koja je usklađena s tržištem za ovakve ekskluzivne nekretnine. Trenutno je dostupna samo ova parcela, a njezina veličina omogućuje izgradnju prostrane vile, potencijalno s dodatnim sadržajima poput bazena, prostranih vrtova i privatnih zona za opuštanje. Očekuje se da će buduća vrijednost nekretnine biti potkrijepljena lokacijom i kvalitetom izgradnje, koja bi trebala biti na visokoj razini kako bi odgovarala standardima Sotograndea.
Sotogrande je sinonim za luksuzno stanovanje u Andaluziji, poznato po svojoj prostranosti, niskom stupnju izgrađenosti i bogatstvu zelenih površina. Ovo zemljište, smješteno u La Reserva, nudi životni ritam obilježen mirom i privatnošću, ali uz istovremenu dostupnost vrhunskih sadržaja. Jutarnja kava s pogledom na more ili večernja šetnja prema golf terenu postaju dio svakodnevice. Blizina međunarodnih škola poput Sotogrande International School (3.5 km) čini ga privlačnim za obitelji, dok je za ljubitelje golfa Real Club de Golf de Sotogrande udaljen samo 270 metara. Marina Puerto de Sotogrande (2.7 km) pruža mogućnosti za nautički život i gastronomsku ponudu. Područje je sigurno i dobro održavano, s naglaskom na očuvanje prirodnog okoliša i visokokvalitetan životni stil, što je karakteristično za ovu ekskluzivnu zajednicu.
Život u Sotograndeu, opisanom kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, karakterizira kombinacija luksuza, mira i bogatstva mogućnosti. Ova parcela se nalazi u blizini obale, ali i u zaleđu Sierra Almenara, nudeći raznolike poglede i prirodna okruženja. Svakodnevni život podrazumijeva laku dostupnost svakodnevnih potreba poput supermarketa (1.7 km) i ljekarni (1.2 km), dok su restorani (3) i kafići (1) u radijusu od 2 km. Blizina plaža poput Playa de La Alcaidesa (4.8 km) i mogućnosti za rekreaciju poput sportskih centara (66 objekata) dodatno obogaćuju ponudu. Integriranost u zajednicu s međunarodnim školama i bogatim sportskim sadržajima stvara okruženje pogodno za obiteljski život ili život posvećen aktivnostima na otvorenom.
Ova parcela se nalazi u naselju La Reserva, unutar šireg područja Sotograndea, poznatog po svojim vrhunskim rezidencijalnim projektima i zelenim površinama. Karta prikazuje njenu poziciju u odnosu na obalu, golf terene i ključne prometnice, naglašavajući prednost lokacije koja kombinira mir prirode s lakoćom pristupa urbanim i rekreacijskim sadržajima.
Sotogrande se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Cádiz, na sjeveroistoku od Gibraltara (približno 25 km). Ovo ga smješta u jugozapadni dio Andaluzije, s pogledom na Sredozemno more i afričku obalu. Regija je poznata po ekskluzivnim rezidencijalnim zonama, golf terenima svjetske klase i bogatom kulturnom baštinom. Pozicioniranje unutar ove zajednice osigurava blizinu dinamičnih gradova poput Marbelle i Estepone, ali zadržava karakter izoliranog luksuza. Također je dobro povezan s urbanim središtima poput Algecirasa i Tarife, nudeći ravnotežu između mirnog života i pristupa gradskim sadržajima.
Lokacija nudi izvrsnu povezanost s ključnim čvorištima. Zračna luka Gibraltar udaljena je samo 14 km (pravocrtno), što omogućava brz pristup za međunarodne letove. Zračna luka Malaga-Costa del Sol, glavni međunarodni aerodrom regije, udaljena je oko 84 km pravocrtno. Najbliži supermarketi i ljekarne nalaze se unutar 1.7 km, dok je bolnica udaljena 10 km. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf de Sotogrande je na samo 270 metara, a druga golf igrališta i plaže nalaze se u radijusu od nekoliko kilometara. Postoji i 9 linija javnog prijevoza s 8 stajališta unutar 2 km, iako je posjedovanje automobila preporučljivo za potpunu iskoristivost svih sadržaja.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, što pruža ugodne uvjete tijekom većeg dijela godine. Sunčani sati su obilni, a sezona kupanja u moru, kada temperatura vode doseže najmanje 20°C, traje otprilike 4 mjeseca. Visina od 40 metara nadmorske visine osigurava svježiji zrak i prostrane poglede prema moru. Blagi nagib parcele (0.9%) prema plaži ukazuje na relativno ravnu topografiju terena u neposrednoj blizini. Okruženje kombinira obalne krajolike s planinskim masivom Sierra Almenara, nudeći raznolike prirodne pejzaže.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini parcele nalazi se niz atraktivnih plaža. Playa de La Alcaidesa, s oznakom Plava zastava, udaljena je samo 4.8 km, dok su Playa de la Chullera (8.1 km) i Playa de La Atunara (8.5 km) također lako dostupne. Za ljubitelje golfa, ova lokacija je iznimno povoljna, s Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara, Club de Golf La Cañada na 2.5 km i Club de Golf Valderrama na 3.4 km. Ukupno 66 sportskih objekata u regiji, uključujući teniske terene, sportske centre poput Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) i vodenih parkova, pruža obilje mogućnosti za rekreaciju i aktivan život.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Cádiz, na sjeveroistoku od Gibraltara (približno 25 km). Ovo ga smješta u jugozapadni dio Andaluzije, s pogledom na Sredozemno more i afričku obalu. Regija je poznata po ekskluzivnim rezidencijalnim zonama, golf terenima svjetske klase i bogatom kulturnom baštinom. Pozicioniranje unutar ove zajednice osigurava blizinu dinamičnih gradova poput Marbelle i Estepone, ali zadržava karakter izoliranog luksuza. Također je dobro povezan s urbanim središtima poput Algecirasa i Tarife, nudeći ravnotežu između mirnog života i pristupa gradskim sadržajima.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL910486
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
